限購令出臺怎么辦？限購令對房地產(chǎn)的壞處是什么?

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• 145****7457

  限購令對房地產(chǎn)的影響主要有以下幾點：一、銷售量下降。二、資金回籠減緩。三、影響再度開發(fā)。四、導致房價下跌。五、有可能裁員。簡而答之，僅供參考。

  查看全文↓ 2018-11-18 11:33:09
• 147****1648

  
  一戶一房”制應該成為中國的基本住房制度，不僅僅是調(diào)控房價的權宜之計。惟有如此，才能使城市住房價格上漲過快的問題真正得到解決?！耙粦粢环俊敝贫鹊睦碚摶A是我國的土地公有制，每個公民應該可以平等地免費享有屬于自己的土地。
  縱觀世界各國對房價的調(diào)控，實際上也不乏這樣的先例。以新加坡而言，就明令本國居民一家只準購一套商品房。
  
  
  過度的投資保值投機已嚴重扭曲了房地產(chǎn)的居住功能，一戶一房的調(diào)控目標就是要還住房本來的居住本質(zhì)，確保更多以居住為主的居民的利益。
  
  
  
  
  
  土地作為一種資源，應該像其他資源一樣列入國家有計劃的開發(fā)。目前的做法是，一方面嚴格控制18億畝耕地紅線，在土地供應上進行了戰(zhàn)略性的限定，而在土地需求上卻任意放開，一個人居然可以買幾十幾百套住宅，人為的造成了市場供求關系的不平衡，扭曲了價值形態(tài)，造成了房價5年的暴漲，背離了經(jīng)濟的正常增長，影響了人民收入水平的提高，為通貨膨脹埋下嚴重隱患，給了貪官污吏和投機分子以可乘之機，破壞了經(jīng)濟繁榮和社會穩(wěn)定。
  
  
  住宅，是用來居住的。那么，我們將促成住宅回歸到居住的本能。一戶有一套房子足以居住，有什么必要在信貸政策上稅收政策放任購買二套房的行為呢？所以，在一戶一房的體制之下，核心就是維護大眾的利益，讓所有民眾分享土地財富，那么，由于我們過去幾年的放任，造成了一部分人擁有幾十幾百套住宅。這就是囤積居奇，持房待漲，必然會制造出更高的房價

  查看全文↓ 2018-11-18 11:33:01
• 155****7571

  
  限購令對房地產(chǎn)的壞處如下：
  1、行政命令一刀切，容易誤傷剛需。 比如很多地方，限制有社保才能購買，那么很多沒有社保的剛需就失去了購房資格。
  2、限購令限制了購買力，導致銷量下滑。 由于限購令的條件限制，很多人失去了購房資格，進而導致銷量的大幅回落。
  3、限購令導致價格回落。 如上文所說，銷量會受限購作用影響大幅回落，會在短期內(nèi)出現(xiàn)買方市場，導致價格的回落。
  4、限購令的解除往往導致價格的急速上漲。 如上文所說，限購極大的壓抑了購買了，當限購放開之時，往往會有短線的集中入市，導致房價急速上漲。
  備注： 限購令的歷史
  “限購令”是指政府出臺的房屋限購政策，出自2010年4月30日北京出臺的“國十條實施細則”，從2010年5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國首次提出的家庭購房套數(shù)“限購令”。此后，相繼有49個地級以上城市實施“限購令”。
  2017年3月份以來，河北涿州、保定、張家口，安徽滁州，海南三亞，浙江嘉興嘉善縣，江西贛州等三四線城市紛紛啟動限購或提升**比例。[2]

  查看全文↓ 2018-11-18 11:32:56

相關問題

• 問 什么是限購房? 限購令對房地產(chǎn)的好處是什么?
  答

  由于近十年來房價不正常的瘋漲了幾倍。因此國家出臺了房產(chǎn)限購政策，對買房者進行了限購，因此在同一個城市一個人是不能購買兩套或兩套以上住房的。房產(chǎn)限購是什么意思？限購令是由北京出臺國十條實施細則中明確提出的：北京家庭只能新購買一套商品房，購房人在購買房屋的時候，還需要如實地填寫一份《家庭成員情況申報表》，假若被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的，將不會辦理房產(chǎn)證。這是全國首次提出的家庭購房套數(shù)限購令。希望我的回答能夠幫到您！

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• 問 限購令還會實施嗎？房地產(chǎn)限購令會不會取消？
  答

  會，只不過不會很快只要政府沒改變土地財政的現(xiàn)狀，很快明年政府就沒錢花了，到時候一定會有結果的

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• 問 限購令還會實施嗎？房地產(chǎn)限購令會取消嗎？
  答

  會，只不過不會很快只要政府沒改變土地財政的現(xiàn)狀，很快明年政府就沒錢花了，到時候一定會有結果的

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• 問 烏魯木齊限購令是什么時候出臺的，限購令內(nèi)容是什么？
  答

  烏魯木齊限購令是2011年3月10日出臺的。對在本市已擁有2套以上住房的本市戶籍居民家庭暫時限購第3套房，對在本市已擁有1套住房的非本市戶籍居民家庭暫時限購第2套住房。

• 問 ??放開限購政策好嗎?房地產(chǎn)限購令的利與弊？
  答

  限購令對房地產(chǎn)的壞處如下：1、行政命令一刀切，容易誤傷剛需。 比如很多地方，限制有社保才能購買，那么很多沒有社保的剛需就失去了購房資格。2、限購令限制了購買力，導致銷量下滑。 由于限購令的條件限制，很多人失去了購房資格，進而導致銷量的大幅回落。3、限購令導致價格回落。 如上文所說，銷量會受限購作用影響大幅回落，會在短期內(nèi)出現(xiàn)買方市場，導致價格的回落。4、限購令的解除往往導致價格的急速上漲。 如上文所說，限購極大的壓抑了購買了，當限購放開之時，往往會有短線的集中入市，導致房價急速上漲。

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