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土地所有權(quán)期限問題?誰比較清楚的,求介紹!求解答!

141****0996 | 2018-11-17 22:49:59

已有4個回答

  • 147****8274

    一、“所有權(quán)有期限嗎?”:所有權(quán)應(yīng)是沒有期限,之所以有你提出的問題,是因?yàn)椋?br/>(1)我國法律的規(guī)定將房產(chǎn)所有權(quán)和房產(chǎn)所占用的土地的所有權(quán)作了“分離”的規(guī)定,即:房產(chǎn)歸公民或法人所有,但房產(chǎn)所占用的土地,或者屬于國家所有、或者屬于集體所有,【公民或法人對房產(chǎn)所占用的土地】【沒有所有權(quán)】、【只有使用權(quán)】,而土地的使用權(quán)是有期限的。
    (2)而國家又通過一系列的法律法規(guī)規(guī)定了不同性質(zhì)的房產(chǎn)所占用土地的不同使用權(quán)期限。
    (3)以上房產(chǎn)所有權(quán)、房產(chǎn)使用權(quán)疊加在一起,再加上國家關(guān)于使用權(quán)期限的不同規(guī)定,就有了你的疑惑。

    查看全文↓ 2018-11-17 22:50:43
  • 143****6815

    不是所有權(quán),是使用權(quán),你買一塊地,享有七十年的使用權(quán),到期時可以續(xù)期,不過要交土地使用費(fèi)

    查看全文↓ 2018-11-17 22:50:31
  • 143****1367

    集體對土地?fù)碛械乃袡?quán)沒有年限,直至國家征用轉(zhuǎn)為國有土地才失去其所有權(quán)。
    農(nóng)民的承包權(quán)一般為三十年,到期以后重新進(jìn)行延包工作。(第二十條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。)

    查看全文↓ 2018-11-17 22:50:22
  • 145****4540

    《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十二條規(guī)定“ 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會發(fā)包?!彼赞r(nóng)村集體組織擁有的是土地的所有權(quán)。
    第五條規(guī)定“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地?!边@里的“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員”一般指本村村民,他們擁有承包權(quán)。承包人如果通過“依法、自愿、有償”的流轉(zhuǎn)原則將自己承包的土地轉(zhuǎn)包給他人,他人便有了經(jīng)營權(quán),經(jīng)營權(quán)與承包權(quán)可以統(tǒng)一,也可以分開。

    查看全文↓ 2018-11-17 22:50:14

相關(guān)問題

  • 土地國家所有權(quán)是指土地的占有使用收益等土地之上的所有權(quán)益歸國家所有,我們國家對土地所有權(quán)只有兩種形式,即國家所有和集體所有(一般指村集體)。

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  • (一)加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作是維護(hù)農(nóng)民權(quán)益、促進(jìn)農(nóng)村社會和諧穩(wěn)定的現(xiàn)實(shí)需要。通過農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證,有效解決農(nóng)村集體土地權(quán)屬糾紛,化解農(nóng)村社會矛盾,依法確認(rèn)農(nóng)民土地權(quán)利,強(qiáng)化農(nóng)民特別是全社會的土地物權(quán)意識,有助于在城鎮(zhèn)化、工業(yè)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化推進(jìn)過程中,切實(shí)維護(hù)農(nóng)民權(quán)益?! 。ǘ┘涌焱七M(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作是落實(shí)**嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度和節(jié)約用地制度、提高土地管理和利用水平的客觀需要。土地確權(quán)登記發(fā)證的過程,是進(jìn)一步查清宗地的權(quán)屬、面積、用途、空間位置,建立土地登記簿的過程,也是摸清土地利用情況的過程,從而改變農(nóng)村土地管理基礎(chǔ)薄弱的狀況,夯實(shí)管理和改革的基礎(chǔ),確認(rèn)農(nóng)民集體、農(nóng)民與土地長期穩(wěn)定的產(chǎn)權(quán)關(guān)系,將農(nóng)民與土地物權(quán)緊密聯(lián)系起來,可以進(jìn)一步激發(fā)農(nóng)民保護(hù)耕地、節(jié)約集約用地的積極性?! 。ㄈ┘涌焱七M(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作是夯實(shí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)、促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的迫切需要。加快農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證,依法確認(rèn)和保障農(nóng)民的土地物權(quán),進(jìn)而通過深化改革,還權(quán)賦能,**終形成產(chǎn)權(quán)明晰、權(quán)能明確、權(quán)益保障、流轉(zhuǎn)順暢、分配合理的農(nóng)村集體土地產(chǎn)權(quán)制度,是建設(shè)城鄉(xiāng)統(tǒng)一的土地市場的前提,是促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展、實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的動力源泉。

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  • 物權(quán)法 第五十九條 農(nóng)民集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn),屬于本集體成員集體所有。 第六十條 對于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等,依照下列規(guī)定行使所有權(quán): ?。ㄒ唬儆诖遛r(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會代表集體行使所有權(quán); ?。ǘ┓謩e屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組代表集體行使所有權(quán); ?。ㄈ儆卩l(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織代表集體行使所有權(quán)。

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  • 農(nóng)村土地所有權(quán)的權(quán)利主體是很明確的,是“農(nóng)民集體所有”。具體的所有權(quán)查詢,可以去當(dāng)時有關(guān)部門——"國土局"或者“土交所”查詢。

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  • 1、國有建設(shè)用地使用權(quán)'一是通過出讓、國家租賃、作價出資或者入股等有償方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押,我國法律沒有禁止性或者限制性的規(guī)定?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第四十七條第二款明確規(guī)定以出讓方式取得的土地使用權(quán),可以設(shè)定抵押權(quán)。因此對于這類土地使用權(quán)的抵押,只要已經(jīng)交清土地出讓金、租金等費(fèi)用,具有土地權(quán)利證書,一般應(yīng)當(dāng)給予辦理抵押登記。二是通過劃撥方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押,我國的法律進(jìn)行了限制。辦理抵押登記時,抵押的土地應(yīng)當(dāng)滿足《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定的條件,并且與地方的房屋一并抵押。'三是通過授權(quán)經(jīng)營方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押,我國法律沒有明確的規(guī)定。《國土資源部關(guān)于加強(qiáng)土地資產(chǎn)管理促進(jìn)國有企業(yè)改革和發(fā)展的若干意見》(國土資發(fā)[1999]433號)規(guī)定以授權(quán)經(jīng)營方式取得的土地使用權(quán),改變用途或向集團(tuán)公司以外的單位或個人轉(zhuǎn)讓時,應(yīng)報經(jīng)土地行政主管部門批準(zhǔn),并補(bǔ)繳土地出讓金。通過授權(quán)經(jīng)營方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)允許抵押,但是應(yīng)當(dāng)經(jīng)過批準(zhǔn),實(shí)現(xiàn)抵押時應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交土地出讓金。四是政府儲備土地的抵押,主要是在《土地儲備管理辦法》進(jìn)行了規(guī)定。按照《辦法》的規(guī)定,政府儲備土地設(shè)定抵押權(quán),其價值按照市場評估價值扣除應(yīng)當(dāng)上繳政府的土地出讓收益確定,抵押程序參照劃撥土地使用權(quán)抵押程序執(zhí)行。

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