??住房公積金省內(nèi)異地買房可行嗎？

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• 137****8668

  同省異地公積金貸款需要:
  (一)具有合法有效身份;
  (二)具有完全的民事行為能力;
  (三)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
  (四)購買、建造、翻建、大修自住住房;
  (五)具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;
  (六)符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件;借款申請人為在職職工的須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,同時,足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預繳、補繳住房公積金),且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。 對于經(jīng)中心審批同意,處于緩繳狀態(tài)的單位,其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下,可以申請貸款。
  (七)提供委托人認可的擔保;
  (八)借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
  (九)符合委托人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-11-27 16:57:43
• 153****2906

  住房公積金可以異地買房嗎
  1、據(jù)悉，這個是可以的，申請異地申請住房公積金貸款即可。公積金異地貸款業(yè)務從2015年10月8號全面推行。繳存職工在繳存地以外地區(qū)購房，可按購房地的住房公積金貸款政策，向購房地住房公積金管理申請貸款。繳存地和購房地住房公積金管理應相互，及時出具、確認繳存證明等材料，辦理貸款手續(xù)。
  2、不同省市區(qū)辦理異地公積金貸款的流程不同，具體請咨詢當?shù)胤抗芫帧?br/>3、有些城市只限省、區(qū)內(nèi)異地貸款，有些城市只支持跨省互貸地區(qū)，也有部分城市表示支持全國異地貸款，當然也有少部分城市不支持公積金異地貸款。
  住房公積金可以異地買房嗎？住房公積金異地買房需要什么條件？
  住房公積金異地買房需要什么條件？
  1、連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理核心出具的繳存證明合并計算。
  2、住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第2套改善型普通自住住房的繳存職工，購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能發(fā)放住房公積金貸款。住房公積金個人住房貸款發(fā)放率低于85％的設(shè)區(qū)城市，要根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。
  3、職工須持有就業(yè)地住房公積金管理核心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理核心申請住房公積金個人住房貸款。

  查看全文↓ 2018-11-27 16:57:29
• 142****9421

  1、可以,廣東省支持異地購房提取住房公積金。
  2、提取需要的資料一般有:房產(chǎn)證(或購房合同)、貸款合同、購房發(fā)票、公積金提取申請表、身份證、公積金卡。
  3、具體到各個城市的話,政策可能會有點不一樣,你還是要去咨詢當?shù)氐淖》抗e金管理中心,或者到公積金管理中心的官網(wǎng)查詢,一般都會有介紹的。

  查看全文↓ 2018-11-27 16:57:18
• 133****7390

  住房公積金是可以異地買房的。
  1、住房公積金是可以異地買房的，這種情況屬于異地公積金貸款。
  2、一般貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；
  3、對職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
  4、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬；
  5、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標識和記錄；
  6、異地貸款出現(xiàn)逾期時，繳存城市公積金中心應貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。
  異地貸款買房的流程：
  1、貸款咨詢
  一般購房者需要向申請辦理公積金貸款的貸款管理中心進行業(yè)務咨詢，詢問一下當?shù)厥欠裨试S你辦理異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要準備哪些資料等等。
  2、貸款申請
  那接下來購房者需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請，工作人員會對你的申請進行確認，看看你所述的信息是否屬實，確認無誤之后，工作人員將為你開具《異地貸款職工住房繳存使用證明》。
  3、提交資料
  其購房者需要持身份證、購房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請貸款的公積金管理中心，將資料提交給工作人員，工作人員會對你的資料進行審核，確認它們的真實性和完整性。與此同時，你繳存公積金的管理中心會對你的異地貸款情況進行標識，并建立異地貸款情況明細臺賬。
  4、辦理貸款
  資料審核通過之后，申請貸款的公積金中心就會為購房者辦理貸款手續(xù)，并且發(fā)放貸款給你。你需要按時償還貸款，并且繳存城市的公積金管理中心也會協(xié)同貸款的公積金中心督促你還款。

  查看全文↓ 2018-11-27 16:57:07

相關(guān)問題

• 問 我這樣買房可行嗎
  答

  不可以的你要貸款查你的檔案現(xiàn)在結(jié)婚了是查你倆的檔案有一人有不良記錄是申請不下的

  全部11個回答>
• 問 公積金可以異地使用嗎? 公積金能省內(nèi)異地使用嗎
  答

  目前，大部分城市都不支持公積金異地使用，但是個別城市對此正在探索，也頒布了一些政策。開發(fā)商和市公積金中心有合作協(xié)議，在異地繳存住房公積金的職工，可持繳存地城市住房公積金管理中心出具的加蓋公章的職工連續(xù)足額繳存住房公積金近6個月（含）以上的繳存證明和加蓋公章的公積金繳存地住房公積金管理中心或者其所屬辦事機構(gòu)出具的《住房公積金異地繳存證明》，還有住房公積金借款申請書按照上面的手續(xù)準備齊全由窗口工作人員審核。

  全部3個回答>
• 問 自住房落戶可行嗎？可以根據(jù)自住房進行落戶嗎？這問題有木有人知道？
  答

  申請人持上述材料向購房所在地受理單位申請,填寫《購買商品房申請入戶表》;受理單位在10個工作日內(nèi)對證明材料進行調(diào)查核實,將有關(guān)材料上報當?shù)毓卜志?公安分局在10個工作日內(nèi)作出審核意見,并將有關(guān)材料上報市公安局;市公安局在10個工作日內(nèi)作出批準或不批準的決定。受理單位在接到審批決定2個工作日內(nèi),將審批結(jié)果通知申請人。經(jīng)批準同意的,買房后遷戶口申請人可到市公安局戶政科窗口領(lǐng)取準予遷入證明,并持準予遷入證明回原戶口所在地辦理戶口遷移證,再憑兩證到入戶地受理單位辦理買房入戶手續(xù)。

  全部5個回答>
• 問 自住房落戶可行嗎？可以通過自住房進行落戶嗎？麻煩求有會的告知下？
  答

  集體戶口轉(zhuǎn)出，要有自己的個人落戶地方， 一是自己有住房在戶籍所在地，以自己的住房所在為落戶地址 二是有可以投靠的親友，且該親友以及所在地社區(qū)同意你落戶。 這樣你才可以把自己戶口從集體戶中遷出。

  全部3個回答>
• 問 省內(nèi)公積金異買房流程有哪些步驟 需要哪些申請條件
  答

  如今很多人在一個城市工作繳納住房公積金，然后在另外一個城市買房。大家**為關(guān)心的就是在異地繳納的住房公積金，是否可以在另外一個城市購買房子，公積金異地貸款買房要具備哪些條件、有何注意事項、辦理流程是怎樣？本期，購房指南整理了在遼寧省內(nèi)公積金異地貸款買房的全流程，包含省內(nèi)公積金異地貸款的申請條件、異地貸款額度及期限、辦理流程及申請貸款所需的資料等，供大家買房參考。 1、借款人在沈陽（含省直和行業(yè)系統(tǒng)）、鞍山、撫順、本溪、營口、遼陽、鐵嶺、丹東、錦州、阜新、盤錦、朝陽、葫蘆島等省內(nèi)城市工作并開設(shè)個人住房公積金賬戶滿180天，并從申請公積金貸款之日起向前推算，按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金6個月以上的； 2、本人或者其配偶在本市區(qū)域內(nèi)購買商品房或存量房，且購買行為發(fā)生在一年以內(nèi)； 3、借款人尚無未還清的個人住房公積金貸款、商業(yè)貸款或其他債務； 4、借款人及其配偶有穩(wěn)定收入及償還貸款本息能力，信用良好，并通過人民銀行征信系統(tǒng)查詢且無不良信用記錄； 5、具有購買商品房或存量房的有關(guān)手續(xù)和規(guī)定比例的自籌資金，能夠辦理抵押； 6、借款人、抵押人必須滿18周歲； 7、與繳存地中心（及其委托代辦銀行）、大連中心簽訂《異地貸款職工住房公積金提取使用協(xié)議》，在大連中心申請異地貸款后，其個人住房公積金賬戶按協(xié)議管理； 8、符合法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他條件。 注：借款人所在單位連續(xù)欠繳住房公積金超過65天（含65天）的不予貸款。 《大連市個人住房公積金貸款管理辦法》 《大連市個人住房公積金貸款管理辦法》實施細則 管理中心根據(jù)以下要求對借款人可貸款額度進行計算，并取**低值為借款人總貸款額度： 中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)單人**高貸款額度為45萬元，雙人**高貸款額度為70萬元；金州新區(qū)、保稅區(qū)、旅順口區(qū)單人**高貸款額度為33萬元，雙人**高貸款額度為58萬元；普灣新區(qū)、長興島經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、花園口經(jīng)濟區(qū)、普蘭店市、瓦房店市、莊河市、長?？h單人**高貸款額度為28萬元，雙人**高貸款額度為47萬元。 累計貸款額度不超過單人**高貸款額度、雙人**高貸款額度及家庭**高貸款額度。 ① 首套房規(guī)定：自籌資金比例不得低于房款總額的30%，但建筑面積90平（含）以下的，自籌資金比例可降至20%。 ② 二套房規(guī)定：自籌資金比例不得低于房款總額的60%。 ①貸款額度＝（借款人月繳存住房公積金基數(shù)還貸能力系數(shù)＋借款人月繳存住房公積金總額）12貸款期限 注：還貸能力系數(shù)為0.15。 ②軍（警）官作為輔助借款人參與貸款的：貸款額度=軍（警）官月工資還貸能力系數(shù)12貸款期限 5、實際貸款額度 按照前四項規(guī)定計算出貸款額度后，其實際可享受的貸款額度為按照前四項規(guī)定計算出的可貸款額度扣減貸款時借款人及配偶的住房公積金賬戶余額（含本次購房已提取額）。 注：以上計算僅供參考，實際貸款額度以前臺計算為準。 住房公積金貸款的期限為1～30年，且貸款期限加借款人年齡不得超過規(guī)定年齡（男職工為65周歲，女職工為60周歲），抵押房齡加貸款期限不得超過40年。 1、辦理抵押登記手續(xù)所需材料，按照房地產(chǎn)交易登記管理部門要求提供（必要時留存原件），可參考上述商品房或存量房辦理抵押登記手續(xù)所需材料。 2、抵押人已婚的，夫妻雙方須在抵押合同上簽字；在高新園區(qū)購房的抵押人是單身的，須填寫《具結(jié)保證書》。 3、借款人和抵押人不是同一人的需提供關(guān)系證明。 4、以上所需復印件均為A4紙，一紙一份。 1、申請。借款人到大連中心下設(shè)辦事處提出申請，領(lǐng)取《異地貸款職工住房公積金繳存證明》和《異地貸款職工收入證明》。 2、開具相關(guān)證明。借款人持《異地貸款職工住房公積金繳存證明》到繳存地中心如實填寫并加蓋繳存地中心（及其委托代辦銀行）公章，持《異地貸款職工收入證明》到工作單位如實填寫并加蓋單位公章或勞資部門章（附近期連續(xù)三個月以上收入明細）。以上《證明》有效期為開具《證明》之日起一個月內(nèi)。 3、審批。借款人持身份證、戶口簿、印章、婚姻狀況證明，購房合同正本、預付款發(fā)票等購房材料（存量房異地貸款的購房材料為過完戶的房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅發(fā)票、買賣契約等），抵押物或質(zhì)物的清單、權(quán)屬證明，有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明和有權(quán)部門出具的抵押物估價證明，《異地貸款職工收入證明》，《異地貸款職工住房公積金繳存證明》及其他材料，到大連中心辦理審批手續(xù)。大連中心應在十五個工作日內(nèi)作出是否準予貸款的決定。 4、簽訂抵押借款合同等書面文件。異地貸款審批通過后，借款人及其配偶到經(jīng)辦辦事處簽訂抵押借款合同、委托代辦抵押和房屋產(chǎn)權(quán)的協(xié)議、銀行存折（卡）代扣還款協(xié)議、《異地貸款職工住房公積金提取使用協(xié)議》等書面文件并交納相關(guān)費用。 5、在《異地貸款住房公積金提取使用協(xié)議》上加蓋公章。借款人持《異地貸款住房公積金提取使用協(xié)議》到繳存地中心（及其委托代辦銀行）蓋公章。 6、辦理房屋(預)抵押登記。借款人、抵押人（或代理公司）持相關(guān)抵押登記書面文件到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記，并將抵押返回材料轉(zhuǎn)至異地貸款經(jīng)辦辦事處。 7、放款。房屋抵押(預)登記后，且《異地貸款職工住房公積金提取使用協(xié)議》印簽完整并返回大連中心經(jīng)辦辦事處后，大連中心委托代辦銀行放款。其中購買商品房的，由委托代辦銀行以轉(zhuǎn)賬方式將資金劃轉(zhuǎn)到開發(fā)商在銀行開立的賬戶；購買存量房的，由委托代辦銀行以轉(zhuǎn)賬方式將資金劃轉(zhuǎn)到借款職工個人銀行結(jié)算賬戶。 中心在十五個工作日內(nèi)作出是否準予貸款的決定。經(jīng)中心審批通過后，本人到場，材料（含組合貸款相關(guān)材料）齊全合規(guī)的，當日可辦結(jié)貸款申請審批。

  全部2個回答>