子女買房用父母公積金貸款可以嗎?

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• 154****7171

  公積金的使用原則是“誰繳納誰使用”，考慮到房價高企，很多家庭月供壓力大，很多地方逐漸放寬首次購房的公貸政策，比如老公婚前用公積金買房，領(lǐng)了結(jié)婚證后，老婆的公積金也可以用來幫助還貸，減輕月供壓力。
  今年公積金中心明確提出支持中低收入者購房，對于符合條件的首次購房“應(yīng)貸盡貸”，特別是對買90平方米以下的首次購房者，公積金貸款額度有了提高。單方繳存的職工貸款額度上限由不超過所購房屋總價的70%上升至80%，**高可達60萬元，并且月按揭還款額從以前不能超過職工月收入35%上升到45%。
  在公積金提取政策上，面向低?；虻褪杖爰彝サ馁彿啃枨螅咭灿蟹艑?。公積金中心表示，武漢市城鎮(zhèn)居民**低生活保障家庭、低收入家庭職工首次使用公積金貸款的，其父母子女可以申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)存儲余額幫助其償還公積金貸款。
  辦理時需要出具以下證明：**低生活保障家庭應(yīng)提供民政部門核發(fā)有效的《武漢市城市居民**低生活保障金領(lǐng)取證》；低收入家庭人均可支配收入低于上年度人均可支配收入（以市政府公布的數(shù)據(jù)為準）60%以下的，提供由家庭成員所在單位出具的工資收入證明并經(jīng)戶籍所在地街道辦事處核實。
  事實上，低?；虻褪杖爰彝ズ芏喽挤辖?jīng)適房購房條件，然而由于他們收入低，且年齡偏大，銀行對這些人群買經(jīng)適房辦商業(yè)貸款門檻都比較高，很多都要求**5成以上，月供壓力也大。
  對此，公積金中心表示，現(xiàn)在經(jīng)適房都是90平方米以下，公積金貸款可以**兩成，目前一套經(jīng)適房大概20多萬，也就意味著**六七萬差不多就可以買經(jīng)適房。但很多低保或低收入者沒有公積金怎么辦？公積金中心“支招”說，現(xiàn)在，父母可以用子女的公積金申請公貸。只要經(jīng)適房的開發(fā)商到公積金中心辦理樓盤備案手續(xù)，購房人子女正常繳存公積金、個人信用良好，并有穩(wěn)定收入，就可為父母購經(jīng)適房辦理公積金貸款。

  查看全文↓ 2018-11-15 23:53:53
• 136****2306

  一、子女買房可以用父母公積金貸款嗎
  1、子女購房并申請父母公積金貸款的,直系血親可使用本人公積金賬戶余額共同還款。主貸人必須上房產(chǎn)證,共同借款人必須是主貸人的配偶或同戶一年以上的直系親屬。
  2、申請公積金貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金; 借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)。購房時如果未申請公積金貸款,可在房產(chǎn)證發(fā)證日后的6個月內(nèi)憑房產(chǎn)證、購房合同、購房、身份證、關(guān)系證明、公積金賬戶所屬單位開具的提取證明和提取申請書等材料,辦理住房公積金的提取。
  3、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(shù),即住房公積金余額的40倍、補充公積金余額的20倍確定的貸款限額; 不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額;不高于按照還款能力確定的貸款限額;不高于高貸款額度。
  子女買房可以用父母公積金貸款嗎？貸款流程是什么呢
  二、公積金貸款的流程是什么
  1、簽訂《付款約定書》。買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。
  2、委托評估。借款申請人委托住房公積金管理中心認可的房屋評估機構(gòu)對轉(zhuǎn)讓房屋進行評估，出具評估書。
  3、房屋轉(zhuǎn)讓。房屋買賣雙方到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，簽訂《房屋買賣合同》，并向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續(xù)，取得轉(zhuǎn)讓后的房屋契證。
  4、貸款申請。借款申請人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個人住房公積金貸款申請表》并做貸款面談記錄。
  5、貸款審批。住房公積金管理中心負責對借款申請人的貸款申請進行初審；審核；審批。
  6、發(fā)放貸款。住房公積金管理中心收妥抵押《房屋他項權(quán)證》后，通知受托銀行發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2018-11-15 23:53:36
• 136****0380

  子女買房可以用父母公積金貸款嗎？
  父母購房可以用子女的公積金貸款，根椐《公積金管理若干規(guī)定》第十五條：職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。申請住房公積金貸款，應(yīng)當同時符合下列條件：
  1．具有合法有效的身份證件；繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月（含）以上和良好信用；具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力；具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》；
  2．購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款30％的首期付款；相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。
  公積金貸款辦理流程：職工提供要件材料；管理中心審核；簽訂合同；辦理貸款擔保抵押；受委托銀行發(fā)放貸款。
  子女買房可以用父母公積金貸款嗎？父母買房可以用子女的公積金嗎？
  父母買房可以用子女的公積金嗎？
  父母買房是不能使用子女的公積金的，只有自己和配偶購買住房時，才可以支取本人的住房公積金。父母購買住房，不能支取子女的住房公積金。住房資金管理規(guī)定，在職職工個人貸款的共同申請人，定是借款人的配偶！
  只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風險。
  上述內(nèi)容主要所講述的就是子女買房可以用父母公積金貸款嗎？父母買房可以用子女的公積金嗎？公積金貸款政策是越來越開放了，只要符合條件，任何人都可以使用，即使是使用他人的，也都是可以的，但是大家在辦理時也要提高警惕，雖然政策開放了，但是公積金的辦理流程依然很復雜，其中危險重重，就算是出現(xiàn)了一個小問題，整個流程也要重來。

  查看全文↓ 2018-11-15 23:53:30

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• 問 ??子女買房用父母公積金可以嗎？
  答

  如果購房合同上寫父母的名字,可以使用父母的公積金貸款。如果購房合同上不寫父母的名字,按照政策可以提取直系親屬的住房公積金還貸,就是你們每年得去住房公積金中心辦個手續(xù),取現(xiàn)還貸款。資料拓展公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。

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• 問 子女買房可以用父母的公積金嗎? 父母買房可以用子女的公積金貸款嗎
  答

  父母買房子是不能用子女的住房公積金的，但是考慮到離退休職工的收入較低，所能獲得的貸款額度也較低，為了支持離退休職工的貸款需求，住房資金管理規(guī)定，離退休職工申請貸款的，子女可以作為共同申請人，是對離退休職工申請貸款的支持，但同樣不能支取子女的住房公積金。只有父母與子女共同購買住房，才能支取子女的住房公積金。

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• 問 子女買房可以用父母公積金貸款嗎？
  答

  子女買房可以用爸爸媽媽公積金借貸還房貸，相同，爸爸媽媽買房也可以提取子女的住宅公積金，不過所需材料需求是具體的狀況而定。子女和爸爸媽媽住宅公積金相互提取，需求依據(jù)產(chǎn)品房亦或二手房?全額付亦或有借貸?借貸的有無放貸等狀況而分類處理，所需求的請求材料也有所不同。通常狀況下，如果是購買產(chǎn)品房，全額付清者只需求帶上產(chǎn)品房買賣合同的原件及復印件?全額的出售發(fā)票原件及復印件?蓋上爸爸媽媽單位公章的提取表，提取人(即爸爸媽媽)的身份證原件及復印件以及戶口簿。戶口簿是用來證明爸爸媽媽與兒女聯(lián)系的。但若是有借貸的，則還要看有沒有放貸。還沒有放貸的，提取爸爸媽媽公積金所需求的材料是產(chǎn)品房買賣合同原件及復印件?**款發(fā)票原件及復印件?房管部分供給的預告掛號證或房產(chǎn)商供給的合同備案證明或具結(jié)書這三者材料的其間一樣的原件及復印件，其他材料都一樣。如果是現(xiàn)已放貸了的，那三選一的材料就不需求了，只需再加上銀行的借貸合同?房貸憑據(jù)的原件及復印件即可。提取的公積金金額，是依照購房時較后一張發(fā)票所開出的時刻為終究時限，該時刻之前的公積金均可提取。

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• 問 ??父母買房可以用子女的公積金貸款嗎？
  答

  父母買房可以用子女的公積金嗎？父母買房是不能使用子女的公積金的，只有自己和配偶購買住房時，才可以支取本人的住房公積金。父母購買住房，不能支取子女的住房公積金。住房資金管理規(guī)定，在職職工個人貸款的共同申請人，定是借款人的配偶！父母買房可以用子女的公積金嗎？申請公積金貸款買房的條件申請公積金貸款買房的條件？1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風險。3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種＂住房保障型＂的金融支持。4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

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• 問 子女買房可以用父母的公積金嗎? 兒子買房可以用父母的公積金貸款嗎
  答

  母買房子是不能用子女的住房公積金的，但是考慮到離退休職工的收入較低，所能獲得的貸款額度也較低，為了支持離退休職工的貸款需求，住房資金管理規(guī)定，離退休職工申請貸款的，子女可以作為共同申請人，是對離退休職工申請貸款的支持，但同樣不能支取子女的住房公積金。只有父母與子女共同購買住房，才能支取子女的住房公積金。

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