如何計(jì)算**款？ 如何計(jì)算**和月供

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• 134****4621

  買房的**要多少與大家所買的房是不是首套房有很大關(guān)系的，如果是二套房**比例就得給的多，新政策將房貸余額還清算首套房，四大行也將對(duì)首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)作出調(diào)整。
  所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
  一、商業(yè)貸款：以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%；
  二、公積金貸款：以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi)，超過(guò)90平米是70%)；
  首套房**計(jì)算方式：
  　　**款=總房款-客戶貸款額
  　　貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%)
  　　總的來(lái)說(shuō)，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款**比例是三成，公積金貸款**比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款**比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款**款比例不得低于30%。

  查看全文↓ 2018-12-04 13:45:25
• 135****9886

  
  第一次買房，90平米以下的****少20％，90平米以上的**30％。
  利用貸款買第二套住房，不管面積大小，****少40％。
  月供款根據(jù)你貸款的金額和貸款年限不同而計(jì)算，銀行有詳細(xì)的利率表，你可以跟進(jìn)按揭款的數(shù)額及貸款年限讓按揭銀行幫你計(jì)算月供。

  查看全文↓ 2018-12-04 13:45:11
• 144****5048

  
  首次置業(yè)**3成，二次**6成，月供是貸款總額乘于相對(duì)應(yīng)的還款系數(shù)。比如房子總價(jià)是100萬(wàn)，**3成就是30萬(wàn)，月供就等于100萬(wàn)減30萬(wàn)乘于還款系數(shù)。假設(shè)要貸款30年，還款系數(shù)是66.866，就是（100萬(wàn)減30萬(wàn)）乘于66.866。 1、二手買房的首期是根據(jù)銀行的評(píng)估價(jià)的3成作為**，月供=貸款金額（萬(wàn)元）*還款系數(shù)2、一手房的首期是根據(jù)成交價(jià)的3成作為**，月供=貸款金額（萬(wàn)元）*還款系數(shù)

  查看全文↓ 2018-12-04 13:45:03

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• 問(wèn) 如何計(jì)算購(gòu)房首付和月供？
  答

  聽(tīng)別人說(shuō)，首付是房?jī)r(jià)的一部分，月供是貸款后每月要還的錢(qián)。具體怎么算，我也不太清楚，得問(wèn)專業(yè)人士。

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• 問(wèn) 房貸月供如何計(jì)算？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)房貸月供是貸款金額、利率和還款期限決定的，具體計(jì)算公式是：月供=貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。

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• 問(wèn) 如何計(jì)算房貸月供？
  答

  房貸月供，就是每月要還的錢(qián)。簡(jiǎn)單點(diǎn)，就是貸款總額除以還款月數(shù)，再加上每月的利息。不過(guò)，這個(gè)利息會(huì)隨著本金的減少而減少，所以月供也會(huì)慢慢變少。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子的首付和月供如何計(jì)算？
  答

  聽(tīng)說(shuō)首付是房?jī)r(jià)的一部分，月供是每月要還的錢(qián)。具體怎么算，還得問(wèn)專家。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何計(jì)算**和月供？
  答

  買房的**要多少與大家所買的房是不是首套房有很大關(guān)系的，如果是二套房**比例就得給的多，新政策將房貸余額還清算首套房，四大行也將對(duì)首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)作出調(diào)整。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。一、商業(yè)貸款：以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%；二、公積金貸款：以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi)，超過(guò)90平米是70%)；首套房**計(jì)算方式：　　**款=總房款-客戶貸款額　　貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%)　　總的來(lái)說(shuō)，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款**比例是三成，公積金貸款**比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款**比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款**款比例不得低于30%。

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