房產(chǎn)證是越早得越好,為什么這樣說呢?按現(xiàn)在二手房出售規(guī)定,如果房子在5年內(nèi)要全額征收營業(yè)稅,如果滿5年就全免,而這個(gè)日期就是以房產(chǎn)證上的日期為準(zhǔn)的,這個(gè)差額非常大。所以說,房產(chǎn)證很重要,越早辦得越好。
全部3個(gè)回答>湖北房產(chǎn)證辦理問題?誰比較了解的,求介紹,求解答,謝謝!
153****1968 | 2018-11-15 10:37:31
已有3個(gè)回答
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153****8572
交費(fèi)
查看全文↓ 2018-11-15 10:38:29
綜合服務(wù)費(fèi):普通住宅5元/平方米(房屋建筑面積);非住宅11元/平方米
產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):85元/套
土地登記費(fèi):38元/套
交易評(píng)估費(fèi):評(píng)估價(jià)的0.3%
土地收益金:按地段等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×土地分?jǐn)偯娣e
測(cè)繪費(fèi):建筑面積×1.36元
調(diào)檔費(fèi):20元 -
132****5418
交稅
查看全文↓ 2018-11-15 10:38:13
契稅:普通住宅2%,非普通住宅4%
印花稅:交易價(jià)或評(píng)估價(jià)(取高值)的0.05%
營業(yè)稅:總價(jià)的5.8%(房產(chǎn)證期未滿五年交納,如已滿五年不用交納)。
個(gè)人所得稅:評(píng)估價(jià)的1%。(個(gè)人自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房的免征) -
148****0984
流程:
查看全文↓ 2018-11-15 10:37:53
1、申請(qǐng)表
2、房屋所有權(quán)證
3、買賣合同正本
4、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
5、賣方戶口及結(jié)婚證復(fù)印件
6、賣方配偶書面意見或婚證明(由所在單位或居委會(huì)出具)
7、共有人書面意見
8、承租人書面意見
9、買賣雙方身份證復(fù)印件或代理人身份證復(fù)印件及委托書
10、流動(dòng)人口婚育證明復(fù)印件
11、土地使用權(quán)證(查驗(yàn)證件)
相關(guān)問題
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就住房產(chǎn)權(quán)來說你倆沒有結(jié)婚證,不是合法夫妻;該住房必須貸款還清,無抵押。那么,只能你以買賣方式,男方不是本地戶籍,想買下這房子需要本地納稅或是社保一年以上證明才有資質(zhì)購買這房子,不然你們過戶不成。那么,該住房屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn),把住房過戶給男方,重新辦理男方姓名房產(chǎn)證,才可以。而規(guī)定是。在一起買房,和你男友是無關(guān)的!你和你男友一起出資**,你男友可以主張債權(quán),說白了,住房產(chǎn)權(quán)屬于你個(gè)人,只是你欠男方錢?,F(xiàn)在你不要住房,男方想要。又登記在你一人名下,另外,過戶住房前提
全部3個(gè)回答> -
答
購買二手房需提供材料 1、《房地產(chǎn)權(quán)證》; 2、 賣方身份證原件及復(fù)印件; 3、房屋買賣合同; 4、房屋評(píng)估報(bào)告; 5、權(quán)利申請(qǐng)人身份證(有效護(hù)照)原件及復(fù)印件(翻譯成中文); 6、經(jīng)國家安全局派員實(shí)地勘查批準(zhǔn)后發(fā)給的《涉外審查意見書》。 7、辦妥房地測(cè)繪證明,與原房屋產(chǎn)權(quán)人持以上材料到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。
全部4個(gè)回答> -
答
辦理產(chǎn)權(quán)證更名,如果是二手房買賣過戶的話稅費(fèi)如下:1.個(gè)人所得稅:1%賣方出(以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征);2.契稅:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;買方出;3.營業(yè)稅:5.6%賣方出(滿兩年免征);4.交易手續(xù)費(fèi):面積*6元買賣雙方一家一半;5.工本費(fèi):80元買方;
全部5個(gè)回答> -
答
1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣,那么就選擇贈(zèng)與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150內(nèi)、公證費(fèi):0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。2、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話,那么你就選擇交易過戶比較好,交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150內(nèi)、個(gè)稅1%,營業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過戶可以不要繳納個(gè)稅。
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