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因為個人信用記錄糟糕，而導致上了銀行的黑名單的人，我們稱之為黑戶。而這類人想要申請貸款，可并不是那么容易的事情，很多黑戶自暴自棄，認為想要成功獲貸是不可能的，但是，遇到問題可不要輕言放棄，其實黑還是有方法可以申請貸款的。1、找貸款公司目前，部分貸款公司可為信用不好的人辦理貸款業(yè)務。但通常要求借款提供抵押物或者擔保。同時，貸款費用相繼會比較高。若借錢方個人還款能力比較強的話，能經(jīng)過這種方法。2、民間借貸民間借貸對個人的信用要求不是很嚴格，是否可辦貸款成功，主要還是看借貸雙方的關系。雙方關系好，一般就比較容易辦得貸款。不過，民間借貸存在一定的風險，同時貸款利率高低都有，借錢方要綜合自己的還款能力，多加引起注意。由于信用記錄是一個動態(tài)的過程，就像一個人的信譽一樣。雖然破壞比較容易，但也是有修補辦法的。因此，想要撤出銀行黑名單，只需一個對策即可，也就是今后按時足額還款。如果你在使用信用卡或還貸的過程中，產(chǎn)生了信用污點，就應該在欠款還清后，繼續(xù)使用24個月，待用良好的記錄將以前的負面記錄覆蓋后，再做其他處理，因為征信報告上只看到**近24個月的記錄。另外，出現(xiàn)怎樣的情形才會成為黑戶，很多人往往不太明白。接下來，讓我們再來說說會成為銀行黑戶的12種情況。1、信用卡連續(xù)三次、累計六次逾期還款;2、房貸月供累計2至3個月逾期或不還款;3、車貸月供累計2至3個月逾期或不還款;4、貸款利率上調(diào)，仍按原金額支付月供，產(chǎn)生欠息逾期;5、水、電、燃氣費不按時交款;
全部3個回答>??誰能給說下公積金要怎么還房貸？
146****4200 | 2018-12-02 00:08:37
已有4個回答
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145****6366
住房公積金還房貸怎么還法？
查看全文↓ 2018-12-02 00:09:49
1、其實對于住房公積金還貸款的問題，有很多的方法，從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款金額。
2、從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化（如生病、生育、失業(yè)等），多采用這一方式還貸。
3、當然還貸款我們也可以每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。
下住房公積金還房貸怎么還法？公積金還款注意事項？
公積金還款注意事項？
1、選擇合適的貸款方式可以幫助借款人省下不少利息，所以一定要注意。逐月還貸的方式?jīng)]有太大的還貸壓力，但在整個還貸期間，借款人所要償還的利息并沒有減少，因此比較適合希望減輕月還款壓力的人。逐年還貸的方式無法減少借款人每個月的還貸壓力，但是可以減少貸款利息的支出，加快還貸的速度。
2、變更公積金還貸方式，如果借款人覺得現(xiàn)今的還貸方式并不適合自己，那就不要勉強，借款人可以向貸款銀行申請辦理變更還貸方式。借款人需要提交申請，并填寫《提取住房公積金歸還住房貸款委托變更書》。
3、在借款初一年內(nèi)不要提前還款，根據(jù)公積金貸款的相關規(guī)定表示，如果借款人想要辦理提前還貸業(yè)務，前提必須是貸款時間已經(jīng)滿一年，并且提前還款的金額應該多于六個月的還款金額。 -
156****7128
住房公積金貸款流程：
查看全文↓ 2018-12-02 00:09:39
1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。
3、審核：申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》。
4、辦理擔保手續(xù)：申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構(gòu)辦理委托擔保手續(xù)。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。
9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。
10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。 -
147****9034
一、 程序
查看全文↓ 2018-12-02 00:09:28
1、財政撥款單位： 申請人提供有關提取依據(jù)-------分口負責人初審------營業(yè)廳負責人核實------中心主任審批--------財務科匯總報財政局核實撥款----------財務科支付
2、非財政撥款單位： 申請人提供有關提取依據(jù)---------營業(yè)廳負責人初審-------中心主任審批-------財務科支付
二、所需材料
1、商品房住房公積金貸款需提供的材料
借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；
婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；
合法的商品房購房合同或協(xié)議；
借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；
借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù)；
用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。 -
155****5394
一、公積金可以還房貸嗎
查看全文↓ 2018-12-02 00:09:08
公積金是可以用來還房貸的，可以從住房公積金帳戶提取出公積金余額，一次性的歸還貸款。很多人退休后，采用了這一方法還貸。還貸后，若還有貸款尚未還清，就對剩余貸款的本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款的金額。
也可以從公積金帳戶中提取出余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干個月。停止還貸期結(jié)束之后，貸款人必須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結(jié)束后的每個月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段的收入情況出現(xiàn)變化(如生病、生育、失業(yè)等)，多采用這一方式來還貸。
公積金可以還房貸嗎？如何用公積金來還房貸呢
二、如何用公積金來還房貸
住房公積金提前還款分為部分提前還款和全部提前結(jié)清兩種方式。
1、購房貸款人向市住房公積金提出《提前還款申請》，由信貸科人員審查簽署意見，并加蓋信貸科業(yè)務章，貸款人持《提前還款申請》到銀行辦理還款手續(xù)。
2、申請?zhí)崆斑€款人在受托銀行結(jié)清貸款，持銀行出具的還款結(jié)清單交信貸科，信貸科人員審查、簽署意見并加蓋信貸科業(yè)務章;信貸科人員須在《提前還款申請表》存根欄上注明該購房貸款人已結(jié)清貸款并簽名。
3、提前還款人持信貸科簽署意見的還款結(jié)清單到擔保公司辦理解除抵押相關手續(xù)。 只要提前一個月向銀行申請就行了。
具體各地各銀行規(guī)定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，可以仔細看一下跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對提前還貸有什么約定(一般人簽合同時可能不太在意這條)，有沒有提前還貸需支付違約金這條，沒有的話就不需要。
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房貸按揭怎么算一般按月復利計算，復利的意思就是每經(jīng)過一個計息期后，都要將剩下利息加入本金，以計算下期的利息。這樣，每一個計息期，上一個計息期的利息都將成為生息的本金，即以利生利，也就是俗稱的“利滾利”。目前房貸按揭方式分為兩種：一種是等額本息，另一種是等額本金。由于還款方式不同，每月需要繳納貸款利息也不一樣。不過，不管什么貸款方式，銀行按揭貸款利息都有一個統(tǒng)一的計算標準。房貸按揭注意事項1、貸款者在貸款前提取公積金上的余額用于支付房款，那么公積金帳號上的余額為零，這樣公積金貸款額度也會零，意味著你申請不到公積金貸款。2、公積金房貸按揭貸款有規(guī)定，提前還款還貸要滿一年后提出，而且歸還的金額要超過6個月的還款額。3、如果還款能力下降時，不要硬撐，可以打電話和銀行延長貸款期限申請，然后經(jīng)銀行調(diào)查屬實，而且沒有拖欠還貸款本金、利息，這樣銀行會根據(jù)你的情況延長貸款期限申請。
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住房公積金提取流程如下：1、提出申請：職工憑提取證明材料，向單位提出提取住房公積金的申請;單位應當予以核實，對符合提取條件的向職工出具加蓋公章的《住房公積金提取申請表》。2、等待通知：職工持《住房公積金提取申請表》、本人住房公積金卡及相關證明材料，到中心相關分支機構(gòu)辦理提取審批。自受理申請之日起三個工作日內(nèi)做出準予提取或不準予提取的決定。3、辦理提取手續(xù)：審核通過，攜相關材料到對應銀行辦理提取手續(xù)。住房公積金提取條件如下：1、一手房提?。海?）購房合同或購房協(xié)議的原件及復印件；（2）購房發(fā)票的原件及復印件；（3）公積金提取職工本人身份證原件及復印件；（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。2、二手房提?。海?）房產(chǎn)證的原件及復印件；（2）契稅完稅憑證的原件及復印件；（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件與復印件、主買房人的公積金提取記錄單的復印件。3、職工因購買公有住宅樓房首次公積金提?。海?）單位房管部分出具的購房協(xié)議或者購房證明的原件及復印件；（2）購房收據(jù)的原件及復印件；
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公積金貸款也就是住房貸款，同時也屬于信用貸款的一種，一般都是申請用來買房的，因為公積金貸款的利息，是目前所有貸款里面**低的，每年的利息率不過才0.024左右，而其他的貸款，月利息率都已經(jīng)在0.018左右了。不過這種貸款，需要你交滿一年以上才可以申請的，同時**高的額度只有100萬元，還要你的資質(zhì)特別好，才能夠申請到這個額度。
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申請商業(yè)貸款需要的證件有： 1、已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資流水?！ ?、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
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