外國人在國內(nèi)買房子可以嗎?需要什么條件嗎？

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• 132****1020

  外國人在中國能買房。
  
  外國人買房所需的條件：
  
  1、購房人員需要在中國居住滿一年；
  
  2、購房人在簽署合同的時候需要在合同中同時注明中文和外文姓名；
  
  3、購房人提供身份證明，港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護(hù)照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證（證件上需同時注有此人的中文及外文姓名）、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》；
  
  4、所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)境內(nèi)、外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效；
  
  5、備齊資料后，需首先交由北京市涉外審批辦公室進(jìn)行審查；
  
  6、如購房人需要貸款且在京無固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購房抵押貸款證明均需經(jīng)所在國公證機(jī)構(gòu)公證。

  查看全文↓ 2018-11-27 00:08:18
• 146****5750

  符合國家相關(guān)政策的前提下，境外人士購房，就是“國民待遇”。在**成數(shù)、利率政策上享受與中國居民完全相同的待遇，即貸款成數(shù)**高可達(dá)7成，還款期**長可達(dá)30年。在幣種上，境外人士還可自主選擇美元、港元、歐元等。
  外國人國內(nèi)貸款買房的條件：
  其港、澳、臺居民需要的材料相對簡單，只需要提供有效期內(nèi)的《居住證》，或者能夠證明其居住場所的近3個月水電費或電話費賬單，以及連續(xù)12個月以上《個人所得稅納稅證明》。
  持護(hù)照辦理貸款的境外個人，則需要三份材料，貸款需求才能被銀行接納：
  一，出入境管理局頒發(fā)的自向銀行申請辦理貸款之日起一年（含）以上的《居留許可證》。
  二，自向銀行申請辦理貸款之日起，一年（含）以上的《工作許可證》，以及連續(xù)12個月（含）以上的《工作許可證》。
  三，連續(xù)12個月（含）以上《個人所得稅納稅證明》。

  查看全文↓ 2018-11-27 00:08:12
• 148****3279

  1、購房人員需要在中國居住滿一年；
  2、購房人在簽署合同的時候需要在合同中同時注明中文和外文姓名；
  3、購房人提供身份證明，港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護(hù)照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證（證件上需同時注有此人的中文及外文姓名）、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》；
  4、所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)境內(nèi)、外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效；
  5、備齊資料后，需首先交由北京市涉外審批辦公室進(jìn)行審查；
  6、如購房人需要貸款且在京無固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購房抵押貸款證明均需經(jīng)所在國公證機(jī)構(gòu)公證。

  查看全文↓ 2018-11-27 00:08:00

相關(guān)問題

• 問 ??外國人在國內(nèi)買房子可以嗎?需要哪些條件嗎？
  答

  一、可以辦理產(chǎn)證的 ，但是需要以下幾個條件：1、由買房當(dāng)事人在當(dāng)?shù)毓簿秩丝谂c出入境管理部門出具一份“在境內(nèi)生活或工作滿1年以上”的證明。2、辦理譯名公證書，一般由公證處或大使館認(rèn)證。3、在購房合同上加入大使館認(rèn)證的譯名姓名。4、由本人出具一份書面承諾：在境內(nèi)只有該處一處自住房產(chǎn)。歷經(jīng)這四步，外國人就可以在中國拿到房產(chǎn)證了。二、購買二手房需提供材料1、《房地產(chǎn)權(quán)證》；2、 賣方身份證原件及復(fù)印件；3、房屋買賣合同；4、房屋評估報告；5、權(quán)利申請人身份證（有效護(hù)照）原件及復(fù)印件（翻譯成中文）；6、經(jīng)國家安全局派員實地勘查批準(zhǔn)后發(fā)給的《涉外審查意見書》。7、辦妥房地測繪證明，與原房屋產(chǎn)權(quán)人持以上材料到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。護(hù)照復(fù)印件需要經(jīng)過所在國家公證機(jī)關(guān)公證和中國駐該國使館認(rèn)證；有英文材料必須經(jīng)過翻譯公司翻譯。

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• 問 外國人在中國買房子需要什么條件
  答

  外國人在中國買房子需要的條件主要包括有需要在中國居住滿一年的時間，而且購房人還要提供自己的身份證明，外籍人士需提交護(hù)照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證，如果是港澳臺同胞，還要提供互相來往的通行證，外國人想要在國內(nèi)購房，還需要先由涉外審批辦公室對于資料進(jìn)行審批認(rèn)證之后才有效。外國人在中國購房，所購買的房屋必須要采用實名制，而且所購買的房屋只能夠用于自己居住，不能夠用語言，商業(yè)用途同時需要以人民幣支付房款，辦理結(jié)匯時還要提交商品房的銷售合同或者是預(yù)售合同，并且有所在城市的商品房預(yù)售備案登記，提供一年以上的勞動雇傭合同或者是學(xué)籍證明，除此之外還需要提交境外個人名下在境內(nèi)無其它住房的書面承諾。

• 問 ??外國人買房需要什么條件?外國人在中國買房需要準(zhǔn)備什么資料?
  答

  外國人到中國買房都需要的手續(xù)及注意事項如下：1．身份證明：(1)港澳同胞提供特別行政區(qū)護(hù)照或居民身份證、往來大陸通行證；（2)臺灣同胞提供臺胞證或經(jīng)確認(rèn)的身份證明；(3)外國人提供護(hù)照和外國人居留證（無居留證的提供中國公證機(jī)構(gòu)的護(hù)照中文譯本）。2．符合購房條件的材料：(1)非港、澳、臺外籍人士需提供在境內(nèi)工作或?qū)W習(xí)滿一年的證明（勞動合同或滿一年的簽證等）。(2)購買一手商品房的，須提供：A.權(quán)利人為2人以上的，遞交共有申請，申請權(quán)利人不具備完全行為能力的，應(yīng)遞交監(jiān)護(hù)證明及監(jiān)護(hù)人身份證（護(hù)照）復(fù)印件；B．涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》；C．取得房地測繪證明后直接到房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)權(quán)證即可。(3)購買二手房的，須提供：A.買賣合同公證書；B．涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》；C．《房屋評估報告》；D．《房地測繪證明》。3.貸款應(yīng)提供的資料：(l)身份證明（同上）；(2)**證明；(3)貸款人的收入證明、學(xué)歷證明及資信證明；(4)婚姻證明（結(jié)婚證或單身證明），夫妻一方委托另一方辦理貸款的，應(yīng)出具《授權(quán)委托書》，此項證明都應(yīng)通過我國駐該國使領(lǐng)館認(rèn)證或由該國駐我國使、領(lǐng)館認(rèn)證。外籍人如果委托代理人購房，需要辦理委托公證手續(xù)，在委托書中應(yīng)當(dāng)明確委托的權(quán)限及期限，以免因授權(quán)不明給委托人造成損失。

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• 問 外國人在中國買房需要什么條件
  答

  外國人到中國買房都需要的手續(xù)及注意事項如下：1．身份證明：(1)港澳同胞提供特別行政區(qū)護(hù)照或居民身份證、往來大陸通行證；（2)臺灣同胞提供臺胞證或經(jīng)確認(rèn)的身份證明；(3)外國人提供護(hù)照和外國人居留證（無居留證的提供中國公證機(jī)構(gòu)的護(hù)照中文譯本）。2．符合購房條件的材料：(1)非港、澳、臺外籍人士需提供在境內(nèi)工作或?qū)W習(xí)滿一年的證明（勞動合同或滿一年的簽證等）。(2)購買一手商品房的，須提供：A.權(quán)利人為2人以上的，遞交共有申請，申請權(quán)利人不具備完全行為能力的，應(yīng)遞交監(jiān)護(hù)證明及監(jiān)護(hù)人身份證（護(hù)照）復(fù)印件；B．涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》；C．取得房地測繪證明后直接到房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)權(quán)證即可。(3)購買二手房的，須提供：A.買賣合同公證書；B．涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》；C．《房屋評估報告》；D．《房地測繪證明》。3.貸款應(yīng)提供的資料：(l)身份證明（同上）；(2)**證明；(3)貸款人的收入證明、學(xué)歷證明及資信證明；(4)婚姻證明（結(jié)婚證或單身證明），夫妻一方委托另一方辦理貸款的，應(yīng)出具《授權(quán)委托書》，此項證明都應(yīng)通過我國駐該國使領(lǐng)館認(rèn)證或由該國駐我國使、領(lǐng)館認(rèn)證。外籍人如果委托代理人購房，需要辦理委托公證手續(xù)，在委托書中應(yīng)當(dāng)明確委托的權(quán)限及期限，以免因授權(quán)不明給委托人造成損失。

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• 問 外國人可以買房子嗎？外國人買房子需要注意什么？
  答

  外國人可以在中國貸款買房，但是要必須滿足以下條件：1.在中國連續(xù)居住滿一年，且能開居住證明；2.在中國沒有住房；3.取得外籍人在中國買房的購房申請表。貸款需要準(zhǔn)備四大類資料：1.個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等信息；2.提供穩(wěn)定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；3.提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；4.銀行規(guī)定的其他資料。

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