辦理房產(chǎn)抵押貸款需要什么資料呢？

已有5個回答

• 153****8690

  1、前期準備房產(chǎn)抵押貸款擔保所需材料 ：
  （1）個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
  （2）個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；
  （3）抵押房屋的產(chǎn)權證明；
  （4）若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權屬人（含共有人）身份 證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
  （5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
  2、房產(chǎn)抵押貸款擔保具體流程：
  （1） 客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權房屋；
  （2） 找到我們鉆誠擔保抵押貸款擔保經(jīng)辦部門辦理抵押貸款擔保申請；
  （3） 我們?yōu)榭蛻暨x出**優(yōu)銀行和**優(yōu)房產(chǎn)評估機構(gòu)對客戶提供有自有房產(chǎn)進行評估，并提交房產(chǎn)評估報告。
  （4） 我們協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應的貸款擔保審批手續(xù)，貸款擔保額度**高可達評估價值的80%。
  （5） 我們協(xié)助客戶持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。
  （6） 抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款擔保。
  

  查看全文↓ 2018-11-27 16:37:48
• 137****0666

  一、大體流程是：1、選擇合適的銀行（不同銀行利息、額度、年限以及要求都是不一樣的）-2、按銀行要求準備資料并遞交銀行，填寫貸款申請-3、銀行根據(jù)你的資料查詢征信、審核、評估房產(chǎn)價值-4、審核通過，銀行出具貸款批復函-5、拿房產(chǎn)證去國土局辦理抵押登記手續(xù)（深圳融百事通提醒，按揭房需要先完成贖樓程序：填寫提前還款申請-還款-取證-注銷抵押）-6、抵押完成后等銀行收到國土局傳來的抵押件后就會辦理放款事宜-7、放款后銀行會制好合同郵寄給你（或者自己取）
  二、資料：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明（未婚不用提供）、銀行流水

  查看全文↓ 2018-11-27 16:37:41
• 132****2024

  房產(chǎn)抵押貸款 ,房屋抵押貸款,個人房屋抵押貸款,簡稱房屋抵押貸款
  
  房產(chǎn)抵押貸款申請材料:
  
  
  
  （1）房產(chǎn)證
  
  
  
  （2）權利人及配偶的身份證
  
  
  
  （3）權利人及配偶的戶口本
  
  
  
  （4）權利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)
  
  
  
  （5）收入證明
  
  
  
  （6）如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C
  
  
  
  （7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單
  
  
  
  （8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)
  
  
  
  房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于60平米；房屋評估價要超過100萬，您的貸款額度至少50萬以上，需有一套備用房。

  查看全文↓ 2018-11-27 16:37:35
• 144****7455

  1.房產(chǎn)證
  2.權利人及配偶的身份證
  3.權利人及配偶的戶口本
  4.權利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)
  5.收入證明
  6.如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C
  7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單
  8.為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明（如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）
  個人房產(chǎn)
  1、房屋產(chǎn)權證、購房合同及發(fā)票原件；
  2、身份證原件、戶口簿原件
  3、配偶身份證原件/房地產(chǎn)共有人身份證原件
  4、婚姻證明（結(jié)婚或未婚證明）

  查看全文↓ 2018-11-27 16:37:27
• 131****2386

  房產(chǎn)抵押貸款申請材料:
  房產(chǎn)證
  權利人及配偶的身份證
  權利人及配偶的戶口本
  權利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)
  收入證明
  如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C
  如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單
  為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)
  房屋抵押貸款條件：
  房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強的變現(xiàn)能力。
  房產(chǎn)抵押貸款價值額度
  房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。
  房產(chǎn)抵押貸款貸款年限
  新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。
  房產(chǎn)抵押貸款利率和優(yōu)惠：
  貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準年利率是5.94%。
  具體的還要看你選擇哪家銀行了，貸款產(chǎn)品的不同利率和期限也是有區(qū)別的，多找?guī)准毅y行比比看，或者通過擔保公司進行操作也是可以的，許多人都這樣做的。

  查看全文↓ 2018-11-27 16:37:21

相關問題

• 問 辦理貸款抵押登記需要什么資料
  答

  辦理抵押手續(xù)，房屋的產(chǎn)權人需要攜帶的資料有：房產(chǎn)證、產(chǎn)權人的身份證，戶口本，婚姻證明材料（結(jié)婚證；單身：單身證明或離婚證，離婚協(xié)議），產(chǎn)權人已婚，要帶上夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證。出借方，攜帶身份證即可。還有房管局印制的房地產(chǎn)抵押合同，房屋的正規(guī)評估報告，抵押表，出借方和借款人簽訂的借款合同。

  全部5個回答>
• 問 辦理房產(chǎn)抵押委托公證需要什么資料？
  答

  辦理其他類型委托書公證的，應提交如下證明材料：1、委托人的身份證原件；2、受托人身份證復印件；3、與委托事項相關的證明材料；4、委托書若干份；5、請將草擬好的委托書存入U盤，以便公證員認為需要時，作必要修改；6、公證員認為需要提交的其他證明材料。

  全部3個回答>
• 問 辦理房產(chǎn)抵押注銷需要什么資料?
  答

  1、首先需要抵押注銷登記申請表，這是必須要有的，是首要前提;2、抵押人為個人的，提供本人身份證復印件(校對原件)，抵押人為單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證復印件(校對原件);抵押權人為個人的，提交本人身份證復印件(校對原件)，抵押權人為單位的，企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復印件(校對原件)，其他單位提供組織機構(gòu)代碼證等復印件(校對原件)，(已在我中心辦理了金融機構(gòu)備案的單位無需提交);3、存量房抵押的，提交原房屋所有權證(包括共有權證)原件及復印件;4、存量房抵押的，提交他項權證原件;預購商品房按揭的，提交房屋抵押權預告登記證明原件或預售商品房按揭備案證明;5、還款結(jié)清證明、抵押權人放棄抵押權書面聲明等證明抵押權消滅的材料原件;6、登記機構(gòu)認為有必要收取的其他資料。

  全部4個回答>
• 問 如何抵押房產(chǎn)貸款呢？需要什么資料啊？
  答

  房屋抵押銀行貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。房屋抵押銀行貸款辦理須知：住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。一、房屋要求（一）房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；（三）所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)抵押需要什么資料
  答

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。所需資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。 還款方式： 1，本金還款是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。2，本息還款在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸金額。

  全部3個回答>