怎樣辦理宅基地證? 宅基地使用權(quán)證如何辦理在哪辦

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• 135****0988

  1、向村委會(huì)出書面的申請(qǐng)材料。
  村委會(huì)要依照村民大會(huì)討論的意見，經(jīng)村委會(huì)審查同意后，張榜公布，張榜七日無異議后，上報(bào)審批宅基地名單。
  2、填寫申請(qǐng)表：村委會(huì)同意后，由村負(fù)責(zé)填寫《宅基用地呈批書》簽署意見，村長簽字，蓋村委會(huì)公章。
  3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報(bào)資料到現(xiàn)場進(jìn)行勘測，經(jīng)審查合格后，由國土資源所長簽字、主管鄉(xiāng)(鎮(zhèn))長簽署意見并蓋鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府章，然后上報(bào)縣國土資源局。
  4、縣國土資源局接件后，進(jìn)行資料審核并到現(xiàn)場進(jìn)行勘測。
  5、審核、勘測合格后，報(bào)縣政府進(jìn)行審批。
  6、審批后張榜公示7日無異議的，國土資源所到現(xiàn)場定點(diǎn)放線，準(zhǔn)予開工建設(shè)。
  7、建設(shè)完工后，報(bào)國土資源所驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格后，由農(nóng)房科組織相關(guān)材料發(fā)放《集體土地使用證》。
  申請(qǐng)宅基地所具備的條件
  1、年滿20周歲在本村落戶的農(nóng)村公民，因結(jié)婚等原因，確需新建住宅分戶的;
  2、原住宅影響村鎮(zhèn)規(guī)劃或因國家、集體建設(shè)需要搬遷的;
  3、因自然災(zāi)害等原因，需要新建住宅的;
  4、經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶定居(出具批準(zhǔn)證明)，且農(nóng)村確無住宅的;
  5、縣級(jí)以上人民政府規(guī)定的其他情形。

  查看全文↓ 2018-11-29 05:25:53
• 147****9355

  
  《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》對(duì)宅基地首次登記等問題有明確規(guī)定。
  
  
  10.1　首次登記
  10.1.1　適用依法取得宅基地使用權(quán)，可以單獨(dú)申請(qǐng)宅基地使用權(quán)登記。依法利用宅基地建造住房及其附屬設(shè)施的，可以申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記。
  10.1.2　申請(qǐng)主體申請(qǐng)宅基地使用權(quán)登記的主體為用地批準(zhǔn)文件記載的宅基地使用權(quán)人。申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記的主體為用地批準(zhǔn)文件記載的宅基地使用權(quán)人。
  10.1.3　申請(qǐng)材料申請(qǐng)宅基地使用權(quán)首次登記，提交的材料包括：
  (1)腸碃斑度職道辦權(quán)暴護(hù)不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；
  (2)申請(qǐng)人身份證明；
  (3)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)用地的文件等權(quán)屬來源材料；
  (4)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料；
  (5)法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。
  申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記，提交的材料包括：
  (1)不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；
  (2)申請(qǐng)人身份證明；
  (3)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者土地權(quán)屬來源材料；
  (4)房屋符合規(guī)劃或建設(shè)的相關(guān)材料；
  (5)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料；
  (6)法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。
  10.1.4　審查要點(diǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在審核過程中應(yīng)注意以下要點(diǎn)：
  申請(qǐng)宅基地使用權(quán)首次登記的：
  (1)是否有合法權(quán)屬來源材料；
  (2)不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書、權(quán)屬來源材料等記載的主體是否一致；
  (3)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果資料是否齊全、規(guī)范，權(quán)籍調(diào)查表記載的權(quán)利人、權(quán)利類型及其性質(zhì)等是否準(zhǔn)確，宗地圖、界址坐標(biāo)、面積等是否符合要求；
  (4)是否已在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)門戶網(wǎng)站以及宅基地所在地進(jìn)行公告；
  (5)本規(guī)范第4章要求的其他審查事項(xiàng)。
  申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的：
  (1)宅基地使用權(quán)是否已登記。已登記的，審核不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利主體與房屋符合規(guī)劃或者建設(shè)的相關(guān)材料等記載的權(quán)利主體是否一致；未登記的，房屋符合規(guī)劃或者建設(shè)的相關(guān)材料等記載的主體是否與土地權(quán)屬來源材料記載的主體一致；
  (2)房屋等建筑物、構(gòu)筑物是否符合規(guī)劃或建設(shè)的相關(guān)要求；
  (3)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果資料是否齊全、規(guī)范，權(quán)籍調(diào)查表記載的權(quán)利人、權(quán)利類型及其性質(zhì)等是否準(zhǔn)確，宗地圖和房屋平面圖、界址坐標(biāo)、面積等是否符合要求；
  (4)是否已按規(guī)定進(jìn)行實(shí)地查看；
  (5)是否已按規(guī)定進(jìn)行公告；
  (6)本規(guī)范第4章要求的其他審查事項(xiàng)。不存在本規(guī)范第4.8.2條不予登記情形的，記載不動(dòng)產(chǎn)登記簿后向權(quán)利人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。
  

  查看全文↓ 2018-11-29 05:25:45
• 154****9906

  
  農(nóng)村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請(qǐng)建房用地，經(jīng)集體報(bào)送縣（市）人民政府批準(zhǔn)后，向縣（市）土地行政主管部門申請(qǐng)辦理集體土地使用權(quán)登記并由縣（市）人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。
  農(nóng)村辦理宅基地證流程如下：
  工作程序
  審查證件→情況調(diào)查→測量尺寸→填寫報(bào)表→上報(bào)審批→發(fā)證
  變更基本條件
  1、申請(qǐng)人戶口必須在本村
  2、申請(qǐng)人戶口必須是農(nóng)業(yè)戶口
  3、申請(qǐng)人及家屬必須沒有宅基地使用證
  需提交資料
  1、戶口簿原件、復(fù)印件、身份證復(fù)印件一份(A4紙)
  2、當(dāng)?shù)毓簿峙沙鏊淖C明
  3、申請(qǐng)書一份、委托書一份
  4、宅基地使用權(quán)登記表
  5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件
  6、更正后填寫的土地登記卡三張

  查看全文↓ 2018-11-29 05:25:38

相關(guān)問題

• 問 如何補(bǔ)辦宅基地證？ 農(nóng)村宅基地證怎樣辦理
  答

  辦理宅基地證是有標(biāo)準(zhǔn)化程序的，需要按照下列步驟去進(jìn)行：(一)農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的條件農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)；六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。(二)農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。(三)農(nóng)民建房申請(qǐng)宅基地的審批程序新1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)；2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個(gè)工作日以上)；3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審；4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。

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• 問 如何辦理宅基地使用證？ 如何辦理農(nóng)村宅基地土地使用證？
  答

  只要你家宅基地取得是合法的就可以，你家戶主寫份宅基地使用權(quán)證的申請(qǐng)，讓你們村和鎮(zhèn)里負(fù)責(zé)宅基地人員到你家實(shí)際丈量一下建筑面積，就可以了

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• 問 ??宅基地使用權(quán)證辦理流程具體是怎樣的？
  答

  一、宅基地使用權(quán)證在哪辦農(nóng)村村民的宅基地申請(qǐng)經(jīng)縣(市)人民政府批準(zhǔn)后，應(yīng)當(dāng)自收到批準(zhǔn)通知之日起三十日內(nèi)，向縣(市)土地行政主管部門申請(qǐng)辦理集體土地使用權(quán)登記，由縣(市)人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。由于住宅轉(zhuǎn)讓、繼承等原因造成集體土地使用權(quán)變更的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自變更之日起三十日內(nèi)，向縣(市)土地行政主管部門申請(qǐng)辦理集體土地使用權(quán)變更登記，由縣(市)人民政府換發(fā)《集體土地使用證》。集體土地使用權(quán)被收回的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自接到縣(市)人民政府通知之日起三十日內(nèi)，向縣(市)土地行政主管部門申請(qǐng)辦理集體土地使用權(quán)注銷登記，由縣(市)人民政府進(jìn)行注銷登記，收回原宅基地使用權(quán)人的《集體土地使用證》。二、宅基地使用權(quán)的辦理流程是怎樣的1、本人提出建房申請(qǐng)，建房申請(qǐng)書須經(jīng)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織三分之二以上成員或三分之二以上成員代表簽字同意，農(nóng)村房助理員審核簽字、村上蓋章。2、上報(bào)當(dāng)?shù)劓?zhèn)人民政府，由鎮(zhèn)國土員實(shí)地踏勘，選址定點(diǎn)并填報(bào)農(nóng)村住宅用地報(bào)審批表，村民委員會(huì)、國土員、鎮(zhèn)人民政府再審批表上簽署意見，附上建房示意圖、新農(nóng)村規(guī)劃圖、地形平面圖;3、報(bào)國土資源局規(guī)劃科審批實(shí)否符合土地利用總體規(guī)劃和新農(nóng)村規(guī)劃，如在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，需經(jīng)城市規(guī)劃管理部門簽署意見，并辦理選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證;4、國土資源局土地利用保護(hù)科審核建房位置、用地規(guī)模、土地用途是否符合規(guī)定，審查同意后發(fā)放農(nóng)民宅基地批準(zhǔn)通知書;5、國土員根據(jù)農(nóng)民宅基地批準(zhǔn)通知書實(shí)地放線，待農(nóng)房建成后，經(jīng)本人申請(qǐng)，鎮(zhèn)國土員對(duì)建房位置、用地規(guī)模、土地用途進(jìn)行竣工驗(yàn)收;6、憑農(nóng)民宅基地批準(zhǔn)通知書、農(nóng)村居民建住宅驗(yàn)收合格單(有鎮(zhèn)、村、組及國土員簽署意見)到國土資源局申請(qǐng)土地登記，經(jīng)地籍調(diào)查、權(quán)屬審核合格后進(jìn)行土地登記;7、頒發(fā)集體土地使用證。

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• 問 如何辦理宅基地使用證變更，宅基地使用證變更怎么辦？
  答

  沒有權(quán)利分的，不過考慮到家庭矛盾可以考慮讓出一點(diǎn)來

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• 問 宅基地使用權(quán)怎么申請(qǐng)，如何申請(qǐng)宅基地？
  答

  您得問問相關(guān)政府機(jī)關(guān)

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