房屋裝修現(xiàn)場誰負責 房屋裝修時業(yè)主屬于現(xiàn)場負責人嗎?

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• 131****6128

  如果裝修用工與料是承包給裝修公司或者個人，那么現(xiàn)場負責人是裝修公司派來的負責人，如果工與料都包給個人，這個人就是裝修負責人，如果是業(yè)主自己把裝修得瓷磚工、木工等分立找人以包工形式來做，那么這樣的情況只有業(yè)主是現(xiàn)場負責人來協(xié)調(diào)。

  查看全文↓ 2018-11-30 09:05:20
• 141****3243

  
  裝修施工程序及注意事項》
  
  
  一般情況下，裝修工程的施工順序是：建筑結(jié)構(gòu)改造→水電布線→防水工程→瓷磚鋪裝→木工制作→木質(zhì)油漆→墻面涂飾→地板鋪裝→水電安裝→設備安裝→污染治理→衛(wèi)生清潔→吉日入住。家居裝修中各工種進場施工順序是：瓦工→水電工→泥水工→木工→油漆工→水電工→設備安裝工→污染治理工→清潔工。在制定具體施工程序時，通常應注意統(tǒng)籌安排、成品保護和安全環(huán)保等基本原則。
  
  
  ■ 下面先介紹一些施工過程中的慣常程序——
  
  
  （1）土建改造階段
  
  
  ①進場，拆墻，砌墻；
  ②定做的門、櫥柜、浴柜、家具、散熱器等進行初次測量設計；
  ③鑿線槽，水電改造；
  ④封埋線槽隱蔽水電改造工程；
  ⑤做防水工程，衛(wèi)生間（廚房）地面做24小時閉水試驗；
  ⑥衛(wèi)生間及廚房貼墻面、地面磁磚；
  ⑦定做的門、櫥柜、浴柜、家具等進行復尺測量。
  
  
  （2）基層處理階段
  
  
  ①木工進場，吊天花板、石膏線；
  ②包門套、窗套，制作木柜框架（定做除外）；
  ③同步制作各種木門、造型門（定做除外）；
  ④木制面板刷防塵漆（清油）；
  ⑤窗臺大理石臺面找平鋪設；
  ⑥木飾面板粘貼，線條制作并精細安裝；
  ⑦墻面基層處理，打磨，找平；
  ⑧家具、門窗邊接縫處粘貼不干膠（保護邊）。
  
  
  （3）細部處理階段
  
  
  ①墻面刷漆**少三遍，先刷前兩遍；
  ②家具油漆進場，補釘眼，油漆；
  ③處理邊角、鋪設地磚，過門石；
  ④鋪地板及地板下防止地板甲醛、霉菌、病菌污染的地板伴侶；
  ⑤定做的門、櫥柜、浴柜、家具、散熱器等進場；
  ⑥燈具、開關(guān)、插座、潔具、拉手、門鎖、掛件等安裝調(diào)試；
  ⑦墻面漆涂刷**后一遍；
  ⑧清理衛(wèi)生，地磚補縫，撤場；
  ⑨裝修公司內(nèi)部初步驗收；
  ⑩三方預約時間正式驗收，交付業(yè)主。
  
  
  （4）入住準備階段
  
  
  ①家具進場；
  ②各類電器產(chǎn)品及窗簾布藝等飾品進場；
  ③初步衛(wèi)生保潔；
  ④清除剩余的裝飾材料并擦拭掉揮發(fā)性裝飾物質(zhì)，如油漆、膠等；
  ⑤全部裝修完畢7天后或入住前進行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測；
  ⑥進行必要的室內(nèi)空氣污染綜合治理；
  ⑦使用炭中炭等輔助祛除家具內(nèi)部的空氣污染及異味；
  ⑧整體衛(wèi)生保潔；
  ⑨擇黃道吉日搬家入戶。
  
  
  
  ■ 再介紹些裝修過程中需要特別注意的問題——
  
  
  一、首先是辦理入場手續(xù)。一般來說，辦入場手續(xù)需要裝修隊負責人的身份證原件與復印件、業(yè)主身份證原件與復印件、裝修公司營業(yè)執(zhí)照復印件、裝修公司建筑施工許可證復印件，還有裝修押金，當然辦理之前還需具體詢問一下業(yè)主所在的房屋管理處。
  
  
  二、接下來是敲墻。在設計前要掌握建筑的承重結(jié)構(gòu)，分清可拆除部分和不可拆除部分。一般情況下，在實行統(tǒng)一物業(yè)管理的小區(qū)中，除建筑的承重墻、柱以外，凡影響建筑外觀的建筑構(gòu)件不得改變，如窗、陽臺等。敲墻面積的計算可以根據(jù)房屋的平面圖紙，上面有關(guān)于房屋所有詳細的各種數(shù)據(jù)。記得在敲墻之前將要敲墻的面積量好，要知道敲墻可是按面積算價錢的。
  
  
  三、敲完墻后，垃圾清理完畢，泥水工應該進場了。泥水工主要負責砌墻、批灰、零星修補、貼瓷磚、做防水、地面找平、裝地漏。
  
  
  ①砌墻和批灰都要用到水泥砂漿，區(qū)別只是在于比例不同而已。砌墻、批灰是泥水工的前期工作，做完這兩項后，泥水工會自己先量好砌墻、批灰的實際面積，然后他會和業(yè)主復量這些尺寸。
  
  
  ②直角邊墻面磚與圓角邊墻面磚相比，鋪裝后容易產(chǎn)生不平或磚縫不齊的問題，建議直角邊墻面要選擇質(zhì)量較高的產(chǎn)品，在經(jīng)濟投入不是很大的情況下，盡量選擇圓角墻面磚。
  
  
  ③馬賽克的施工要求較為嚴格，應先將墻面抹灰找平，從上往下鋪裝。墻面花片和地面裝飾線的鋪裝設計要考慮家具和設備的布置，避免遮擋，影響空間效果。在不規(guī)則空間里鋪裝瓷磚，磚的留縫容易產(chǎn)生雜亂，要控制其對空間效果的影響。
  
  
  ④一個房間內(nèi)瓷磚**好由一個人來貼，如果由兩個人來做的話，因其風格不一樣有可能貼出來的效果會有差別。
  
  
  ⑤除了防水工程要按要求施工外，防水施工完畢后，要做蓄水測試。注意潮濕空間內(nèi)防潮，防潮性較差的家具要布置在干燥空間，在使用木制家具做廚房和餐廳隔斷時，一定要做好防水處理；緊靠衛(wèi)生間、廚房墻面的木制柜類家具背面也需要做防潮處理。
  
  
  四、泥水工砌墻之后批灰之前，水電工同時進場進行水電改造。水電改造的主要工作有水電定位、打槽、埋管、穿線。
  
  
  ①水電改造的第一步是水電定位，也就是根據(jù)用戶的需要定出全屋開關(guān)插座的位置和水路接口的位置，水電工要根據(jù)開關(guān)、插座、水龍頭的位置按圖把線路走向給用戶講清楚。而且要注意“水走天、電走地”原則，即水管走天棚，強、弱電盡量走地面，且強、弱電之間不能互相交叉及平行距離大于30厘米。
  
  
  ②配電箱、信息箱的安裝設計要考慮使用方便、隱蔽、安全，還要注意和外來主線直接相連；電氣線路不可隱藏在建筑承重墻、柱內(nèi)。
  
  
  ③插座、開關(guān)、燈具的電氣線路設計要考慮室內(nèi)空間的可變性，為可能的不同空間使用狀況做準備，減少部分使用者在使用過程中的再規(guī)劃設計的障礙，例如，書桌、裝飾柜、電器設備的移動對用電、用水的影響，同時要注意新埋線和換線的價格是不一樣的。
  
  
  ④在燈具重量較大的情況下，要注意在天花預埋承重構(gòu)件，不可直接安裝在木楔上，以免造成室內(nèi)不安全因素。
  
  
  ⑤水電定位之后，接下來就是打槽了。好的打槽師傅打出的槽基本是一條直線，而且槽邊基本沒有什么毛齒。注意打槽之前，務必讓水電工將所有的水電走向在墻上劃出來標明，記得對照水電圖，看是否一致。
  
  
  ⑥水路改造時，注意周圍一定要整潔。水路改造訂合同時，**好注明水路改造用的材料。另外水路改造中要注意原房間下水管的大小，外接下水管的管子**好和原下水管匹配。冷熱水管應左熱右冷，間距一般不小于20cm,具體視龍頭冷熱管間距而定。
  
  
  五、水電改造完成后木工進場，做木工要注意：
  
  
  ①拿到設計師的圖紙時，**好自己在簽字前仔細地復核一下尺寸。通常情況下，標準木芯板、貼面板的規(guī)格為1.2m×2.44m,玻璃為1.2m×2m，平面尺寸超過規(guī)格的制作需要拼貼或特殊定做，如果忽視材料平面和厚度規(guī)格，會給制作造成很大的障礙及過多的支出。
  
  
  ②木工應自帶工具箱、工作臺、空氣壓縮機等常用工具，特別是工作臺一定不要讓裝修工人用業(yè)主買的木材訂做，在裝修前一定要跟裝修公司或裝修隊工頭講清楚。
  
  
  ③木工進場前，板材先進場，仔細看一下進場的板子是否與合同相符，是否是正品。
  
  
  ④和水電工一樣，木工也是裝修隊利潤的來源大頭,同時也是裝修中的甲醛來源大頭。要控制這一點，除了板子要符合國家環(huán)保規(guī)定外，用的木器漆也要選好。
  
  
  六、油漆工進場要在泥水工批完灰，墻面干透之后進場批膩子，也就是油漆第一階段。裝修刷漆如果是一遍底漆兩遍面漆，那么必須用砂紙打磨墻面三次。第一次打磨是在批完膩子開始刷第一遍底漆前，務必用砂紙將批完膩子且已經(jīng)干透的墻面打磨一遍；第二次打磨是在刷完底漆且干透刷第一遍面漆之前，這時用的砂紙**好是比第一遍打磨的砂紙標號高一些；第三遍是在刷完第一遍面漆且干透后刷第二遍面漆之前，這時務必用高標號的砂紙打磨墻面，只有這樣才可以保證墻面的涂刷效果。否則的話，你的墻面涂刷完之后，十有八九會出現(xiàn)摸上去像面粉的那種手感。每一種油漆的加水比例都有一定限制，應注意要嚴格按施工說明施工。

  查看全文↓ 2018-11-30 09:05:15
• 144****1975

  
  一般業(yè)主不承擔責任，除非是業(yè)主要求你做的事。還有你的事故是否屬于違規(guī)操作，是的話自己承擔30%，不是的話公司全額承擔。

  查看全文↓ 2018-11-30 09:05:06

相關(guān)問題

• 問 房屋的裝修款是直接支付給裝修的負責人嗎？
  答

  建議**好不要，因為通過轉(zhuǎn)賬方式支付裝修款裝修公司人員身份復雜且流動性大，在此情況下，如消費者選擇以現(xiàn)金方式支付工程款，則裝修公司事后可能辯稱公章被經(jīng)辦人員盜用，收款是經(jīng)辦人員的個人行為，而公司并不知情等。**好是直接轉(zhuǎn)入裝修公司的銀行賬戶，并保管好轉(zhuǎn)賬憑證

  全部19個回答>
• 問 房屋租賃拆遷裝修損失誰負責呢？
  答

  作為承租合同的承租人，在原來的舊的拆遷條例，承租人是可以獲得補償?shù)?。新的出臺以后，承租人不能作為拆遷受益者，但是承租人可以以合同未到期而遭受了損失為由而尋求相關(guān)的賠償是沒有任何問題的，但是這樣的話效果可能不太理想。所以說再具體的維權(quán)措施中還應該在拆遷的角度來尋求其他的解決方案，來實現(xiàn)自己的利益**大化。還需要和公司簽訂的是國有土地合同還是集體土地合同，承租土地是否建有房屋，等等。

  全部3個回答>
• 問 ??怎樣能見到寫字樓負責人
  答

  物業(yè)管理公司機構(gòu)的設置根據(jù)管理的需要而定，管理及專業(yè)技術(shù)人員的配備以建筑面積10萬平方米計算，大致為：多層房屋配6人，高層大樓配8人，不足建筑面積10萬平方米的不少于5人。一、多層住宅物業(yè)管理人員的定崗定編標準 多層住宅物業(yè)管理人員的定編標準，按建筑面積計算1萬平方米配置3.6人左右（不包括車輛管理人員），各類人員配置及標準如下： 1、管理人員：主任，總建筑面積10萬平方米以下設1人，10~20萬平方米，設一正一副，25萬以上，設一正二副；助理，總建筑面積10萬以下設1人，在10萬平方米以上每增加5萬平方米增加1人；社區(qū)文化設一人，活動中心、場所的值班人員另計；管理處財務相對獨立，一般設出納、會計各一人，但可以兼職；其他人員如資料員、接待員、倉庫管理員可根據(jù)物業(yè)的大小和工作需要來設置。 2、維修員：建筑面積每4萬平方米設置1人。 3、綠化員：綠化面積每4000平方米左右設1人。 4、保潔員：每140戶設1人。 5、保安員：每120戶設1人。 6、車管員：根據(jù)道口或崗亭設置，車輛流量大的每班設2人，流量小的每班設置1人，一日3班。 多少錢有看大小啦。 還要看口才。

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• 問 房產(chǎn)策劃負責人電話多少
  答

  魯能三亞灣美麗五區(qū)公寓19000元/平，主推美麗五區(qū)B戶型，68平精裝一房和92平的精裝南北通兩房，預計2014年4月30日交房。高2區(qū)目前為認籌階段，主推面積159-181平C、D、E別墅戶型，總價800萬起。目前公寓已建至8層，一期預計2014年4月30日可交房，二期預計2015年6月30日可交房；西區(qū)別墅已是現(xiàn)房，正在做綠化，東區(qū)預計2014年4月30日可交房。

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• 問 朗香邸總負責人電話
  答

  沒有負責人的電話了~

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