房產(chǎn)贈(zèng)與公證怎么做

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• 143****3433

  一、房子贈(zèng)與公證手續(xù)：
  （一）處理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與做法發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。
  （二）處理贈(zèng)與公證申戀人應(yīng)提交下列證件和材料：
  1、贈(zèng)與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件）；
  2、贈(zèng)與書(shū)；
  3、贈(zèng)與物清單及權(quán)證實(shí)，如房產(chǎn)證、存單等；
  4、贈(zèng)與物為共有產(chǎn)業(yè)的，應(yīng)供給共有人贊同將產(chǎn)業(yè)贈(zèng)與別人的書(shū)面定見(jiàn)；贈(zèng)與物為團(tuán)體的，應(yīng)提交該團(tuán)體組織成員贊同贈(zèng)與的書(shū)面定見(jiàn)；贈(zèng)與物為全民的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門同意贈(zèng)與的文件。
  （三）贈(zèng)與協(xié)議的主要內(nèi)容應(yīng)包含：
  1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的名字、性別、出生日期和家庭住址；
  2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的聯(lián)系；
  3、贈(zèng)與的理由；
  4、被贈(zèng)與標(biāo)的物的稱號(hào)、數(shù)量和根本情況、坐落地址；
  5、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與做法的意思表明；
  6、贈(zèng)與人在贈(zèng)與書(shū)上簽名或蓋章、簽名日期。
  二、房產(chǎn)贈(zèng)與公證收費(fèi)：
  房子贈(zèng)與這過(guò)程中觸及到了兩筆費(fèi)用，一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，房子贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的份額是獲益總額的2％，但不低200元。
  還有一筆費(fèi)用就是契稅＝房子評(píng)價(jià)價(jià)＊1．5％；買賣費(fèi)：6元／平米；登記費(fèi)：80元；評(píng)價(jià)費(fèi)：評(píng)價(jià)額的0．5％。
  此外，到房地產(chǎn)買賣去處理房子權(quán)搬運(yùn)登記手續(xù)時(shí)需求交納的費(fèi)用還有包含100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房子評(píng)價(jià)價(jià)＊0．05％的合同印花稅。

  查看全文↓ 2018-11-16 00:58:37
• 137****4042

  房產(chǎn)贈(zèng)與公證是國(guó)家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)，依法證明房產(chǎn)所有人將個(gè)人所有的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)送給他人的行為真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。將個(gè)人所有的房產(chǎn)贈(zèng)與他人的人為贈(zèng)與人，接受贈(zèng)與的人為受贈(zèng)人。辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證，可采取證明贈(zèng)與人的房產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)、受贈(zèng)人的房產(chǎn)受贈(zèng)書(shū)或房產(chǎn)贈(zèng)與合同的形式。贈(zèng)與書(shū)是贈(zèng)與人單方以《房產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)》的形式將個(gè)人房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人的文書(shū)。房產(chǎn)受贈(zèng)書(shū)是受贈(zèng)人單方以《房產(chǎn)受贈(zèng)書(shū)》的形式表示接受贈(zèng)與的文書(shū)。房產(chǎn)贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人與受贈(zèng)人雙方以簽訂《房產(chǎn)贈(zèng)與合同》的形式，將贈(zèng)與人的房產(chǎn)產(chǎn)無(wú)償或附一定條件地贈(zèng)與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受而形成的一種協(xié)議。辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證由房產(chǎn)產(chǎn)所在地公證處受理。 申請(qǐng)人應(yīng)填寫公證申請(qǐng)表，并提交下列證明、材料：
  1、申請(qǐng)人的居民身份證、戶口本、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、單身證明）及其復(fù)印件；
  2、受贈(zèng)人為組織的，應(yīng)提交資格證明、法定代表人身份證明及其復(fù)印件；代理人代為申請(qǐng)的，代理人提交授權(quán)委托書(shū)的居民身份證及其復(fù)印件；
  3、房產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)、房產(chǎn)受贈(zèng)書(shū)或房產(chǎn)贈(zèng)與合同文本；
  4、被贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)證書(shū)；
  5、贈(zèng)與房產(chǎn)屬共同所有的，應(yīng)提交共有人同意贈(zèng)與人將該房產(chǎn)贈(zèng)與他人的書(shū)面意見(jiàn)；
  6、贈(zèng)與房產(chǎn)屬集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書(shū)面意見(jiàn)；
  7、贈(zèng)與房產(chǎn)屬全民所有的，應(yīng)提交區(qū)、縣人民政府或市局以上主管部門批準(zhǔn)贈(zèng)與文件；
  8、公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證明、材料。

  查看全文↓ 2018-11-16 00:58:30
• 131****1479

  按照《城市私有房屋管理?xiàng)l例》的規(guī)定，應(yīng)提交各項(xiàng)證明辦理登記過(guò)戶手續(xù)。
  　　一、辦理房產(chǎn)贈(zèng)予公證需要什么手續(xù)
  　　贈(zèng)與公證是國(guó)家公證機(jī)構(gòu)，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明產(chǎn)權(quán)人將個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，無(wú)償?shù)刭?zèng)送給他人的行為的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。辦理贈(zèng)與公證，由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。
  　　1、辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：
  　　(1) 贈(zèng)與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件);
  　　(2) 贈(zèng)與書(shū);
  　　(3) 贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等;
  　　(4) 贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書(shū)面意見(jiàn);
  　　贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書(shū)面意見(jiàn);
  　　贈(zèng)與物為全民所有的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件;
  　　2、贈(zèng)與書(shū)的主要內(nèi)容：
  　　(1) 贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;
  　　(2) 贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系;
  　　(3) 贈(zèng)與的理由;
  　　(4) 被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、座落地點(diǎn);
  　　(5) 贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示;
  　　(6) 贈(zèng)與人在贈(zèng)與書(shū)上簽名或蓋章、簽名日期。
  　　二、房屋贈(zèng)與過(guò)戶的程序
  　　1、房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書(shū)面形式。
  　　2、房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。
  　　3、辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。
  　　4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記。
  　　5、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書(shū)面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)**高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。

  查看全文↓ 2018-11-16 00:58:23
• 157****3122

  房產(chǎn)贈(zèng)與公證處取公證費(fèi)為受益額的2%
  一、房子贈(zèng)與公證手續(xù)：
  （一）處理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與做法發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。
  （二）處理贈(zèng)與公證申戀人應(yīng)提交下列證件和材料：
  1、贈(zèng)與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件）；
  2、贈(zèng)與書(shū)；
  3、贈(zèng)與物清單及權(quán)證實(shí)，如房產(chǎn)證、存單等；
  4、贈(zèng)與物為共有產(chǎn)業(yè)的，應(yīng)供給共有人贊同將產(chǎn)業(yè)贈(zèng)與別人的書(shū)面定見(jiàn)；贈(zèng)與物為團(tuán)體的，應(yīng)提交該團(tuán)體組織成員贊同贈(zèng)與的書(shū)面定見(jiàn)；贈(zèng)與物為全民的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門同意贈(zèng)與的文件。
  （三）贈(zèng)與協(xié)議的主要內(nèi)容應(yīng)包含：
  1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的名字、性別、出生日期和家庭住址；
  2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的聯(lián)系；
  3、贈(zèng)與的理由；
  4、被贈(zèng)與標(biāo)的物的稱號(hào)、數(shù)量和根本情況、坐落地址；
  5、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與做法的意思表明；
  6、贈(zèng)與人在贈(zèng)與書(shū)上簽名或蓋章、簽名日期。
  二、房產(chǎn)贈(zèng)與公證收費(fèi)：
  房子贈(zèng)與這過(guò)程中觸及到了兩筆費(fèi)用，一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，房子贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的份額是獲益總額的2％，但不低200元。

  查看全文↓ 2018-11-16 00:58:14
• 138****5123

  房屋贈(zèng)與公證是指公證處根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依照法定的程序，依法對(duì)贈(zèng)與人（房屋所有權(quán)人）的贈(zèng)與房產(chǎn)行為和受贈(zèng)人接受贈(zèng)與的行為的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。認(rèn)為申請(qǐng)辦理房屋贈(zèng)與公證需要提交哪些材料：
  1、贈(zèng)與人身份證、戶口；
  注意：贈(zèng)與人已婚的，夫妻雙方要帶結(jié)婚證、身份證、戶口；未婚的，要帶身份證、戶口、單身證明。
  2、受贈(zèng)人帶身份證、戶口，受贈(zèng)人為未成年人的，由其法定監(jiān)護(hù)人代理；
  3、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證；
  4、贈(zèng)與合同（可以由公證處代書(shū)）；
  5、贈(zèng)與雙方本人到公證處；
  6、公證處要求提供的其他材料。

  查看全文↓ 2018-11-16 00:58:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋贈(zèng)與辦理公證怎么做
  答

  需要的，辦理房屋贈(zèng)與過(guò)戶需要辦理公證，需要的資料及流程如下：贈(zèng)與人帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、調(diào)檔信息、產(chǎn)權(quán)人全部到場(chǎng)；受贈(zèng)人帶上身份證、戶口本、婚姻證明；先到公證處辦理贈(zèng)與公證；辦理贈(zèng)與公證后到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)就可以了；

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)怎么做公證?房產(chǎn)公證需要哪些材料?
  答

  房產(chǎn)公證手續(xù)：第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料：1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。關(guān)鍵提示：協(xié)議書(shū)中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。第二步：親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格。關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。第三步：公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。第四步：在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)上簽名。關(guān)鍵提示：至此，財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與公正怎么做
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)與是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無(wú)償贈(zèng)給他人的行為。根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋贈(zèng)與當(dāng)事人須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等書(shū)面證件，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，房產(chǎn)贈(zèng)與行為才具有法律效力。 根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。 贈(zèng)與公證手續(xù)： 贈(zèng)與公證是國(guó)家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)依法證明產(chǎn)權(quán)人將個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)無(wú)償?shù)刭?zèng)送給他人的行為的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。 一、辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。 二、辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料： 1. 贈(zèng)與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件); 2. 贈(zèng)與書(shū); 3. 贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等; 4. 贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書(shū)面意見(jiàn);贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書(shū)面意見(jiàn);贈(zèng)與物為全民所有的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件; 三、贈(zèng)與書(shū)的主要內(nèi)容： 1. 贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址; 2. 贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系; 3. 贈(zèng)與的理由; 4. 被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、座落地點(diǎn); 5. 贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示; 6. 贈(zèng)與人在贈(zèng)與書(shū)上簽名或蓋章、簽名日期。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)贈(zèng)與妻子怎么做
  答

  不知道你的是夫妻聯(lián)名房，還是新房，如果是買的新房，房產(chǎn)證直接登記妻子的名字就可以了。下面的贈(zèng)與流程?！　∫?、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。　　二、房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅?！　∪⑥k理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證?！　∷?、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件:申請(qǐng)書(shū)、身份證件、原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)、契稅收據(jù)等?！　∥?、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書(shū)面贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，根據(jù)**高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。　　雖然取得贈(zèng)與公證書(shū)可以迅速辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，但收費(fèi)較遺囑公證高很多，而且無(wú)特殊情況不易撤銷，房屋一旦發(fā)生了產(chǎn)權(quán)變更，即使后悔也無(wú)法改變。所以要特別提醒，辦理贈(zèng)與必須慎重?！　×硗庑枰a(bǔ)充的是，根據(jù)《合同法》第一百九十二條規(guī)定:“受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與:一.嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；二.對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；三.不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。也就是說(shuō)，如果想撤銷贈(zèng)與行為的原因是這三種情況，即使已經(jīng)辦理了過(guò)戶手續(xù)，那也同樣可以有權(quán)撤銷。不過(guò)要在知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使，過(guò)了時(shí)效就喪失撤銷權(quán)了

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• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與妻子怎么做?
  答

  以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與,對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅:(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。所以,叔侄女之間的房產(chǎn)贈(zèng)與,應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的20%征收個(gè)人所得稅。

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