請問國有土地可以買賣嗎？

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• 152****6073

  土地不可以買賣，但土地使用權(quán)可以買賣，你可以將該土地進行轉(zhuǎn)讓取得收益。
  
  土地屬于國家所有，村民或者農(nóng)村集體只擁有土地的使用權(quán)，可以對土地進行流轉(zhuǎn)，變更土地使用權(quán)人。
  
  《中華人民共和國憲法》規(guī)定：
  
  第十條 城市的土地屬于國家所有。
  
  農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。
  
  國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。
  
  任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。
  
  一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

  查看全文↓ 2018-11-22 23:46:46
• 143****0136

  國有土地不可以買賣，但國有土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。能否辦理房產(chǎn)證和土地證需要根據(jù)你的具體情況確定?，F(xiàn)在大部分地區(qū)都實行統(tǒng)一登記了，房產(chǎn)土地登記在一起。建議向當?shù)氐牡怯洸块T咨詢?nèi)绾无k理登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-11-22 23:46:38
• 152****4254

  國有土地不可以買賣，但國有土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。但是辦理房產(chǎn)證和土地證需要根據(jù)你的具體情況確定。建議向當?shù)氐牡怯洸块T咨詢?nèi)绾无k理登記手續(xù)。
  
  土地使用權(quán)屬于國家,一般建設用地土地使用方示為出讓,交納土地使用金后,在一定的時間內(nèi)(40-70年)有土地使用權(quán),不能買賣,但只可以抵押。

  查看全文↓ 2018-11-22 23:46:34
• 141****5194

  土地不允許買賣！
  
  土地只有使用權(quán)，但不屬于個人所有！土地屬于國有，不屬于任何個人或單位，所以土地不允許買賣，只能出讓或是轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。
  按照現(xiàn)行的土地管理法律法規(guī)，集體土地不行，要通過征收以后由政府進行買賣，政府是壟斷土地一級市場的。
  《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》
  
  第十九條　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。
  
  第二十條　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應當簽訂轉(zhuǎn)讓合同。
  
  第二十一條　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務隨之轉(zhuǎn)移。
  
  第二十二條　土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
  
  第二十三條　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。
  
  第二十四條　地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，但地上建筑物、其他附著物作為動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。

  查看全文↓ 2018-11-22 23:46:29

相關問題

• 問 ??國有土地可以自建房嗎？請問國有土地自建房可以買賣嗎？
  答

  對于在國有土地上自建的房屋，如果當事人已經(jīng)依法相應的審批手續(xù)，獲得了土地證和房產(chǎn)證，自建房受到法律保護。因為在之前我國土地政策確實存在一段混亂時期，尤其是農(nóng)村地區(qū)的國有土地使用規(guī)劃更是亂象叢生，因此在國有土地上自建房且合法的情況是存在的，但目前，我國土地政策進一步明晰之后，在沒有獲得建設規(guī)劃部門辦理規(guī)劃許可證、到建設局辦理施工許可證的情況下，即使有國有土地證,在該國有土地自建房是屬于違法行為，具體情況，請自行根據(jù)實際情況及相關法律規(guī)定進行核實確定。如果通過出讓方式取得國有土地，并自建房，辦理了《土地使用證》和《房產(chǎn)證》，該房屋就是合法的建筑，依法是可以出售的。出售后，每人可以辦理一份獨立的房產(chǎn)證。但要承擔稅費。

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• 問 ??請問國有土地能買賣嗎？
  答

  國有土地使用證是可以過戶的。據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十九條　國有土地有償使用的方式包括國有土地使用權(quán)出讓。同時國有土地是禁止買賣的，但國有土地使用權(quán)可以出讓，出讓的方式有三種：協(xié)議、招標、拍賣。據(jù)《國有土地使用證》轉(zhuǎn)讓辦法第十一條 土地使用權(quán)出讓，可依據(jù)不同情況，分別采取拍賣、招標的方式進行，也可以采用協(xié)議的方式進行。商業(yè)、金融、娛樂、旅游、服務、房地產(chǎn)開發(fā)等經(jīng)營性的用地，應當采取拍賣、招標的方式出讓。采用協(xié)議方式出讓的，除國家另有規(guī)定的外，出讓價格不得低于出讓底價。

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• 問 請問國有土地自建房可以買賣嗎？
  答

  有國有土地使用證沒房產(chǎn)證的自建房是不能買的。國有土地上的自建房應當經(jīng)過當?shù)胤抗懿块T批準建造，并領取房產(chǎn)證后，才能買賣。如果你要想買有國有土地使用證沒房產(chǎn)證的自建房，你應當叫他先去辦理房產(chǎn)證，再過戶給你即可。

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• 問 ??請問國有土地使用權(quán)可以買賣嗎？
  答

  根據(jù)我國法律的有關規(guī)定和實踐，我國土地使用權(quán)的設定方式有以下幾種：1、經(jīng)國家批準使用，再以合同方式設立。這種方式是指土地使用人在國家主管機關批準的基礎上與國家簽訂土地使用合同，從而取得土地使用權(quán)。其特點是：（1）以這種方式取得土地使用權(quán)的，只能是中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)和外資企業(yè)；（2）取得土地使用權(quán)需交付土地使用費；（3）土地使用權(quán)有期限限制，一般與企業(yè)經(jīng)營期限相一致；（4）土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓。2、以土地使用權(quán)出讓合同方式設定。這種方式是指國家以土地所有人的身份與土地使用人簽訂合同，將一定年限內(nèi)的國有土地使用權(quán)讓與土地使用人，土地使用人向國家支付出讓金。其特點是：（1）以合同方式設立，國家和土地使用人處于平等地位；（2）取得土地使用權(quán)要交付土地使用費（出讓金）；（3）土地使用權(quán)有期限，由合同約定，但不得超過法律規(guī)定的**長期限；（4）土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、交換、贈與和抵押。3、以承認的方式設定。在《土地管理法》頒布實施以前，公民擁有合法產(chǎn)權(quán)的私房所占用的土地、外國組織和個人在中國境內(nèi)擁的合法房屋占用的土地，國家承認房屋主人對其房屋基地的使用權(quán)。其特點是：（1）取得土地使用權(quán)不用交納土地使用費，但需要依法交納土地使用稅；

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• 問 有誰清楚國有土地可以買賣嗎?
  答

  房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，【理論上說，二手房需要三證才可以交易，所以沒有土地證是不可以交易的。但是實際操作過程中有些房子還是可以過戶的】沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時候，業(yè)主將無法維護自己的合法權(quán)益，房屋在拆遷 征用 補償時無法得到保障，使購房者蒙受不必要的損失。

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