1、需要戶口本的。2、二手房過(guò)戶需要的手續(xù):(1)買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性,要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,有無(wú)抵押或共有人等。(2)簽訂二手房買賣合同。(3)找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過(guò)程一般來(lái)說(shuō)要5~7個(gè)工作日。(4)貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的,則要向公積金和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過(guò)程中耗時(shí)間的階段,通常要40個(gè)工作日左右。(5)按揭辦理下來(lái)后,要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。(6)將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口,拿受理單。(7)憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費(fèi),拿契稅完稅證。(8)憑完稅契證到土管部門辦理國(guó)土證。(9)憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。3、二手房交易買方需要攜帶的證件資料:(1)若買方單身,需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅二手房買賣交易的契稅完稅證
全部3個(gè)回答>房屋買賣產(chǎn)權(quán)過(guò)戶需要什么手續(xù)?
154****4825 | 2018-11-21 07:40:53
已有4個(gè)回答
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142****6755
二手房過(guò)戶流程:
查看全文↓ 2018-11-21 07:41:43
一、把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時(shí),須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng),賣方如果結(jié)了婚,必須夫妻雙方都到持買賣協(xié)議、雙方身份證(賣方夫妻雙方都要,還要戶口本)、購(gòu)房時(shí)的相關(guān)憑據(jù),比如購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票等,以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬,查詢房屋是否有債務(wù)糾紛而處于查封狀態(tài),并申報(bào)交易價(jià)格。
二、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要(實(shí)際上是必須,因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是一伙的),要求對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。
三、由買方到財(cái)政部門繳納契稅,賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅(根據(jù)情況有優(yōu)惠政策),任任何買賣雙方(也可以在合同或協(xié)議中約定一方)到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)。
四、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金,一般需要十五個(gè)工作日左右。房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
五、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來(lái)的《土地使用權(quán)證》到國(guó)土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù),工本費(fèi),領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。 -
145****4999
1、需要戶口本的。
查看全文↓ 2018-11-21 07:41:36
2、二手房過(guò)戶需要的手續(xù):
(1)買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性,要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,有無(wú)抵押或共有人等。
(2)簽訂二手房買賣合同。
(3)找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過(guò)程一般來(lái)說(shuō)要5~7個(gè)工作日。
(4)貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的,則要向公積金和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過(guò)程中耗時(shí)間的階段,通常要40個(gè)工作日左右。
(5)按揭辦理下來(lái)后,要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。
(6)將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口,拿受理單。
(7)憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費(fèi),拿契稅完稅證。
(8)憑完稅契證到土管部門辦理國(guó)土證。
(9)憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。
3、二手房交易買方需要攜帶的證件資料:
(1)若買方單身,需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅二手房買賣交易的契稅完稅證明。
(2)若買方已婚,需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證(若購(gòu)房者是外地人,需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定,出具本地暫住證或其他證件)、家庭戶口本(戶口本是外地的需要提供暫住證、二手房買賣交易的契稅完稅證明。
(3)若買方離異,需要提供個(gè)人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議,如果購(gòu)房者攜帶未成年人,需要攜帶孩子所在的戶口本。
4、二手房交易賣方需要攜帶的證件資料:
(1)賣方需要攜帶個(gè)人身份證、房產(chǎn)證,如果交易房屋賣方有多個(gè)權(quán)利共有人,需要共有人到場(chǎng)簽字,如果不能到場(chǎng)簽字,需要由簽字人員提供未到場(chǎng)權(quán)利人的公證委托書,(家庭滿五住房,需要賣方提供結(jié)婚證和夫妻雙方的戶口本)。
(2)如果是房產(chǎn)是繼承過(guò)戶得來(lái)的房產(chǎn),賣方還要提供原房產(chǎn)證復(fù)印件、繼承公證書。
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155****0859
一、房產(chǎn)過(guò)戶需要帶什么證件
查看全文↓ 2018-11-21 07:41:28
(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;
(2)申請(qǐng)人身份證明;
(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;
(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書,房地產(chǎn)買賣合同書,(按規(guī)定需公證的,應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書,或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書,或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;
(5)已設(shè)定抵押權(quán)的,應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;
(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移,應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;
(8)行政劃撥、減免地價(jià)的土地,應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;
(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的,應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明;
(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);
(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;
(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;
(13)收購(gòu)或合并企業(yè)的,應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;
(14)國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的,應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;
(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
二、房產(chǎn)過(guò)戶給子女要怎么做
按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶:
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證,然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。
2、過(guò)戶費(fèi)用;
(1)公證費(fèi);按房?jī)r(jià)2%繳納,
(2)評(píng)估費(fèi):按房?jī)r(jià)0.5%繳納。
(3)契稅;按房?jī)r(jià)3%繳納。
(4)土地增值稅;按房?jī)r(jià)1%繳納。
(5)所得稅;按房?jī)r(jià)1%繳納。
(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。
按房屋買賣辦理過(guò)戶:
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。
2、過(guò)戶費(fèi)用;
(1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。
(2)營(yíng)業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
(4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)
(5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納。
(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。
(7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納。 -
145****7917
買賣房屋過(guò)戶流程及需要手續(xù)有哪些
查看全文↓ 2018-11-21 07:41:20
對(duì)于很多打算購(gòu)房的人在第一次購(gòu)房的時(shí)候都不知道房屋過(guò)戶需要什么手續(xù),而且還對(duì)房屋買賣的所有知識(shí)都不怎么清楚,而今天小編就給大家說(shuō)說(shuō)房屋買賣知識(shí)中的房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)。讓大家在買房的時(shí)候沒(méi)有那么麻煩。
房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)
房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)?首先我們要簽訂一個(gè)叫做房屋買賣合同或者購(gòu)房合同的合同。這個(gè)是更具我們國(guó)家的《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》所規(guī)定的,只要在城市規(guī)劃的國(guó)有土地范圍內(nèi),進(jìn)行房地產(chǎn)交易,不管是買賣還是贈(zèng)送,轉(zhuǎn)讓的都必須讓轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人簽訂合同。
房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的程序
1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過(guò)后,持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)管理部門提出生氣,并且申報(bào)成交價(jià)格。這個(gè)國(guó)家好算稅。
2、房地產(chǎn)有關(guān)部門對(duì)有關(guān)文件進(jìn)行審查,并在15日內(nèi)作出生情書的書面答復(fù)。
3、房地產(chǎn)管理部門對(duì)房產(chǎn)核實(shí)還有現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估。
買賣房屋過(guò)戶流程及需要手續(xù)有哪些
4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納一定的稅費(fèi),房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶證明單。
(辦理上述所有過(guò)戶手續(xù)過(guò)后,雙方當(dāng)事人應(yīng)該領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)屬證書,房屋所有權(quán)證書、買賣合同、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書、雙方當(dāng)事人省份證原件和復(fù)印件)
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶規(guī)定
市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過(guò)戶申請(qǐng)后,應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)過(guò)戶資料進(jìn)行審核,審核內(nèi)容如下:
1、當(dāng)事人提供材料必須合法有效,申請(qǐng)書填寫內(nèi)容與材料一致。
2、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否清楚,有無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛等現(xiàn)象,受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)。
3、交易出租的房地產(chǎn),承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
4、交易的房產(chǎn)是否已做抵押。
5、房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)認(rèn)為還需要審核的地方。
房產(chǎn)過(guò)戶需要準(zhǔn)備的資料
1、申請(qǐng)人身份證明(賣方:身份證原件和復(fù)印件,結(jié)婚證原件和復(fù)印件,房產(chǎn)證原件,如果是雙方共有的話則需要雙方的,如果有一方無(wú)法到場(chǎng)的話則需要寫委托
書到公證局公證。戶口本和復(fù)印件。買房:省份證原件和復(fù)印件、戶口本和河口本復(fù)印件。如果是單身的話需要民鎮(zhèn)局開單身證明)。
2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。
3、房地產(chǎn)權(quán)利證書。
4、如果是已設(shè)定抵押權(quán)的,應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。
5、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。
6、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移,應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件。
7、有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書。
8、行政劃撥、減免地價(jià)的土地,應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明。
總結(jié):以
上差不多就是房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)的大致內(nèi)容了,如果全部說(shuō)完的話大家也記不住,關(guān)于房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)小編給大家說(shuō)一個(gè)**簡(jiǎn)單的方法,那就是帶上應(yīng)該
帶的證件,剛才小編也說(shuō)了。其余的到時(shí)候可以問(wèn)相關(guān)的認(rèn)識(shí)。這樣比較的方便。關(guān)于房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)小編就給大家了解這么多,現(xiàn)在大家都知道房屋過(guò)戶需
要什么手續(xù)了吧。
相關(guān)問(wèn)題
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答
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問(wèn) 房屋買賣過(guò)戶需要什么手續(xù)?答
二手房過(guò)戶流程:一、把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時(shí),須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng),賣方如果結(jié)了婚,必須夫妻雙方都到持買賣協(xié)議、雙方身份證(賣方夫妻雙方都要,還要戶口本)、購(gòu)房時(shí)的相關(guān)憑據(jù),比如購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票等,以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬,查詢房屋是否有債務(wù)糾紛而處于查封狀態(tài),并申報(bào)交易價(jià)格。二、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要(實(shí)際上是必須,因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是一伙的),要求對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。三、由買方到財(cái)政部門繳納契稅,賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅(根據(jù)情況有優(yōu)惠政策),任任何買賣雙方(也可以在合同或協(xié)議中約定一方)到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)。四、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金,一般需要十五個(gè)工作日左右。房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。五、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來(lái)的《土地使用權(quán)證》到國(guó)土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù),工本費(fèi),領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。
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問(wèn) 房屋如何過(guò)戶?房屋買賣需要什么手續(xù)?答
二手房過(guò)戶流程:一、把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時(shí),須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng),賣方如果結(jié)了婚,必須夫妻雙方都到持買賣協(xié)議、雙方身份證(賣方夫妻雙方都要,還要戶口本)、購(gòu)房時(shí)的相關(guān)憑據(jù),比如購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票等,以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬,查詢房屋是否有債務(wù)糾紛而處于查封狀態(tài),并申報(bào)交易價(jià)格。二、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要(實(shí)際上是必須,因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是一伙的),要求對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。三、由買方到財(cái)政部門繳納契稅,賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅(根據(jù)情況有優(yōu)惠政策),任任何買賣雙方(也可以在合同或協(xié)議中約定一方)到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)。四、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金,一般需要十五個(gè)工作日左右。房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。五、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來(lái)的《土地使用權(quán)證》到國(guó)土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù),工本費(fèi),領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。
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問(wèn) 房屋買賣過(guò)戶需要什么手續(xù)?答
二手房過(guò)戶流程:一、把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時(shí),須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng),賣方如果結(jié)了婚,必須夫妻雙方都到持買賣協(xié)議、雙方身份證(賣方夫妻雙方都要,還要戶口本)、購(gòu)房時(shí)的相關(guān)憑據(jù),比如購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票等,以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬,查詢房屋是否有債務(wù)糾紛而處于查封狀態(tài),并申報(bào)交易價(jià)格。二、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要(實(shí)際上是必須,因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是一伙的),要求對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。三、由買方到財(cái)政部門繳納契稅,賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅(根據(jù)情況有優(yōu)惠政策),任任何買賣雙方(也可以在合同或協(xié)議中約定一方)到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)。四、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金,一般需要十五個(gè)工作日左右。房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。五、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來(lái)的《土地使用權(quán)證》到國(guó)土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù),工本費(fèi),領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。
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問(wèn) 房屋買賣過(guò)戶需要什么手續(xù)答
1、房屋買賣過(guò)戶手續(xù)包括:(1)雙方當(dāng)事人簽訂買賣合同;(2)雙方當(dāng)事人按照房屋買賣合同約定繳納房款;(3)房屋所有權(quán)變更登記,出具《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》;(4)繳納房屋買賣稅,根據(jù)當(dāng)?shù)卣囊?guī)定繳納;(5)辦理購(gòu)房貸款業(yè)務(wù),根據(jù)當(dāng)?shù)劂y行的規(guī)定辦理;(6)辦理建筑安全檢查手續(xù),根據(jù)當(dāng)?shù)卣囊?guī)定要求;(7)繳納房屋交易服務(wù)費(fèi);(8)其他相關(guān)手續(xù)。
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