請問房產(chǎn)抵押短期借貸如何辦理?

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• 157****2869

  貸款申請人需符合以下條件：
  (1)、全國范圍內(nèi)的合法車輛;
  (2)、車主年齡在18—65歲;
  (3)、有固定工作、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有完全民事行為能力;
  (4)、購置價在3萬元以上(國產(chǎn)車、進口車均可);
  (5)、無嚴重違章行為。
  二、個人住房抵押貸款是指借款人以本人名下的房產(chǎn)抵押，向金融貸款機構(gòu)申請用于個人合法合規(guī)用途的人民幣擔保貸款?，F(xiàn)在是越來越多的朋友選擇這種貸款方式。
  住房抵押貸款條件：
  房屋要有較強的變現(xiàn)能力;一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。貸款申請人在中國境內(nèi)有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
  1.有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力;
  2.沒有違法行為和很不良好的信用記錄;
  3.能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC。

  查看全文↓ 2018-11-22 22:07:29
• 135****6893

  1、前期準備房產(chǎn)抵押貸款擔保所需材料 ：
  （1）個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
  （2）個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；
  （3）抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；
  （4）若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份 證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
  （5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
  2、房產(chǎn)抵押貸款擔保具體流程：
  （1） 客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋；
  （2） 找到我們鉆誠擔保抵押貸款擔保經(jīng)辦部門辦理抵押貸款擔保申請；
  （3） 我們?yōu)榭蛻暨x出**優(yōu)銀行和**優(yōu)房產(chǎn)評估機構(gòu)對客戶提供有自有房產(chǎn)進行評估，并提交房產(chǎn)評估報告。
  （4） 我們協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應的貸款擔保審批手續(xù)，貸款擔保額度**高可達評估價值的80%。
  （5） 我們協(xié)助客戶持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。
  （6） 抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款擔保。

  查看全文↓ 2018-11-22 22:06:56
• 143****9867

  銀行一般是不行的，但是你可以做無抵押貸款，按每月的還款額計算，利率月息1.2左右。這是短期借貸，如果時間想長點，還款壓力小，那么只能先把貸款換掉，然后再貸款。
  

  查看全文↓ 2018-11-22 22:06:39

相關問題

• 問 ??請問房產(chǎn)抵押短期借貸怎么辦理?
  答

  房產(chǎn)短期抵押貸款是鉆誠擔保為短期內(nèi)急需資金周轉(zhuǎn)的客戶特別推出的一款貸款產(chǎn)品，該產(chǎn)品具有以下幾個特點：1、放款快：**快24小時即可下款，解您燃眉之急；2、額度高：額度根據(jù)您的房產(chǎn)的評估值來決定，從10萬到上億不等3、手續(xù)簡單：只需做一個抵押登記手續(xù)，省去了天天跑銀行的麻煩4、用途廣泛：可用于購車、裝修、教育、消費等多種用途5、條件簡單：只要您在北京有自己的房產(chǎn)即可申請申請條件1、年滿18周歲的中華人民共和國公民（包括港、澳、臺地區(qū)）；2、貸款人信用良好，沒有重大不良信用記錄；3、擁有穩(wěn)定的收入，具有按期償還本息的能力；4、若指定銀行，還需要滿足該銀行規(guī)定的其它條件。所需材料（1）個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；（2）個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；（3）抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；

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• 問 辦理房產(chǎn)證抵押短期拆借貸款公司。當天放款的？
  答

  短期拆借 1.下款快速：3-5個工作日。 2.貸款利息：月利息 1.5%（同行業(yè)**低）。 3.貸款手續(xù)：身份證、房產(chǎn)證、戶口本、結(jié)婚證。 4.期限靈活：1-12個月，到期還可提前申請展期。 5.抵押適度：抵押率60%左右。 6.還款自由：分期付息，**后一次還本，需要資金周轉(zhuǎn)的朋友請認真仔細閱讀一下內(nèi)容，絕非市面上一些黑心中介，坑爹資方。。。一直被模仿，從未被超越。本公司額度大，利率低，速度快，條件松，過件率高，保密強，因為專業(yè)所以放心。成功案例，杜先生是一家天津知名的鞋廠老板，前陣子咨詢了我公司需要60萬的資金周轉(zhuǎn)。杜先生接了一單由天津西青區(qū)一家大型鞋類專賣場的大單子。由于前期資金預算方案錯誤，導致這個月的工人工資拖欠，工人欲全體罷工。如果不能按時完成這一單的進度，按協(xié)議杜先生就要賠償對方176萬元。愁眉苦臉的杜先生后來通過他一朋友介紹，來到我公司想周轉(zhuǎn)的資金。公司問了下杜先生的情況，當天下午60萬元全部打到杜先生的賬戶上。資金到位之后工資該發(fā)的發(fā)，該結(jié)的結(jié)。工人拿到工資了上班也高興了，杜先生順利的完成了這一單的工作量，凈賺人名幣395萬元，興高采烈還上了公司的貸款，并真誠的感謝我司。杜先生說：“謝謝貴公司在我資金**困難的時候幫我：說句真心話，當時我連自殺的心都有，這廠子是父親留給我的，要是在我手里敗了，我怎么對得起我死去的父親！現(xiàn)在我資金跟上了，也賺了一票，還是要謝謝你們啊。。?！逼鋵嵪穸畔壬@樣的事有很多，我也不一一注解。人的一生有很多起起伏伏，跌落了就要想辦法爬起來，天津金誠順通投資咨詢有限公司是你永遠的伙伴，愿意在你跌落的時候拉你一把。再看下面的介紹！咨詢：188 22217 334

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• 問 短期急用錢，天津短期房產(chǎn)抵押貸款如何辦理？
  答

  天津金誠順通管理有限公司是一家專門從事各類房屋貸款、企業(yè)貸款以及個人融資的專業(yè)金融公司，長期以來以維護客戶利益為己任，通過穩(wěn)定、優(yōu)質(zhì)、及時、有序的經(jīng)營服務網(wǎng)路，竭誠為廣大消費者提供高標準、高質(zhì)量、高效率、全方位的貸服務。 辦理各種短期業(yè)務 快速放款 天津短期拆借 ，點位低 ，成數(shù)高， 手續(xù)簡便， 當天放款。 前期無任何費用為您提供快捷的貸款服務。 市內(nèi)6區(qū) 環(huán)城4區(qū) 大產(chǎn)權(quán)私產(chǎn)房或市值10萬以上6座以下的汽車， 皆可受理。 批款成數(shù)高， 手續(xù)簡單 500萬以下當天放款 前期無任何費用 。 本公司誠實可信 望大小中介多多與我合作， 有機會面議， 想去銀行貸款也可以聯(lián)系我。咨詢電話：187 223 85145

• 問 如何辦理房產(chǎn)證借貸?如何辦理房產(chǎn)證抵押貸款？
  答

  辦理流程1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購房合同或發(fā)票 個人賬戶**近半年的銀行流水對賬單。2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。　3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。　4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證?！?、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。個人房產(chǎn)1、房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同及發(fā)票原件。2、身份證原件、戶口簿原件。3、配偶身份證原件/房地產(chǎn)共有人身份證原件。4、婚姻證明（結(jié)婚或未婚證明）。

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• 問 ??請問，住房抵押個人消費借貸如何辦理呢？
  答

  所謂的個人房屋抵押消費貸款，就是指銀行用信貸資金對自有商品房或獲準上市的房改房作抵押的借款人所發(fā)放的貸款。 一、房產(chǎn)抵押消費貸款的對象和條件要求。 1、借款人須具有完全民事行為能力，年滿十八周歲的自然人，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力。 2、以所有房屋作為抵押，同意辦理貸款公證及保險。 3、抵押房屋必須為三證齊全的本市范圍內(nèi)商品房或已獲準上市的房改房。 4、借款人應為資信程度良好的國家行政機關、事業(yè)單位、經(jīng)濟管理部門或金融企業(yè)職工，若非則借款人必須擁有至少兩套可供抵押的房屋，或由具有以上職業(yè)者提供擔保。 二、借款人應提供的資料 1、借款人及配偶身份證原件及復印件 2、借款人及配偶戶口簿(外地人為戶籍證明)原件及復印件(若借款人和配偶非同戶須提供婚姻證明) 3、其他有權(quán)處分抵押房屋人同意抵押書(本人簽字、蓋章) 4、抵押房屋所有權(quán)證原件 5、抵押房屋土地證原件 6、抵押房屋契證原件 7、準入證明(房改房)原件 8、土管局權(quán)屬審查證明(房改房)原件 9、保證人同意擔保書面協(xié)議及收入證明(貸款方式為抵押加擔保才須提供) 三、可用于消費抵押貸款房地產(chǎn)種類 (1)個人擁有、權(quán)屬沒有爭議、未在拆遷范圍之內(nèi)的公寓、住宅、別墅、商鋪、寫字樓均可辦理消費抵押貸款; (2)已購公房、已購經(jīng)濟適用房需補齊土地出讓金，已購公房、央產(chǎn)房需原購房協(xié)議，央產(chǎn)房還需獲得上市交易批準; (3)為城八區(qū)及近郊區(qū)房產(chǎn); (4)建造年代為82年以后的個人房產(chǎn); (5)沒有法院查封、扣壓或采取其它訴訟保全措施的房屋。 四、個人房屋抵押消費貸款的辦理流程 1、借款人貸款前咨詢：填寫住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明;借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。 2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。 3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。 4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。 5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。 小編提醒： 相關規(guī)定對個人房屋抵押消費貸款的申請設定了條件要求，當然也有一定的限制規(guī)定，下面小編提醒您要注意以下四類不能用于抵押的房產(chǎn)類型： 1、未結(jié)清貸款的房產(chǎn) 抵押消費貸款的房產(chǎn)必須是沒有抵押的房產(chǎn)。如果是有抵押的房產(chǎn)或者此房產(chǎn)正處于按揭狀態(tài)當中，銀行就已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項權(quán)利，如果再對此房產(chǎn)進行抵押，銀行是不允許的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產(chǎn)的他項權(quán)利。如果沒有還清貸款重新貸款叫做同名轉(zhuǎn)加按，現(xiàn)在央行已經(jīng)明令禁止操作。 2、部分已購公房 已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費貸款，一種是無法提供購房合同或購房協(xié)議的已購公房。因為如果在購房合同中有原單位有優(yōu)先購買權(quán)的條款，銀行無法取得他項權(quán)利，所以銀行就無法操作抵押消費貸款。另一種是不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房，因為這樣的房產(chǎn)不能夠上市進行交易，銀行無法取得他項權(quán)利，即銀行沒有了抵押權(quán)，所以無法操作這項業(yè)務。 3、未滿5年的經(jīng)濟適用房 回遷房按經(jīng)濟適用房管理的，或者是純經(jīng)濟適用房，根據(jù)目前國家的政策，未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權(quán)利證，所以不能辦理抵押消費。

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