??怎么辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)呢？

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• 145****3668

  房地產(chǎn)代理公司也是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)，準備好以下對應資料，向房產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會或國土資源管理局申請。
  一級
  （1）注冊資本100萬元以上，由專職房地產(chǎn)經(jīng)紀人或房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理出資；
  （2）有5名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀人和5名以上取得經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員資格的人員，10名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格證書》并登記注冊的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理；
  （3）年經(jīng)營、代理交易房地產(chǎn)價值1000萬元以上；
  （4）固定辦公場地300平方米以上，并建有計算機網(wǎng)絡，設有兩個以上分支經(jīng)營點；
  （5）從事房地產(chǎn)經(jīng)紀工作三年以上。
  二級
  （1）注冊資本50萬元以上，由專職房地產(chǎn)經(jīng)紀人或房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理出資；
  （2）有3名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀人和2名以上取得經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員資格的人員，5名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格證書》并登記注冊專職房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理；
  （3）年經(jīng)營、代理交易房地產(chǎn)價值500萬元以上；
  （4）固定辦公場地100平方米以上，并配備有必要的辦公設備；
  （5）從事房地產(chǎn)經(jīng)紀工作兩年以上。
  三級
  （1）注冊資本20萬元以上，由專職房地產(chǎn)經(jīng)紀人或經(jīng)紀人協(xié)理出資；
  （2）具有1名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀人和2名以上取得經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員資格的人員，2名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格證書》并登記注冊的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理；
  （3）固定辦公場地50平方米以上。
  
  2014年8月12日，國務院發(fā)布《國務院關于取消和調(diào)整一批行政審批項目等事項的決定》。其中，將取消《房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》中的房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格的許可和認定。將執(zhí)業(yè)資格下放地方主管單位和協(xié)會管理，以重慶地區(qū)為例，機構(gòu)資質(zhì)的辦理還是執(zhí)行的原政策，準備以上資料向房產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會申請辦理，而房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試方案還未出臺。

  查看全文↓ 2018-11-28 21:41:06
• 135****2882

  新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到登記機關所在地的同級房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案：
  　　(一)營業(yè)執(zhí)照復印件；
  　　(二)企業(yè)章程；
  　　(三)驗資報告；
  　　(四)企業(yè)法定代表人的身份證明：
  　　(五)專業(yè)技術人員的資格證書和勞動合同；
  　　(六)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件。
  　　開發(fā)主管部門應當在收到備案申請后20個工作日內(nèi)，向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。
  　　《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過2年。
  　　自領取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。
  　　申請《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于三級資質(zhì)條件中的第1、5、6項。
  　　臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業(yè)管理、技術人員總數(shù)。
  　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個月內(nèi)向核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應的資質(zhì)等級

  查看全文↓ 2018-11-28 21:40:58
• 142****6551

  首先，營業(yè)執(zhí)照辦理了嗎？要辦房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，必須要先拿地，沒有地，是不可能辦房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的，拿了地，到建委辦理相關手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-11-28 21:40:48

相關問題

• 問 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)怎么辦理?
  答

  首先，營業(yè)執(zhí)照先辦，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，必須要先拿地，沒有地，是不可能辦房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的，拿了地，到建委辦理相關手續(xù)。

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• 問 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)多少錢？怎么辦理呢？
  答

  一級資質(zhì)1.注冊資本不低于5000萬元；　　2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；　　3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；　　4.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；　　5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；　　6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；　　7.工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；　　8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

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• 問 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理流程
  答

  1.準備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)核準材料2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表;3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書正、副本復印件;4.提出申請 申請人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請,提交有關材料。5.初審 省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對申請材料進行初審,提出明確的初審意見。

• 問 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理流程
  答

  申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的辦理流程大致如下：①準備相關的資質(zhì)核準材料，比如資質(zhì)申請表，公司章程，財務報表，及相關高管的身份證明等。②向所在地的相關行政部門，提出申請并提交準備好的相關材料。相關部門在收到申請及相關材料后，會對提交的材料進行審核。③如果申請單位是申請三四級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，那么只需當?shù)氐恼块T對于提交的相關材料進行審核就可以。當申請通過，政府部門就會在規(guī)定時間內(nèi)將質(zhì)資證書下發(fā)至申請人。④如果申請的是一級房地產(chǎn)開發(fā)質(zhì)資，就需要在房地產(chǎn)行政部門進行初審后，將審核過程中的問題，意見及單位向行政房地產(chǎn)部門所提交的相關材料，上報給當?shù)氐淖》亢统青l(xiāng)建設部門，相關在收到行政房地產(chǎn)部門所提交的相關材料及意見后，會再次審核，作出是否通過該申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)單位的行政許可決定。

• 問 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)標準怎么取得呢？
  答

  新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案: 　　（一）營業(yè)執(zhí)照復印件； 　?。ǘ┢髽I(yè)章程； 　?。ㄈ炠Y證明； 　?。ㄋ模┢髽I(yè)法定代表人的身份證明； 　?。ㄎ澹I(yè)技術人員的資格證書和勞動合同； 　?。┓康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件。授予暫定開發(fā)資質(zhì)。

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