哪位曉得住宅的種類都有哪些？

已有3個(gè)回答

• 153****4228

  住宅的種類住宅的種繁多，主要分為高檔住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、別墅等。
  （1）按樓體高度分類，主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層等。
  （2）按樓體結(jié)構(gòu)形式分類，主要分為磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼混框架結(jié)構(gòu)、鋼混剪刀墻結(jié)構(gòu)、鋼混框架一剪刀墻結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等。
  （3）按樓體建筑形式分類，主要分類低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、其他形式住宅等。
  （4）按房屋型分類，主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅、復(fù)式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅、小戶型住宅（超小戶型）等。
  （5）按房屋政策屬性分類，主要分為廉租房、已購(gòu)公房（房改房）、經(jīng)濟(jì)適用住房、住宅合作社集資建房等。

  查看全文↓ 2018-11-28 16:28:45
• 141****6726

  房屋類型基本分為居住用房和非居住用房?jī)煞N。通常以房產(chǎn)證注明的房屋類型作為判斷房屋用途的標(biāo)準(zhǔn)。房屋類型表明為住宅的是居住用房，除房屋類型表明為住宅外的房屋通常為非居住用房，一般包括：工業(yè)、交通這、倉(cāng)儲(chǔ)用房，商業(yè)、金融和信息用房，教育、醫(yī)療衛(wèi)生和科研用房，文化、新聞、娛樂(lè)、園林綠化、體育用房，機(jī)關(guān)事業(yè)辦公用房，軍事用房，其他用房七類。需要注意的是，對(duì)于中途存在房屋用途改變行為的房屋性質(zhì)的認(rèn)定，一般遵循以下原則：
  （1）房地產(chǎn)權(quán)證記載的權(quán)利人為單位，可以認(rèn)定為非居住房屋，但原始設(shè)計(jì)為居住房屋以及實(shí)際用于職工或者職工家屬居住使用的除外；
  （2）原始設(shè)計(jì)為居住房屋，經(jīng)市或區(qū)縣房地局批準(zhǔn)居住房屋改為非居住用途的，可以認(rèn)定為非居住房屋。已經(jīng)以居住房屋作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所并領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，可以認(rèn)定為非居住房屋

  查看全文↓ 2018-11-28 16:28:43
• 145****2366

  根據(jù)設(shè)計(jì)特點(diǎn)
  　　普通住宅：各地標(biāo)準(zhǔn)不一樣。北京的普通住宅需要滿足三個(gè)條件，即容積率1.0以上，面積140平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。
  　　公寓式住宅：大多數(shù)是高層大樓，標(biāo)準(zhǔn)較高，每一層內(nèi)有若干單獨(dú)使用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽(yáng)臺(tái)等，還有一部分附設(shè)于酒店之內(nèi)。
  　　Townhouse：也叫聯(lián)排別墅，“有天、有地、有獨(dú)立的庭院，還有專用車位或車庫(kù)”，因此也被稱為“四有人才”，由幾幢三層以下的低層住宅并聯(lián)而成。Townhouse在形式上比較接近3~4層的低層住宅與別墅。與低層住宅的區(qū)別是：Townhouse在一個(gè)垂直層面只有一戶，而低層住宅在一個(gè)垂直層面有多戶，且在同一單元的同一層有2～3戶不等;另外，每戶都有私家花園，而低層住宅只有首層住戶才可能有私家花園。與別墅的區(qū)別是：Townhouse不是獨(dú)立成棟，而是由多套住宅并聯(lián)在一起。
  　　花園洋房：一般都是帶有花園草坪和車庫(kù)的獨(dú)院式平房或二三層小樓，建筑密度很低，內(nèi)部居住功能完備，裝修豪華，并富有變化，戶外小區(qū)也都有較高的標(biāo)準(zhǔn)，一般為高收入者購(gòu)買(mǎi)。
  　　小獨(dú)棟：別墅市場(chǎng)細(xì)分出來(lái)的一種產(chǎn)品類型，它介于嚴(yán)格意義上的別墅和Townhouse之間，獨(dú)立式住宅，建筑面積通常在300平米以下，不超過(guò)400平米，不是很貴的價(jià)位，相比普通商品房配套設(shè)施更齊全、更講究格局。
  　　根據(jù)樓層高度
  　　低層：低層房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1 ～ 3層建筑物，如平房、別墅等。
  　　多層：多層房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多層房屋一般為4 ~ 8層。
  　　小高層： 一般把8 ～ 12或13層的建筑稱為“小高層”。
  　　高層：14層及以上的建筑。
  　　按工程進(jìn)度分
  　　按建筑施工進(jìn)度劃分，可把房屋分為期房和現(xiàn)房。
  　　期房：習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)、不能交付使用的房屋稱為期房。
  　　現(xiàn)房：是指通過(guò)竣工驗(yàn)收，可以交付使用，并取得產(chǎn)權(quán)證的房屋。
  　　按建筑物類型分
  　　單元式住宅：是以一個(gè)樓梯為幾戶服務(wù)的單元組合體，一般為多層住宅。(三到八層)單元式住宅的基本特點(diǎn)：①每層以樓梯為中心(又叫梯間式住宅)，每層安排戶數(shù)較少，各戶自成一體。②戶內(nèi)生活設(shè)施完善，既減少了住戶間的相互干擾，又能適應(yīng)多種氣候條件。③建筑面積較小，造價(jià)經(jīng)濟(jì)合理。④仍保留一定的公共使用面積，如梯樓、走道、垃圾道，保持一定的鄰里交往，有助于改善人際關(guān)系。
  　　公寓式住宅：是區(qū)別于獨(dú)院獨(dú)戶的西式別墅住宅而言的。也跟單元式的一梯幾戶的住宅不同.---- 公寓式住宅一般建筑在大城市里，多數(shù)為高層大樓(如20到30層或更高)，標(biāo)準(zhǔn)較高，每一層內(nèi)有若干單戶(十幾戶到幾十戶)每一層都有穿透的公共空間,每個(gè)單戶有獨(dú)用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽(yáng)臺(tái)等等;(更人性化的還每隔4到5層設(shè)有公共活動(dòng)場(chǎng)所).還有的附設(shè)于旅館酒店之內(nèi)的公寓式住宅，供一些常常往來(lái)的中外客商及其家屬中短期租用。
  　　花園式住宅：一般也稱西式洋房或小洋樓，也稱花園別墅，一般都是帶有花園草坪和車庫(kù)的獨(dú)院式平房或二三層小樓，建筑密度很低，內(nèi)部居住功能完備，裝修豪華，并富有變化，住宅水、電、暖供給一應(yīng)俱全，戶外道路、通訊、購(gòu)物、綠化也都有較高的標(biāo)準(zhǔn)，一般為高收入者購(gòu)買(mǎi)。

  查看全文↓ 2018-11-28 16:28:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪位曉得住宅交樓標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？
  答

  交房就是開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)，將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人，交房是對(duì)開(kāi)發(fā)商的一次大考，在房屋交付過(guò)程中開(kāi)發(fā)商應(yīng)該遵循商品房交房標(biāo)準(zhǔn)來(lái)交付房屋，而購(gòu)房者可以查驗(yàn)房屋是否達(dá)到了交房標(biāo)準(zhǔn)。那么住宅交房標(biāo)準(zhǔn)是什么？（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。（二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向項(xiàng)目所在地的縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)涉及公共安全的內(nèi)容，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門(mén)或者單位進(jìn)行驗(yàn)收。（三）住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)行分期開(kāi)發(fā)的，可以分期驗(yàn)收。（四）一個(gè)工程只有當(dāng)土建、消防、電梯、燃?xì)?、人防、?guī)劃、環(huán)保等部分通過(guò)驗(yàn)收合格，并經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)審核頒發(fā)《竣工驗(yàn)收證書(shū)》以后才算是合格工程，才具備交付條件，也就是們所說(shuō)的“綜合驗(yàn)收合格”，這是商品房買(mǎi)賣中房屋交付的基本條件。（五）如果雙方約定的交付條件低于綜合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，則以綜合驗(yàn)收為交付條件標(biāo)準(zhǔn)；如果雙方約定的交付條件高于綜合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，則以雙方的約定為交付條件標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于交房時(shí)們驗(yàn)房一定要驗(yàn)仔細(xì)，不可馬虎，要對(duì)應(yīng)配備的設(shè)施驗(yàn)收清點(diǎn)，逐項(xiàng)檢驗(yàn)水、電、暖、氣等設(shè)備的完好和使用狀況，如有破損和短缺的應(yīng)在驗(yàn)房單上注明并要求開(kāi)發(fā)商確認(rèn)更換的時(shí)間。檢查入住房屋是否與購(gòu)房合同附件及補(bǔ)充協(xié)議是否相符。如不符應(yīng)在入住前向開(kāi)發(fā)商提出，重新核對(duì)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪位曉得住宅層高一般多高？
  答

  一般標(biāo)準(zhǔn)層高2.8-3米，一些開(kāi)發(fā)商樓有做2.7米的（低檔小區(qū)或回遷樓），還有做3.1~3.15米的（一般比較高檔的小區(qū)）。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪位曉得住宅走道寬度至少是多少?
  答

  　　按《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ96-86）規(guī)定，其凈寬不應(yīng)小于0.8m，這是"單行線"，一般只允許一個(gè)人通過(guò)。規(guī)范規(guī)定住宅中通往臥室、起居室的過(guò)道凈寬不宜小于1.0m的寬度，也只是一人正行，另一人側(cè)身相讓的尺寸。這個(gè)尺寸用"不宜小于"是考慮到磚混建筑中，0.24m墻，1.2m中距的過(guò)道，凈空只有0.96m，不足1.0m考慮的?！　「邔幼≌耐庾叩篮凸步ㄖ倪^(guò)道的凈寬，一般都大于1.2m，以滿足兩人并行的寬度。通常其兩側(cè)墻中距由1.5～2.4m，再寬則是兼有其他功能的過(guò)道，如課間活動(dòng)、候診等等。至于大型公共建筑人流如潮的過(guò)道，那就要根據(jù)使用性質(zhì)和疏散要求來(lái)決定它的寬度了。還需要補(bǔ)充說(shuō)明的是，過(guò)道的長(zhǎng)短，是否采光等因素都對(duì)過(guò)道的寬度起到相當(dāng)?shù)挠绊懽饔?，一般長(zhǎng)的、暗的、雙側(cè)有房間或墻壁的過(guò)道，都要適當(dāng)寬一點(diǎn)或采取變換寬窄的手法加以處理，避免又長(zhǎng)、又黑、又悶、又窄的過(guò)道，但也不能無(wú)原則加寬，白白浪費(fèi)建筑面積。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪位曉得住房公積金辦理材料需要哪些？
  答

  企業(yè)繳納住房公積金，持下述文件到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理開(kāi)戶手續(xù)。1、《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本原件+復(fù)印件2、國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)頒發(fā)的組織機(jī)構(gòu)代碼證副本原件+復(fù)印件。3、法定代表人身份證原件+復(fù)印件。4、經(jīng)辦人的身份證原件+復(fù)印件。5、單位填制的住房公積金管理中心統(tǒng)一印制的《單位登記表》一份（可在網(wǎng)上下載，或在住房公積金管理中心現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)。6、公章；單位在住房公積金管理中心辦理單位登記后，應(yīng)在20日內(nèi)持《單位登記表》、員工身份證復(fù)印件為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能設(shè)立一個(gè)住房公積金賬戶。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有誰(shuí)曉得保障性住房種類都有哪些？
  答

  兩限商品住房即“限套型、限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)”。為降低房?jī)r(jià)，解決本地居民自住需求，保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。目前情況來(lái)看，首批限價(jià)房規(guī)定：限價(jià)房的套型建筑面積全部為90平方米以下。經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，實(shí)行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導(dǎo)價(jià)出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預(yù)期的支付能力，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。廉租房廉租房是政府或機(jī)構(gòu)擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對(duì)廉租住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。政策性租賃房指通過(guò)政府或政府委托的機(jī)構(gòu)，按照市場(chǎng)租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時(shí)，政府對(duì)承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無(wú)力購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難。這個(gè)概念正好被定格在新出爐的“租賃型經(jīng)濟(jì)適用房”。經(jīng)濟(jì)適用房以租代售，可 以說(shuō)是將經(jīng)濟(jì)適用房變成“擴(kuò)大版的廉租房”。

  全部3個(gè)回答>