房產(chǎn)過(guò)戶一半怎么辦？ 怎么把一半房產(chǎn)以買賣形式過(guò)戶給孩子 聚

已有3個(gè)回答

• 148****6981

  需要住房貸款還清，無(wú)抵押，有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。
  由房產(chǎn)證登記人，共有人，子女，一起持各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門，申請(qǐng)辦理買賣過(guò)戶一半產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-11-26 17:27:24
• 159****3824

  
  當(dāng)然可以。
  需要該住房貸款還清，無(wú)抵押，有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。
  由父母和子女一起持各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，以上住房證明，到該住房所屬房管部門申請(qǐng)過(guò)戶。
  如子女未成年，需要出具出生醫(yī)學(xué)證明，由父母代替簽字辦理手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-11-26 17:27:16
• 141****8111

  
  您所說(shuō)的這個(gè)房子是已經(jīng)做過(guò)產(chǎn)權(quán)變更的，我去好房在線相關(guān)房產(chǎn)信息了解下，目前再出售和繼承并無(wú)關(guān)系。所以個(gè)人所得稅就要按照總額1%或者差額20%來(lái)交納。

  查看全文↓ 2018-11-26 17:27:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??一半房產(chǎn)如何過(guò)戶？夫妻名下的房產(chǎn)，一半過(guò)戶給子女可以嗎？
  答

  可以。父母可贈(zèng)予或買賣過(guò)戶一半的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)給其中一個(gè)兒子，過(guò)戶稅費(fèi)按房產(chǎn)總價(jià)的一半為報(bào)稅價(jià)計(jì)算，具體如下：過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶。建議采用買賣過(guò)戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買賣過(guò)戶如房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。二手房過(guò)戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開(kāi)具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過(guò)戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部稅票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過(guò)戶，領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過(guò)戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過(guò)戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??一半房產(chǎn)如何過(guò)戶？夫妻名下的房產(chǎn)，一半過(guò)戶給子女可不可以？
  答

  當(dāng)然可以。需要該住房貸款還清，無(wú)抵押，有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。由父母和子女一起持各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，以上住房證明，到該住房所屬房管部門申請(qǐng)過(guò)戶。如子女未成年，需要出具出生醫(yī)學(xué)證明，由父母代替簽字辦理手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 一半贈(zèng)與一半繼承的房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用如何計(jì)算
  答

  贈(zèng)送人沒(méi)有稅,受贈(zèng)人要繳納3%的契稅。比一般的少個(gè)上家的營(yíng)業(yè)稅,個(gè)稅。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 老人在一方去世后，把房產(chǎn)過(guò)戶給子女，一半繼承，一半贈(zèng)與和買賣，時(shí)間不到一年，現(xiàn)在還能辦過(guò)戶還給老人嗎
  答

  可以哦去咨詢下

  全部16個(gè)回答>
• 問(wèn) ??繼承一半房產(chǎn)如何計(jì)算標(biāo)的？一半繼承一半贈(zèng)與都上什么稅,怎么計(jì)算？
  答

  繼承和贈(zèng)與，都需要辦理公證，公證費(fèi)是住房評(píng)估價(jià)格2%。評(píng)估費(fèi)是千分之六。得到公證書，到房管，辦理過(guò)戶。繼承那一半產(chǎn)權(quán)，只要是直系親屬，免除稅費(fèi)，只有幾百元手續(xù)費(fèi)。贈(zèng)與的那一半房產(chǎn)，需要交納全額契稅3%，手續(xù)費(fèi)幾百元，就可以。

  全部5個(gè)回答>