買建材定金能退嗎? 交了定金能不能退？

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• 152****3648

  根據(jù)民法的有關(guān)理論,定金具有下列法律特征:
  1、定金具有從屬性。
  定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。
  2、定金的成立具有實踐性。
  定金是由合同當事人約定的，但只有當事人關(guān)于定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔保并不能成立。只有合同當事人將定金實際交付給對方，定金才能成立。
  3、定金具有預先支付性。
  只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔保的作用。因此，定金具有預先支付性。
  4、定金具有雙重擔保性。
  即同時擔保合同雙方當事人的債權(quán)。就是說，交付定金的一方不履行債務的，喪失定金;而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。

  查看全文↓ 2018-12-04 15:50:00
• 145****5266

  
  可以，你簽合同了么？假如合同內(nèi)容里面沒有不能退貨，那么就可以退 。還有就是要看你買的什么建材，假如是磚塊，砂石料之類的，已經(jīng)運到工地了，那么就不好退了，要是角鐵H鋼或鋼筋 是可以退的

  查看全文↓ 2018-12-04 15:49:52
• 135****8803

  
  只要不是合同，協(xié)議時沒關(guān)系的，而且定金是可以退的，但是定金退的時間說不準，因為必須再有人看上你的房子，然后他付了定金才能還你的，開發(fā)商收了錢是不會再吐出來的，就是東墻補西墻，我一個朋友就是這樣，售樓小姐親自和她說的，你可以和買你房子的售樓小姐溝通下。 如果沒有預售許可證的話，肯定能退的，如果強勢點的話，可以訛點錢。
  這個開發(fā)商怎么搞的，沒法務看過嗎，我們一般的處理的方法是開盤前全是小訂，而且都不能明著說是房款的，說了不是明著給人抓嗎。
  我們這里政策已經(jīng)明確，沒預售證前不能收錢，所以我們實際情況下就算是收錢也不能說是定金，只能說是某某會員卡，開盤后客戶不買就快速退款。
  09年就有新聞報出來某開發(fā)商開盤前就收錢，由于沒說是定金，就只能說他非法集資，就是這樣，開發(fā)商都沒辦法，只能快速退錢，就別說你這個明顯違規(guī)的事情。
  

  查看全文↓ 2018-12-04 15:49:48

相關(guān)問題

• 問 買房交了五萬定金能退嗎買房交了五萬定金能不能退
  答

  要分情況：1、買方自己原因不考慮買房，交了定金退不了。2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不齊全，流程不規(guī)范，可以退房。購房定金問題，詳情咨詢“購房定金”APP 各大應用商店均可下載

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• 問 買房定金能不能退?
  答

  一般情況下，買房定金是不能退的，但是買家可以根據(jù)自己的實際情況，同賣家協(xié)商，可以讓賣家退還一部分定金或者全部定金。但是要知道，賣家可以拒絕退還買家的定金，因此買家在簽訂購房協(xié)議時要仔細閱讀，避免發(fā)生不必要的糾紛。

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• 問 新房定金能退嗎?房子不買了定金能不能退？
  答

  購房定金的作用是保證合同的順利進行。定金主要分為以下兩種：(一)簽訂正式購房合同之前的定金。正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。購房者交了定金但又不想買房，那么開發(fā)商可以不退定金。如果開發(fā)商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。(二)商品房買賣合同中約定的定金。正式的購房合同中約定的定金一般分兩種情形，一種解約定金;另一種是違約定金。不同性質(zhì)的定金，法律后果是不同的。1、如果合同約定的是解約定金，在適用定金罰則后，不得再要求強制履行合同，但當合同解除損失大于定金賠償額還可要求對方承擔損害賠償責任。2、如果合同約定的是違約定金，在適用定金罰則后，可以選擇要求繼續(xù)履行合同或者選擇解除合同，并當合同解除損失大于定金賠償額還可要求對方承擔損害賠償責任。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》一百一十五條【定金】當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。

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• 問 買房定金能不能退
  答

  買房子的定金是可以退還的，不過前提條件是必須得滿足法定的條件才行，假如說收受定金的那一方有違約行為，那么此時定金應當全數(shù)返還或者是雙倍返還。如果說是因為不可歸責于當事人雙方的事由，導致最終的交易沒有能夠完成，那么此時定金也應該如數(shù)的返還給買家。但是在房屋的交易過程當中，如果是買家單方面違約，最終導致了交易沒有辦法完成，那此時賣家是可以不退還這個訂金的，甚至賣家還可以要求買方承擔相應的責任，對自己進行賠付。在房屋交易的時候，如果買家支付了定金，那雙方需需要簽訂一個定金合約。在這個定金合同上，需要有定金的明確金額，同時要有違約責任劃分的方式和賠償?shù)木唧w標準，在看清了這些合同內(nèi)容之后，買賣雙方需要在合約上簽字才能生效。

• 問 自住房定金能退嗎? 房子不買了定金能不能退？
  答

  近日，市民肖先生向愛心幫辦反映，他的哥哥在周村區(qū)東門路的聚恒名都看上一套房子，并交了定金，回家以后跟家里人商量，結(jié)果家里人不同意，現(xiàn)在不想要了，可售樓處不給退定金，現(xiàn)在不知道怎么辦才好。對于肖先生反映的問題，愛心幫辦向該樓盤的銷售經(jīng)理趙女士進行了了解，她表示，在交定金前，跟對方說的清清楚楚。定金是寶蓋頭的“定”，肯定是不能退的，而且合同上也都寫的很清楚。（圖片來自網(wǎng)絡(luò)）據(jù)了解，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，“定金”與“訂金”是不同的。如果是消費者違約，“定”金一般是不退的。山東杰盟律師事務所梁立營律師表示，對于“定金”，雙方有約定的按照約定執(zhí)行；如果無約定，經(jīng)營者違約時“定金”雙倍返還，消費者違約時“定金”不返還。對于“訂金”，目前法律沒有明確規(guī)定，可視為“預付款”，雙方有約定的按照約定執(zhí)行；如果無約定，經(jīng)營者違約時應無條件退款，消費者違約時也可以要求經(jīng)營者退款。（圖片來自網(wǎng)絡(luò)）愛心幫辦又向肖先生進行了核實，肖先生說，協(xié)議上確實寫的是寶蓋頭的“定”。寫的是寶蓋頭的定，又是自己的原因不想買這套房子的?？磥?，肖先生哥哥的這5000元定金想要回來，真的是有些難了。在此，愛心幫辦也提醒大家，在購買房、車或者其他商品需要繳納定金時，一定要仔細閱讀合同條款，明白自己應該履行的合同義務再做決定，避免違約產(chǎn)生糾紛。

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