房貸可以貸幾成？ 現(xiàn)在買房貸款**一般能貸幾成是怎么算的 ？

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• 136****8470

  首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會(huì)有差別。
  一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下:首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入
  目前貸款買房，在購(gòu)買新房與購(gòu)買二手房時(shí)，貸款**的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，**款是按照購(gòu)買時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來(lái)制定貸款比例。
  而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)”作為參考。所謂評(píng)估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況，通過(guò)銀行指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算出來(lái)的。
  一般二手房評(píng)估價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)。評(píng)估價(jià)大多為二手房市場(chǎng)價(jià)值的80%-90%，部分房屋會(huì)更低。
  一手房**計(jì)算方式:
  **款=總房款-客戶貸款額
  貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%)
  二手房**計(jì)算方式:
  凈**款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈**款:不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的**款)
  貸款額=二手房評(píng)估價(jià)×80%(首次貸款額度可達(dá)80%)
  貸款額估算方式，可用合同價(jià)×85%，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。

  查看全文↓ 2018-12-05 16:47:16
• 157****0842

  
  目前，首套住宅**一般為20%或30%.即部分地方公積金貸款可以**低20%，商貸一般都是30%。不同的地方也會(huì)有所不同，但是一般都是20%或30%。
  **肯定不能貸款，**首先是證明你有這個(gè)能力購(gòu)買房子及還貸款的前提條件。如果你連**都沒(méi)有，證明你肯定沒(méi)有購(gòu)房能力。
  貸款的期限可以是二十或三十年，以后按月還月供即可。
  舉例，您買一套房子，總價(jià)100萬(wàn)，**如果20%，您需要準(zhǔn)備20萬(wàn)的現(xiàn)金**。剩余80萬(wàn)可以貸款，當(dāng)然你要具備貸款的能力。80完如果貸20年，按月還款，每月需要還6000左右。20年還清即可。
  

  查看全文↓ 2018-12-05 16:47:08
• 142****9219

  
  二手房的**是總房款的百分之四十...貸款期限是:拿三十減去它建成的年數(shù)再減去1就是你所能貸款**長(zhǎng)的年限。比如你看上一套二手房，它是2002年建成的，今年是2014年，那你就只能貸17年了....新房的**是總房款的百分之三十，，貸二三十年也行，具體要看個(gè)人情況.....還款方式有兩種..等額本息：是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
  等額本金：是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。這兩種區(qū)別并不是很大，總之越早還完越好.............買房是大事，祝你能找到稱心的房子.....

  查看全文↓ 2018-12-05 16:47:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 個(gè)人貸款買房**一般是多少? 現(xiàn)在買房貸款**一般能貸幾成是怎么算的?
  答

  哈哈，**近剛買房，這個(gè)問(wèn)題我有發(fā)言權(quán)?，F(xiàn)在公積金貸款只能是余額的15倍，單身**多25萬(wàn)，結(jié)婚的話兩口子**多貸50，后期還貸更辛苦。給句良心建議，像我工作幾年手頭上有點(diǎn)，拿去投資，沒(méi)多久就搞定**了，現(xiàn)在那么多收益ok的產(chǎn)品，紅嶺、企額貸之類的，收益率**高可以到25%以上，不過(guò)自己要稍微分辨下，現(xiàn)在老太太都知道要投資理財(cái)了，光靠死工資沒(méi)前途的。記得給分啊，謝啦

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• 問(wèn) 有誰(shuí)清楚現(xiàn)在的房貸可以貸幾成?
  答

  房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會(huì)有差別。一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入目前貸款買房，在購(gòu)買新房與購(gòu)買二手房時(shí)，貸款**的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，**款是按照購(gòu)買時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來(lái)制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)”作為參考。所謂評(píng)估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況，通過(guò)銀行指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算出來(lái)的。一般二手房評(píng)估價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)。評(píng)估價(jià)大多為二手房市場(chǎng)價(jià)值的80%-90%，部分房屋會(huì)更低。

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• 問(wèn) 汽車抵押貸款一般可以貸幾成
  答

  個(gè)人汽車貸款的金額**高不超過(guò)所購(gòu)車輛價(jià)格(不含各類附加稅費(fèi)及保費(fèi))的70%

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道現(xiàn)在的房貸可以貸幾成?
  答

  房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會(huì)有差別。一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入目前貸款買房，在購(gòu)買新房與購(gòu)買二手房時(shí)，貸款**的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，**款是按照購(gòu)買時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來(lái)制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)”作為參考。所謂評(píng)估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況，通過(guò)銀行指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算出來(lái)的。一般二手房評(píng)估價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)。評(píng)估價(jià)大多為二手房市場(chǎng)價(jià)值的80%-90%，部分房屋會(huì)更低。

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• 問(wèn) 2018房貸**幾成
  答

  **是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的**是30%　。如果你手上的錢多于**的30%　，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢.

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