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建筑房子的步驟是什么??？

141****2649 | 2018-11-29 13:33:49

已有3個回答

  • 145****0981

    樓房還是平房子
    樓房 是小區(qū)還是自建房
    一 樓房小區(qū)： 批地——批房號——設計圖——房產(chǎn)局備案——審批OK 施工隊施工—— 跟蹤——驗收——銷售
    自建設房 步驟一樣，但一般不出設計圖——占地尺寸即可。
    自建平方 （樓房重復步驟，但要做樓房地基，開始建設時候需要考慮）
    1 挖地基
    2 建設地基
    3回田土
    4 建設框架（磚或木的或混凝土）
    5上窗筐和封頂
    6上墻磚或刷白灰
    7內(nèi)部裝修
    8完工

    查看全文↓ 2018-11-29 13:34:23
  • 131****7845

    一、 要選擇好的建造團隊，要有建筑草圖。去國土局辦好相關的證件。
    二、要監(jiān)工保障，保證建房質(zhì)量，要準備鋼材，磚瓦，水泥等材料。
    三、要建房涉及到占用公共道路的問題，要處理好鄰里關系。要寫一張建筑合同，這樣在結(jié)算的時候才能有據(jù)可談，避免結(jié)算出現(xiàn)問題。
    四、要設計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。
    五、不要忘了線路鋪設。要保證墻體垂直。
    六、要準備門窗，好預留門窗大小。
    七、如果是樓房建設要注意給鄰居的遮蔭問題，處理好自己樓房的面積和結(jié)構(gòu)合理。
    八、要準備動力電源。
    九、要選擇好建房季節(jié)，**好是正月過后就建。
    十、地基一定要處理好。

    查看全文↓ 2018-11-29 13:34:17
  • 152****9875

    建筑工程建設程序是一個實踐性很強的問題，在實際操作中沒有一定的強制性規(guī)范，因各個工程的實際情況不同而不同，但有一些步驟是通用性的，這里就講講一般性的步驟。
    分三個或四個大的階段（這里給出一個建設法規(guī)教材上的建設步驟）：
    一、工程建設前期階段——決策分析
    投資意向，投資機會分析，項目建議書，可行性研究，審批立項
    二、工程建設準備階段
    規(guī)劃，征地，拆遷，報建，工程發(fā)承包（招標投標）
    三、 工程建設實施階段
    勘察設計，施工準備，工程施工，生產(chǎn)準備
    四、竣工驗收與保修階段
    竣工保修，工程保修，投資后評價

    下面給出各個關鍵步驟大致應該包括的內(nèi)容：

    一 編制項目建議書
    決策前所作的有關擬建項目初步設想的論證性文件。
    內(nèi)容包括：1）建設工程項目提出的必要性和依據(jù)；2）擬建規(guī)模和建設地點的初步設想；3）建設條件、協(xié)作條件（配套設備），資源情況；4）投資估算和資金籌措設想；5）項目初步進度安排；6）經(jīng)濟效益和社會效益的初步估計

    二 可行性研究
    對擬建建設工程項目市場（供需）、技術、經(jīng)濟等方
    面等是否可行而進行的分析判斷活動。
    內(nèi)容包括：
    1 總論 項目提出背景，投資經(jīng)濟意義和必要性，以及研究工作的依據(jù)和范圍；
    2 預測擬建規(guī)模；
    3 原材料、燃料及公用設施等資源情況

    三 規(guī)劃、征地、拆遷
    （1）取得土地使用權(quán)（建設用地規(guī)劃許可證）
    所有權(quán)為國家。通過出讓、劃撥、拍賣等方式獲取。
    （2）規(guī)劃（建設工程規(guī)劃許可證）
    工程選址和布局應符合總體布局。
    （3）拆遷
    拆除土地上的建筑物及障礙物，保證工程進場
    使建筑工程項目合法必備的五張證書：
    1．建設用地規(guī)劃許可證（從規(guī)劃建設局取得）2．國有土地使用證（從國土資源局取得）
    3．建設工程規(guī)劃許可證4（從規(guī)劃建設局取得）．建筑工程施工許可證（從建設局取得建設局）
    5．商品房銷售（預售）許可證（這個是針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的，從房管所取得）

    四 工程發(fā)包與承包
    招標投標或直接發(fā)包，招標投標要進行以下步驟（以建設方角度）：
    選擇招標方式
    申請招標
    編制招標文件
    編制或?qū)徍藰说?br/>投放招標廣告
    資格預審
    發(fā)售招標文件
    組織現(xiàn)場考察
    標前會議
    開標（就是到指定地點弄個開標會）
    評標（由專門評審團負責）
    簽訂合同（必須在投標有效期內(nèi)簽訂，否則建設方必須返還雙倍保證金）

    五 編制設計文件
    1）方案設計文件（效果圖）。
    2）初步設計文件：含設計說明、初步設計圖紙、設計概算。
    3）技術設計文件：將初步設計細化并編制修正概算。（一般的工程如民用建筑可以省略這個步驟）
    4）施工圖設計文件：含設計說明、施工圖、設計預算。

    六 開工準備
    1技術準備
    2施工許可證準備
    3場地準備
    三通一平：通水、通路、通電、場地平整。
    五通一平：通水、通電、通路、通訊、通燃氣、場地平整。

    七 工程施工
    建設單位、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位等多家單
    位共同參與。包括工程結(jié)算編、審。

    八．生產(chǎn)準備
    建設單位投產(chǎn)前所做的各項生產(chǎn)準備活動。

    九．竣工驗收、交付使用
    竣工結(jié)算編、審，竣工，決算編制等。由建設方組織的質(zhì)量驗收，監(jiān)理方也要參加

    完成建筑工程項目的過程大致如此吧，更詳細的就要自己去參與實踐才能了解了

    查看全文↓ 2018-11-29 13:34:11

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