職工集資建房政策有什么規(guī)定嗎?有什么程序?

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• 155****7958

  單位集資建房:根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》的通知中規(guī)定,距離城區(qū)較遠的獨立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè),在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃的前提下,經(jīng)市、縣人民政府批準,可以利用單位自用土地進行集資合作建房。
  參加單位集資合作建房的對象,必須限定在本單位符合市、縣人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭。 集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度,實行政府、單位、單位職工個人三方面共同承擔,通過籌集資金,建造的房屋。
  職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬,按出資比例確定。個人按房價全額出資的,擁有全部產(chǎn)權(quán),個人部分出資的,擁有部分產(chǎn)權(quán)。 *《經(jīng)濟適用住房管理辦法》的通知 由 中華人民共和國建設(shè)部 中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會 中華人民共和國監(jiān)察部 中華人民共和國財政部 中華人民共和國國土資源部 中國人民銀行 國家稅務總局 聯(lián)合頒發(fā)

  查看全文↓ 2018-11-17 11:41:06
• 143****9650

  集資房政策一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地,國家予以減免部分稅費,由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè),房屋建成后歸職工所有,不對外出售。
  產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有,在持續(xù)一段時間后過渡為職工個人所有。屬于經(jīng)濟適用房的一種。凡已經(jīng)享受房改政策購買了經(jīng)濟適用住房或參加了集資、合作建房的人員,不得再次參加集資、合作建房。嚴禁任何單位借集資、合作建房名義,變相搞實物分配或商品房開發(fā)。集資、合作建房單位只允許收取規(guī)定的管理費用,不得有利潤。 《辦法》未經(jīng)批準擅自改變經(jīng)濟適用住房或集資、合作建房用地用途、銷售價格,以及不執(zhí)行政府價格主管部門制定的經(jīng)濟適用住房租金標準等價格違法行為,將受到處罰。

  查看全文↓ 2018-11-17 11:40:50
• 134****0150

  一、參加集資合作建房的職工必須限定在無房和住房未達標職工；住房未達標職工參加集資合作建房須按評估的經(jīng)濟適用住房價格退出已享受政府優(yōu)惠政策的現(xiàn)住房。
  二、職工參加集資合作建房必須符合規(guī)定的面積標準，規(guī)定面積標準內(nèi)部分按照建造成本價繳納集資款，超標面積部分按屆時市場評估價繳納集資款。
  三、職工參加集資合作建房超過規(guī)定面積的，集資合作建房單位須在辦理立契過戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門按集資建房建造成本價的10％交納地價款。
  四、集資合作建房單位交納地價款的具體程序參照原市國土房管局、市財政局印發(fā)的《關(guān)于北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房辦理買賣交易、權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知》（京國土房管住字〔2001〕721號）相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  五、職工參加集資合作建房產(chǎn)權(quán)按照經(jīng)濟適用房管理，超標部分面積在產(chǎn)權(quán)證附件注記。職工參加集資合作建房再上市出售時，按集資合作建房建造成本價繳納集資款的面積部分按經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)管理住房有關(guān)上市出售政策執(zhí)行，超標面積部分按商品住房上市出售政策執(zhí)行。
  六、集資合作建房單位收取的集資建房款，必須在市住房資金管理中心專戶存儲，專項使用。

  查看全文↓ 2018-11-17 11:40:43
• 137****5642

  國家規(guī)定:只有困難企業(yè)能利用企業(yè)自用地建造職工集資房,其開發(fā)管理應納入經(jīng)濟適用住房管理范疇。既然納入經(jīng)濟適用住房管理范疇,就應該由開發(fā)商開發(fā),同時開發(fā)商的選擇、建造者是否有資格購買、房屋價格的核定等均應按照經(jīng)濟適用住房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-11-17 11:40:36
• 152****7824

  一、參加集資合作建房的職工必須限定在無房和住房未達標職工；住房未達標職工參加集資合作建房須按評估的經(jīng)濟適用住房價格退出已享受政府優(yōu)惠政策的現(xiàn)住房。
  二、職工參加集資合作建房必須符合規(guī)定的面積標準，規(guī)定面積標準內(nèi)部分按照建造成本價繳納集資款，超標面積部分按屆時市場評估價繳納集資款。
  三、職工參加集資合作建房超過規(guī)定面積的，集資合作建房單位須在辦理立契過戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門按集資建房建造成本價的10％交納地價款。
  四、集資合作建房單位交納地價款的具體程序參照原市國土房管局、市財政局印發(fā)的《關(guān)于北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房辦理買賣交易、權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知》(京國土房管住字〔2001〕721號)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  五、職工參加集資合作建房產(chǎn)權(quán)按照經(jīng)濟適用房管理，超標部分面積在產(chǎn)權(quán)證附件注記。職工參加集資合作建房再上市出售時，按集資合作建房建造成本價繳納集資款的面積部分按經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)管理住房有關(guān)上市出售政策執(zhí)行，超標面積部分按商品住房上市出售政策執(zhí)行。
  六、集資合作建房單位收取的集資建房款，必須在市住房資金管理中心專戶存儲，專項使用。

  查看全文↓ 2018-11-17 11:40:29

相關(guān)問題

• 問 ??職工集資建房政策有什么規(guī)定嗎?有哪些程序?
  答

  　單位集資建房是單位組織職工向單位繳納資金，由單位以自己的名義，在自有土地上籌建房屋，房屋建成后由單位依據(jù)內(nèi)部集資建房的政策，按成本價銷售給職工的房屋。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。　　集資房實行政府、單位、單位職工個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資，國家在信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。單位集資所建房屋，只要職工取得了該房屋的房產(chǎn)證和土地使用證，即職工對自己所分到的房屋具有了完全的物權(quán)?！　》l鏈接：《經(jīng)濟適用住房管理辦法》　　第三十四條　距離城區(qū)較遠的獨立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)，在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃的前提下，經(jīng)市、縣人民政府批準，可以利用單位自用土地進行集資合作建房。參加單位集資合作建房的對象，必須限定在本單位符合市、縣人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭。 第三十六條　任何單位不得利用新征用或新購買土地組織集資合作建房；各級國家機關(guān)一律不得搞單位集資合作建房。單位集資合作建房不得向不符合經(jīng)濟適用住房供應條件的家庭出售。 第三十七條　單位集資合作建房在滿足本單位低收入住房困難家庭購買后，房源仍有少量剩余的，由市、縣人民政府統(tǒng)一組織向符合經(jīng)濟適用住房購房條件的家庭出售，或由市、縣人民政府以成本價收購后用作廉租住房。 第三十九條　已參加福利分房、購買經(jīng)濟適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。嚴禁任何單位借集資合作建房名義，變相實施住房實物分配或商品房開發(fā)。 第四十條　單位集資合作建房原則上不收取管理費用，不得有利潤。

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• 問 ??職工集資建房政策是什么??？
  答

  單位集資建房：根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》的通知中規(guī)定，距離城區(qū)較遠的獨立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)，在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃的前提下，經(jīng)市、縣人民政府批準，可以利用單位自用土地進行集資合作建房。參加單位集資合作建房的對象，必須限定在本單位符合市、縣人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭。 　　集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、單位職工個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。 　　*《經(jīng)濟適用住房管理辦法》的通知 　　由 　　中華人民共和國建設(shè)部 　　中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會 　　中華人民共和國監(jiān)察部 　　中華人民共和國財政部 　　中華人民共和國國土資源部 　　中國人民銀行 　　國家稅務總局 　　聯(lián)合頒發(fā)

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• 問 請問單位集資建房政策有什么？
  答

  集資房的產(chǎn)權(quán)歸企事業(yè)單位，所以集資房是企業(yè)財產(chǎn)的組成部分，企事業(yè)單位對集資房擁有處置權(quán)，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業(yè)到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過法律程序變賣抵押物償還貸款。購買集資房實際上是購買房屋的使用權(quán)，其使用權(quán)保障很大程度上取決于房產(chǎn)所有權(quán)人的資信情況。集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時間后過渡為職工個人所有。屬于經(jīng)濟適用房的一種。 商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售、出租的房屋。 集資房在取得房產(chǎn)證后可以上市交易。集資房一般是單位為解決職工住房困難而建的房屋，由于國家取消福利分房，原則上單位還有一定補貼，因此集資房一般比商品房便宜。買集資房時應當注意土地開發(fā)是否交了土地出讓金，是否有規(guī)劃許可證、開工許可證、商品房預售許可證，如果沒有，您將辦不到房產(chǎn)證。集資房只有在賣方個人拿到房產(chǎn)證后您購買才不會有大的風險，當然您還要看土地使用權(quán)等因素。

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• 問 2018年農(nóng)村集資建房政策都有什么規(guī)定？
  答

  國家農(nóng)村規(guī)劃政策：1、根本任務放在大力發(fā)展農(nóng)村生產(chǎn)力上。建設(shè)社會主義新農(nóng)村，經(jīng)濟是基礎(chǔ)，必須大力發(fā)展農(nóng)村生產(chǎn)力。發(fā)展農(nóng)村生產(chǎn)力，**重要的是發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，重點是提高糧食綜合生產(chǎn)能力，核心是要增加農(nóng)民收入。2、社會主義新農(nóng)村建設(shè)的提出及初步探索1956年一屆人大第三次會議通過的《高級農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范章程》提出了“建設(shè)社會主義新農(nóng)村”的奮斗目標，該章程是建設(shè)社會主義新農(nóng)村的法規(guī)（參見《人民日報》1956年6月24日第5版）。這是中央領(lǐng)導人中**早提出建設(shè)社會主義新農(nóng)村的概念。

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• 問 ??2019年農(nóng)村集資建房政策都有什么規(guī)定？
  答

  等等吧，兩會還沒結(jié)束，兩會代表提交的涉及能源、科技、教育、稅負、衛(wèi)生醫(yī)療、農(nóng)村農(nóng)業(yè)民生等等上中下大大小小的海量提案信息還在匯總研討中，媒體報道的林林總總滿天飛，都是期待性或政策趨向性文章，據(jù)我所知，有關(guān)農(nóng)村農(nóng)業(yè)的還沒有實質(zhì)性的政策出臺呢。

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