樓房認(rèn)籌就是說在樓房開盤之前繳納認(rèn)籌金,在樓房開盤的時(shí)候,是可以優(yōu)先選房以及打折等優(yōu)惠,但是在簽訂認(rèn)籌合同的時(shí)候,必須要理解相關(guān)的條例,以免使自己受到經(jīng)濟(jì)損失。
全部3個(gè)回答>認(rèn)籌的意思是什么???
143****9300 | 2018-12-04 15:33:31
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155****3645
首先應(yīng)明確:任何形式的“認(rèn)籌”、“內(nèi)部認(rèn)籌”“VIP排號(hào)”等行為,都是房地產(chǎn)開發(fā)商在沒有取得“預(yù)售許可證”之前的非法活動(dòng),是國(guó)家明令禁止的。
查看全文↓ 2018-12-04 15:33:55
“認(rèn)籌”的具體操作大致有以下幾個(gè)環(huán)節(jié)。首先是消費(fèi)者去開發(fā)商那里填寫個(gè)人資料,在交納一筆數(shù)額不菲的“誠(chéng)意金”后,將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡等名稱五花八門的“證書”。拿到這些“證書”之后,消費(fèi)者即獲得了“認(rèn)籌”資格。但往往有“認(rèn)籌”資格的消費(fèi)者的數(shù)量會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過樓盤實(shí)際推出的房屋數(shù)量。
據(jù)說,所謂“認(rèn)籌”是深圳開發(fā)商從香港同行那里學(xué)來的一個(gè)樓盤營(yíng)銷手段,不過,淮橘成枳,“認(rèn)籌”來到內(nèi)地之后,卻正以另外一種形態(tài)“肆虐”開來。 -
133****6414
簡(jiǎn)單來說,認(rèn)籌是指預(yù)先繳納一定額度的認(rèn)籌金,在開盤的時(shí)候通過解籌,兌現(xiàn)增值。
查看全文↓ 2018-12-04 15:33:50
認(rèn)籌的具體操作大致有以下幾個(gè)環(huán)節(jié):
1. 首先,是消費(fèi)者去開發(fā)商那里填寫個(gè)人資料,在交納一筆數(shù)額不菲的誠(chéng)意金后,將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡等名稱五花八門的證書。拿到這些證書之后,消費(fèi)者即獲得了認(rèn)籌資格。但往往有認(rèn)籌資格的消費(fèi)者的數(shù)量會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過樓盤實(shí)際推出的房屋數(shù)量;
2. 之后就是所謂的解籌,一般的開發(fā)商在取得預(yù)售資格后才開始解籌。在認(rèn)籌數(shù)超過實(shí)際可提供的房屋數(shù)量的情況下,開發(fā)商一般采取抽簽的形式,從已認(rèn)籌的消費(fèi)者中抽出可以選房者;
3. 被抽中的選房者需要統(tǒng)一選房號(hào)統(tǒng)一交首期,統(tǒng)一簽署認(rèn)購(gòu)書或預(yù)售合同,挑中房號(hào)后,將與開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)合同。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》 -
131****7070
認(rèn)籌”的方式進(jìn)行房地產(chǎn)炒作,這也是一種典型的違法交易?!罢J(rèn)籌”制度是一種來自于香港的房地產(chǎn)炒作方式
查看全文↓ 2018-12-04 15:33:45
“認(rèn)籌”已經(jīng)是房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)慣例,有了這個(gè)“籌”,就代表了買家的認(rèn)購(gòu)誠(chéng)意,這種誠(chéng)意通常以交納誠(chéng)意金的方式來體現(xiàn),一般情況下,買家需向開發(fā)商交納10000元的誠(chéng)意金,即可獲得“優(yōu)先購(gòu)買權(quán)”和享受一定程度的“優(yōu)惠”。在樓盤開售時(shí),交納誠(chéng)意金的客戶或按照先到先選的順序或者按照認(rèn)籌登記順序選房,挑中房號(hào)后,再與開發(fā)商簽訂“認(rèn)購(gòu)合同”,之后再簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》。但如果買家抽不中自己的心水單位,誠(chéng)意金可退回。
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是在開發(fā)商未拿到預(yù)售許可證之前,意向購(gòu)房者進(jìn)行繳納購(gòu)房意向金進(jìn)行排號(hào),不過涉及房地產(chǎn)開發(fā)商經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和道德風(fēng)險(xiǎn),購(gòu)房意向金存在安全風(fēng)險(xiǎn).**近各大媒體報(bào)道了一個(gè)認(rèn)籌寶的產(chǎn)品,是通過第三方平臺(tái)進(jìn)行合作排號(hào),到期后可以自由選擇是否購(gòu)房,而且意向金還是在購(gòu)房者自己的第三方賬戶里,保證了資金安全。并且還有優(yōu)先購(gòu)房權(quán)各種折扣,還有利息拿,有時(shí)間可以去看看!
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認(rèn)籌的具體操作大致有以下幾個(gè)環(huán)節(jié)。1、首先是消費(fèi)者去開發(fā)商那里填寫個(gè)人資料,在交納一筆數(shù)額不菲的“誠(chéng)意金”后,將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡等名稱五花八門的“證書”。2、拿到這些“證書”之后,消費(fèi)者即獲得了“認(rèn)籌”資格。但往往有“認(rèn)籌”資格的消費(fèi)者的數(shù)量會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過樓盤實(shí)際推出的房屋數(shù)量。3、就是所謂的“解籌”(一般的開發(fā)商在取得預(yù)售資格后才開始“解籌”)。在“認(rèn)籌”數(shù)超過實(shí)際可提供的房屋數(shù)量的情況下,開發(fā)商一般采取“抽簽”的形式,從已“認(rèn)籌”的消費(fèi)者中“抽”出可以選房者。4、被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號(hào)統(tǒng)一交首期,統(tǒng)一簽署認(rèn)購(gòu)書或預(yù)售合同,挑中房號(hào)后,將與開發(fā)商簽訂“認(rèn)購(gòu)合同”。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》。
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樓盤認(rèn)籌是什么意思?1、所謂認(rèn)籌,就是開發(fā)商在樓盤正式銷售前,通過優(yōu)先選房、享受開盤價(jià)格優(yōu)惠甚至抽大獎(jiǎng)送車位等方式,吸引有購(gòu)房意向的購(gòu)房者預(yù)先向售樓方繳納認(rèn)籌金。2、一般進(jìn)行認(rèn)籌時(shí),購(gòu)房者需先填寫個(gè)人買房資料,并交納一筆認(rèn)籌金,少則幾千元,多則幾萬元。一般認(rèn)籌后,買家就會(huì)成為樓盤的VIP客戶,享受優(yōu)先選房、打折等優(yōu)惠。3、等到樓盤正式開盤銷售時(shí),認(rèn)籌的購(gòu)房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房,選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購(gòu)房者沒有選中理想的房屋,開發(fā)商將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給購(gòu)房者。樓盤認(rèn)籌流程?1、認(rèn)籌的具體操作大致有以下幾個(gè)環(huán)節(jié)。首先是消費(fèi)者去開發(fā)商那里填寫個(gè)人資料,在交納一筆數(shù)額不菲的“誠(chéng)意金”后,將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡等名稱五花八門的“證書”。拿到這些“證書”之后,消費(fèi)者即獲得了“認(rèn)籌”資格。2、第2步就是所謂的解籌。在認(rèn)籌數(shù)超過實(shí)際可提供的房屋數(shù)量的情況下,開發(fā)商一般采取“抽簽”的形式,從已“認(rèn)籌”的消費(fèi)者中“抽”出可以選房者。3、之后,被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號(hào)統(tǒng)一交首期,統(tǒng)一簽署認(rèn)購(gòu)書或預(yù)售合同,挑中房號(hào)后,將與開發(fā)商簽訂“認(rèn)購(gòu)合同”。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》。
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現(xiàn)在大家在購(gòu)買房屋的時(shí)候,我們常常會(huì)看到“現(xiàn)在認(rèn)籌1萬抵2萬”這類的廣告語(yǔ),尤其是當(dāng)新樓盤開始出售的時(shí)候,認(rèn)籌、認(rèn)購(gòu)更是很多售樓處常用的宣傳手段,但究竟什么是認(rèn)籌,不買房的人也許并不太了解。那么,認(rèn)籌是什么意思?認(rèn)籌和認(rèn)購(gòu)的區(qū)別是什么??簡(jiǎn)單來說,認(rèn)籌是指預(yù)先繳納一定額度的認(rèn)籌金,在開盤的時(shí)候通過解籌,兌現(xiàn)增值。認(rèn)籌的具體操作大致有以下幾個(gè)環(huán)節(jié):1、首先,是消費(fèi)者去開發(fā)商那里填寫個(gè)人資料,在交納一筆數(shù)額不菲的誠(chéng)意金后,將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡等名稱五花八門的證書。拿到這些證書之后,消費(fèi)者即獲得了認(rèn)籌資格。但往往有認(rèn)籌資格的消費(fèi)者的數(shù)量會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過樓盤實(shí)際推出的房屋數(shù)量。2、之后就是所謂的解籌,一般的開發(fā)商在取得預(yù)售資格后才開始解籌。在認(rèn)籌數(shù)超過實(shí)際可提供的房屋數(shù)量的情況下,開發(fā)商一般采取抽簽的形式,從已認(rèn)籌的消費(fèi)者中抽出可以選房者。3、被抽中的選房者需要統(tǒng)一選房號(hào)統(tǒng)一交首期,統(tǒng)一簽署認(rèn)購(gòu)書或預(yù)售合同,挑中房號(hào)后,將與開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)合同。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》。認(rèn)籌和認(rèn)購(gòu)的區(qū)別1、認(rèn)籌購(gòu)房就是開發(fā)商在樓盤正式銷售前,通過優(yōu)先選房、享受開盤價(jià)格優(yōu)惠甚至抽大獎(jiǎng)送車位等方式,吸引有購(gòu)房意向的購(gòu)房者預(yù)先向售樓方繳納認(rèn)籌金。一般進(jìn)行認(rèn)籌時(shí),購(gòu)房者需先填寫個(gè)人買房資料,并交納一筆認(rèn)籌金,少則幾千元,多則幾萬元。
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