請問各位，誰比較了解因為我想知道：土地所有權(quán)的種類有哪些？

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• 133****4997

  集體土地所有權(quán)是由各個獨立的集體組織享有的對其所有的土地的獨占性支配權(quán)利。根據(jù)我國《土地管理法》第8條的規(guī)定，屬于集體所有的土地，是指除法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。
  集體所有的土地主要是耕地及宅基地、自留地、自留山，還包括法律規(guī)定集體所有的森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等土地。
  至于法律沒有規(guī)定為集體所有的森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等土地，則屬于國家所有。

  查看全文↓ 2018-11-17 22:54:04
• 135****1856

  土地沒有所有權(quán).所有權(quán)只規(guī)國家.
  大家的土地都為使用權(quán)..
  目前土地的性質(zhì)分為兩種,一種是劃撥地,一種是出讓地.
  出讓地就是相當(dāng)于,我們出資向國家租用土地,一般是70年.
  劃撥地,就是國家拔給當(dāng)?shù)氐耐恋赜糜诮ㄔO(shè)公益性住房或是公益事業(yè),可是拔給部隊**等,未收租金(通俗點就是這么理解.)

  查看全文↓ 2018-11-17 22:53:57
• 142****8648

  我國土地所有權(quán) 分為國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)，自然人不能成為土地所有權(quán)的主體。中華人民共和國是國家土地所有權(quán)的統(tǒng)一和唯一的主體，由其代表全體人民對國有土地享有獨占性支配的權(quán)利。在我國《憲法》、《民法通則》、《土地管理法》等法律中，對國家土地所有權(quán)作了明確規(guī)定。《土地管理法》第8條規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有。

  查看全文↓ 2018-11-17 22:53:52

相關(guān)問題

• 問 請問各位，誰比較了解因為我想知道：婚前房屋所有權(quán)問題？
  答

  婚前的財產(chǎn)不會轉(zhuǎn)化為個人財產(chǎn)，所以賣房所得中未超過原購買價的部分仍為個人財產(chǎn),超過部分歸夫妻共同所有。新購房全部用男方個人財產(chǎn)而未使用共同財產(chǎn)的，仍為男方所有，離婚的話“原則”上歸男方所有，但是男方應(yīng)當(dāng)證明使用的是其個人財產(chǎn)。使用了共同財產(chǎn)或男方不能證明使用的是他的個人財產(chǎn)的，新房為夫妻共同財產(chǎn)。

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• 問 請問各位，誰比較了解因為我想知道：農(nóng)村集體所有權(quán)問題？
  答

  沒有農(nóng)民集體所有權(quán)，只有勞動群眾集體組織所有權(quán)，是集體組織對其財產(chǎn)享有的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。集體組織所有權(quán)是勞動群眾集體所有制在法律上的表現(xiàn)。其享有者主要是農(nóng)村集體組織，也包括城鎮(zhèn)集體企業(yè)和合作社集體組織。勞動群眾集體所有制是我國社會主義公有制的組成部分。集體組織所有權(quán)對集體所有制起著鞏固和保護的作用，在我國財產(chǎn)所有權(quán)制度中居于重要地位。

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• 問 土地所有權(quán)屬于誰
  答

  土地所有權(quán)分為兩大類，一類是屬于國家的，國家擁有所有權(quán)。一類是歸集體的，大多農(nóng)村的地都是集體所有。簡單來說國有土地國家擁有使用權(quán)，比如國有單位所用的土地。集體土地比如農(nóng)村所擁有的集體種植土地，不能出售。由于中國法律禁止土地買賣，國家土地所有權(quán)一般不能流轉(zhuǎn)，因而國家對國有土地的處分權(quán)主要是對土地使用權(quán)而言。通俗點說，現(xiàn)在所有的土地和個人都沒有關(guān)系，即使是農(nóng)村分給你的地也是只有使用權(quán)。農(nóng)村按每人所分得的土地屬于國家財產(chǎn)，不屬于個人財產(chǎn)。以憲法規(guī)定，農(nóng)村土地是集體土地，個人只有使用權(quán)，另外規(guī)定個人不得以各種名義非法變相轉(zhuǎn)讓買賣。沒有處置權(quán)?！稇椃ā返?0條第2款也確認(rèn)“宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有”。

• 問 ??請問土地所有權(quán)不能抵押嗎？
  答

  不可以，咱們國家有明確的法律《物權(quán)法》規(guī)定的，在第184條有說，土地所有權(quán)包括國有和集體的，不得進(jìn)行抵押來擔(dān)保合同的履行。土地所有權(quán)是指土地所有者依法對自己的土地所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。土地所有者這種占有、使用、收益和處分權(quán)利，是土地所有制在法律上的體現(xiàn)。在我國，土地所有權(quán)的權(quán)利主體只能是國家和農(nóng)民集體，其它任何組織和公民個人都不享有土地所有權(quán)，這是由我國土地的社會主義公有制決定的。土地所有權(quán)的四項權(quán)能即占有、使用、收益和處分。

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• 問 土地所有權(quán)能否抵押？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  1、國有建設(shè)用地使用權(quán)'一是通過出讓、國家租賃、作價出資或者入股等有償方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，我國法律沒有禁止性或者限制性的規(guī)定?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第四十七條第二款明確規(guī)定以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。因此對于這類土地使用權(quán)的抵押，只要已經(jīng)交清土地出讓金、租金等費用，具有土地權(quán)利證書，一般應(yīng)當(dāng)給予辦理抵押登記。二是通過劃撥方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，我國的法律進(jìn)行了限制。辦理抵押登記時，抵押的土地應(yīng)當(dāng)滿足《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定的條件，并且與地方的房屋一并抵押。'三是通過授權(quán)經(jīng)營方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，我國法律沒有明確的規(guī)定?！秶临Y源部關(guān)于加強土地資產(chǎn)管理促進(jìn)國有企業(yè)改革和發(fā)展的若干意見》（國土資發(fā)[1999]433號）規(guī)定以授權(quán)經(jīng)營方式取得的土地使用權(quán)，改變用途或向集團公司以外的單位或個人轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)報經(jīng)土地行政主管部門批準(zhǔn)，并補繳土地出讓金。通過授權(quán)經(jīng)營方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)允許抵押，但是應(yīng)當(dāng)經(jīng)過批準(zhǔn)，實現(xiàn)抵押時應(yīng)當(dāng)補交土地出讓金。四是政府儲備土地的抵押，主要是在《土地儲備管理辦法》進(jìn)行了規(guī)定。按照《辦法》的規(guī)定，政府儲備土地設(shè)定抵押權(quán)，其價值按照市場評估價值扣除應(yīng)當(dāng)上繳政府的土地出讓收益確定，抵押程序參照劃撥土地使用權(quán)抵押程序執(zhí)行。

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