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高層建筑是現(xiàn)代建筑的主體類型，它需要先進(jìn)建筑技術(shù)的支持，也在一定程度上代表了建筑技術(shù)的進(jìn)步，展現(xiàn)一個(gè)時(shí)代的技術(shù)美感意趣，也是建筑和結(jié)構(gòu)、藝術(shù)和技術(shù)完美結(jié)合的產(chǎn)物。隨著城市化進(jìn)程的加劇，人口高度集中，土地相對(duì)稀缺，小高層、高層住宅已逐漸走入我們的生活，成為城市住宅不可或缺的一個(gè)樣式，它以美觀亮麗的建筑外表和良好的物業(yè)管理吸引著人們生活“更上一層樓”。結(jié)合國(guó)外、國(guó)內(nèi)先進(jìn)城市小高層、高層建筑，我們簡(jiǎn)單分析一下小高層、高層的居住優(yōu)勢(shì)。 1、 美觀亮麗建筑外表：小高層、高層住宅建筑一般都采用現(xiàn)代風(fēng)格，它們以簡(jiǎn)潔、明快的，外立面，挺拔的體態(tài)令人傾羨，吸引著人們的目光。 2、 良好的物業(yè)管理：小高層、高層住宅小區(qū)的物業(yè)管理一般都比較完善，有專人值勤，24小時(shí)保證業(yè)主安全，停放自行車、汽車等管理良好。 3、 高標(biāo)準(zhǔn)的建筑質(zhì)量：從建筑質(zhì)量上講，小高層、高層住宅的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層住宅，普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而小高層、高層住宅為鋼筋混凝土現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層住宅，大樓不會(huì)下沉變形，折舊年限長(zhǎng)。 4、 高處風(fēng)景獨(dú)好：小高層、高層住宅視野非常開闊，住的高望的遠(yuǎn)，如果周別字有美好的自然景觀或城市景觀，則居住效果更佳，在自家的客廳時(shí)就可以欣賞到窗外美景。 5、 自然通風(fēng)、采光良好：小高層、高層住宅的空氣質(zhì)量較好，新鮮、濕潤(rùn)，自然通風(fēng)、采光良好，這樣可以減少某些家電如空調(diào)、電燈的使用頻率，節(jié)省電費(fèi)。
高層住宅的優(yōu)勢(shì)是什么啊？
157****0114 | 2018-11-29 16:53:09
已有3個(gè)回答
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143****4952
1．公共空間 高層公寓與多層相比，首先一個(gè)**大的好處便是公共空間。高層住宅建筑與建筑之間的距離大，加上高層特有的底層架空設(shè)計(jì)，給社區(qū)活動(dòng)以及鄰里之間的交往提供了廣闊的場(chǎng)所。
查看全文↓ 2018-11-29 16:53:37
比如棋牌、運(yùn)動(dòng)設(shè)施、兒童娛樂(lè)設(shè)施等。 2．視覺(jué)效果 高層的視覺(jué)空間比別墅、多層有很大的優(yōu)越性，可以看得更寬、更遠(yuǎn),又可以俯瞰整個(gè)小區(qū)美景。
高層底層架空，保證了小區(qū)景觀的連貫、視覺(jué)的通暢、通風(fēng)環(huán)境的改良以及居民交往空間的拓展。 3．通風(fēng)日照 由于高層建筑與建筑之間的空間大，通風(fēng)往往要好于多層；特別在較高的樓層，空氣的流通速度快，房間內(nèi)的穿堂風(fēng)要比多層多得多。 同樣，因?yàn)楦邔酉嗷ブg的間距較大，日照時(shí)間都比較長(zhǎng)；樓與樓的間距大了，視覺(jué)干擾也小，對(duì)面樓里根本無(wú)法看清這邊樓里的動(dòng)靜。 同時(shí)高層空氣較好，可免裝防蚊紗窗。如朝向較好和空氣穿透性較好的戶室，夏天的冷氣空調(diào)使用的頻率較低。 4． 戶型優(yōu)越 高層住宅同多層住宅相比，其平面布局基本相同，只是多加了一部電梯，因此，具有良好的通風(fēng)、采光、觀景效果和良好的戶內(nèi)布局。
而且每戶分?jǐn)偟墓妹娣e并不大。多層住宅得房率大概在87％左右，而我們的高層得房率也達(dá)到76％左右。 5．電梯服務(wù) 住在高層上下可以乘坐電梯，也減輕了不少爬樓梯的煩惱，特別是老年人。年輕人也可以感受“上上下下的享受”。 6．安全性 根據(jù)我國(guó)的現(xiàn)行規(guī)范，高層的安全性比多層要好。因?yàn)槎叩慕Y(jié)構(gòu)形式不一樣。高層框架一般是剪力墻結(jié)構(gòu)，安全性能和抗震性能絕對(duì)要比多層混合結(jié)構(gòu)的要好，使用壽命也較長(zhǎng)；而對(duì)高層的配套要求也高，居室里安有消防報(bào)警系統(tǒng)，公共場(chǎng)地內(nèi)有噴淋報(bào)警裝置。 而一般來(lái)講，高層的品質(zhì)要比多層好。高層施工的企業(yè)對(duì)資質(zhì)的要求比較高，施工水平、施工能力、施工管理都要比那些相對(duì)資質(zhì)低的要高。從建筑本身的質(zhì)量來(lái)講的話，總體水平要高于多層。 7．提高了生活質(zhì)量 雖然高層住宅只加了一部電梯，但作用不可小看。這將給老、弱、病、殘、孕居民上下樓以及居民搬運(yùn)重物等帶來(lái)極大方便，提高了生活質(zhì)量。 更多信息搜索關(guān)鍵字：高層 -
135****3338
優(yōu)點(diǎn)：
查看全文↓ 2018-11-29 16:53:31
1、中上層單位視線開闊，采光通風(fēng)良好；
2、高層建筑挺拔，建筑立面造型與色彩一般時(shí)尚、富于時(shí)代感和都市感；
3、高容積率，節(jié)約土地資源 -
139****5263
高層住宅的優(yōu)點(diǎn)：
查看全文↓ 2018-11-29 16:53:26
一，高層樓房視野開闊，空氣流通。工作休閑之際，站在窗前或陽(yáng)臺(tái)上，倚樓遠(yuǎn)眺，白云藍(lán)天，城市美景盡收眼底，輕風(fēng)徐來(lái)，人車互往，確實(shí)令人心曠神怡。
二，樓層高污染少。房間干燥清潔，便于擦洗清掃，易于保持衛(wèi)生，同時(shí)樓高噪音小而少?，F(xiàn)代醫(yī)學(xué)證明：在噪音環(huán)境中長(zhǎng)期工作或住宿，會(huì)增加心血管系統(tǒng)、神經(jīng)系統(tǒng)和消化系統(tǒng)疾病發(fā)生，引起耳鳴、失眠、疲勞和記憶力減退等癥，而一般每高一層樓，噪音就會(huì)減低約10分貝。從嘈雜的鬧市歸來(lái)，室潔聲輕是一種愉快的享受。
三，登樓是一種不花錢而有效的健身運(yùn)動(dòng)。據(jù)有關(guān)專家研究：“登樓一級(jí)可延長(zhǎng)生命4秒”。可見爬樓比慢跑或騎自行車消耗熱量更多，強(qiáng)身健體效果更佳。
由此看來(lái)，住高層樓房不僅是一種享受，而且有利健康，對(duì)增加肺活量、改善全身血液循環(huán)、提高人體免疫力、減肥、防止動(dòng)脈粥樣硬化等都有一定的效果。
相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) 什么是高層住宅 高層住宅的定義是什么答
高層住宅，按國(guó)家《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定是指十層及十層以上的住宅，而對(duì)現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，一般指十二層以上住宅。高層住宅是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，按外部體形可分為塔式、板式和墻式；按內(nèi)部空間組合可分為單元式和走廊式。 1、 節(jié)約土地，增加住房和居住人口，如同樣的地基建六層住宅與建12層住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍； 2、高層樓房視野開闊，空氣流通，采光和通風(fēng)效果也比多層住宅好。樓層低的單元給人的視野感覺(jué)壓逼感較強(qiáng)，使人產(chǎn)生一種煩悶、壓力等的不良感受；3、樓層高污染少，房間干燥清潔，易于保持衛(wèi)生。同時(shí)樓高噪音小而少，一般每高一層樓，噪音就會(huì)減低約10分貝。 4、蚊蟲、老鼠等四害相對(duì)較少，高于20層以上蚊及老鼠基本上為零； 5、結(jié)構(gòu)牢固，抗震性較好，使用壽命較長(zhǎng)。 1、投資大，高層建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層建筑，加上要配置電梯、高壓水泵，增加公共走道和門窗，一次性投入很大，另外還要為電梯、泵站修繕養(yǎng)護(hù)付出一筆保養(yǎng)維修費(fèi)用； 2、上下比較不方便，電梯服務(wù)雖很方便，但遇到停電、修理就很麻煩； 3、安全性不如多層住宅，高層住宅留置多個(gè)互相連通的疏散口和樓梯，往往為入戶偷盜和其他犯罪提供作案條件； 4、在高層生活的家庭有一種孤獨(dú)和封閉感，老人和孩子因上下不便，雙職工要日日上班，很難建立和發(fā)展良好的人際交往和鄰里關(guān)系。 1、單元式高層住宅： 由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯、電梯的高層住宅。 2、塔式高層住宅：以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。 3、通廊式高層住宅：以共用樓梯、電梯通過(guò)內(nèi)、外廊進(jìn)入各套住房的高層住宅。
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問(wèn) 高層住宅是什么 怎樣選擇高層住宅答
想買一個(gè)高層住宅 請(qǐng)問(wèn)怎樣選高層住宅呢？ 第一，買房子**先看的應(yīng)該是采光和通風(fēng)情況，如果房子里面光線不好會(huì)很容易影響一個(gè)人心情。 第二，是靠在路邊，可以在陽(yáng)臺(tái)上種一些花和草之類的植物，也可以觀到路邊的景色。 第三，電梯不會(huì)擁擠。 選樓層的話**好是15樓以上的**好，一般都有9-13樓是空氣灰塵污染層，因?yàn)楹芏嗳硕假I層以上，但也不要是頂樓，那樣夏天就會(huì)很熱；具體棟數(shù)可以看樓盤的景觀如何分布的，你可以根據(jù)自己的思路去買，以上說(shuō)的僅供參考，因?yàn)槲覀円矝](méi)有看房子的具體結(jié)構(gòu)，所以你自己還是要拿好把握。
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問(wèn) 高層住宅是什么 高層住宅二次供水是什么答
今天從寧波市城管供水企業(yè)了解到，驚駕名庭、永和某、千丈老人公寓等13個(gè)新建中高層住宅小區(qū)的水務(wù)移交寧波市供水企業(yè)負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理。中高層二次供水統(tǒng)一規(guī)范管理后，不僅避免居民用水二次污染，還能更有效的避免原有管理不統(tǒng)一、不規(guī)范，造成開發(fā)商、物業(yè)公司、業(yè)主之間矛盾頻發(fā)等現(xiàn)象。 advertisement code begin none advertisement code end 據(jù)了解，近年來(lái)寧波市高層建筑日益增多，與其配套的高層住宅二次供水則存在不規(guī)范設(shè)計(jì)、使用和管理的狀態(tài)。原有中高層住宅二次供水管理模式是由開發(fā)商自行出資建設(shè)供水設(shè)施，物業(yè)公司負(fù)責(zé)日常運(yùn)行管理，業(yè)主分擔(dān)運(yùn)行費(fèi)用。 根據(jù)《理順中心城區(qū)中高層住宅二次供水管理體制的實(shí)施意見》和《中心城區(qū)中高層住宅二次供水設(shè)施技術(shù)規(guī)程》、《中心城區(qū)中高層住宅二次供水設(shè)施移交管理辦法》的要求，寧波目前在對(duì)己使用的中高層住宅進(jìn)行二次供水改造的基礎(chǔ)上，對(duì)在建的中高層住宅進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并統(tǒng)一由寧波市供水企業(yè)接收管理。 統(tǒng)一規(guī)范后的中高層住宅二次供水管理，供水企業(yè)對(duì)新建與在建的中高層住宅，要嚴(yán)格按照技術(shù)規(guī)程建設(shè)供水設(shè)施，建成后統(tǒng)一移交供水企業(yè)管理、維護(hù)，實(shí)行抄表收費(fèi)到戶；另外，對(duì)已建成正在使用的中高層住宅可根據(jù)業(yè)主意愿，結(jié)合設(shè)施狀況，逐步進(jìn)行二次供水改造。
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問(wèn) 高層住宅風(fēng)井的作用是什么??？答
風(fēng)井的大小要經(jīng)過(guò)計(jì)算！有些風(fēng)井是不走管道的，有些是走管道的，具體尺寸根據(jù)具體要求來(lái)定。風(fēng)井做消防作用主要有兩種：1、起火時(shí)排煙；2、起火時(shí)對(duì)室內(nèi)鼓風(fēng)。起火時(shí)排煙，主要是由于地下車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)、商場(chǎng)等場(chǎng)所，在起火時(shí)，為了讓現(xiàn)場(chǎng)人員不被煙熏而設(shè)置的，然室內(nèi)煙氣快速排除，為室內(nèi)人員逃生爭(zhēng)取時(shí)間。但是室內(nèi)溫度較高時(shí)，室內(nèi)排煙系統(tǒng)一般會(huì)自動(dòng)關(guān)閉。
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