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躍層式住宅特點有上下兩層樓面、臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房，上下層之間的通道不通過公共樓梯，而采用戶內(nèi)獨用的小樓梯連接。躍層式住宅優(yōu)點躍層式住宅的優(yōu)點是每戶都有較大的采光面；通風(fēng)較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確；相互干擾較小。在高層建筑中，由于每兩層才設(shè)電梯平臺，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率。
全部5個回答>??住房公積金特點主要是什么？
147****6796 | 2018-11-27 10:38:39
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148****8423
如果單位可以繳納住房公積金，職工應(yīng)該積極繳納。
查看全文↓ 2018-11-27 10:39:49
繳納住房公積金的好處：
一、歸個人所有。員工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸員工個人所有，任何單位和個人不得挪用住房公積金，凡構(gòu)成犯罪的都要依法追究刑事責(zé)任。
二、資金可翻倍。員工個人按本人工資額的5%至12%范圍內(nèi)繳存，單位按同等比例補貼。所以說，員工個人按規(guī)定繳存住房公積金后，資金將翻一番。
三、可滾動計息。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，每年的6月30日為住房公積金的結(jié)息日，單位和員工繳存的住房公積金具有“利滾利、息生息”的特點。當(dāng)年繳存的住房公積金，按掛牌公告活期利率計付利息；上年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金本金和利息，按掛牌公告三個月整存整取利率計付利息，且存款利息收入免征個人所得稅。
四、可享受免稅。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，住房公積金免征所得稅。企業(yè)為員工繳納的住房公積金，可在成本費用中列支，作為企業(yè)所得稅的抵減項目。也就是說，企業(yè)為員工繳納的住房公積金可在稅前列支，這樣既增加了職工收入又相應(yīng)減少了企業(yè)的稅收負擔(dān)。同時，按照規(guī)定，單位和個人“實際繳付的住房公積金，不計入個人當(dāng)期的工資、薪金收入，免于征收個人所得稅”，繳存部分可作為個人收入所得稅扣稅項目，在繳交個人所得稅前扣除。財政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于基本養(yǎng)老保費、基本醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、住房公積金有關(guān)個人所得稅政策的通知》明確規(guī)定：單位和個人分別在不超過員工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應(yīng)納稅所得額中扣除。
五、可提前提取。員工購買、建造、翻建、大修具有自主產(chǎn)權(quán)的自住住房、或患有重大疾病造成生活困難、或享受城鎮(zhèn)較低生活保障待遇等情況，均可憑相關(guān)合法有效證明材料，提前提取住房公積金。 -
143****5458
公積金的優(yōu)點：
查看全文↓ 2018-11-27 10:39:38
公司會為你繳存一部分（廣州規(guī)定為工資的5%~20%）。
公司和個人繳存的都會存在你的賬戶，都是你的錢。
可以將錢取出用于購房、裝修、租房（條件比較苛刻）。
買房的時候可以申請公積金貸款，利率比較低。
退休或遷移戶口等特殊情況下，可以全額取出。 -
158****6600
住房公積金是用于購、建、大修自住住房，或交納房租。
查看全文↓ 2018-11-27 10:39:29
職工在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。 -
143****1577
住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：積累性和專用性。
查看全文↓ 2018-11-27 10:39:16
公積金性質(zhì)
（1）保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；
（2）互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現(xiàn)了職工住房公積金的互助性；
（3）長期性，每一個城鎮(zhèn)在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關(guān)系的這一段時間內(nèi)，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應(yīng)按規(guī)定為職工補助繳存住房公積金。
公積金特點
（1）普遍性，城鎮(zhèn)在職職工，無論其工作單位性質(zhì)如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規(guī)定繳存住房公積金；
（2）強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立的，住房公積金的管理核心有權(quán)力責(zé)令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關(guān)條款進行處罰，并可申請人民法院強制執(zhí)行；
（3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款；
（4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。 -
135****4801
積累性和專用性。公積金性質(zhì)：
查看全文↓ 2018-11-27 10:39:03
(1)保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障;
(2)互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現(xiàn)了職工住房公積金的互助性;
(3)長期性，每一個城鎮(zhèn)在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關(guān)系的這一段時間內(nèi)，都必須繳納個人住房公積金;職工所在單位也應(yīng)按規(guī)定為職工補助繳存住房公積金。
公積金特點：
第一，強制性:
公積金的強制性是義務(wù)性和互助性所決定的，雖然現(xiàn)在大多數(shù)職工和單位已體會到公積金帶來的好處，但有些單位特別是私營企業(yè)卻不想為職工繳存公積金。為解決這一矛盾，國務(wù)院制定和發(fā)布了《住房公積金管理條例》以相應(yīng)的法規(guī)來強制實行?！稐l例》的強制性表現(xiàn)在：所有單位和職工包括新建立的單位和新錄用的職工，都必須按期、足額繳存公積金，不得逾期繳存或少繳。
單位不辦理公積金繳存登記、不為本單位職工辦理公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，公積金管理中心有權(quán)責(zé)令限期辦理;逾期不辦理的，可以處萬元以上 萬元以下罰款。單位逾期不繳或少繳公積金，住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存;逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執(zhí)行。這就是說，公積金作為職工的住房消費資金，為職工按時足額繳存公積金是企業(yè)的法定義務(wù)，必須認真履行。否則單位就會被追究法律責(zé)任或受到法律制裁。
第二，專用性:
住房公積金“取之于民、用之于民”，專款專用。根據(jù)《條例》規(guī)定，公積金只能用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第三，福利性:
公積金是互助性的資金，具有明顯的職工福利性。這種福利性實實在在，看得見，摸得著。單位為職工繳存的部分，相當(dāng)于為職工提供了福利補貼，公積金貸款低于銀行貸款利率，職工使用公積金貸款購房，可以減少利息支出，相當(dāng)于國家為職工提供了福利補貼。如，某職工使用15年期20萬元貸款，按公 積金貸款月利率3%，銀行貸款月利率3,975%。計算，到期付息分 別為67192元、85444元。很明顯公積金貸款比銀行貸款少付息 18252 元。
第四，返還性:
按國家規(guī)定，職工和單位繳存的公積金，在一定的條件下，將返還給職工個人。當(dāng)職工退休、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系、出境定居等喪失公積金繳存條件的情況下，職工可以支取本人賬戶內(nèi)的公積金余額。職工死亡或被宣告死亡，繼承人、受遺贈人可以支取其本人賬戶內(nèi)的公積金存儲余額。這方面，公積金與大病統(tǒng)籌和職工養(yǎng)老保險金統(tǒng)籌是不同的。
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