70年產(chǎn)權(quán)年限是什么意思？

已有1個(gè)回答

• 134****7013

  
  　　70年產(chǎn)權(quán)是經(jīng)過(guò)多方論證過(guò)的。指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年。
  
  
  　　一般來(lái)說(shuō)，房屋產(chǎn)權(quán)是由房屋權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成的。但是房屋權(quán)的期限為70年，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，房屋到期后可通過(guò)重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。
  
  
  　　房屋70年產(chǎn)權(quán)是從開(kāi)發(fā)商辦理土地使用證的時(shí)候算起的，而且房產(chǎn)證是：房屋權(quán)證，所謂權(quán)，一般就是房屋什么時(shí)候都是你的，而土地使用證，換個(gè)簡(jiǎn)單的說(shuō)法就是房屋是國(guó)家租給你的只不過(guò)你一次交了70年的租金罷了。
  
  
  　　住房70年產(chǎn)權(quán)指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)70年指的是對(duì)土地有70年的使用權(quán)，70年后土地變不是自己的了。70年土地使用期滿后，土地收歸國(guó)有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主，需要繳納土地出讓金重新獲得土地的使用權(quán)。
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2018-11-23 15:28:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 70年產(chǎn)權(quán)是什么意思
  答

  70年產(chǎn)權(quán)其實(shí)指的就是住宅用地所的土地使用年限為70年，當(dāng)70年的土地使用期滿后，會(huì)采取以下方式處理：1、向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除了一些由于社會(huì)公共利益需要回收的土地之外，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)之后重新簽訂土地使用合同，并且支付土地有償使用費(fèi)，這樣所有權(quán)就得以延續(xù)。2、提出續(xù)期申請(qǐng)，如果沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期，對(duì)于地面上的房產(chǎn)在回收時(shí)會(huì)根據(jù)殘余價(jià)值進(jìn)行一定的補(bǔ)償。3、如果土地使用者沒(méi)有申請(qǐng)續(xù)期，那么土地使用權(quán)和地上的房產(chǎn)將由國(guó)家無(wú)償收回，那么所有權(quán)也會(huì)相應(yīng)消失。70年產(chǎn)權(quán)的使用年限，其實(shí)是從開(kāi)發(fā)商用地審批手續(xù)辦完開(kāi)始計(jì)算，也就是說(shuō)開(kāi)發(fā)商拿到土地使用權(quán)證就開(kāi)始計(jì)算土地的使用年限了，比如開(kāi)發(fā)商在2000年拿了土地，但是沒(méi)有立即進(jìn)行開(kāi)發(fā)到了2010年才開(kāi)發(fā)完成交房，那么此時(shí)小區(qū)的土地使用權(quán)實(shí)際只剩下60年。

• 問(wèn) 70年產(chǎn)權(quán)是什么意思?
  答

  70年產(chǎn)權(quán)是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，產(chǎn)權(quán)的時(shí)間和土地的性質(zhì)有著直接的關(guān)系，我們所購(gòu)買的商品房一般都是住宅，所使用的都是民用住宅用地，所以產(chǎn)權(quán)的時(shí)間是70年，而大多數(shù)的公寓一般是工業(yè)用地或者是綜合用地產(chǎn)權(quán)的時(shí)間在40年或50年不等。還有一些商鋪，采用的是商業(yè)或者是娛樂(lè)用地，產(chǎn)權(quán)的時(shí)間就是40年。房屋使用年限分兩個(gè)概念，我們所購(gòu)買的房屋對(duì)于房屋擁有著永久的使用權(quán)，但房屋所處的土地是有使用年限限制的。土地使用年限到期之后可以提出續(xù)期，如果在到期之后國(guó)家對(duì)于土地有其他的安排，需要收回土地，也會(huì)對(duì)土地上的建筑物給予相應(yīng)的補(bǔ)償。需要購(gòu)房者明確的是產(chǎn)權(quán)的計(jì)算時(shí)間是從開(kāi)發(fā)商拿地的時(shí)間開(kāi)始計(jì)算，并不是獲得房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間。

• 問(wèn) 70年產(chǎn)權(quán)是什么意思?
  答

  70年產(chǎn)權(quán)指的是房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，我們所購(gòu)買的房屋雖然房屋所有權(quán)在購(gòu)買之后不再受到年齡的限制，永遠(yuǎn)歸屬于購(gòu)房人所有，但房屋所處土地卻是受到時(shí)間限制的。在我國(guó)所有土地都?xì)w屬于國(guó)家所有，開(kāi)發(fā)商向國(guó)家繳納相應(yīng)的費(fèi)用獲得土地的使用權(quán)之后，在土地上建造房屋再賣給購(gòu)房者，如果土地的使用權(quán)到期，需要再次向國(guó)家繳納土地的使用金才可以繼續(xù)使用該土地，否則國(guó)家可以將土地收回。70年產(chǎn)權(quán)指的是住宅用地的使用年限，除了住宅用地之外，還有商業(yè)用地、娛樂(lè)用地、教育用地等不同性質(zhì)的土地，不同性質(zhì)的土地年限有著較大的區(qū)別，住宅用地的使用年限最長(zhǎng)，時(shí)間為70年，而商業(yè)用地或者是綜合用地使用年限是50年，娛樂(lè)用地的使用年限是40年。

• 問(wèn) 70年產(chǎn)權(quán)是什么意思?
  答

  70年產(chǎn)權(quán)指的是房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，我們所購(gòu)買的房屋雖然房屋所有權(quán)在購(gòu)買之后不再受到年齡的限制，永遠(yuǎn)歸屬于購(gòu)房人所有，但房屋所處土地卻是受到時(shí)間限制的。在我國(guó)所有土地都?xì)w屬于國(guó)家所有，開(kāi)發(fā)商向國(guó)家繳納相應(yīng)的費(fèi)用獲得土地的使用權(quán)之后，在土地上建造房屋再賣給購(gòu)房者，如果土地的使用權(quán)到期，需要再次向國(guó)家繳納土地的使用金才可以繼續(xù)使用該土地，否則國(guó)家可以將土地收回。

• 問(wèn) 70年產(chǎn)權(quán)是什么意思
  答

  產(chǎn)權(quán)70年的意思是指房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬年限為70年，它包括：民用住宅建筑以及工業(yè)用建筑等。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限是70年。教育、科技、體育等用地為50年，工業(yè)用地綜合或其他用地為50年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)設(shè)施等年限為40年。除劃撥土地使用權(quán)外，國(guó)有土地使用制度實(shí)行有償使用以及限期使用，土地使用者應(yīng)與國(guó)家訂立土地使用權(quán)出讓合同，約定使用期限和出讓金等，登記取得土地使用權(quán)，出讓方式經(jīng)登記取得土地使用權(quán)，因?yàn)槌鲎尯贤?guī)定使用年限屆滿而終止。在土地使用年限屆滿前，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期，經(jīng)重新簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)續(xù)期登記。土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。