??誰知道東京房子產權多少年？

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• 133****3827

  在日本一旦買了房，就擁有永久的居住權和土地使用權。以東京為例，市中心一套60平方米左右的房子售價大概在1500萬日元，月租金大概為10萬日元左右，租售比在1：150左右。
  從這方面看，買房比租房合算，不僅投資潛力大，每月房貸還款也與同類型房子的租金差不多。但是日本人買房子還是很慎重的，通常是貨比三家，有人甚至看房子看了好幾年還無法定下來。這是因為日本人一般一輩子就買一處房子，一旦買下房子后又發(fā)現(xiàn)自己不滿意之處，就像走進婚姻一樣，后悔也來不及了。
  此外，買房子就算從銀行貸款，自己也要交幾百萬日元的**和手續(xù)費，這對工作數(shù)年的年輕人來說還是難以承受的。
  日本年輕人就算買房也不會伸手向父母要錢，這首先是一種習慣，同時還因為接受父母的資金要交“贈與稅”，還不如自力更生。
  同其他發(fā)達國家一樣，日本的租房市場很健全。首先是網點多，幾乎在每個車站旁都有房地產中介公司，有的車站周圍甚至有十多家。此外，日本的租房服務十分正規(guī)。房地產中介行業(yè)的從業(yè)者必須獲得不動產經營管理或者租賃住宅管理的認證資格，有嚴格的考核制度。而租房者必須有保證人，要填經濟收入方面等資料，以防租房者交不出房租。房地產中介公司和房東若遇上租房者不交房租而逃走的，就會去找保證人。一般在日本買房，還不如先買地。所以不得不說其房子的使用年限還是和房子所在的土地的使用權有關。如果不清楚的話，就先來了解下這里的房產等方面的規(guī)定吧。例如說第一方面就是居住用地70年時間，其工業(yè)用地為50年時間。還有教育、科技、文化、體育和綜合性等方面用地為50年時間。也包括商業(yè)、旅游和娛樂等用地40年時間左右。這些有必要了解，在購房方面就可以知道用房年限了。東京房產期限到期后怎么辦在日本，一旦購入，土地的使用期限是沒有規(guī)定的，可永久使用也就是說日本房屋產權是永久的

  查看全文↓ 2018-12-05 23:40:23
• 157****7604

  大多數(shù)國家的土地都是私人的，所以國外的房子沒有所謂的產權年限。確認是你的私人財產后就會一直是你的了。

  查看全文↓ 2018-12-05 23:40:06
• 157****0908

  你好，日本的房子都是永久產權的。房子購買下來后，就是你的了。因為日本是資本主義國家，土地是可以私有的。希望能幫到你！

  查看全文↓ 2018-12-05 23:39:56

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• 問 ??有誰知道農村房子產權多少年？
  答

  通常來說農村的房屋產權是長期有效的。房產證是沒有有效期的;即使以后要換發(fā)新證，也是要憑老證才可以更換的。農村宅基地使用權和城鎮(zhèn)宅基地使用權。宅基地上的自建住房，可以根據(jù)相關規(guī)定辦理房屋所有權證。由此可以看出，這種類型的農村住房的農村住房產權的年限是70年。農村住房產權還有另外一種情形，是屬于小產權的類型。其中，按產權證的發(fā)證機關來區(qū)分，國家發(fā)產權證的叫大產權，國家不發(fā)產權證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產權，又被稱為鄉(xiāng)產權。這樣房子的產權沒有明確時間，可隨時終止。可以看出農村住房產權的年限分為兩種，一種為70年，一種則無明確的時間，可隨時終止。

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• 問 有誰知道美國的房子產權是多少年？
  答

  美國的房屋產權年限則是無限期的，但每年都要交房產稅。在美國，通常會把私人房產產權的持有方式分為四種：1、獨立完全產權；2、共有產權；3、聯(lián)合產權；4、整體共有產權。

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• 問 買的房子產權多少年? 新買的房子產權是多少年
  答

  日本的房產是永久產權，對外國人不限購，可貸款。可以購買任何類型的土地房產。在日的永久產權的房產可以自由使用、世代傳承。日本在這方面法律和制度比較完善，房產的前景和增值的空間也更大。株式會社東寧日本房產說明會2018中國巡講熱烈進行中，想了解日本房產相關問題的朋友請持續(xù)關注。

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• 問 誰知道商鋪產權多少年
  答

  1、一般來說，全國到目前為止還沒有一個商鋪的使用年限到期，所以未來要看國家以及政府的相關政策以及法規(guī)，不過按照正常流程商鋪使用年限到期應該和住宅的70年產權一樣，應該繳納土地出讓金來進行產權續(xù)約，不過這都是幾十年以后的事情了。2、中國房地產從98年才開始從使用權房屋變更為產權房屋，按此推算，如果你想知道產權年限到期如何需要等將近30多年以后了。一般商鋪的年限是40年，是從開發(fā)商購買那塊地開始算起。3、如果花了一年時間建好，并交付之后，相當于只擁有這個商鋪39年的使用年限。如果是一次性付款的話,手續(xù)就比較簡單，如果選擇按揭的話， 簽合同時看清楚合同里的條款，還要看開發(fā)商的證件是否是真實的，齊不齊全。4、房屋用地的土地使用時間為50-70年，自開發(fā)商取得該土地使用證書之日起計算。在該土地使用年限屆滿后，土地將由國家收回。業(yè)主可以在繼續(xù)交納土地出讓金或使用費的前提下，繼續(xù)使用該土地。

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• 問 房子產權是多少年
  答

  房子的產權和商品房所占土地性質有一定的關系，主要分為以下的這三種：1、住宅用房指的是供家庭和個人生活居眾所使用的房子，因為所使用的土地都是住宅類的用地，所以產權年限是70年。2、商業(yè)用房大多數(shù)采用的都是工業(yè)用地或者是商業(yè)用地，所以這種性質的土地使用年限是比較短的，只有40年。3、商住兩用性質的房屋如果是在綜合用地上建造的房屋，產權年限是50年。房屋的土地使用權限到期了可以使用以下的這幾種方法續(xù)期：1、住宅建設用地到期之后是自動續(xù)期的，如果有其他的約定就按照約定資金，沒有的話就按照當時的法律法規(guī)進行辦理，國家要收回土地的話，也會給土地上的房屋一定的補償。2、其他類型的土地在出讓合同到期之后，需要在屆滿前一年提出申請，除非因為社會公共利益需要收回土地，其他的情況應當予以批準，批準之后需要重新簽訂合同，并且支付土地出讓金。