什么叫首套住房？首套房要交多少稅?

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• 144****7810

  根據(jù)購買的首套房是一手房繳納的稅費(fèi)如下：
  
  主要是契稅，根據(jù)面積大小如下：
  
  1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；
  
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
  
  4、交易費(fèi)3/平方,買方;
  
  5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買方；

  查看全文↓ 2018-12-02 09:27:34
• 148****0803

  目前房產(chǎn)稅的計(jì)征方式主要有兩種：從租計(jì)征和從價(jià)計(jì)征
  一、從租計(jì)征
  1、從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入x12%
  2、舉例：業(yè)主自有一處房產(chǎn)，出租給某公司，每月收取租金1萬元，該地區(qū)規(guī)定按照房產(chǎn)原值一次扣除20%后的余值計(jì)稅。應(yīng)納房產(chǎn)稅=10000x12x12%=14000元。
  二、從價(jià)計(jì)征
  1、從價(jià)計(jì)征是按照房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征
  其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值x（1-減除比例）x1.2
  2、舉例：業(yè)主有一幢私人房產(chǎn)原值100萬，已知房產(chǎn)稅率為1.2%，當(dāng)?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)稅扣除比例為30%。應(yīng)納房產(chǎn)稅=1000000x（1-30%）x1.2%=8400元。
  （注：檢出比例一般為10%-30%）

  查看全文↓ 2018-12-02 09:27:29
• 152****2831

  首套房的房產(chǎn)稅如下征收規(guī)定：
  1、首套房房產(chǎn)稅如何征收怎么計(jì)算，獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年新建商品住房銷售建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5％；3倍（含）至4倍的，稅率為1％；4倍（含）以上的稅率為1.2％。
  2、首套房房產(chǎn)稅如何征收之免稅面積的計(jì)算：納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨(dú)棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進(jìn)行扣除，一個(gè)家庭只能對(duì)一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積。
  3、首套房房產(chǎn)稅如何征收問題中，納稅人家庭擁有多套應(yīng)稅住房的，按時(shí)間順序?qū)ο荣彽囊惶讘?yīng)稅住房計(jì)算扣除免稅面積；其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨(dú)棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應(yīng)稅住房計(jì)算扣除免稅面積。

  查看全文↓ 2018-12-02 09:27:22

相關(guān)問題

• 問 ??什么叫首套住房？一般首套房要交多少稅?
  答

  根據(jù)購買的首套房是一手房繳納的稅費(fèi)如下：主要是契稅，根據(jù)面積大小如下：1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;4、交易費(fèi)3/平方,買方;5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買方；

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• 問 什么是首套房？ 買首套住房要交哪些稅呢 分別是多少
  答

  若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

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• 問 首套房要交多少稅
  答

  市內(nèi)一類地段是3000交稅 二類是以2400交稅 【2012年11月前的稅收標(biāo)準(zhǔn) 過了11月份就不曉得了 國家要調(diào)】一類地段賣方的稅 3000*78.4*0.056=13171.2【這是營業(yè)稅，如房子滿5年則沒有這個(gè)稅】3000*78.4*0.01=2352【這個(gè)是個(gè)稅，如房東名下只有一套房子 次稅則免】480000*0.015=7200【這是賣方的中介費(fèi)】二類地段賣方2400*78.4*0.056=10537【這是營業(yè)稅，如房子滿5年則沒有這個(gè)稅】2400*78.4*0.01=1882【這個(gè)是個(gè)稅，如房東名下只有一套房子 次稅則免】買方的稅3000*78.4*0.01=2352【此為契稅】一類地段2400*78.4*0.01=1882【此為契稅】二類地段1.2*78.4=94.08【查檔稅】6*78.4=470.4【交易稅】600代辦費(fèi) 85工本費(fèi)和印花稅260000/0.7*0.00=1861【這是你貸款的評(píng)估費(fèi) 銀行收的】1.2*78.4=94.08【二次查檔，只要貸款了就有這個(gè)】600代辦費(fèi) 85他項(xiàng)權(quán)證480000*0.01=4800中介費(fèi)98年以前房改房的維修基金是3.4*78.4=266.56 98年后房改房的維修基金是4.3*78.4=337.12 商品房的維修基金是480000*0.01=4800成交價(jià)的一個(gè)點(diǎn)維修基金就不知道房東交沒交 一套房子只要交一次維修基金 如果房東以前交了你就不用交總費(fèi)用大概是 一類地段【沒滿5年】33765 一類地段【滿5年唯一一套】23041 二類地段【沒滿5年】30190 二類地段【滿5年唯一一套】17771此價(jià)格都沒加維修基金的錢 主要看是一類地段還是二類地段 還有就是蠻沒蠻5年希望能幫到你

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• 問 首套房要交什么稅？
  答

  契稅，印發(fā)稅，就沒有了。

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• 問 首套房要交什么稅
  答

  買首套房交稅如下:1.契稅:購房者在購買建筑面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類商品住房,均可減半征收契稅,即繳納房屋成交價(jià)2%的契稅;如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價(jià)4%的契稅。在這里需要提出來的是,如果購買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅,免征契稅。 2.房屋買賣交易手續(xù)費(fèi):按照定額收取,具體如下:購買建筑面積在120平方米以下的商品房,購房者只需繳納500元的交易費(fèi); 3.買賣合同印花稅:按照房屋成交價(jià)格的0.05%繳納。

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