誰來說說什么是多層住宅

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• 153****0892

  多層住宅一般是一梯兩戶，每戶通風(fēng)采光效果都非常好，可以實現(xiàn)每間居室的采光要求，而一梯三戶必須犧牲一戶或多戶的南北自然通風(fēng)，不值得提倡，現(xiàn)在也不多見了。
  
  多層住宅采用單元式，共用面積小，這樣才有利于提高面積的利用率，同時還會限制鄰居的交往，多層住宅由于沒有自家花園，對土地親近感淡薄了很多。

  查看全文↓ 2018-11-21 21:45:31
• 143****4322

  說到多層住宅，大家對它**基本的認(rèn)知就是四層到六層的住宅，現(xiàn)在在市面上還可以常常見到它們的身影，但是由于人口越來越多，用地越來越緊張，房屋建設(shè)多向高層住宅發(fā)展，它們的數(shù)量也就逐漸減少了。
  多層住宅通常是由兩個或者兩個以上的戶型疊加而成的商品住宅，由于樓層不算很高，所以基本上不配備電梯。如果從建筑學(xué)方面定義多層住宅，那么建筑物高度大于十米，小于二十四米，并且層數(shù)大于三層，小于七層的住宅也都可以稱之為多層住宅。

  查看全文↓ 2018-11-21 21:45:20
• 157****4255

  多層住宅是指四層到六層由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。

  查看全文↓ 2018-11-21 21:45:09
• 137****4849

  1、多層住宅是指建筑高度大于10米，小于24米（10米＜多層住宅高度＜24米），且建筑層數(shù)大于3層，小于7層（3層＜層數(shù)＜7層）的建筑。但人們通常將2層以上的建筑都籠統(tǒng)地概括為多層住宅。
  
  2、多層住宅的上部結(jié)構(gòu)的整體剛度和抗震性能至關(guān)重要，而與之相適應(yīng)的基礎(chǔ)選型成為影響結(jié)構(gòu)安全和建筑經(jīng)濟的重要因素。通過大量工程實踐，發(fā)現(xiàn)有些建筑在基礎(chǔ)選型上與上部結(jié)構(gòu)不相適應(yīng)，與所處地基條件也不很協(xié)調(diào)，在發(fā)揮地基、基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)空間協(xié)調(diào)作用上不能較緊密地協(xié)同工作，以發(fā)揮更大的、更充分的作用。
  
  3、有的建筑物基礎(chǔ)選型時不顧上部結(jié)構(gòu)，建筑場地的地基條件也考慮不周，孤立地設(shè)計基礎(chǔ)，建成使用后出現(xiàn)一些問題。所以，認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗，正確選擇基礎(chǔ)形式，用以指導(dǎo)工程設(shè)計是十分必要的。本文針對這個問題，對多層住宅基礎(chǔ)類型選擇具體應(yīng)用進行了分析。

  查看全文↓ 2018-11-21 21:45:04
• 136****2743

  住宅建筑按層數(shù)分類：一層至三層為低層住宅，四層至六層（包括6+1）為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅；
  除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑)；
  建筑高度大于1OOm的民用建筑為超高層建筑。

  查看全文↓ 2018-11-21 21:44:59

相關(guān)問題

• 問 有誰來說說什么叫非一般住宅?
  答

  如何區(qū)分普通住宅和非普通住宅:①住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上。②單套建筑面積在140平方米（含）以下。③單價不超過**高限，或者是總價不超過**高限，滿足其一即可。以上三點需同時滿足才為普通住宅，反之為非普通住宅。

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• 問 誰來說說什么叫類獨棟別墅?
  答

  一、獨棟別墅獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強的獨立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前獨棟別墅戶型圖[1]后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史**悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。二、類獨棟別墅的出現(xiàn)獨棟有“斷頓”危險，誰將取代獨棟地位，成為別墅的代言者？2009年一種被稱為“類獨棟”的別墅新品，開始崛起樓市，成為別墅市場的亮點和焦點。在未來獨棟極其缺位的背景下，類獨棟作為**接近獨棟的產(chǎn)品，很可能替代獨棟地位，成為別墅的供應(yīng)主力。1、類獨棟類獨棟，從別墅的傳統(tǒng)序列上說，如果獨棟是1級產(chǎn)品，聯(lián)排是2級，疊拼是3級。那么，類獨棟就是1級半產(chǎn)品，是有了間距的超級聯(lián)排，或者是間距縮小的獨棟別墅。從建筑形態(tài)上說，這種產(chǎn)品每棟都是獨立封閉墻體，在建筑上只有很小一部分相聯(lián)，或廊道、或儲物間、或裝飾梁等，因開發(fā)商的處理而有所不同。從居住品質(zhì)上，類獨棟擁有如獨門、獨戶、獨院等獨棟別墅的特點，比聯(lián)排更加具有私密性和獨立性；從價格上，并不會比聯(lián)排貴多少，可以說是用“聯(lián)排價格享受獨棟舒適”。同時，在親地性上，類獨棟也接近獨棟產(chǎn)品。比如一個四聯(lián)排中，只有邊上的兩套才有3個花園，中間兩套只有2個花園。但如果做成“類獨棟”的話，邊上兩套有3大1小4個花園，中間兩套也有2大2小4個花園，都與獨棟產(chǎn)品非常接近。類獨棟漸成主流類獨棟別墅的走俏并非偶然，縱觀國內(nèi)別墅市場，在上海、廈門、杭州、寧波等房地產(chǎn)一線城市，類獨棟產(chǎn)品就非常受捧。而其作為“別墅產(chǎn)品創(chuàng)新的一種嘗試”，表現(xiàn)形式也并不單一。目前國內(nèi)類獨棟產(chǎn)品的主流打造方式有幾種，基本以相鄰兩棟別墅間的空中露臺、連廊、擋墻等形式出現(xiàn)，不影響?yīng)殫潉e墅“有天有地、四面通透”的特質(zhì)，更體現(xiàn)出在建筑設(shè)計上更加重視私密性的趨勢。

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• 問 多層住宅幾層**好呢？誰來說說啊？
  答

  多層住宅：指四層到六層由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。 　　現(xiàn)在房地產(chǎn)市場上的疊拼別墅（也有叫疊加式別墅的）一般四至六層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，實際上就是采用別墅戶型的多層住宅，其中極少數(shù)有電梯的特殊一點。 　　多層住宅一般一梯兩戶，每戶都能實現(xiàn)南北自然通風(fēng)，基本能實現(xiàn)每間居室的采光要求，一梯三戶或一梯三戶以上則必須犧牲一戶或多戶的南北自然通風(fēng)，不值得提倡，現(xiàn)在也不多見了。多層住宅一般采用單元式，共用面積很小，這有利于提高面積利用率，但是同時也限制了鄰里的交往。多層住宅的住戶（除了一部分首層住戶）由于沒有自家花園，對土地的親近感淡薄了很多。 　　在現(xiàn)階段我國的都市里，多層住宅多屬于中高檔住宅，購買者一般是為了追求較高的生活品質(zhì)，合理的戶型設(shè)計和優(yōu)美的社區(qū)環(huán)境是關(guān)注的焦點。常規(guī)說法：1、**好是3層（樓層適中，喝地下水），2、其次是4層（樓層適中，喝水箱水），3、2、5樓中庸之層，4、1層潮濕，蛇蟲多，安全有隱患，（但適合老人居住）， 6層太高爬樓累，夏天熱，大雨有漏水的隱患。

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• 問 誰來說說高層住宅好還是多層住宅好？
  答

  隨著科技的飛速發(fā)展，住宅越來越縱向化?，F(xiàn)在沿路撥地而起的不僅僅是寫字樓了，住宅樓也加入進來了。所以，隨著高速的縱向發(fā)展，購房者在選樓層上也有了困惑，下面一起來看看高層住宅選擇的奧秘。目前開發(fā)的房地產(chǎn)住宅項目有多層住宅、小高層和高層。6層為多層住宅，10—12層為多層住宅，24層以上就屬于高層住宅了。高層住宅在選擇時要注意以下幾個方面：一、戶型格局一般的高層住宅都是框架結(jié)構(gòu)形式，一層對稱布局6-8戶，所以這樣一來，就會出現(xiàn)南向房和北向房。有的甚至是只有西向房，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時，要充分考慮入住后的舒適程度。二、觀察景觀現(xiàn)在越來越多的人在買房時關(guān)注更多的是居住的舒適性，所以高層住宅在景觀上就是其一個特色。視野良好，精致優(yōu)美，所以高層住宅要注意房間的事業(yè)問題，多關(guān)注周邊的規(guī)劃，看是否會有其他建造的建筑影響視野。三、電梯數(shù)量一棟樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量要適配，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上的高層住宅就需要配備3部電梯。四、車位問題車位是買房時候的標(biāo)配，即使現(xiàn)在沒有車的購房者也應(yīng)做好提前打算，因為未來很有可能車位比房價還貴。高層成為現(xiàn)在買房的一個潮流，高層與其他形態(tài)的樓盤不同，需要關(guān)注的點也不同，所以選高層住宅的時候要多注意以上四個方面。希望這六個方面能幫助大家買到合適的房子。

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• 問 誰來說說什么房子適合裝中央空調(diào)？
  答

  適合安裝家用中央空調(diào)的房屋，需要具備以下基本條件：房屋層高至少達到2.7米；沒有裝修或者準(zhǔn)備重新裝修，總面積80平方米以上（不過小戶型也可以安裝哦，一拖一風(fēng)管機）；因此面積較大的復(fù)式樓房、大型公寓和別墅用戶，應(yīng)首選家用中央空調(diào)產(chǎn)品。對於100平方米左右、 三室一廳或三室二廳以上的房型，安裝一套家用中央空調(diào)所需費用并不比安裝分體機高，安裝家用中央空調(diào)就更實惠一點；其次中央空調(diào)的安裝既個性化又人性化 的，可以嵌入到吊頂里；也可以置於房間的頂部，像一件裝飾品一樣；甚至可以嵌在墻壁里一點也不會占用空間，且送風(fēng)也很均勻，有一舉兩得的效果。那安裝中央空調(diào)需要注意什麼呢？專業(yè)的家用中央空調(diào)設(shè)計師介紹：1、房子必須尚未裝修。因為中央空調(diào)的管道和機組需要隱藏，這必須和裝修結(jié)合起來，有些中央空調(diào)甚至對房屋的建筑結(jié)構(gòu)有要求，這就需要更早準(zhǔn)備。2、中央空調(diào)設(shè)計與家裝同步家用中央空調(diào)的配備與家庭裝修環(huán)境密不可分。例如，中央空調(diào)接上風(fēng)管可以向衛(wèi)生間送風(fēng)，房間內(nèi)空氣分布更為合理，溫度均勻，波動少，舒適感好。利用室內(nèi)吊頂裝潢能使室內(nèi)機方便地安置在天花板內(nèi)，改變因采用多臺分體分間空調(diào)器所造成的室外機太多而影響建筑外觀，并可免除傳統(tǒng)分體機的制冷劑連接管暴露在室內(nèi)的 尷尬狀態(tài)。由於采用了隱藏式的安裝方式，主機通過吊頂式安裝或裝入壁櫥內(nèi)，因此家用中央空調(diào)的安裝必須與家庭裝修統(tǒng)一協(xié)調(diào)考慮。由於安裝家用中央空調(diào)在先，家庭裝修在後，安裝家用中央空調(diào)同時必須確定裝修方案，在保證空調(diào)效果的基礎(chǔ)上，把空調(diào)室內(nèi)機的安裝位置和風(fēng)管走向確定下來。家用中央空調(diào)實際上是一個「半成品」，要保證一套家用中央空調(diào)系統(tǒng)能夠正常運行，設(shè)計、安裝、施工各個環(huán)節(jié)的重要性不亞於主機設(shè)備。所以用戶在購買家用中央空調(diào)的時候，一定要選擇服務(wù)佳、信譽好的專業(yè)公司，提供從設(shè)計到安裝及維保的系統(tǒng)服務(wù)，系統(tǒng)解決一步到位，為你營造放心 的舒適家

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