公積金貸款額度的計(jì)算,要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定,四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計(jì)算方法如下: 按照還貸能力計(jì)算的貸款額度 計(jì)算公式為: [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)?! “词褂门渑碱~度 [(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。 其中還貸能力系數(shù)為40% 月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)?! “凑辗课輧r(jià)格計(jì)算的貸款額度 計(jì)算公式為:貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù) 按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度 使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款**高限額40萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款**高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款,且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款**高限額50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款,且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款**高限額70萬(wàn)元。
全部3個(gè)回答>公積金貸款的相關(guān)費(fèi)用是多少啊?
138****4178 | 2018-11-28 14:12:50
已有3個(gè)回答
-
158****0818
住房公積金管理中心為個(gè)人辦理住房公積金貸款手續(xù),不收取任何費(fèi)用。借款人所需繳納的貸款費(fèi)用主要是在辦理房產(chǎn)抵押登記時(shí),房產(chǎn)部門(mén)及評(píng)估機(jī)構(gòu)按規(guī)定收取的工本費(fèi)和相關(guān)管理費(fèi)用。
查看全文↓ 2018-11-28 14:13:36
如果是通過(guò)中介公司辦理的,需要向中介公司繳納一定的中介費(fèi)用。
如個(gè)人不能提供合規(guī)的擔(dān)保而需借助擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保的,須向擔(dān)保公司交納一定比例的擔(dān)保費(fèi)用。
辦理個(gè)人住房公積金貸款所繳納的費(fèi)用主要包括評(píng)估費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi),貸款服務(wù)費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。
個(gè)人住房公積金貸款手續(xù)費(fèi)又是如何收取?
擔(dān)保費(fèi):按貸款額度及貸款年限具體計(jì)算
代辦費(fèi):收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為300元,具體請(qǐng)咨詢(xún)您的貸款辦理機(jī)構(gòu)。
評(píng)估費(fèi):收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為300元[1990年(含1990年)前的二手房貸款額度超過(guò)房屋總價(jià)30%,1990年以后的二手房超過(guò)房屋總價(jià)的50%,需要由辦理機(jī)構(gòu)指定評(píng)估公司進(jìn)行房屋評(píng)估。
在辦理住房公積金抵押登記時(shí),可向申請(qǐng)抵押者按2‰收取手續(xù)費(fèi)。 -
141****9212
辦理個(gè)人住房公積金貸款所繳納的費(fèi)用主要包括評(píng)估費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi),貸款服務(wù)費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。如果是通過(guò)中介公司辦理的,需要向中介公司繳納一定的中介費(fèi)用。
查看全文↓ 2018-11-28 14:13:24
住房公積金管理中心為個(gè)人辦理住房公積金貸款手續(xù),不收取任何費(fèi)用。借款人所需繳納的貸款費(fèi)用主要是在辦理房產(chǎn)抵押登記時(shí),房產(chǎn)部門(mén)及評(píng)估機(jī)構(gòu)按規(guī)定收取的工本費(fèi)和相關(guān)管理費(fèi)用;另外,如個(gè)人不能提供合規(guī)的擔(dān)保而需借助擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保的,須向擔(dān)保公司交納一定比例的擔(dān)保費(fèi)用。
如果辦理貸款的住房為商品房、二手房個(gè)人需要繳納兩部分費(fèi)用:
1.擔(dān)保中心收取的個(gè)人住房貸款擔(dān)保費(fèi)用,擔(dān)保中心收取擔(dān)保費(fèi)的多少與貸款年限和貸款金額有關(guān),年限長(zhǎng),每萬(wàn)元繳納的擔(dān)保費(fèi)用相對(duì)多。由評(píng)估公司收取的所購(gòu)房屋的房屋評(píng)估費(fèi)。評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)比較高,要幾千塊錢(qián)。
如果辦理貸款的住房為經(jīng)濟(jì)適用房、房改房或者是集資建房,所需的費(fèi)用只有擔(dān)保中心收取的住房公積金貸款擔(dān)保費(fèi)。具體計(jì)算為:
1、保險(xiǎn)費(fèi)=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×0.6‰×躉交保費(fèi)系數(shù)
2、抵押登記費(fèi)和印花稅:若貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)低于50萬(wàn)元,此項(xiàng)費(fèi)用為235元,若超過(guò)50萬(wàn)元;此項(xiàng)費(fèi)用為385元。
3、公證費(fèi)=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×1‰(**低200元)。 -
138****2450
不足兩年:
查看全文↓ 2018-11-28 14:13:09
1、契稅:指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%; 指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%; 首次購(gòu)房90平方米以下 1%;
2、印花稅:千分之一(首次購(gòu)房印花稅免征);
3、手續(xù)費(fèi):6元每平方米;
4、土地出讓金:1%;
5、登記費(fèi):80元;
6、圖紙資料費(fèi):20元;
7、營(yíng)業(yè)稅:購(gòu)買(mǎi)普通住宅(指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下)收差額營(yíng)業(yè)稅;
8、個(gè)人所得稅:1%. 超過(guò)兩年:
1、契稅:指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%; 指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%; 首次購(gòu)房90平方米以下 1%;
2、印花稅:千分之一(首次購(gòu)房印花稅免征);
3、手續(xù)費(fèi):6元每平方米;
4、土地出讓金:1%;
5、登記費(fèi):80元;
6、圖紙資料費(fèi):20元;
7、個(gè)人所得稅:1%(取得產(chǎn)權(quán)超過(guò)五年且唯一一套住房的免征).
相關(guān)問(wèn)題
-
問(wèn) 二套房公積金貸款費(fèi)用是多少啊?答
-
問(wèn) 泰安住房公積金貸款費(fèi)用是多少?。吭趺此愕??答
申請(qǐng)住房公積金貸款主要涉及兩筆費(fèi)用:(一)評(píng)估費(fèi)。借款人所購(gòu)住房為商品房、二手房及貸款受理機(jī)構(gòu)認(rèn)定的其他需要評(píng)估的房屋的,必須提供管理中心認(rèn)可的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房屋評(píng)估報(bào)告》,需要向評(píng)估機(jī)構(gòu)交納評(píng)估費(fèi)。(收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):按抵押物評(píng)估價(jià)值的3%。收取評(píng)估費(fèi),**低收費(fèi)300元,**高收費(fèi)1500元。)(二)擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。借款申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款,必須提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。目前主要為北京市住房貸款擔(dān)保中心提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保和其他擔(dān)保方式。由擔(dān)保中心提供擔(dān)保的,應(yīng)向擔(dān)保中心交納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是貸款額度的5%。。首次去辦理貸款事宜,只需繳納300元的評(píng)估費(fèi)訂金,但由于目前該項(xiàng)費(fèi)用的收取處還不能刷卡繳費(fèi),待需要繳納費(fèi)用時(shí)需事先準(zhǔn)備好足夠現(xiàn)金,以節(jié)省辦事的時(shí)間。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 在張家界,住房公積金貸款費(fèi)用是多少???答
如果辦理貸款的住房為商品房、二手房個(gè)人需要繳納兩部分費(fèi)用:1.擔(dān)保中心收取的個(gè)人住房貸款擔(dān)保費(fèi)用,擔(dān)保中心收取擔(dān)保費(fèi)的多少與貸款年限和貸款金額有關(guān),年限長(zhǎng),每萬(wàn)元繳納的擔(dān)保費(fèi)用相對(duì)多。由康正宏基房地產(chǎn)評(píng)估有限公司收取的所購(gòu)房屋的房屋評(píng)估費(fèi)。 如果辦理貸款的住房為經(jīng)濟(jì)適用房、房改房或者是集資建房,所需的費(fèi)用只有擔(dān)保中心收取的住房公積金貸款擔(dān)保費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)同上。
全部3個(gè)回答> -
答
辦理公積金貸款的費(fèi)用包括下面幾項(xiàng):1、保險(xiǎn)費(fèi)=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×0.6‰×躉交保費(fèi)系數(shù)2、抵押登記費(fèi)和印花稅:若貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)低于50萬(wàn)元,此項(xiàng)費(fèi)用為235元,若超過(guò)50萬(wàn)元;此項(xiàng)費(fèi)用為385元。3、公證費(fèi)=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×1‰(**低200元)。
全部5個(gè)回答> -
答
毛批好一點(diǎn)5萬(wàn)差一點(diǎn)3萬(wàn),看得不錯(cuò)8萬(wàn)以上,這是普通工人家庭裝修基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn),土豪請(qǐng)轉(zhuǎn)彎。
全部4個(gè)回答>
買(mǎi)房交流群
貸款類(lèi)型最新問(wèn)答
- 作為購(gòu)房者,我想知道哪個(gè)銀行的房產(chǎn)證抵押貸款服務(wù)更好?
- 我的按揭房想要再貸款,最多可以貸到多少金額?
- 買(mǎi)房組合貸款怎么計(jì)算?
- 貸款買(mǎi)房時(shí),公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款各有什么優(yōu)劣?
- 2024年商業(yè)貸款有哪些新政策,對(duì)我有什么影響?
- 全款買(mǎi)房和貸款買(mǎi)房,哪個(gè)更省錢(qián)?
- 房屋組合貸款能幫我節(jié)省開(kāi)支嗎,它是怎么操作的?
- 組合貸款是什么意思,能不能提前還款?
- 公積金貸款和商業(yè)貸款有啥不同?
- 什么是公積金組合貸款?利率怎么算?