夫妻兩人住房公積金貸款額度**高是多少?

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• 142****8213

  您好！1、目前住房公積金貸款額度同時按以下四種方式計(jì)算，取**小的一種為**高限額：
  （1）借款申請人（含共同借款申請人）住房公積金賬戶余額×10（倍），借款申請人（含共同借款申請人）住房公積金賬戶余額不足1萬元的，按1萬元計(jì)算；
  （2）貸款年限按照月還款額度不應(yīng)超過月繳存基數(shù)的50%確定；
  （3）辦理首套住房公積金個人住房貸款：新建普通住房套型建筑面積90平方米以上的不超過住房總房價的70﹪，套型建筑面積90平方米以內(nèi)（含90平方米）的不超過住房總價的80﹪。辦理第二次住房公積金個人住房貸款，不超過住房總價的70﹪；
  （4）貸款**高額度。**高額度由住房公積金管委會規(guī)定，目前蘇州市新建普通住房每筆不超過50萬元。如借款人及其他共同買受人僅一人符合貸款條件或無配偶的，新建普通住房**高不超過30萬元。如果辦理首套住房公積金個人住房貸款：購買套型建筑面積90平方米（含90平方米）以內(nèi)的普通住房，且住房總價不超過110萬元的，新建住房貸款**高限額可計(jì)算到住房總價的80%。
  

  查看全文↓ 2018-11-29 15:12:39
• 144****4294

  這個是要按照還貸能力去計(jì)算的，用使用配偶額度的{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月)，{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月)，職工申請住房公積金貸款的，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的。
  其中還貸能力系數(shù)為40%，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

  查看全文↓ 2018-11-29 15:12:24
• 132****8717

  夫妻共同申請**高是可以到70萬的。當(dāng)一方申請是**高 40萬
  公積金貸款條件：
  1.具有合法有效的身份證件;
  2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
  3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;
  4.具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;
  5.購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;
  6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用;
  7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件;
  8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件;
  9.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;
  10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-11-29 15:12:14

相關(guān)問題

• 問 兩人公積金貸款額度是多少呢？
  答

  需看當(dāng)?shù)毓e金中心的規(guī)定，部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款城市及用途嘗試了解。

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• 問 ??公積金貸款夫妻**高貸款額度是多少？
  答

  兩個人**高可貸80萬元。解釋原因如下：大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，比如成都單筆住房公積金貸款**高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人**高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的**高額度為80萬元。其次，住房公積金貸款額度**高不超過房款總額的70%；

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• 問 住房公積金貸款**高貸款額度是多少？
  答

  住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按照房屋價格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算；按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

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• 問 綿陽住房公積金**高貸款額度是多少？
  答

  綿陽住房公積金貸款額度包括**高額度和單筆可貸款額度。住房公積金貸款**高額度為25萬元。單筆可貸款額度，由公積金管理中心根據(jù)借款申請人及配偶收入情況、信用情況、住房公積金賬戶存儲金額、購（建、修）住房價格、抵押物評估價值、借款限期、還貸能力系數(shù)、貸款額度占房屋總價款的比例等因素，綜合評估確定。單筆貸款額度不得超過**高貸款額度。住房公積金貸款期限**長25年，同時不能超過借款人貸款日法定退休年齡的工作年限。購買再交易房以及建造、翻建、大修住房的適當(dāng)縮短貸款年限。

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• 問 公積金貸款**高貸款額度是多少？
  答

  貸款額度。購買現(xiàn)房、期房的**高貸款限額為30萬元，購買二手房的**高貸款限額為20萬元。可貸款額度參照以下因素計(jì)算，按**小值確定：　?。ㄒ唬? 購買現(xiàn)房、期房、二手房、經(jīng)濟(jì)適用房的，申請貸款總額不超過所購住房房價總額的70%，其中：購買90平方米以下的，申請貸款總額不超過所購住房房價總額的80%。購買拆遷房的，申請貸款總額不超過拆遷合同差額價款的70%。合同價與評估總額、契稅完稅計(jì)稅金額不一致時，按**低額計(jì)算。　?。ǘ? 申請人夫妻雙方住房公積金存款余額合計(jì)數(shù)的20倍?！　。ㄈ? 月還款額不超過夫妻雙方月工資收入的50%。