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你是否還想到底商鋪按揭需要資料是哪些呢？辦理時該注意什么呢？那么就請看下面的文章，小編將全面為你解答這些問題，讓煩惱一掃光。想購買商鋪的市民都非常關注商鋪按揭貸款利率，現(xiàn)在就來說說商鋪按揭貸款利率的相關事項。商鋪按揭貸款利率是如何來算的呢，對于有一定資金實力的市民來說，如何讓錢再生錢叫人頗費腦筋。不少市民將目光對準了市面上流行的商鋪投資，在購買了商鋪之后可以用來出租，也可以轉手賣出去，當然還可以自家經(jīng)營。對很多打算投資商鋪的中小投資者來說，購買商鋪可并不像買菜一樣來得容易，因此向銀行貸款購買商鋪便成了不少精明的投資者的選擇。了解商鋪貸款利率的相關注意事項：這種被稱為個人商鋪貸款的貸款與個人住房貸款正好相對，然而與個人住房貸款業(yè)務相比，銀行方面在對外介紹時相對低調，這一業(yè)務開展得也并不像住房業(yè)務那么紅火，銀行方面設置了更為嚴格的貸款條件。據(jù)介紹，目前各家商業(yè)銀行提供的個人商鋪按揭貸款**多可以貸六成，也就是**款不能低于總房款的４０％，貸款期限**長不能超過１０年，在貸款利率方面，商業(yè)用房的貸款利率按央行制定的基準利率執(zhí)行，不能下浮，這也較個人住房貸款利率為高。了解商鋪貸款利率的相關注意事項：借款人在貸款時需要向銀行提交必要的身份證明、收入證明、購房證明等資料，還需要向銀行提供所購商業(yè)用房總房款４０％以上的**款，提供貸款行認可的有效擔保等內容，另外，一些銀行要求所購商鋪必須為現(xiàn)房，另外一些銀行則沒有這方面的要求，還有一些銀行不光對個人購買商鋪，在個人租賃商鋪時也可以提供相應的貸款。在貸款程序和還款方式方面，商鋪貸款與住房貸款差不多。這些具體條件借款人應仔細考察，選擇適合自己的銀行。了解商鋪貸款利率的相關注意事項：當然，有了個人商鋪貸款也不是一切都高枕無憂了，個人在申請這種貸款時，應該像銀行一樣對其中的風險有預先的估計和準備。購買商鋪屬于一項相對高投入、高產(chǎn)出的投資行為，相伴而行的便是高風險。商鋪投資的成敗與其所處地段、價格及價值比、周邊環(huán)境、政府政策等因素都密切相關，一旦某個因素生變，商鋪投資便會面臨困境，銀行貸款也會遭遇危機。銀行在設置個人商鋪貸款的門檻時，已經(jīng)充分考慮到這些風險因素，所以銀行在個人商鋪貸款方面才會比對待個人住房貸款更加慎重。對投資者來說不僅如此，就還貸期限和還款利率來看，相對個人住房按揭，投資商鋪的還款壓力比較大。投資者在向銀行貸款投資商鋪時更應當慎重行事。
全部3個回答>商鋪的**怎么算？商鋪的**和貸款利率是多少
146****3072 | 2018-12-04 13:53:19
已有3個回答
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134****9230
您好，若是我行辦理貸款，貸款/授信金額**高不超過所購房產(chǎn)評估凈值的50%或評估現(xiàn)值的45%，同時不得超過成交價格的50%。
查看全文↓ 2018-12-04 13:53:39
購商住兩用房的，貸款/授信金額**高不超過所購房產(chǎn)評估凈值的55%或評估現(xiàn)值的50%，同時不得超過成交價格的55%。
監(jiān)管部門政策調整的，按照我行及監(jiān)管部門相關規(guī)定執(zhí)行。具體您辦理這筆貸款對應的金額信息，您也可以在通過柜臺個貸部門辦理申請的時候，再通過相關工作人員詳細再確認一下。 -
141****5506
查看全文↓ 2018-12-04 13:53:34
銀行對商鋪貸款審核比較嚴格，**低面積標準定為50平方米，**低總價定為40萬元，貸款年限不超過10年，****少5成，利率通常上浮20%至30%。 -
141****0046
查看全文↓ 2018-12-04 13:53:29
商鋪按揭貸款利率是如何來算的呢，對于有一定資金實力的市民來說，如何讓錢再生錢叫人頗費腦筋。不少市民將目光對準了市面上流行的商鋪投資，在購買了商鋪之后可以用來出租，也可以轉手賣出去，當然還可以自家經(jīng)營。對很多打算投資商鋪的中小投資者來說，購買商鋪可并不像買菜一樣來得容易，因此向銀行貸款購買商鋪便成了不少精明的投資者的選擇。了解商鋪貸款利率的相關注意事項：這種被稱為個人商鋪貸款的貸款與個人住房貸款正好相對，然而與個人住房貸款業(yè)務相比，銀行方面在對外介紹時相對低調，這一業(yè)務開展得也并不像住房業(yè)務那么紅火，銀行方面設置了更為嚴格的貸款條件。據(jù)介紹，目前各家商業(yè)銀行提供的個人商鋪按揭貸款**多可以貸六成，銀行存款利率也就是**款不能低于總房款的４０％，貸款期限**長不能超過１０年，在貸款利率方面，商業(yè)用房的貸款利率按央行制定的基準利率執(zhí)行，不能下浮，這也較個人住房貸款利率為高。了解商鋪貸款利率的相關注意事項：借款人在貸款時需要向銀行提交必要的身份證明、收入證明、購房證明等資料，還需要向銀行提供所購商業(yè)用房總房款４０％以上的**款，提供貸款行認可的有效等內容，另外，一些銀行要求所購商鋪必須為現(xiàn)房，另外一些銀行則沒有這方面的要求，還有一些銀行不光對個人購買商鋪，在個人租賃商鋪時也可以提供相應的貸款。在貸款程序和還款方式方面，商鋪貸款與住房貸款差不多。這些具體條件借款人應仔細考察，銀行貸款利率選擇適合自己的銀行。了解商鋪貸款利率的相關注意事項：當然，有了個人商鋪貸款也不是一切都高枕無憂了，個人在申請這種貸款時，應該像銀行一樣對其中的風險有預先的估計和準備。購買商鋪屬于一項相對高投入、高產(chǎn)出的投資行為，相伴而行的便是高風險。商鋪投資的成敗與其所處地段、價格及價值比、周邊、政策等因素都密切相關，一旦某個因素生變，商鋪投資便會面臨困境，銀行貸款也會危機。銀行在設置個人商鋪貸款的門檻時，已經(jīng)充分考慮到這些風險因素，所以銀行在個人商鋪貸款方面才會比對待個人住房貸款更加慎重。對投資者來說不僅如此，就還貸期限和還款利率來看，相對個人住房按揭，投資商鋪的還款壓力比較大。投資者在向銀行貸款投資商鋪時更應當慎重行事
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一、購買商鋪契稅是多少商鋪契稅：是指在房產(chǎn)交易活動中商業(yè)房產(chǎn)買賣的相關稅費。按商鋪性質可分為新開發(fā)商鋪（開發(fā)商開發(fā)銷售的商業(yè)房產(chǎn)）買賣稅費和二手商鋪買賣稅費；按稅費負擔情況可分為買方稅費和賣方稅費；按稅費性質可分為交易稅和交易費等。買家支付：1．房地產(chǎn)交易手續(xù)費：5元／平方米為普通住宅，非普通住宅為11元／平方米2．房屋登記費：550元／本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。3．權證印花稅：5元／本。4．印花稅：0．05％。5．契稅：交易價（或評估價）×3％。賣家支付：1．房地產(chǎn)交易手續(xù)費3元／平方米。2．印花稅：房屋產(chǎn)價的0．05％。3．個人所得稅：據(jù)實征收為（轉讓收入－房產(chǎn)原值－合理費用）×20％，核定征收為轉讓收入×7．5％×20％。4．營業(yè)稅及附加稅：可提供上手購房發(fā)票的，為（轉讓收入－上手發(fā)票價）×5．5％。不能提供上手發(fā)票的，為轉讓收入×5．5％。稅費為差額的5．56％。5．土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價款的3％征收。二、商鋪契稅什么時候交一般情況下，在你收房90天內，憑購房合同、發(fā)票、身份證、戶口本、婚姻情況證明，到房管，咨詢辦理繳納契稅，住房維修基金和手續(xù)費，印花稅，然后憑晚睡證明，辦理房產(chǎn)證。若逾期，便按照每天萬分之五來計算滯納罰金。
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商業(yè)貸款利率一般是在基準利率的基礎上上浮10%
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商鋪貸款利率是多少
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商業(yè)地產(chǎn)按揭貸款的利率視個人工作收入情況和個人銀行征信情況，以及當?shù)劂y行的政策，在基準利率的基礎上上浮10%-20%不等。
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