個(gè)人房產(chǎn)抵押解除怎么辦理啊?

已有4個(gè)回答

• 157****6414

  當(dāng)事人可以憑身份證，住房的他項(xiàng)權(quán)證，解除抵押的相關(guān)證明，到住房所屬房管部門填寫申請(qǐng)表，申請(qǐng)辦理注銷住房抵押登記手續(xù)。
  《房屋登記辦法》規(guī)定：
  第四十八條
  經(jīng)依法登記的房屋抵押權(quán)發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)抵押權(quán)注銷登記：
  （一）主債權(quán)消滅；
  （二）抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；
  （三）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；
  （四）法律、法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形。
  
  第四十九條
  申請(qǐng)抵押權(quán)注銷登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （一） 登記申請(qǐng)書；
  （二） 申請(qǐng)人的身份證明；
  （三） 房屋他項(xiàng)權(quán)證書；
  （四） 證明房屋抵押權(quán)消滅的材料；
  （五） 其他必要材料。
  

  查看全文↓ 2018-11-28 16:17:17
• 156****2509

  1.預(yù)約銀行做提前還貸，之后銀行先準(zhǔn)備材料去房地局，解抵押登記手續(xù)
  整個(gè)過程下來大概15個(gè)工作日《銀行工作效率都這么低》
  
  2.去銀行還貸款，銀行出具結(jié)清證明，然后銀行給你提供各種材料，自己去房地局做解抵押登記，7個(gè)工作日左右就出來了！
  
  還是自己去快點(diǎn)，如果你房地局有朋友或者花一點(diǎn)點(diǎn)的錢，整個(gè)過程3天搞定

  查看全文↓ 2018-11-28 16:17:13
• 136****2013

  去銀行柜臺(tái)打印《貸款結(jié)清證明》，然后去貸款中心（檔案中心）領(lǐng)取房產(chǎn)證和注銷抵押登記的資料（也有銀行前臺(tái)部門直接幫你領(lǐng)?。瑤е救松矸葑C以及上述資料去產(chǎn)權(quán)登記部門注銷抵押登記。
  不同銀行流程略有不同，詳細(xì)可以咨詢一下經(jīng)辦銀行。

  查看全文↓ 2018-11-28 16:17:08
• 145****9533

  大部分人在買房子時(shí)，都是通過抵押貸款來購房的，據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，房屋抵押的登記率**高可達(dá)70%。因此，抵押貸款在還清后，并不意味著你真正擁有這套房子，因?yàn)楫?dāng)初貸款買房的時(shí)候所做的抵押還會(huì)影響你對(duì)房子的使用以及買賣，成了許多房主必須要考慮的問題。
  房屋抵押登記的基本程序：
  1.進(jìn)行抵押登記的申請(qǐng)
  辦理房地產(chǎn)的抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)進(jìn)行申請(qǐng)。
  2．登記機(jī)關(guān)受理相關(guān)申請(qǐng)
  登記機(jī)關(guān)審查申請(qǐng)人所提交的文件是不是真實(shí)，申請(qǐng)文件如果不符合規(guī)定的，不予受理;申請(qǐng)文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請(qǐng)編號(hào)并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號(hào)。
  3．登記機(jī)關(guān)進(jìn)行審核
  1）登記機(jī)關(guān)從房地產(chǎn)登記冊(cè)查明申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況，
  2）從房地產(chǎn)登記冊(cè)或電腦記錄中查明申請(qǐng)抵押登記的房地產(chǎn)的權(quán)利狀況后，審查相關(guān)文件是否真實(shí)、齊全和有效。
  3）經(jīng)審核符合規(guī)定的予以核準(zhǔn)登記，并通知抵押當(dāng)事人。
  4.登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記
  1）對(duì)核準(zhǔn)抵押登記的，在房地產(chǎn)權(quán)利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊(cè)上作抵押記錄。抵押記錄應(yīng)包括抵押人，抵押權(quán)人，抵押物名稱、面積、價(jià)值、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容。
  2）預(yù)購的房屋抵押時(shí)，應(yīng)在買賣合同書上加蓋抵押專用章。
  5.登記機(jī)關(guān)收費(fèi)發(fā)證
  1）登記費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)按國家或地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  2）將已加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權(quán)利證書在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退回抵押當(dāng)事人(由抵押當(dāng)事人憑回執(zhí)、身份證明及交費(fèi)憑證領(lǐng)取)。

  查看全文↓ 2018-11-28 16:17:03

相關(guān)問題

• 問 ??房屋抵押解除合同怎么辦理？
  答

  一、辦理房屋抵押注銷登記需要準(zhǔn)備資料：　　1、《抵押注銷申請(qǐng)表》;　　2、《房屋所有權(quán)證》;　　3、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》;　　4、《抵押證明》?！　∽⒁猓禾峤弧斗课菟袡?quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》時(shí)需要提交原件?！　《?、辦理房屋抵押注銷登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：　　l、查檔費(fèi)每套50元；　　2、抵押登記費(fèi)每套80元；　　3、抵押換證、變更登記工本費(fèi)：10元?！　∽⒁猓焊鞯氐姆慨a(chǎn)局或者房屋產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)房屋抵押注銷登記的收費(fèi)規(guī)定有出入，以相關(guān)部門公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。　　三、辦理房屋抵押注銷登記的注意事項(xiàng)有：　　1、抵押權(quán)人屬金融機(jī)構(gòu)的，應(yīng)由金融機(jī)構(gòu)出具注銷抵押登記申請(qǐng);　　2、抵押權(quán)人屬企業(yè)的，應(yīng)由企業(yè)提交身份證明和出具注銷抵押登記申請(qǐng);　　3、抵押權(quán)人屬個(gè)人的，應(yīng)由提交經(jīng)公證的注銷抵押登記申請(qǐng)并親自到收文窗口交件;　　4、注銷抵押應(yīng)與申請(qǐng)注銷的抵押物證件同時(shí)提交(即房地產(chǎn)證或房地產(chǎn)買賣合同書，辦事人應(yīng)有授權(quán)委托書、身份證等)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證抵押解除手續(xù)怎么辦？
  答

  房產(chǎn)解除抵押的時(shí)候結(jié)清貸款辦理解押手續(xù)，房產(chǎn)解除抵押借款人持本人有效身份證、他項(xiàng)權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。借款人結(jié)清房貸后，持銀行開具的貸款結(jié)清通知單，到公積金中心出具《關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知》。2、領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證，借款人持本有有效身份證及解押手續(xù)到公積金中心領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證、解押通知單。

• 問 商鋪抵押解除手續(xù)的辦理流程是什么？
  答

  商鋪抵押解除，通常需要借款人還清貸款后，向銀行提出解除抵押申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明文件，銀行審核無誤后會(huì)辦理相關(guān)手續(xù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 個(gè)人抵押房產(chǎn)抵押怎么辦理??？
  答

  《房屋登記辦法》　第四十三條　申請(qǐng)抵押權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：　?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書；　?。ǘ┥暾?qǐng)人的身份證明；　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；　　（四）抵押合同；　?。ㄎ澹┲鱾鶛?quán)合同；　?。┢渌匾牧?。需要注意的是，個(gè)人對(duì)個(gè)人的借款合同和抵押合同需要公證處公證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 解除土地抵押怎么辦理呢？
  答

  1、抵押權(quán)人申請(qǐng)解除抵押的函（1份） 2、抵押人申請(qǐng)解除抵押申請(qǐng)書（1份） 3、抵押權(quán)人和抵押人雙方單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（單位）、法人身份證明（單位）、法人身份證、委托書和委托代理人身份證（1套） 4、土地證、土地他項(xiàng)權(quán)利證

  全部3個(gè)回答>