個人抵押房產抵押怎么辦理啊？

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• 143****2423

  《房屋登記辦法》　第四十三條　申請抵押權登記，應當提交下列文件：
  　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?br/>　?。ǘ┥暾埲说纳矸葑C明；
  　?。ㄈ┓课菟袡嘧C書或者房地產權證書；
  　?。ㄋ模┑盅汉贤?；
  　　（五）主債權合同；
  　　（六）其他必要材料。
  需要注意的是，個人對個人的借款合同和抵押合同需要公證處公證。

  查看全文↓ 2018-11-28 16:20:36
• 155****4962

  房產抵押貸款條件首先您要滿足:
  房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強的變現(xiàn)能力。
  
  房屋抵押銀行貸款流程：
  1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書。
  2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。
  3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
  4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
  5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款，通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
  6、結清貸款。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
  
  房產抵押貸款利率和期限再每個銀行也是有區(qū)別的，多找?guī)准毅y行比比看。

  查看全文↓ 2018-11-28 16:20:30
• 133****4893

  您好，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;要有較強的變現(xiàn)能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。 新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。 一般為“房齡+借款人年齡”不得超過70歲
  申請貸款的基本條件：
  1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
  2、持有有效的身份證明文件;
  3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;
  4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
  5、銀行規(guī)定的其他條件。
  貸款的金額及期限：
  1、商品住宅的抵押率**高可達 80% ;
  2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達 60% ;
  3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達 50% ;
  4、**長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
  房產抵押登記的操作流程：
  房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
  需提供以下證件資料：
  1、房屋所有權證;
  2、評估報告;
  3、房地產抵押銀行貸款合同;
  4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
  5、其它相關材料。

  查看全文↓ 2018-11-28 16:20:24

相關問題

• 問 個人房產抵押解除怎么辦理啊?
  答

  當事人可以憑身份證，住房的他項權證，解除抵押的相關證明，到住房所屬房管部門填寫申請表，申請辦理注銷住房抵押登記手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第四十八條經依法登記的房屋抵押權發(fā)生下列情形之一的，權利人應當申請抵押權注銷登記：（一）主債權消滅；（二）抵押權已經實現(xiàn)；（三）抵押權人放棄抵押權；（四）法律、法規(guī)規(guī)定抵押權消滅的其他情形。第四十九條申請抵押權注銷登記的，應當提交下列材料：（一） 登記申請書；（二） 申請人的身份證明；（三） 房屋他項權證書；（四） 證明房屋抵押權消滅的材料；（五） 其他必要材料。

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• 問 抵押房產再購房怎么辦理呢？
  答

  辦理房屋二次抵押貸款的流程：1、經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書； 2、向銀行提出貸款申請，并提交相關資料； 3、銀行對借款人進行資信調查、審查后，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；4、借款人委托銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續(xù)； 5、銀行取得《土地房屋他項權證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶；6、借款人按期償還貸款。

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• 問 抵押房到銀行貸款怎么辦理??？
  答

  1、《房屋所有權證書》原件和土地使用證原件及復印件；2、抵押人夫妻雙方身份證、結婚證或戶口簿原件及復印件；3、共有房屋須提供共有人同意抵押的書面證明原件；4、抵押當事人對所抵押的房產價值無法協(xié)商一致時，應由房產評估機構確定，并提供評估報告。房屋抵押銀行貸款辦理的流程：1、借款人提出申請，遞交相關資料；2、進行房產評估、貸前調查、審批；3、審批通過，辦理抵押登記手續(xù)；4、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息；5、貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。

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• 問 ??個人房產抵押綜合消費貸款怎么辦理??？
  答

  個人房屋抵押綜合消費貸款申請條件為：1.年齡在25（含）-60（含）周歲之間；2.具有固定工作單位，在本單位工作至少滿一年的正式在編人員。3.具有合法有效的身份證明及貸款行所在地戶籍證明（或有效居住證明）；4.具有良好的信用記錄和還款意愿，無任何違法行為及不良記錄；5.具有穩(wěn)定的收入來源和按期足額償還貸款本息的能力；6.有明確的貸款用途，并可以提供有效的房產抵押；7.在我行開立結算賬戶。溫馨提示：因不同地區(qū)可能存在差異，具體規(guī)定請您在辦理前聯(lián)系貸款行確認。

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• 問 ??個人借款如何抵押房產呢？
  答

  個人借款，房產可以抵押給個人，但必須簽訂抵押合同，必須到房產登記部門辦理抵押登記手續(xù)?！稉７ā罚旱谌藯l 抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。第三十九條 抵押合同應當包括以下內容：（一）被擔保的主債權種類、數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬；（四）抵押擔保的范圍；（五）當事人認為需要約定的其他事項。抵押合同不完全具備前款規(guī)定內容的，可以補正。第四十一條 當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

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