房屋如何堵漏呢?

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• 144****0102

  通常樓房頂層出現(xiàn)漏水問題主要可分為外部和內(nèi)部兩種原因。有的是因?yàn)橥獠吭?，也就是因?yàn)槲蓓斀Y(jié)構(gòu)不合理造成，在過去的一些老式樓房的外墻因?yàn)槠浠炷涟鍖?dǎo)致雨后的滲水或墻體發(fā)霉。相對(duì)而言，樓房頂層出現(xiàn)漏水的內(nèi)部原因大多來自防水層或各種管線出現(xiàn)的問題。因?yàn)槁┧c(diǎn)一般集中在廚衛(wèi)，我們可以在排查漏水點(diǎn)時(shí)可首先做閉水試驗(yàn)，如果在期間發(fā)現(xiàn)問題，那么便要重做防水，若發(fā)現(xiàn)沒有漏水，則問題可能出在管線上。
  1、房屋年代久遠(yuǎn)，居住房屋久了加上沒有做好保養(yǎng)和維護(hù)的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那么房屋漏水也屬于正常原因。
  2、有的房屋頂樓里種了許多的植物，其實(shí)這對(duì)房屋的防水材料也是有一定影響的。
  3、建筑商偷工減料，使用劣質(zhì)防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過隨著現(xiàn)在國家建筑質(zhì)量監(jiān)督部門的嚴(yán)格，這種情況的發(fā)生也越來越少了。
  解決方法：
  1、對(duì)該區(qū)域重新設(shè)置適宜于外露使用的防水層。防水材料如果是選用的防水卷材，建議采用國標(biāo)3mm聚酯胎鋁膜SBS，并對(duì)卷材搭接處進(jìn)行密封處理，實(shí)現(xiàn)無縫防水。
  2、對(duì)熱水器根部、出屋面管道、陰陽角等部位進(jìn)行附加增強(qiáng)處理。
  3、不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復(fù)，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那么就把水泥沙鑿開，成v形，后用防水材料刷，刷完再過一層水泥沙不過面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機(jī)界一條槽，這樣會(huì)粘得牢固。
  4、如果是從水管處漏水下來，那么可能在安裝過程中出現(xiàn)問題，也可能是水管材質(zhì)問題，這個(gè)就要詳細(xì)地檢查了。
  5、不能找到漏水點(diǎn)的屋頂，建議重做防水選用防水漿料。可進(jìn)行多次涂刷，多道設(shè)防。完整的防水層涂刷次數(shù)為兩次，總厚度不能超過2mm，然后涂刷水泥砂漿做保護(hù)層。保護(hù)層干固后，再進(jìn)行一次完整的防水層涂刷，再用水泥砂漿做保護(hù)層。然后再涂刷柔韌型防水漿料。如此可反復(fù)3-4次，已保障防水效果。但是，基面一定要處理好，且**外面一定要用水泥砂漿做保護(hù)層。

  查看全文↓ 2018-11-28 21:12:15
• 132****0753

  房屋裝修補(bǔ)漏的步驟
  1、要及時(shí)去尋找到漏水的源頭，不論是縫隙，或者是裂痕，我們?cè)诎l(fā)現(xiàn)的時(shí)候，就是用筆或者其他東西把漏水點(diǎn)進(jìn)行記錄，在日后天氣晴朗的時(shí)候，我們就可以準(zhǔn)確找到漏水的位置，以及及時(shí)的修補(bǔ)它。
  2、我們?cè)趯⒁M(jìn)行補(bǔ)漏之前，都是需要把漏水點(diǎn)周圍的雜質(zhì)給清理了，這樣比較有利于新的補(bǔ)漏材料的發(fā)揮，而且在補(bǔ)漏效果上，也可以比較好。
  3、一般我們用到的補(bǔ)漏材料有外墻防水涂料、水泥油，以及柏油等。我們?cè)谶x擇購買這些材料的時(shí)候，一定要去大型的建筑材料店購買，在購買時(shí)要問清楚產(chǎn)地、規(guī)格和售后等細(xì)節(jié)，特別注意如果是購買小品牌，打開材料進(jìn)行試驗(yàn)一下，再?zèng)Q定是否需要購買。
  4、在前期的準(zhǔn)備工作做好以后，我們要選擇在房屋漏水點(diǎn)已經(jīng)干燥，天氣晴朗的時(shí)候進(jìn)行補(bǔ)漏工作。對(duì)屋頂進(jìn)行清理過后，在漏水點(diǎn)涂抹新的水泥，待水泥干燥后，涂上外墻防水材料，水泥油，如果你不放心的話，在外面在涂抹一層柏油。
  5、在整個(gè)屋頂補(bǔ)漏工作結(jié)束以后，等待防水材料干燥，用水對(duì)原來的漏水點(diǎn)進(jìn)行潑灑，確認(rèn)漏水點(diǎn)再無漏水情況，如果出現(xiàn)再次漏水的情況，那么就需要重新對(duì)漏水點(diǎn)進(jìn)行補(bǔ)漏的措施。
  房屋裝修補(bǔ)漏的注意事項(xiàng)
  1、在進(jìn)行防水補(bǔ)漏工作之前，一定要確保屋面是干燥的，因?yàn)槿绻菝娴乃譀]被蒸發(fā)掉的話，將會(huì)有新的防水層頂起，導(dǎo)致防水效果理解失效。
  2、判斷原來的屋面是否有做防水處理，如果有的話，在補(bǔ)漏之前需要將裂縫周圍的防水剔掉，重新做防水，并且要和原來的防水交接處做加強(qiáng)層。如果原來屋面沒有做防水處理的話，那么只要將漏水的地方剔開2－3cm深后清洗干凈，再用瀝青澆灌一下，基本就搞定了。

  查看全文↓ 2018-11-28 21:12:08
• 134****7415

  房子過了保質(zhì)期是要由自己負(fù)責(zé)的，屋頂漏水一般都是防水沒有做好的關(guān)系。樓主也不要著急，只要在上面做上一層防水卷材之類的防水就肯定沒有問題的。如果只是簡單的漏水也不用請(qǐng)那些街頭補(bǔ)漏的，因?yàn)槟且膊皇呛鼙ｋU(xiǎn)，自己也可以做的。漏水的事情只要找到了源頭治理起來并沒有我們想像中那么難,絕大部份都是可以用非常簡單的方式加好的產(chǎn)品自己搞定的.
  專業(yè)提供家庭類房屋滲水問題技術(shù)咨詢，一直在線免費(fèi)提供技術(shù)服務(wù)咨詢。

  查看全文↓ 2018-11-28 21:12:01

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• 問 專業(yè)廠房屋面如何堵漏
  答

  廠房彩鋼瓦腐蝕導(dǎo)致漏水的堵漏方法及步驟：一、初步清理屋頂。二、將大片銹蝕部位打磨干凈。三、選同型號(hào)彩鋼瓦鐵片覆蓋漏水孔洞，并向外延伸10厘米左右刷衛(wèi)生間用防水膠，用拉鉚釘拉實(shí)。四、將整個(gè)屋頂普刷一遍防水（有銹蝕洞，說明其它地方也在銹蝕了）。五、將屋頂噴一遍淺色漆（防水膠是黑色，不噴淺漆到了夏天吸熱可是受不了）。經(jīng)過這樣處理這樣處理后屋頂再撐個(gè)三四年沒問題。

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• 問 注漿堵漏施工流程
  答

  注漿堵漏施工流程：1、找到漏水點(diǎn)，把周圍的雜物清理干凈，用沖擊鉆在漏水的地方打注漿孔，孔距大概在20~30公分即可。2、把止水針頭埋入孔中，用水泥進(jìn)行封閉之后再進(jìn)行高壓注漿。3、在72小時(shí)之后觀察是否出現(xiàn)了漏水的情況，如果沒有漏水，那么就可以將止水針頭折斷，并且做好密封處理。注漿堵漏施工注意事項(xiàng)，包括以下5點(diǎn)：1、在進(jìn)行灌漿補(bǔ)漏之前做好防護(hù)措施，并且佩戴手套以及防護(hù)眼鏡等等所使用的材料，應(yīng)當(dāng)選擇廠家指定的配件。2、施工完成之后，及時(shí)把灌漿設(shè)備清理干凈，不要讓漿液在設(shè)備中停留過長的時(shí)間，而且也要避免出現(xiàn)凝固的問題，如果長時(shí)間不使用，那么在完成清洗之后可以倒入一些機(jī)油，讓設(shè)備處于潤滑的狀態(tài)之中。3、不要在極限壓力下進(jìn)行施工，而且也要避免漿液中有顆粒性的物體，比如沙粒等等，因?yàn)檫@些物體可能會(huì)造成設(shè)備故障。

• 問 填縫劑能防水堵漏嗎
  答

  填縫劑并不能夠進(jìn)行防水堵漏，畢竟填縫劑主要是一種輔助的材料，是用來減輕瓷磚的伸縮壓力，主要的目的是防止瓷磚的開裂或者是起包，并不能夠做防水。如果要進(jìn)行防水的話，需要使用專門的防水材料，才能夠有很好的防水功效。填縫劑是由白水泥、石英粉、甲基纖維素、顏料及防霉劑等材料制作而成的并沒有防水堵漏的效果。填縫劑的選購方法1、正常家庭用的填縫劑要求水泥或沙的細(xì)度越細(xì)越好，可以自行進(jìn)行對(duì)比，水泥的標(biāo)號(hào)要在325號(hào)以上，可以試著用手去搓一下感覺一下。2、好的填縫劑，顏色柔和，色澤鮮艷，所以大多數(shù)的消費(fèi)者才會(huì)選擇使用白色的填縫劑。3、在使用之前可以先把填縫劑的粉料倒在水中看，與水結(jié)合的情況來判斷一下填縫劑的防水性好不好。填縫劑中的分子略帶油性，所以好的填縫劑會(huì)有一些顆粒浮在水面，劣質(zhì)的填縫劑會(huì)迅速沉入杯底。4、要盡可能的選擇知名度高一些的品牌。

• 問 樓房堵漏怎么做？
  答

  補(bǔ)漏方法怎么做1、傳統(tǒng)方法建筑體漏水，那就說明是防水層處理問題，防水層外表有堅(jiān)硬的瓷磚，按照傳統(tǒng)的方法就是把外面的瓷磚撬開，再挖開防水層，重新做新的防水層，再重新鋪設(shè)瓷磚。其中人工費(fèi)、材料費(fèi)、所用的時(shí)間上消耗是非常大的。2、**新方法防水補(bǔ)漏，傳統(tǒng)的理念就是漏哪里補(bǔ)哪里。而**新的防水補(bǔ)漏方法就是拋棄這個(gè)傳統(tǒng)的觀念，防水層漏，就在瓷磚外面做好防水防漏的工作，只要把外面的瓷磚表層做好了防水，防水效果也是一樣的。防水補(bǔ)漏施工方法：用刀去除瓷磚與瓷磚之間的防水水泥或者固膠，用烘干機(jī)把地面烘干等一天時(shí)間，再用和地板相同顏色的水泥填滿溝壑(地面是白色的，就用白色水泥填，地板是黑色的，就用黑色水泥填，這樣做是為了室內(nèi)的美光。)再用一種特質(zhì)的CPC防水劑慢慢注入水泥里面，過個(gè)1-2天，防水劑和水泥就會(huì)牢牢吸附在瓷磚上，有效行成了一道穩(wěn)固的防水層了。堵漏方法與施工工藝背水反壓堵漏法有注漿法和嵌縫法二種方法配套施士。先鑿開隧道與水泥交界處的一周，將水泥鑿成3.5*4.5的U型縫口和平面漏水處的每一個(gè)漏縫都成U型，清理漏水層表面，沖洗干凈后，即使用速凝止水材料進(jìn)行埋管、抽營、引水減流作業(yè)，凹槽不要一次填滿，以便為嵌縫留出余地，每隔一定的距離里設(shè)一個(gè)竹節(jié)(注漿嘴)，速凝材料達(dá)到一定強(qiáng)度后，就可能過竹節(jié)反壓灌注彈性堵漏漿液，一直灌至變形縫不再出水為止，遇水膨脹速凝，然后在止水的變形縫凹柄上部用澆注料嵌填壓實(shí)表面層。采用材料防水和結(jié)構(gòu)防水相結(jié)合，即剛?cè)嵯嘟Y(jié)合的長效防水堵漏工藝。⒈按甲方要求指定的工程量進(jìn)行鑿縫。⒉清理漏水部位，將漏水縫鑿出成U型縫口。⒊ 銑漏水縫口，預(yù)埋竹節(jié)，清洗漏水縫口，填埋堵料，安裝抽管和竹節(jié)(注漿嘴)。⒋導(dǎo)流、減壓、縮小流水量，控制漏水點(diǎn)，大水流改小水流，使小水流從安裝好的導(dǎo)流管流出。⒌配料：將幾種試劑配兌成二組混合漿液，根據(jù)漏水量的大小，確定配料的凝固時(shí)間。⒍反壓注漿：注漿的壓力必須大于漏水的壓力，這樣才將水流推回，并滲透進(jìn)漏水巖石毛細(xì)縫內(nèi)，遇水膨脹速凝，達(dá)到長期深層止水的效果。⒎挖出竹節(jié)(也可不挖出)，直接用堵料填平。⒏表面處理，經(jīng)自查無滲漏現(xiàn)象后，將表面套漿刮平。注意事項(xiàng)⒈使用前應(yīng)將涂料攪拌均勻。⒉氣溫低于0℃以下或高于35℃不得施工（應(yīng)避免高溫施工）。⒊貯運(yùn)溫度5℃-35℃為宜。⒋應(yīng)選擇六小時(shí)無雨雪天氣施工。⒌涂料未干燥或未鋪防水卷材前，嚴(yán)防踩踏或其他施工及車輛行駛。⒍施工前參考產(chǎn)品使用說明。

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• 問 高層外墻堵漏怎么做??？
  答

  高層外墻滲水處理總體思路：治理外墻體滲漏時(shí)，因水泥砂漿層在墻體的表面，其指導(dǎo)思想是修復(fù)砂漿層表面的裂紋、空鼓層和滲水微孔，恢復(fù)水泥砂漿層的防水防護(hù)功能。對(duì)水泥砂漿層的空鼓部分，應(yīng)予以鑿除，用聚合物水泥砂漿修補(bǔ)平整，聚合物水泥砂漿應(yīng)分層抹壓，厚度以把墻面修補(bǔ)平整為標(biāo)準(zhǔn)。墻體表面的縫隙較寬時(shí)，應(yīng)首先灑水潤濕縫隙，選用無機(jī)防水堵漏材料（水不漏、快干水泥等）填平。墻體表面的縫隙較窄時(shí)，選用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂刷縫隙，可涂刷時(shí)涂膜厚度控制在1.0-1.5mm，縫隙的寬窄，應(yīng)以能否填入無機(jī)防水 堵漏材料為標(biāo)準(zhǔn)，能填入時(shí)，列入較寬的裂縫，不能填入時(shí)， 列入較窄的裂縫。施工方法：專業(yè)人員刷滲透劑，涂刷三遍，墻面檢查、晾干、涂刷第二遍，發(fā)現(xiàn)裂縫再涂刷滲透劑、裂縫全部處理完。由專業(yè)人員在樓層屋面上將吊索固定后，從山墻頂部開始向下逐一對(duì)外墻面進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)外墻磚和灰縫有微小裂縫，即用滲透劑對(duì)裂縫處上下左右各0.3米范圍內(nèi)進(jìn)行立涂刷處理。每處裂縫處理不少于2遍，且處理前墻面必須干燥。

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