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自從國(guó)家制定這個(gè)政策以來，還沒有土地到期過，繼續(xù)租用。但是，所以具體怎么操作，估計(jì)連土地局的人也不知道，但是，土地是國(guó)家租給你的，土地使用權(quán)到期后。建筑的產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是業(yè)主的我們國(guó)家的土地制度是國(guó)家出讓使用權(quán)，一般住宅用地使用權(quán)為70年，辦公建筑用地使用權(quán)為50年，商業(yè)建筑用地使用權(quán)為40年，所以一般我們都說成住宅產(chǎn)權(quán)、商業(yè)產(chǎn)權(quán)等等，補(bǔ)交土地出讓金
全部3個(gè)回答>誰能解釋一下認(rèn)購(gòu)什么意思
145****3113 | 2018-11-15 23:01:06
已有3個(gè)回答
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133****0167
1、新房認(rèn)購(gòu)簡(jiǎn)單說來，即是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購(gòu)人以外的第三人，認(rèn)購(gòu)人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項(xiàng)進(jìn)行商談。
查看全文↓ 2018-11-15 23:10:45
2、這種認(rèn)購(gòu)行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務(wù)，而并非**終達(dá)到簽約?！斗课菡J(rèn)購(gòu)協(xié)議書》與《商品房買賣合同》不同。在**高人民法院《關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》頒布前，《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》的性質(zhì)屬于意向書，一方不履行承擔(dān)的是締約過失責(zé)任，而承擔(dān)締約過失責(zé)任的方式是定金。但是，在該《解釋》頒布后，其中第2條承認(rèn)了預(yù)約合同的效力，為此，《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》屬于預(yù)約，一方不履行承擔(dān)的是違約責(zé)任，另一方可以主張違約賠償。這在一定程度上，加強(qiáng)了對(duì)于購(gòu)房人合法權(quán)益的保護(hù)。 -
141****8019
1.認(rèn)購(gòu)分兩種狀況，一種是內(nèi)部認(rèn)購(gòu)。是指在公司為領(lǐng)到預(yù)售證前，業(yè)主不能簽定 正式售房合同一同作為已購(gòu)買我公司房產(chǎn)的一種憑據(jù)。
查看全文↓ 2018-11-15 23:10:23
2.另一種是指領(lǐng)到預(yù)售證后，客戶到我公司進(jìn)行選購(gòu)房產(chǎn)時(shí)，作為定金辦法簽定的一個(gè)協(xié)議。在規(guī)矩期限內(nèi)和合同具有相同的法令效能，超越約好期限則主動(dòng)失效。
3.一種是在開發(fā)商未拿到預(yù)售證，而向購(gòu)房者預(yù)定房源，待拿到預(yù)售證正式出售時(shí)正式成交。即在沒有正式的出售答應(yīng)的狀況下，開發(fā)商與購(gòu)房者抵達(dá)購(gòu)買協(xié)議。也叫認(rèn)籌、預(yù)定、預(yù)定。
4.另一種是開發(fā)商在拿到預(yù)售證的狀況下，與購(gòu)房者抵達(dá)購(gòu)買協(xié)議，但沒有進(jìn)行正式的書面簽約，而只進(jìn)行簡(jiǎn)略的協(xié)議簽署，承認(rèn)抵達(dá)購(gòu)買協(xié)議。 -
134****5870
買房認(rèn)購(gòu)是指《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。
查看全文↓ 2018-11-15 23:10:04
相關(guān)問題
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每一塊土地的動(dòng)遷與否都是有城市規(guī)劃決定的,其中會(huì)牽涉很多細(xì)節(jié)問題和建設(shè)單位的賠償問題的
全部3個(gè)回答> -
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其實(shí)很簡(jiǎn)單，所謂“共有產(chǎn)權(quán)”就是說，你可以跟政府“股份制買房”，占據(jù)一定“股份”。將來賣的時(shí)候，按照“股份”分享收益。
全部5個(gè)回答> -
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房地產(chǎn)泡沫，是指由于房地產(chǎn)投機(jī)引起的房地產(chǎn)價(jià)格與價(jià)值嚴(yán)重背離，市場(chǎng)價(jià)格脫離了實(shí)際使用者支撐的情況。中國(guó)樓市中的樓市泡沫是指由于房地產(chǎn)市場(chǎng)中投機(jī)需求（虛假需求）使房產(chǎn)資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格脫離房地產(chǎn)資產(chǎn)內(nèi)在價(jià)值的部分。它實(shí)質(zhì)是與經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)條件相背離的資產(chǎn)價(jià)格膨脹。查爾斯·P·金德爾伯格(CHARLES P KINDLEBERGER)在為《新帕爾格雷夫經(jīng)濟(jì)學(xué)大辭典》撰寫的“泡沫”詞條中寫道：“泡沫可以不太嚴(yán)格地定義為：一種資產(chǎn)或一系列資產(chǎn)價(jià)格在一個(gè)連續(xù)過程中的急劇上漲，初始的價(jià)格上漲使人們產(chǎn)生價(jià)格會(huì)進(jìn)一步上漲的預(yù)期，從而吸引新的買者——這些人一般是以買賣資產(chǎn)牟利的投機(jī)者，其實(shí)對(duì)資產(chǎn)的使用及其盈利能力并不感興趣。隨著價(jià)格的上漲，常常是預(yù)期的逆轉(zhuǎn)和價(jià)格的暴跌，由此通常導(dǎo)致金融危機(jī)。”所謂泡沫指的是一種資產(chǎn)在一個(gè)連續(xù)的交易過程中陡然漲價(jià)，價(jià)格嚴(yán)重背離價(jià)值，在這時(shí)的經(jīng)濟(jì)中充滿了并不能反映物質(zhì)財(cái)富的貨幣泡沫。資產(chǎn)價(jià)格在上漲到難以承受的程度時(shí)，必然會(huì)發(fā)生暴跌，仿佛氣泡破滅，經(jīng)濟(jì)開始由繁榮轉(zhuǎn)向衰退，人稱“泡沫經(jīng)濟(jì)”(Foam Economy)。泡沫經(jīng)濟(jì)的兩大特征是：商品供求嚴(yán)重失衡，供給量遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于需求量；**早可考證的房地產(chǎn)泡沫是發(fā)生于1923年—1926年的美國(guó)佛羅里達(dá)房地產(chǎn)泡沫（Property Bubbles)，這次房地產(chǎn)投資狂潮曾引發(fā)了華爾街股市大崩潰，并導(dǎo)致了以美國(guó)為首的20世紀(jì)30年代的全球經(jīng)濟(jì)大危機(jī)，**終導(dǎo)致了第二次世界大戰(zhàn)的爆發(fā)。
全部3個(gè)回答> -
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房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利，它是唯一完全的物權(quán)。同時(shí)，也是房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評(píng)估、抵押、中介服務(wù)等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理提供法定依據(jù)。
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