??農(nóng)村信用社買房貸款條件有哪些？

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• 151****2466

  　　1、有按期還本付息的能力。原應付貸款利息和到期貸款已基本清償;沒有清償?shù)?，已?jīng)作了貸款人認可的償還計劃;
  　　2、除自然人和不須經(jīng)工商部門核準登記的事業(yè)法人外，應經(jīng)過工商部門辦理年檢手續(xù);
  　　3、農(nóng)村在貸款社已開立基本賬戶或一般存款賬戶，并在該賬戶內(nèi)保留有一定數(shù)額的支付保證金;自愿接受貸款社的信貸及結(jié)算的監(jiān)督檢查，能夠保證定期向貸款社報送經(jīng)營計劃和相關(guān)業(yè)務(wù)、財務(wù)報表;
  　　4、申請保證、抵押貸款的，必須具有符合規(guī)定的貸款保證人、貸款抵押物或質(zhì)物。貸款保證人必須是在農(nóng)村信用社開設(shè)存款賬戶并具備良好的經(jīng)濟效益和資信度的企業(yè)或經(jīng)濟實體。貸款抵押物必須符合《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，原則上應以不動產(chǎn)(如房屋、土地)為主，須具有商品性，且易于變現(xiàn)。
  　　5、農(nóng)村借款人的資產(chǎn)負債率不得高于70%。
  　　6、申請固定資產(chǎn)、房地產(chǎn)等項目貸款的，借款人的所有者權(quán)益、自籌資金比例必須達到國務(wù)院規(guī)定的要求，同時必須按項目管理的要求，提交完整、規(guī)范、有效的文件資料。
  　　7、除國務(wù)院規(guī)定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權(quán)益性投資累計額未超過其凈資產(chǎn)的50%;
  　　8、農(nóng)村借款人必須按中國人民銀行規(guī)定辦理貸款卡，并按要求辦理年檢手續(xù)。
  　　農(nóng)村信用社貸款利息計算
  　　農(nóng)村信用社貸款和銀行貸款的利息算法時一樣的，首先，計算公式為：貸款利息=貸款本金*貸款時間*貸款預期年化利率。常用為年預期年化利率，月預期年化利率和日預期年化利率是為減少數(shù)字大小而定，實際利息是一樣的。
  　　如果貸款時間單位用天，預期年化利率為月息的：貸款利息=貸款本金*貸款時間（天數(shù)）*貸款預期年化利率/12。

  查看全文↓ 2018-12-02 15:42:18
• 138****3630

  農(nóng)村信用社貸款條件如下：
  一、基本條件
  1、企業(yè)法人執(zhí)照或營業(yè)執(zhí)照有效；
  2、在信用社開立了基本賬戶或一般賬戶；
  3、企業(yè)持有人民銀行頒發(fā)的《貸款卡》；
  4、服從信用社管理，如實向信用社提供有關(guān)經(jīng)營情況，按時報送報表和經(jīng)營計劃；
  5、有固定的經(jīng)營場地和設(shè)施；
  6、財務(wù)管理制度健全，企業(yè)管理規(guī)范。
  二、政策性
  1、企業(yè)從事的經(jīng)營活動符合國家法律規(guī)定；
  2、貸款對象必須符合人民銀行和農(nóng)村信用社信貸支持對象要求；
  3、在其它銀行或信用社沒有貸款關(guān)系。企業(yè)必須在一個信用社貸款，不存在多頭貸款問題；
  4、企業(yè)在發(fā)放貸款的信用社轄區(qū)內(nèi)經(jīng)營，不得跨地區(qū)貸款。
  三、項目可行性
  1、原材料有來源，原材料供應有意向性協(xié)議；
  2、產(chǎn)品質(zhì)量合格，有長期穩(wěn)定的市場，產(chǎn)品銷路有意向性協(xié)議；
  3、有可觀利潤，經(jīng)濟效益好；
  4、企業(yè)有生產(chǎn)技術(shù)保障；
  5、企業(yè)對外負債占資產(chǎn)總額的比例小于70%。對于流動資金借款，企業(yè)自有資產(chǎn)占總資產(chǎn)的比例必須大于30%；對 于固定資產(chǎn)貸款，企業(yè)自有資產(chǎn)占總資產(chǎn)的比例必須大于50%；
  6、新建項目自籌資金必須在50%以上，要有注冊資金證明；
  7、新建項目必須要有有關(guān)部門批準文件。
  四、貸款的安全性
  1、擔保人必須具有足夠的經(jīng)濟實力和代替償貸的能力，必須是具備法人資格的企業(yè)、其它經(jīng)濟組織、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人；
  2、抵押物必須是地上定著物，易變現(xiàn)，貸款額必須控制在抵押物的70%以內(nèi)；
  3、質(zhì)押物、證、權(quán)真實清楚，票據(jù)合規(guī)合法有效。

  查看全文↓ 2018-12-02 15:42:08
• 131****3257

  一、貸款條件：
  1、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民；貸款用途明確合法；貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；借款人具備還款意愿和還款能力。
  2、借款人信用狀況良好，道德品質(zhì)良好，遵紀守法，無重大不良信用記錄；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具有按期償還貸款本息的能力；在農(nóng)村信用社開立活期存款賬戶，能提供農(nóng)村信用社認可的有效保證、抵（質(zhì)）押擔保；貸款人要求的其他條件。
  3、個人生產(chǎn)經(jīng)營貸款，除符合上述條件外，不得用于以下用途：不符合國家產(chǎn)業(yè)和環(huán)保政策的生產(chǎn)經(jīng)營活動；已列入我行社限制類、淘汰類客戶的經(jīng)營；資本市場投資；清償不良金融債務(wù)。
  二、貸款流程：
  (1)信用等級評定。主要根據(jù)貸款人的基本情況、資產(chǎn)負債狀況、生產(chǎn)經(jīng)營狀況、信譽程度等指標進行測評。一般分為優(yōu)秀、較好、一般三個檔次、
  (2)核定信用額度。根據(jù)信用等級評定結(jié)果、資金需求情況及信用額度申請，由農(nóng)村信用社核定相應等級的信用貸款限額。
  (3)發(fā)放貸款證。
  (4)借款申請。申請貸款時，持貸款證、有效身份證(或戶口簿)，便可申請辦理信用額度內(nèi)的貸款。
  (5)貸款發(fā)放。農(nóng)村信用社接到借款申請后，由信貸專柜人員(或門柜人員)審查后簽訂合同，填制借款借據(jù)，隨后可按規(guī)定支用貸款。
  (6)按期還款。借款人按照借款合同約定償還貸款本息。

  查看全文↓ 2018-12-02 15:42:01
• 156****8406

  1. 身份證，戶口本，結(jié)婚證原件及復印件兩份。如果是未婚或離婚的需要提供民政部門婚姻登記處出具的單身證明。非本市戶口的需要提供派出所出具的至少一年以上的長期居住證明或能夠證明在本市長期居住的資料（包括營業(yè)執(zhí)照，在本市有住房的房本，暫住證等）
  2. 支付所購住房首期購房款的證明（收據(jù)）原件及復印件兩份
  3. 有關(guān)借款人家庭財產(chǎn)和穩(wěn)定收入的證明，借款人家庭收入必須達到按揭月供的兩倍（如您的每月還款額為1500元，您的家庭收入為3000元以上）。有工作單位的由工作單位出具的個人收入證明或個人所得稅納稅憑證，銀行對賬單（我社有固定格式）。從事個體經(jīng)營的客戶需要提供營業(yè)執(zhí)照及能夠證明收入的有交資料（繳稅證明或一年的購貨和銷貨明細或賬戶銀行交易流水明細等）?？蛻艨商峁┮韵沦Y料證明您的收入情況：銀行存單，不動產(chǎn)證明，有價證券，股金，股票，房屋出租協(xié)議等；
  4. 授權(quán)貸款人查詢，記錄中國人民銀行個人征信系統(tǒng)的資信報告；
  5. 借款人在貸款人處開立個人銀行結(jié)算賬戶，申請書或信和通卡復印件；
  6. 貸款人要求提供的其他證明文件或資料，根據(jù)客戶的情況我社會要求提供其他資料，包括客戶的不動產(chǎn)證明，學歷證明，職稱證明等。
  關(guān)于辦理按揭貸款的流程
  1. 咨詢臺（領(lǐng)取資料，確定是否有貸款資格，確定貸款年限及金額，通知客戶需要和準備的資料）
  2. 受理臺（對已準備好所有資料的客戶進行審核，包括各種證件的原件和復印件，貸款年限和金額的審核，關(guān)鍵是購房的真實性，收入情況和是否是本地戶的審核）
  3. 審核及簽字臺（輔助對已審核通過的客戶填寫各種表格，確認簽字蓋章，**后留影像資料，告知辦理結(jié)算戶信和卡等事項）
  4. 裝訂臺（將已辦理完簽字確認客戶資料裝訂成冊，寫調(diào)查報告等）

  查看全文↓ 2018-12-02 15:41:37
• 152****5527

  農(nóng)村信用社貸款申請條件
  一、貸款方式
  1、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民；
  2、貸款用途明確合法；
  3、貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；
  4、借款人信用狀況良好，道德品質(zhì)良好，遵紀守法，無重大不良信用記錄；
  5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具有按期償還貸款本息的能力；
  6、在農(nóng)村信用社開立活期存款賬戶，能提供農(nóng)村信用社認可的有效保證、抵（質(zhì)）押擔保；
  7、貸款人要求的其他條件；
  8、個人生產(chǎn)經(jīng)營貸款，除符合上述條件外，不得用于以下用途：不符合國家產(chǎn)業(yè)和環(huán)保政策的生產(chǎn)經(jīng)營活動；已列入我行社限制類、淘汰類客戶的經(jīng)營；資本市場；清償不良金融債務(wù)。
  農(nóng)村信用社貸款申請條件？農(nóng)村信用社如何貸款？
  農(nóng)村信用社如何貸款
  1、短期貸款，指貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的貸款；
  2、中期貸款，指貸款期限在1年以上（不含1年）5年以下（含5年）的貸款；
  3、長期貸款，指貸款期限在5年（不含5年）以上的貸款。人民幣中、長期貸款包括固定資產(chǎn)貸款和專項貸款。
  二、貸款利率：
  1、6個月以內(nèi)（含）貸款5．60％；
  2、6個月至1年（含）貸款6．00％；
  3、1至3年（含）貸款6．15％；
  4、3至5年（含）貸款6．40％；
  5、5年以上貸款6．55％。
  目前的農(nóng)村信用社個人貸款利率，是在此基礎(chǔ)上進行一定的浮動，其范圍一般在0．9％～2．0％。
  三、貸款對象：
  1、在農(nóng)村信用社服務(wù)區(qū)域內(nèi)，經(jīng)工商機關(guān)（或主管機關(guān)）核準登記的企（事）業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織、個體工商戶；
  2、具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人，均可向當?shù)剞r(nóng)村信用社申請貸款。

  查看全文↓ 2018-12-02 15:41:25

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村信用社買房貸款條件
  答

  農(nóng)村信用社買房貸款條件要求有：①申請人有合法的身份證明，是本地居民，具備完全的民事行為能力。②申請人有穩(wěn)定的收入，征信良好，有—定還款能力。③借款人有合法有效的購房合同、協(xié)議和信用社認可的證明文件。④所購房屋的首付已付清，有付款發(fā)票或收據(jù)等。⑤有信用社認可的資產(chǎn)作為抵押，有本社認可的法人或者他人作為貸款擔保人。⑥農(nóng)村信用社要求的其它條件等。辦理房貨需要提供的材料：①貸款人以及配偶的身份證、戶口本、結(jié)婚證等證件的原件及復印件。②所購房的首付發(fā)票和收據(jù)的原件及復印件。③有效的購房合同書。④貸款人的家庭收入證明、資產(chǎn)證明，包括工資單，個人所得稅單，單位的收入證明，銀行流水等。⑤開發(fā)商的收款賬戶。

• 問 農(nóng)村信用社購房貸款條件是哪些呢？
  答

  農(nóng)村信用社貸款與民間借貸雖然都是借貸行為，但本質(zhì)上是不一樣的，**根本的區(qū)別是，從農(nóng)村信用社貸款是受國家法律保護的，如果借款人的利益受到了侵害，可以通過法律渠道維護自己的合法權(quán)益。但是，民間借款就不一樣了，法律對民間借貸的保護是有條件的，比如民間借貸的利率，如果超過銀行同類貸款利率的四倍，超出的部分就不受法律保護。

  全部4個回答>
• 問 ??農(nóng)村信用社房屋抵押貸款條件有哪些？
  答

  正常情況下農(nóng)村信用社抵押貸款流程如下：1、借款人向當?shù)剞r(nóng)村信用社咨詢，了解是否可以貸款、貸款利率為多少、貸款額度高低、貸款條件和所需信息。2、了解清楚情況以后，如果借款人決定通過農(nóng)村信用社貸款，借款人需要根據(jù)了解的貸款相關(guān)內(nèi)容準備貸款所需的材料信息，同時提交給農(nóng)村信用社。3、信用社工作人員審核借款人所提交的資料。4、貸款經(jīng)批準通過后，雙方簽署貸款協(xié)議。5、協(xié)議簽訂完畢，借款人辦理抵押登記等手續(xù)。6、一切手續(xù)辦理完畢，農(nóng)村信用社發(fā)放貸款，借款人按期還款即可。要申請農(nóng)村信用社抵押貸款需要滿足的條件也很簡單。只要滿足以下要求即可：1.必須是18歲以上具有完全民事行為能力的自然人，并且是當?shù)毓潭ň用瘛?.能提供有效居住證明，有按時足額還款的能力。3.信用良好，具備農(nóng)村信用社認可的信用資格。4.作為抵押的房屋產(chǎn)權(quán)明晰，能提供房產(chǎn)證、土地證;房屋共有人同意將此房屋作抵押

  全部5個回答>
• 問 ??農(nóng)村信用社房貸條件主要有哪些？
  答

  農(nóng)村信用社貸款申請條件一、貸款方式1、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民；2、貸款用途明確合法；3、貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；4、借款人信用狀況良好，道德品質(zhì)良好，遵紀守法，無重大不良信用記錄；5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具有按期償還貸款本息的能力；6、在農(nóng)村信用社開立活期存款賬戶，能提供農(nóng)村信用社認可的有效保證、抵（質(zhì)）押擔保；7、貸款人要求的其他條件；8、個人生產(chǎn)經(jīng)營貸款，除符合上述條件外，不得用于以下用途：不符合國家產(chǎn)業(yè)和環(huán)保政策的生產(chǎn)經(jīng)營活動；已列入我行社限制類、淘汰類客戶的經(jīng)營；資本市場；清償不良金融債務(wù)。農(nóng)村信用社貸款申請條件？農(nóng)村信用社如何貸款？農(nóng)村信用社如何貸款1、短期貸款，指貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的貸款；2、中期貸款，指貸款期限在1年以上（不含1年）5年以下（含5年）的貸款；3、長期貸款，指貸款期限在5年（不含5年）以上的貸款。人民幣中、長期貸款包括固定資產(chǎn)貸款和專項貸款。二、貸款利率：1、6個月以內(nèi)（含）貸款5．60％；2、6個月至1年（含）貸款6．00％；3、1至3年（含）貸款6．15％；4、3至5年（含）貸款6．40％；5、5年以上貸款6．55％。目前的農(nóng)村信用社個人貸款利率，是在此基礎(chǔ)上進行一定的浮動，其范圍一般在0．9％～2．0％。

  全部5個回答>
• 問 農(nóng)村信用社買房貸款利率是多少
  答

  信用社貸款利率是一年內(nèi)利率是4.35%，一到五年內(nèi)利率是5.75%，五年以上利率是4.9%。借款人申請貸款，應當具備產(chǎn)品有市場經(jīng)營，生產(chǎn)經(jīng)營等條件，要符合以下條件：①還款能力，貸款利息和到期貸款已清償，沒有清償?shù)模呀?jīng)有一定償還計劃。②除自然人和事業(yè)法人，是一定要去辦理年檢手續(xù)。③農(nóng)村在貸款社已有賬戶，該賬戶內(nèi)有一定保證金，自愿接受監(jiān)督檢查，定期向貸款社報送經(jīng)營計劃和相關(guān)業(yè)務(wù)表。④申請保證和抵押貸款的，具有符合貸款保證人，貸款抵押物。貸款保證人在農(nóng)村信用社有存款賬戶并有一定經(jīng)濟效益和資信度的企業(yè)。貸款抵押物符合及相關(guān)法律規(guī)定，原則上有不動產(chǎn)為主，具有商品性，容易變現(xiàn)。農(nóng)村信用社貸款利率比較小，對于農(nóng)村的朋友來說是有利的。？