南北通透的房子好嗎

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• 142****9508

  真正的南北通透戶型必須具備以下三個(gè)特點(diǎn)：一是客廳直通南向陽臺(tái)，客廳直通餐廳，餐廳直通北向陽臺(tái)，之間通風(fēng)無墻面遮擋；二是房間分居南北，門對(duì)門通風(fēng)順暢；三是室內(nèi)普遍呈短進(jìn)深、大面寬的格局，也就是說室內(nèi)會(huì)比較敞亮。
  南北通透的好處是什么？
  1、私密性更強(qiáng)：家里的房間都是南北分開的，盡可能的保證了各個(gè)房間的隱私，而且各有各的生活環(huán)境，互不打擾，就算三代人同住在一個(gè)屋檐下，也能保證各自有生活空間；
  2．空氣對(duì)流更快：即便是有異味也能迅速的消散，房屋也能時(shí)刻保持干燥，而且就算夏天不開空調(diào)也會(huì)很涼爽，還能有效避免家具發(fā)霉、病菌殘留等問題。如果家中老人有風(fēng)濕的話，干燥溫暖的空氣也能夠起到一定的良性作用。
  3．風(fēng)景更好：南北通透的戶型要比全南型的戶型好一些，可以看到南北兩邊的風(fēng)景，視野上也會(huì)更加廣闊。

  查看全文↓ 2018-11-15 17:07:23
• 156****1433

  買房與租房本身就是見仁見智，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況以及房屋需求情況來進(jìn)行選擇。
  租房的好處：
  房產(chǎn)市場(chǎng)中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式，特別是對(duì)于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風(fēng)險(xiǎn)。而且不會(huì)因?yàn)橘I房而降低生活質(zhì)量，租房還無需購買家具家電、裝修等，又可以省下不少錢。
  買房的好處：
  有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產(chǎn)，不用擔(dān)心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實(shí)，上學(xué)也方便，不用擔(dān)心擇校費(fèi)的問題。家里要是有老人也方便照顧老人。
  適合租房的人群：
  一般來說，初入職場(chǎng)工作的年輕人、工作流動(dòng)性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因?yàn)樽夥靠梢员ＷC資金的流動(dòng)性、不用擔(dān)心像買房后需要每月按時(shí)還貸的情況出現(xiàn)。還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買房就是上萬的交易，這樣一來會(huì)牽扯到是否還有活動(dòng)資金的問題。
  適合買房的人群：
  現(xiàn)在房地產(chǎn)有一個(gè)通用詞語就是“剛需”，這就是準(zhǔn)備結(jié)婚、已經(jīng)有**款、手里資金寬松、有穩(wěn)定收入的人群，這也是目前房地產(chǎn)市場(chǎng)購房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產(chǎn)的人群。這類人資金充裕、有穩(wěn)定的收入且收入較高，買房對(duì)他們而言生活質(zhì)量并不會(huì)有何變化。

  查看全文↓ 2018-11-15 17:07:18
• 135****1302

  南北通透和全南戶型各有優(yōu)缺點(diǎn)：
  
  全南戶型優(yōu)缺點(diǎn)：
  
  全南戶型采光是**好的。買過房子的人都知道，全南戶型又叫朝陽戶型?？蛷d臥室都朝著太陽，這樣房子的采光一流。并且全南戶型的陽臺(tái)一般都比較大，溫暖的冬天坐在陽臺(tái)里面喝茶，很舒服的。
  
  　　2.全南戶型冬暖夏涼。有的人非要說，南北戶型夏天更涼快。那么請(qǐng)問盛夏酷暑，住南北房就不需要吹空調(diào)嗎？答案是肯定要吹的。這里要告訴大家，如果在溫暖的冬季午后，房子保暖，采光又好的情況下，不吹空調(diào)是絕對(duì)有可能的，曬太陽足夠了。
  
  　　3.全南戶型風(fēng)水好。全南戶型一般都是中間戶型，它們往往比較周正，再加上光線好，風(fēng)水方面沒話說。如果你有一套南北通透的缺角房，再有一套周正的全南房，隨便你找哪個(gè)風(fēng)水師都會(huì)讓你選擇后者。
  
  　　4.全南戶型利用率高。全南戶型因?yàn)橹虚g戶的關(guān)系，戶型比較周正。這樣的戶型整體利用率高。不像很多南北戶型那樣，左個(gè)拐角，右個(gè)過道，把原本就緊張的住宅面積浪費(fèi)了。算個(gè)賬，如果買了比較周正的全南戶型，實(shí)際居住面積要大很多，能夠**大限度使用住房，實(shí)惠。
  
  　　5.全南戶型不會(huì)潮濕不會(huì)發(fā)霉。全南戶型的房間均朝陽，打開窗戶就可以曬被子，而南北戶型必然有房間終年陰暗潮濕。主婦們都知道，房間太過潮濕，輕則發(fā)霉，重則出現(xiàn)小強(qiáng)。小強(qiáng)，好可怕。
  
  　　6.全南戶型**大的缺點(diǎn)，同時(shí)也是唯一的缺點(diǎn)，就是該戶型北邊沒有窗戶，空氣不對(duì)流。其實(shí)這個(gè)缺點(diǎn)是可以克服的，比如說盡量選擇高層住宅，住高了通風(fēng)自然就好，或者說可以安裝通風(fēng)門或者紗門，還可以設(shè)計(jì)通風(fēng)機(jī)，之后絕對(duì)南北通透，可以稱為“全南通透戶型”。
  
  南北通透戶型優(yōu)缺點(diǎn)：
  
  南北通透房是市場(chǎng)主流。就房屋設(shè)計(jì)來說，很難保證全部房間都朝南，（當(dāng)然了市場(chǎng)上還有一種更好的全南戶型，但是數(shù)量不多），南北房有缺點(diǎn)了，開放商自然絞盡腦汁，用通透來彌補(bǔ)有房間照不到太陽的缺點(diǎn)?？梢赃@么說，目前市場(chǎng)上還算不錯(cuò)的戶型，十有八九都是南北通透房，大家可以放心購買。
  
  　　2.南北通透的房子寧靜。就拿小兩居來說吧，一個(gè)房間在南邊，一個(gè)房間在北邊，各有各的生活環(huán)境，互不打擾。還有的戶主買了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一個(gè)屋檐下，也能保證各自有生活空間。
  
  　　3.南北通透的房子夏天舒適。夏天南北通透的房子比較涼爽，尤其是兩邊都是陽臺(tái)的人家，到了傍晚不要太舒服。而在寒冷的冬天，只要把兩邊的窗戶關(guān)上，一樣很暖和。
  
  　　4.南北通透的房子有利于陰陽調(diào)和。一個(gè)家里，有陰有暗，這樣比較符合風(fēng)水陰陽調(diào)和的說法，那些不喜歡明亮的童鞋也有了選擇的余地。而且南北通透的房子空氣流動(dòng)快，有利于財(cái)運(yùn)。（僅僅針對(duì)通氣而言，聚集財(cái)氣還要看很多因素。）
  
  　　5.南北通透的房子風(fēng)景各異。這點(diǎn)是小編的體會(huì)，全南戶型，因?yàn)榇皯舳奸_在南邊，甚至都在一條平行線上，看到的風(fēng)景都差不多...試想你在客廳，臥室，書房，家里每個(gè)窗戶看到的風(fēng)景都一樣，是不是很單調(diào)？而南北通透的房子可以看到兩邊的風(fēng)景，視野比較廣闊。
  
  　　6.廚房如果朝北，因我國主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲鞅憋L(fēng)，故做飯時(shí)很多時(shí)候都難以開窗，會(huì)造成油煙倒灌。

  查看全文↓ 2018-11-15 17:07:09

相關(guān)問題

• 問 什么是南北通透的房子?南北通透的房子好嗎？
  答

  南北通透房是市場(chǎng)主流就房屋設(shè)計(jì)來說，很難保證全部房間都朝南，（當(dāng)然了市場(chǎng)上還有一種更好的全南戶型，但是數(shù)量不多），南北房有缺點(diǎn)了，開放商自然絞盡腦汁，用通透來彌補(bǔ)有房間照不到太陽的缺點(diǎn)。可以這么說，目前市場(chǎng)上還算不錯(cuò)的戶型，十有八九都是南北通透房，大家可以放心購買。南北通透的房子寧靜。就拿小兩居來說吧，一個(gè)房間在南邊，一個(gè)房間在北邊，各有各的生活環(huán)境，互不打擾。還有的戶主買了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一個(gè)屋檐下，也能保證各自有生活空間。南北通透的房子夏天舒適夏天了，南北通透的房子比較涼爽，尤其是兩邊都是陽臺(tái)的人家，到了傍晚不要太舒服。而在寒冷的冬天，只要把兩邊的窗戶關(guān)上，一樣很暖和。南北通透的房子有利于陰陽調(diào)和一個(gè)家里，有陰有暗，這樣比較符合風(fēng)水陰陽調(diào)和的說法，那些不喜歡明亮的童鞋也有了選擇的余地。而且南北通透的房子空氣流動(dòng)快，有利于財(cái)運(yùn)。（僅僅針對(duì)通氣而言，聚集財(cái)氣還要看很多因素。）南北通透的房子風(fēng)景各異這點(diǎn)是小編的體會(huì)，全南戶型，因?yàn)榇皯舳奸_在南邊，甚至都在一條平行線上，看到的風(fēng)景都差不多...試想你在客廳，臥室，書房，家里每個(gè)窗戶看到的風(fēng)景都一樣，是不是很單調(diào)？而南北通透的房子可以看到兩邊的風(fēng)景，視野比較廣闊。南北通透的房子要注意辨別真?zhèn)维F(xiàn)在市場(chǎng)上很多南北通透的房子，南北窗戶分別開在臥室的兩側(cè)，這樣就達(dá)不到通透的效果了，基本上不可能有人會(huì)晚上睡覺開著臥室門吧。還有的所謂南北通透的戶型，客廳在陰面，真正朝陽的只有一個(gè)主臥，這樣的戶型其實(shí)不算是南北通透，大家一定要小心別被開放商忽悠了。另外個(gè)人的意見是一南二北的房子也是很差勁的，好的南北通透房子在北面的房間只有一個(gè)哦。

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• 問 ??電梯房有南北通透的嗎？南北通透的房子好嗎？
  答

  不過按我個(gè)人的喜好來說的話，還是南北通透的房子好一些，塔樓的房子通風(fēng)性做的再好都一定有至少一間屋子是背陰的。

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• 問 不是南北通透的房子好嗎?
  答

  1、房屋朝向影響哪些因素？房屋的朝向主要會(huì)影響到房屋的這幾個(gè)因素：采光（日照的時(shí)間）、通風(fēng)（所在地區(qū)的季風(fēng)）、噪音（臨街與否）、節(jié)能（遮陽與取暖問題）。2、哪一種朝向**優(yōu)？按照正常的原則，朝向的優(yōu)劣順序應(yīng)該是正南、東南、東、西南、北和西。其中：正南：陽光充足、南北通透、冬暖夏涼東南：采光較好、通風(fēng)略顯不足，易潮濕東：只有上午會(huì)有太陽，通風(fēng)差西南：采光較好、但會(huì)有一些西曬的影響北：采光**差，夏天涼快但冬天陰冷西：采光時(shí)間短，西曬強(qiáng)烈夏季熱3、地區(qū)差異住房的朝向還會(huì)和地域、地形、風(fēng)向等都有關(guān)系。因此住宅的**佳朝向在南北地區(qū)也存在差異。比如，北京的**佳朝向是南偏東30°和南偏西30°以內(nèi)，而廣州則是南偏東15°和南偏西5°內(nèi)。4、房屋內(nèi)部朝向的選擇臥室和客廳**佳朝向是南，這樣可以保證冬暖夏涼，**不適宜朝西；而對(duì)于廚房來說，只要不是朝北就可以，因?yàn)楸憋L(fēng)很容易導(dǎo)致油煙倒灌。5、其他一些注意事項(xiàng)1）正南朝向未必是**好的，因?yàn)榭紤]到風(fēng)向和通風(fēng)問題，一般把建筑設(shè)計(jì)南偏東或偏西的朝向才是比較合適。2）在選擇南北向戶型時(shí)，應(yīng)該注意房屋的進(jìn)深不能過大。進(jìn)深過大，整個(gè)戶型結(jié)構(gòu)都會(huì)呈狹長型，這就會(huì)使得處于中間的廳室采光變?nèi)酢?）東西向住宅耗能大，東西向住宅的建筑傳熱耗熱量要比南北向高5%左右，空調(diào)的耗能和取暖成本都會(huì)增加?？梢?，在房屋朝向的選擇上也不是簡(jiǎn)單的一件事。

  全部3個(gè)回答>
• 問 高層南北通透的房子好嗎
  答

  經(jīng)過多年房產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，絕大部分人都喜歡南北通透的房子，這肯定有其原因。其次，個(gè)人意見，南北通透的房子通風(fēng)換氣的效果是主要特點(diǎn)和功能，而且看你給的戶型圖，南北通透的房子是全明格局，每個(gè)室都有窗戶，能獨(dú)立采光通風(fēng)，很不錯(cuò)的戶型，比較經(jīng)典。并且浪費(fèi)面積較少。全南的格局，如果夏天，你不開空調(diào)，肯定是不行的，這是主要問題。其次衛(wèi)生間沒有窗戶，白天進(jìn)去也要開燈，里面濕氣只能進(jìn)屋，不能直接排出室外。還有，衛(wèi)生間門前的位置共有三道門，就是說四個(gè)面，哪個(gè)都用不上。

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• 問 房屋南北通透好嗎？南北通透的房子有什么優(yōu)缺點(diǎn)呢??
  答

  一、“南北通透”要滿足哪些條件？首先，要滿足以下三個(gè)條件才能稱得上“南北通透”：1、客廳、餐廳相連，南北打通。即客廳、餐廳在一條直線上，且兩者之間沒有墻體等遮擋物，客廳直通南向陽臺(tái)，餐廳直通北向陽臺(tái)／窗戶，風(fēng)可穿堂而過，空氣流通順暢。2、房間分居南北，門對(duì)門通風(fēng)順暢。即兩臥室朝向一南一北，且臥室門正相對(duì)，室內(nèi)空氣可以在臥室之間產(chǎn)生對(duì)流，保持空氣流通，若兩扇門錯(cuò)開排列則稱不上“南北通透”。3、室內(nèi)普遍呈短進(jìn)深、大面寬的格局。即客廳和餐廳的采光面增加，這就意味著，在同等條件下，室內(nèi)整體的采光面會(huì)比較大，也就是說室內(nèi)會(huì)比較敞亮。注意：“南北通透”以正南北通透為佳，很多戶型往往都會(huì)偏向東南或者西南；有的戶型看似南北都有窗，但是由于兩個(gè)臥室不對(duì)門，并不能起到加速空氣對(duì)流的作用；還有的戶型進(jìn)深太大，即便南北雙陽臺(tái)，室內(nèi)采光也不會(huì)太好。二、南北通透戶型的優(yōu)點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)一：通風(fēng)好南北通透的房子，面朝南的屋子能更多的接收陽光，而陰面的屋子相對(duì)涼爽一些，所以容易形成室內(nèi)空氣的對(duì)流，自然冷熱的交叉循環(huán)，所以要比空調(diào)環(huán)保、節(jié)能、舒適一些。優(yōu)點(diǎn)二：私密性強(qiáng)南北通透的房子有利于保護(hù)住房業(yè)主的私密性。就拿小兩居來說，一個(gè)房間在南邊，一個(gè)房間在北邊，各有各的生活環(huán)境，互不打擾。還有的戶主買了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一個(gè)屋檐下，也能保證有各自生活空間。優(yōu)點(diǎn)三：采光好朝南的房屋可以能夠獲得更多的陽光。朝南或者是朝北的戶型只有一面采光，而南北通透戶型則是兩面采光，即便是在陰天，房屋內(nèi)光線也會(huì)顯得比較明亮。優(yōu)點(diǎn)四：視野多樣全南戶型，因?yàn)榇皯舳奸_在南邊，甚至都在一條平行線上，看到的風(fēng)景都差不多。而南北通透的房子可以看到兩邊的風(fēng)景，視野比較廣闊。三、南北通透戶型的缺點(diǎn)缺點(diǎn)一：裝修貴南北通透的房子如果進(jìn)深短，又比較在意每個(gè)房間的光線的話，窗戶的數(shù)量和面積都不能太小，需制作不少窗套，購置不少窗簾，加大了裝修裝飾成本。缺點(diǎn)二：窗戶密封要求高北方城市中南北通透的戶型，容易進(jìn)灰。因?yàn)槭芗撅L(fēng)影響，每年刮大風(fēng)時(shí)，窗戶密封不嚴(yán)的就會(huì)有灰甚至“土”進(jìn)來。缺點(diǎn)三：廚房油煙易倒灌南北通透戶型的廚房大多朝北，因我國主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲鞅憋L(fēng)，故做飯時(shí)很多時(shí)候都不敢開窗，會(huì)造成油煙倒灌。

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