??國家規(guī)定住宅樓之間的間距是多少？

已有3個回答

• 152****1904

  按照國家規(guī)定以冬至日照時間不低于1小時(房子**底層窗戶)為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。房屋前后間距:普通小區(qū)居住用房可以用:樓高:樓間距=1:1.2比值計算。房屋左右間距:多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米,多層與高層(12層及以上)為9米,高層與高層之間為13米。兩相鄰樓的外墻面距離。同一個小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質量與安全,滿足必須的日照(樓盤)時長、采光、通風、隔音等要求。

  查看全文↓ 2018-12-05 22:37:19
• 148****3537

  一、規(guī)定
  1、條式住宅：不宜小于6m；
  2、高層：不宜小于13m。
  二、法律依據
  《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》
  （1）條式住宅，多層之間不宜小于6m；高層與各種層數住宅之間不宜小于13m；
  （2）高層塔式住宅、多層和中高層點式住宅與側面有窗的各種層數住宅之間應考慮視覺衛(wèi)生因素，適當加大間距。

  查看全文↓ 2018-12-05 22:37:10
• 155****6332

  根據《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》規(guī)定：各樓、棟之間的距離南北朝向應不小于樓房高度乘以0.7這一系數，東西朝向不小于樓房高度乘以0.5。而房屋的前后間距，普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1:1.2比值計算。
  打個比方，一棟樓有30層，按照2.8米層高來算整棟樓高就是84米，那么樓間距按照1:1.2來說100米較為合適。房屋左右間距一般普通多層（4-6層）與多層建筑間距為6m，多層與高層（12層及以上）為9m，高層與高層之間為13m。
  日照間距指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時的滿窗日照而保持的**小間隔距離。
  擴展資料：
  樓間距（前后距）根據日照間距計算，所謂日照間距：指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時的滿窗日照而保持的**小間隔距離。
  日照間距的計算方法：以房屋長邊向陽，朝陽向正南，正午太陽照到后排房屋底層窗臺為依據來進行計算。如居室所需日照時數增加時，其間距就相應加大，或者當建筑朝向不是正南，其間距也有所變化。

  查看全文↓ 2018-12-05 22:37:00

相關問題

• 問 住宅樓房與樓房之間的國家規(guī)定樓間距是多少？
  答

  根據《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》，住宅側面間距，應符合下列規(guī)定：（1）條式住宅，多層之間不宜小于6m；高層與各種層數住宅之間不宜小于13m；（2）高層塔式住宅、多層和中高層點式住宅與側面有窗的各種層數住宅之間應考慮視覺衛(wèi)生因素，適當加大間距。具體內容請查閱《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》。

  全部3個回答>
• 問 國家規(guī)定住宅樓最高為多少層
  答

  國家暫時沒有規(guī)定住宅的最高上限，但基本上所有的開發(fā)商在建造樓房時，最高的樓層也就是33層，因為超過33層以上就屬于超高層的住宅，是有非常嚴格建筑消防安全標準的，必須要設置避難層，因此大多數的住宅高度都控制在33層以下，大約100米的高度。住宅樓樓層限制因國家、地區(qū)、城市和規(guī)劃確定，所以具體限制應根據當地城市規(guī)劃與建筑相關。高層住宅如何選擇樓層：1、較低樓層單元的陽光會直接被周圍的建筑遮擋，所以如果不是有一些特殊需求的話，不建議選擇太低的樓層，尤其是周邊都是一些高層的建筑，就要盡可能的選擇中層以上的住房。2、低層單元吸收噪音的能力較好，但聲音會向上傳播，高層單位也會受到影響。一般來說，20層以上的單位受到的噪音影響較小。3、高樓層的房子視野線非常好，如果想要擁有更加開闊的視野，可以選擇稍微高一些的樓層。4、選擇樓層的時候還要結合自己的實際情況，如果家中有老人，或者是一些行動不太方便的人群，就要盡可能的選擇稍微低一些的樓層。5、最好要避開頂層和底層，頂層的房子夏天的溫度會比較高，冬天又會比較冷，而且上下樓不是特別的方便。

• 問 樓與樓之間的間距，國家規(guī)定樓間距多少？
  答

  住宅日照時間規(guī)定：冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標準。老年人居住建筑不應低于冬至日日照2小時。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。

  全部3個回答>
• 問 國家目前有樓層限制嗎？國家規(guī)定住宅樓的標準層高是多少？
  答

  中線層高中線層高系指房屋上下兩層層厚中線之間的垂直距離。中線層高的根據尚不清楚，是否是因為《房產測量規(guī)范》中計算房屋建筑面積采用中線尺寸而仿效之，不得而知。樓板層、屋頂層都可根據層的厚度找到層厚的中線尺寸，測量參照面也存在；但地面之底層的中線位置卻很難找到，是一不定值，需要另行進行專門的定義。所以以中線尺寸來定義層高是不可取的。

  全部5個回答>
• 問 住宅樓樓距國家規(guī)定是多少?
  答

  達到國家規(guī)劃的要求了。按照國家規(guī)定（設計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標準。房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計算。 間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。如果前后樓層都是多層，距離八米大于六米，所以是符合國家相關規(guī)定的。

  全部3個回答>