露臺(tái)使用權(quán)屬于誰(shuí)呢？

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• 154****0709

  房地產(chǎn)在銷售的時(shí)候一般會(huì)告訴你這個(gè)露臺(tái)是你的，但是不會(huì)在合同中顯示，購(gòu)買后你想封閉或者裝修，物業(yè)就站出來(lái)說(shuō)不行，我碰到這個(gè)問(wèn)題，物業(yè)來(lái)了我沒(méi)理他們，強(qiáng)行自己封閉了，也沒(méi)啥事！這世道。

  查看全文↓ 2018-11-15 22:45:53
• 132****2205

  屬于全體業(yè)主，是公共財(cái)產(chǎn)。
  
  頂樓露臺(tái)的注意事項(xiàng)：
  1、露臺(tái)不計(jì)面積，也自然沒(méi)有產(chǎn)權(quán)；
  2、頂樓數(shù)公共使用面積，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)贈(zèng)送；
  3、頂樓業(yè)主只能有部分使用權(quán)。
  

  查看全文↓ 2018-11-15 22:45:47
• 137****0296

  由于涉及到頂層露臺(tái)與首層花園的贈(zèng)送面積權(quán)屬一直沒(méi)有在相關(guān)法律法規(guī)中明確，業(yè)主入住后與開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生了很多糾紛。明明是開(kāi)發(fā)商把屬于全體業(yè)主共同所有的首層花園與頂層露臺(tái)贈(zèng)送，其他購(gòu)房人不能“登頂”?望、不能“涉足”首層業(yè)主圈起的小花園，而業(yè)主**深切的感覺(jué)就是在依法維權(quán)時(shí)，難以找到有說(shuō)服力的法律條文。
  《物權(quán)法》草案規(guī)定，建筑物區(qū)分所有權(quán)人(就是通常所說(shuō)的全體業(yè)主)，對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、商業(yè)住宅用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)走廊、樓梯、外墻等共有部分享有共有的權(quán)利，對(duì)該建筑物及其附屬設(shè)施的維護(hù)等享有共同管理的權(quán)利。草案規(guī)定，建筑物區(qū)分所有權(quán)人對(duì)其專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。建筑物區(qū)分所有權(quán)人行使權(quán)利，不得危及該建筑物的安全，不得違反管理該建筑物的有關(guān)規(guī)定，不得損害其它建筑物區(qū)分所有權(quán)人的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2018-11-15 22:45:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 頂樓露臺(tái)產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)呢？
  答

  屬于全體業(yè)主，是公共財(cái)產(chǎn)。頂樓露臺(tái)的注意事項(xiàng)：1、露臺(tái)不計(jì)面積，也自然沒(méi)有產(chǎn)權(quán)；2、頂樓數(shù)公共使用面積，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)贈(zèng)送；3、頂樓業(yè)主只能有部分使用權(quán)。

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• 問(wèn) 土地使用權(quán)屬于什么資產(chǎn)
  答

  我國(guó)土地管理法規(guī)定：土地屬于國(guó)家所有；農(nóng)村和城郊的土地，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。因此我國(guó)企業(yè)及個(gè)人所擁有的是土地使用權(quán)，而非所有權(quán)，都是取得使用權(quán)，應(yīng)作為無(wú)形資產(chǎn)入賬，而無(wú)形資產(chǎn)不計(jì)提折舊，只是攤銷無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值。所以土地是屬于無(wú)形資產(chǎn)而不是固定資產(chǎn)的。

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• 問(wèn) 土地使用權(quán)屬于資產(chǎn)嗎
  答

  企業(yè)取得的土地使用權(quán)，通常應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)所支付的價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)

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• 問(wèn) 轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)屬于什么收入
  答

  屬于企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的收入計(jì)入企業(yè)當(dāng)期應(yīng)納稅所得額，按規(guī)定繳納企業(yè)所得稅

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• 問(wèn) 土地使用權(quán)屬于物權(quán)嗎
  答

  1、土地使用權(quán)屬于用益物權(quán)。2、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于土地使用權(quán)的一個(gè)實(shí)現(xiàn)形式。3、物權(quán)法第三編　用益物權(quán)第十章　一般規(guī)定第十一章　土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)第十二章　建設(shè)用地使用權(quán)第十三章　宅基地使用權(quán)第十四章　地役權(quán)

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