??房產證贈與過戶費用是多少??？

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• 135****6438

  過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。
  但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。
  

  查看全文↓ 2018-12-04 23:13:16
• 158****5007

  贈與過戶：
  　　如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
  　　交易過戶：
  　　如果該房產還會賣出去的話，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

  查看全文↓ 2018-12-04 23:13:11
• 154****8242

  贈與稅費會比較高,按評估價的20%征收個人所得稅,
  20年的房子,辦過戶要劃算點.一般的情況二手房交易需要交納的稅費如下：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  如果是一次性付款一般15-20個工作日可以出證 ,如果按揭的話要45-60個工作日.

  查看全文↓ 2018-12-04 23:13:05

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• 問 父母房產贈與過戶費用是多少?。?/a>
  答

  辦理房屋產權過戶主要有三種方法：一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當?shù)毓C處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當?shù)胤课莓a權登記部門辦理房屋產權過戶手續(xù)，將該房屋產權過戶到子女名下即可。2、過戶所需費用：（1）公證費：按房價2%繳納，（2）評估費：按房價0.5%繳納。（3）契稅：按房價3%繳納（4）土地增值稅：按房價1%繳納。（5）所得稅：按房價1%繳納（6）房屋產權登記費：100.00元。二、按房屋買賣辦理過戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當?shù)胤课莓a權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續(xù)，將該房屋產權過戶到子女名下即可。2、過戶所需費用：（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產權登記費：100.00元。（7）房屋評估費：按評估額0.5%繳納

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• 問 ??贈與的房產過戶費用是多少啊？
  答

  兩種辦理方法： 一、你和你愛人帶《身份證》、《戶口簿》、《結婚證》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》與你父母帶《身份證》、《戶口簿》《父子關系證明》共同到當?shù)毓C處辦理房屋產權贈與公證，簽署《房屋產權贈與合同》，然后帶上述材料到當?shù)胤课莓a權登記部門和土地管理部門辦理房屋產權買賣過戶及土地變更手續(xù)。費用如下：公證費；按房屋價值1％—2％交納。 評估費；按評估額0.5％交納。 契稅： 按房屋價值5％交納。 房屋產權登記費；80.00元交納 二、你和你愛人帶《身份證》、《戶口簿》、《結婚證》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》與你父母帶《身份證》、《戶口簿》共同到當?shù)胤课莓a權登記部門和土地管理部門辦理房屋產權買賣過戶及土地變更手續(xù)。費用如下：契稅；按房屋價值1％繳納。 房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6.00 元∕㎡交納。 房屋產權登記費：80.00元交納。 土地使用權變更手續(xù)費0.5元∕㎡交納。 土地使用權登記費、工本費按70.00元交納。 以上兩種辦法都可以達到你所說的目的，根據(jù)經驗，還是用第二種方法辦理好。將來再賣房的時候，可以省去不必要的麻煩。

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• 問 辦理房產證過戶費用是多少啊？
  答

  房產過戶費用需要多少：　　(一)契稅　　1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；　　2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%；　　3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。　　(二)個人所得稅　　1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；　　2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；　　3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%?！　?三)營業(yè)稅　　1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；　　2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；　　3、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；　　4、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。　　(四)土地增值稅　　房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納?！　?五)房屋交易手續(xù)費　　按房屋建筑面積6元、平方米交納。　　(六)房屋產權登記費：80.00元。　　(七)房屋評估費：按評估額0.5%繳納?！　》瞧胀ㄗ≌灰讜r契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1。9%交納，其它不變。

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• 問 農村房產證過戶費用是多少??？
  答

  一、農村房產證過戶流程：辦理農村房子過戶，首先必要的條件之一就是購買的或繼承的農村房屋有房產證。如果沒有房產證，則需要請原戶主幫忙去辦理房產證，然后才能過戶。當購買的農村房屋有房產證后，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續(xù)如下：1、 去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請；2、 提交相關材料；3、 當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權屬資料進行審查；4、 實地進行勘丈、調查、公告；5、 報國土局審核，注冊登記；6、 發(fā)證二、過戶費用：由于農村房屋的土地是集體土地，農村建房的宅基地是集體分配下來的。因此，農村房屋過戶不需要像城市房屋過戶一樣繳納各種土地稅費。所以，農村房屋過戶的費用也是極低的，只需工本費即可。具體的費用可以咨詢當?shù)剜l(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。三、農村房產證辦理條件：由于農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村自建房房產證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產證。(一)、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶(二)、提供資料：1、本人戶口本，身份證;2、建房申請(三)、農村房產證辦理流程：1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表6、經鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意8、交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心)9、建房戶領取產權證。

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• 問 住房贈與過戶費用是多少?。?/a>
  答

  直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人無償贈與營業(yè)稅：不征收個人所得稅：不征收契稅：受贈人繳納3%，再轉讓房產，按照正常的房屋買賣計稅直系親屬房產贈與過戶費用：夫妻之間在婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。直系親屬房產贈與過戶費用：父母與子女之間問：房屋產權證的名字原為父親的，現(xiàn)因特殊原因需變更為兒子的名字，怎樣辦理變更手續(xù)?需交哪些費用?答：父母子女間可以辦理贈與，雙方持身份證，房產證，直系親屬證明等資料到長沙市德政園馬王堆路248號住房保障局三樓大廳辦理過戶手續(xù)，私房贈與契稅標準是本市戶籍或在本市連續(xù)繳納社保一年以上的非本市戶籍的個人購買90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契稅按1%征收，不符合以上條件的按2%征收，對于個人購買非普通住房(144平米以上)或非住宅契稅按4%征收，每平米6元的手續(xù)費。

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