城市土地所有權(quán)問題？誰曉得詳細介紹下唄。

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• 133****9556

  農(nóng)民集體所有土地的范圍包括：(1)除由法律規(guī)定屬于國家所有以外的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。也就是說，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地原則上屬于集體所有。(2)宅基地和自留地、自留山。農(nóng)民集體所有的宅基地，主要是指農(nóng)民用于建造住房及其附屬設(shè)施的一定范圍內(nèi)的土地;自留地是指我國農(nóng)業(yè)合作化以后農(nóng)民集體經(jīng)濟組織分配給本集體經(jīng)濟組織成員(村民)長期使用的土地;自留山是指農(nóng)民集體經(jīng)濟組織分配給其成員長期使用的少量的柴山和荒坡。
  

  查看全文↓ 2018-11-17 22:46:40
• 136****8480

  國家土地所有權(quán)具有以下法律特征：
  (1)國家土地所有權(quán)的權(quán)利主體是唯一的，即國家;
  (2)國家土地所有權(quán)客體廣泛，包括：城市市區(qū)的土地，國有的山嶺、荒地、灘涂，國有森森、草地、水面所占用的土地等;
  (3)國家土地所有權(quán)的取得方式上帶有國家的強制性;
  (4)在土地所有權(quán)的確認方面，國家土地所有權(quán)直接以法律的形式確認，不進行國有土地所有權(quán)登記，中國境內(nèi)的一切未被確認為集體所有的土地均屬于國家所有。

  查看全文↓ 2018-11-17 22:46:31
• 136****5347

  土地所有權(quán)是指土地所有者依法對土地占有、使用、收益、處分的權(quán)利。土地所有權(quán)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)占有，使用和處分土地，并從土地上獲得利益的權(quán)利。
  　　土地所有權(quán)內(nèi)容包括對土地的占有、使用、收益和處分四項權(quán)能，同時對土地所有者及其代表行使權(quán)利有三條重要的限制：
  　　1、土地所有者及其代表行使權(quán)利不得違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。
  　　2、土地所有者及其代表不得違反其與土地使用者簽訂的土地使用權(quán)出讓合同或者土地承包合同中約定的義務(wù)。
  　　3、土地所有權(quán)禁止交易。
  　　我國土地管理法規(guī)定：城市市區(qū)的土地屬于國家所有；農(nóng)村和城郊的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

  查看全文↓ 2018-11-17 22:46:22

相關(guān)問題

• 問 集體土地所有權(quán)證書問題？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  程序根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理?！巨k理過程】1、批準用地繳稅費發(fā)票或罰款收據(jù)復(fù)印件申請者提交資料。2、國土資源所派員進行地籍權(quán)屬調(diào)查。3、符合規(guī)定的在20個工作日內(nèi)給予辦理并報縣級人民政府審查批準，由縣級人民政府登記造冊。4、核發(fā)證書，確認使用權(quán)。

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• 問 房屋所有權(quán)年限問題？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  問的不專業(yè)哈。對你來說，所有權(quán)可長可短，呵呵，看你什么時候賣出去了（開玩笑哈）。房子是有產(chǎn)權(quán)年限的，要看產(chǎn)權(quán)證上標明的年限。例如，我國現(xiàn)在住宅一般是70年產(chǎn)權(quán)，是從開發(fā)商拿地的時候算起的，如果他是2000年拿的地要建住宅，那么產(chǎn)權(quán)時間就到2070年，商鋪一般是40年產(chǎn)權(quán)，在這70年（或40年）里，如果產(chǎn)權(quán)證上寫的是你的名字，那么所有權(quán)就是你的。70年后，向國家繳納相應(yīng)的費用，例如土地出讓金等，那產(chǎn)權(quán)還是你的，但是具體到那時候該是什么政策，誰也說不準。也有可能不到70年，國家要征收你的房屋，就給予你一定的補償金，例如拆遷等。

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• 問 土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  土地權(quán)屬變更登記的類型 1、集體土地所有權(quán)變更登記 集體土地所有權(quán)變更登記是指，登記過的集體土地所有權(quán)因調(diào)整土地發(fā)生了權(quán)屬變更而進行的土地登記。按照法律規(guī)定，農(nóng)民集體土地所有權(quán)不得買賣和轉(zhuǎn)讓，但可以進行調(diào)整，而且其調(diào)整僅限于相鄰集體之間為了方便生產(chǎn)和生活而進行的調(diào)整。 2、國有土地使用權(quán)變更登記 國有土地使用權(quán)變更登記包括：劃撥國有土地使用權(quán)的變更登記和出讓或國家作價出資(入股)國有土地使用權(quán)變更登記兩種。 劃撥國有土地使用權(quán)的變更登記，包括兩種情形：劃撥國有土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的變更登記，其特點是使用權(quán)的主體、客體均未發(fā)生變化，變化的只是土地使用權(quán)的性質(zhì)及內(nèi)容;因出售公有住房引起的劃撥國有土地使用權(quán)的變更登記，其特點是土地使用權(quán)的主體由單位變成職工個人，而且土地的使用用途嚴格限定為住宅。 出讓和國家作價出資(入股)國有土地使用權(quán)變更登記是指經(jīng)登記的出讓和國家作價出資(入股)國有土地使用權(quán)因入股或轉(zhuǎn)讓發(fā)生變更而進行的登記。

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• 問 土地所有權(quán)屬于誰
  答

  土地所有權(quán)分為兩大類，一類是屬于國家的，國家擁有所有權(quán)。一類是歸集體的，大多農(nóng)村的地都是集體所有。簡單來說國有土地國家擁有使用權(quán)，比如國有單位所用的土地。集體土地比如農(nóng)村所擁有的集體種植土地，不能出售。由于中國法律禁止土地買賣，國家土地所有權(quán)一般不能流轉(zhuǎn)，因而國家對國有土地的處分權(quán)主要是對土地使用權(quán)而言。通俗點說，現(xiàn)在所有的土地和個人都沒有關(guān)系，即使是農(nóng)村分給你的地也是只有使用權(quán)。農(nóng)村按每人所分得的土地屬于國家財產(chǎn)，不屬于個人財產(chǎn)。以憲法規(guī)定，農(nóng)村土地是集體土地，個人只有使用權(quán)，另外規(guī)定個人不得以各種名義非法變相轉(zhuǎn)讓買賣。沒有處置權(quán)?！稇椃ā返?0條第2款也確認“宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有”。

• 問 土地所有權(quán)改革問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  1990年1月，國務(wù)院批轉(zhuǎn)國家土地管理局關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理工作的請示的通知，將這項工作在全國推開。到1991年底，全國已有28個省、市、區(qū)，1400多個縣（市）的一萬多個鄉(xiāng)鎮(zhèn)實行了宅基地有償使用。此外，江蘇南通市還從1987年起率先試行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地有償使用，至1992年4月，全國已有140多個縣（市）相繼試行。

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