亂收物業(yè)費(fèi)該如何應(yīng)對(duì)

已有4個(gè)回答

• 131****1751

  您要是想投訴物業(yè)的話您可以打114問(wèn)下當(dāng)?shù)胤抗芫值碾娫?，要不打?bào)社電話投訴曝光也可以，市長(zhǎng)電話也是可以選擇的。

  查看全文↓ 2018-11-28 17:32:30
• 143****2609

  1、向物價(jià)局投訴，前期物業(yè)收費(fèi)要經(jīng)過(guò)物價(jià)局批準(zhǔn)，物價(jià)局對(duì)物業(yè)公司執(zhí)行收費(fèi)規(guī)定，有權(quán)有義務(wù)監(jiān)管；
  2、向房管局投訴，房管局是物業(yè)公司的行業(yè)管理部門(mén)，有義務(wù)對(duì)物業(yè)公司的違規(guī)行為進(jìn)行處理；
  3、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴；
  4、向法院起訴；
  5、成立了業(yè)主大會(huì)的，可以向業(yè)主大會(huì)反映。

  查看全文↓ 2018-11-28 17:31:08
• 136****7297

  物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)向**終用戶收取有關(guān)費(fèi)用，并開(kāi)具發(fā)票。
  
  
  專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收代繳有關(guān)費(fèi)用和進(jìn)行有關(guān)設(shè)施設(shè)備日常維修養(yǎng)護(hù)，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂委托協(xié)議，但不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。
  
  
  專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位不得因部分用戶**終未履行交費(fèi)義務(wù)，而停止對(duì)已交費(fèi)用戶和共用部位的服務(wù)。禁止因拖欠物業(yè)費(fèi)而斷電、斷水、斷氣、斷熱的做法。

  查看全文↓ 2018-11-28 17:31:03
• 131****4488

  判斷物管有沒(méi)有亂收費(fèi)首先要看國(guó)家法律或者雙方之間的合同對(duì)收費(fèi)項(xiàng)目是否有規(guī)定或者約定。有規(guī)定或者約定的，則屬于合理收費(fèi)。如果可以確定業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司沒(méi)有類(lèi)似合同的，物業(yè)公司就屬于亂收費(fèi)。業(yè)主可向物價(jià)局督查科反映維權(quán)。
  
  以上就是遭遇亂收物業(yè)費(fèi)現(xiàn)象的時(shí)候應(yīng)該要做的事情，了解這些步驟就不會(huì)再在碰到相關(guān)問(wèn)題的時(shí)候手足無(wú)措了。維護(hù)自己的權(quán)利勢(shì)在必得。

  查看全文↓ 2018-11-28 17:30:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??拒交物業(yè)費(fèi)如何應(yīng)對(duì)
  答

  不可以拒交的。這是有法律依據(jù)的，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無(wú)正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，則業(yè)主委員會(huì)有權(quán)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。對(duì)此，**高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第6條 進(jìn)一步規(guī)定，經(jīng)書(shū)面催交，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi) 仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服 務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受 相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒交物業(yè) 費(fèi)的，將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)敗訴所帶來(lái)的一切不利后果。希望以上內(nèi)容對(duì)你有所幫助。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??物業(yè)公司告業(yè)主不交物業(yè)費(fèi),業(yè)主該如何應(yīng)對(duì)？
  答

  留有證據(jù)，在交換證據(jù)時(shí)拿出來(lái)，但不可能全部不交，調(diào)節(jié)減免一部分有可能，照片是什么呢，清潔不到位，還是保安瀆職等，要有階段性，連續(xù)性證據(jù)

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 如何應(yīng)對(duì)物業(yè)費(fèi)催繳函
  答

  一、致XX小區(qū)業(yè)主： 尊敬的XX小區(qū)各位業(yè)主您好！在廣大業(yè)主的大力支持與配合下，2018年度物業(yè)管理費(fèi)收繳工作已接近尾聲，但至今仍有少數(shù)業(yè)主由于某種原因未能按時(shí)交費(fèi)。 物業(yè)費(fèi)是小區(qū)治安秩序、環(huán)境綠化及衛(wèi)生、房屋公共設(shè)施配套管理的根本保證，如果各位業(yè)主物業(yè)費(fèi)不能按時(shí)繳納，將會(huì)對(duì)物業(yè)管理和服務(wù)造成致命的影響。同時(shí)，嚴(yán)重侵犯了已交費(fèi)業(yè)主的切身利益，為此我們?cè)僖淮梧嵵靥崾?，?qǐng)您在即日起至2018年x月x日之前繳納拖欠的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期未交費(fèi)的業(yè)主，我司將按有關(guān)法律規(guī)定按日收取3‰滯納金，并將按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六章第六十七條規(guī)定依法進(jìn)行追繳，請(qǐng)未交費(fèi)業(yè)主盡快抽時(shí)間到物業(yè)公司交費(fèi)，物業(yè)公司也會(huì)適當(dāng)?shù)慕o予一定的優(yōu)惠。 XX小區(qū)物業(yè) xxxx年x月x日 電話：XXXX二、尊敬的業(yè)戶：xxxx年度物業(yè)費(fèi)收繳工作已臨近尾聲，經(jīng)管理處統(tǒng)計(jì)，您戶的物業(yè)費(fèi)自xxxx年x月x日至xxxx年x月x日共計(jì)人民幣xxxx元還未繳付。上述欠款已超過(guò)繳納期限（應(yīng)寫(xiě)成交納，下同），本司唯恐閣下事務(wù)繁忙，一時(shí)遺忘，現(xiàn)特函告知：為了維護(hù)小區(qū)全體業(yè)主共同利益及保證小區(qū)物業(yè)管理工作正常進(jìn)行，請(qǐng)您配合及時(shí)交納物業(yè)費(fèi)。為了方便您的繳費(fèi)，可采取以下方法：1、 電話預(yù)約（xxxxxxxxx），物業(yè)客服人員上門(mén)收取；2、到物業(yè)管理服務(wù)中心繳費(fèi)（每日8：00-20：00）；3、通過(guò)銀行直接劃賬至物業(yè)公司（賬號(hào)：xxxxxxxxx）（注：如在 2016年12月25日之前，仍不繳納所欠物業(yè)費(fèi)，我司將停止相關(guān)物業(yè)服務(wù)，并從當(dāng)月首日起計(jì)收錢(qián)款總額每日0.3%的滯納金，屆時(shí)不再另行通知，引起的一切后果由欠費(fèi)戶自行承擔(dān)。）xxx小區(qū)xxxx年x月x日

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??沒(méi)有物業(yè)交物業(yè)費(fèi)嗎？應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)？
  答

  我們這里也有這個(gè)情況。不過(guò)物業(yè)挺壞，勾結(jié)接個(gè)自私自利的業(yè)主，然后在業(yè)主群里面挑撥業(yè)主斗業(yè)主，讓業(yè)主不能抱團(tuán)。至于選業(yè)委會(huì)的事情，要么就是物業(yè)控制的業(yè)主上位，要么物業(yè)就會(huì)用各種手段把選舉搞黃，根本原因就是街道辦不作為，不嚴(yán)格管理，才導(dǎo)致這個(gè)問(wèn)題。給樓主的建議是如果你們那里有市長(zhǎng)信箱，大家都往市長(zhǎng)信箱寫(xiě)信投訴，如果有紀(jì)委投訴網(wǎng)站，就去投訴街道辦和社區(qū)不作為，投訴信多了，上面就會(huì)下來(lái)管

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??小產(chǎn)權(quán)房亂收物業(yè)費(fèi)去哪評(píng)理？如何投訴？
  答

  雖然小產(chǎn)權(quán)房，國(guó)家不承認(rèn)，不受法律保護(hù)，但是房子已經(jīng)建成了，也有人入住了，那總得有人管理吧，衛(wèi)生，保安，停車(chē)管理，垃圾清運(yùn)等等。不管誰(shuí)打理，人家總不能白干吧？這就出現(xiàn)了物業(yè)費(fèi)，停車(chē)費(fèi)等收費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目。收費(fèi)是合理的，你可以質(zhì)疑收費(fèi)金額的多少。

  全部3個(gè)回答>