??住房按揭貸款優(yōu)惠政策有哪些？

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• 151****5348

  現(xiàn)在買房優(yōu)惠政策盤點：
  一、**款比例下調(diào)
  **款比例的調(diào)整體現(xiàn)在多個方面，首套房**款比例、二套房**比例都有所下降，下面小編跟大家具體分析一下。
  1、公積金貸款買房**降低
  住房公積金貸款買房相比商業(yè)貸款買房本就利息更低，需要繳納的**款比例也更低。在經(jīng)過2015年的調(diào)整之后，現(xiàn)階段使用住房公積金貸款買首套房比例為20%；另外，即使你之前使用過公積金房貸款，但是已經(jīng)結(jié)清的話，依然可以再次申請住房公積金貸款買房，**比例由30%減低為20%。調(diào)整之后將有更多的市民可以通過公積金貸款買房來節(jié)省一大筆資金。
  2、商業(yè)貸款**比例降低
  通過商業(yè)貸款買首套房的**低**比例降至25%（不限購城市）。央行在網(wǎng)站上掛出的通知稱，在不限購的城市，如果居民使用商業(yè)個人貸款并且是首次購買普通住宅，那么**低**比例為25%。這對于手頭閑錢不多卻想要購房的市民來說，是一個絕好的購房機會。

  查看全文↓ 2018-12-05 23:52:27
• 159****8033

  首次購房**低**降為2成。一是降低了銀行執(zhí)行的優(yōu)惠貸款利率。目前央行執(zhí)行的"貸款期限在5年以上"的貸款基準利率為7.47%，之前銀行可執(zhí)行的**低貸款利率為6.3495%，新政出臺后，銀行可執(zhí)行的**低貸款利率則降至5.229%。二是取消了之前對購買第一套房(普通住房)，住房若在90平方米以上，**低**款至少三成的限制。新政實施后，居民首次購買普通住房，**低只需支付兩成的**款。另據(jù)介紹，下調(diào)個人住房公積金貸款利率后，五年期以下(含)由現(xiàn)行的4.32%調(diào)整為4.05%，五年期以上由現(xiàn)行的4.86%調(diào)整為4.59%。
  首套房貸款資料有哪些？1、借款申請書；2、有效身份證件及其復(fù)印件；3、營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、稅務(wù)登記副本及復(fù)印件或個人家庭收入證明；4、已支付所購商業(yè)用房價款規(guī)定比例**款的證明；5、中國銀行認可的經(jīng)濟收入或償還貸款計劃；6、購買商業(yè)用房合同、協(xié)議或其他有效文件；7、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明、有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明及抵押物估價文件；8、保證人同意提供擔保的書面文件及資信證明；9、貸款申請人或開發(fā)商應(yīng)向貸款人提供證明商業(yè)用房手續(xù)齊全、項目合法的資料；10、中國銀行要求提供的其他證明文件或資料。

  查看全文↓ 2018-12-05 23:52:18
• 141****4715

  2016年2月2日，央行、銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布消息稱，在不實施限購措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上**低**款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。
  購買二套房且貸款未結(jié)清的家庭，**低**比例不低于30%。

  查看全文↓ 2018-12-05 23:52:10
• 158****6635

  目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

  查看全文↓ 2018-12-05 23:52:01
• 157****8746

  1,購房貸款利率是否優(yōu)惠,一看貸款銀行的政策,二看借款人的個人資質(zhì),征信狀況2,首先,央行授權(quán)各商業(yè)銀行可以實行差別化利率,即可以自主上浮或下浮利率3,其次,如果借款人的個人資質(zhì)好(比如是世界五百強企業(yè)員工,國家公務(wù)員等),本次貸款前,自己的信用卡或其他貸款沒有任何不良征信,就有可能獲得優(yōu)惠利率;如果是普通的企業(yè)員工,那么獲得優(yōu)惠利率的可能性就相對小了,只能寄希望于銀行的政策了,4,建議多咨詢幾家銀行,選擇利率相對較低的銀行做貸款;滿足公積金貸款的話,盡量選擇公積金貸款,畢竟利率比商貸低很多(2015年商貸的基準利率是5.65,公積金的基準利率是3.75)

  查看全文↓ 2018-12-05 23:51:53

相關(guān)問題

• 問 2017首套房按揭優(yōu)惠政策有哪些?
  答

  1、購買首套房貸款優(yōu)惠政策：90平米以下，**多可以貸到8成，利率下浮20-30%， 90平米以上，**多可以貸到7成，利率下浮20-30%。2、貸款買一手房需要的手續(xù)：借款人及配偶的身份證明，工作或者經(jīng)營證明，收入證明，首套房證明，購買住房的合同、協(xié)議或其它有效文件，購房**款憑證等銀行要求提供的材料。3、第一套房，即“第一套住宅”，購房者及配偶名下無房產(chǎn)，可視為“首套房”，如未婚，則要達到法定結(jié)婚年齡以后才算“首套房”。有些地方政策規(guī)定單身男性要年滿30周歲，單身女性要年滿28周歲，未滿規(guī)定年齡的單身個人購房，算在家庭購房內(nèi)，如果父母有房，就不算“首套房”。

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• 問 軍人貸款買房優(yōu)惠政策有哪些？
  答

  士兵住房公積金借款處理辦法規(guī)定，士兵住房公積金從2015年8月1日起可以用公積金購買產(chǎn)品房，按照國家規(guī)定，住房公積金借貸份額，一般不得超過40萬元；購房地人民政府規(guī)定，借款限額超過40萬的，借款期限不超過65年，我國人民武裝警察部隊住房公積金借貸處理業(yè)務(wù)，參照本辦法執(zhí)行?，F(xiàn)役戰(zhàn)士(必要為軍官)也可以借錢買房，但必須出具部隊團級以上單位出具的收入證明和現(xiàn)役軍官證方。一般要求月供不超過收入的50%。

• 問 請問廉租住房優(yōu)惠政策有哪些？
  答

  新建廉租住房的建設(shè)用地實行行政劃撥方式供應(yīng)，按照建設(shè)計劃優(yōu)先安排，免交行政事業(yè)性收費，服務(wù)性收費按照底限收取。對收購舊住房作為廉租住房，以及實物配租的廉租住房租金收入，應(yīng)當按照規(guī)定給予稅收優(yōu)惠。

• 問 購房優(yōu)惠政策有哪些
  答

  1、杭州市富陽區(qū)的政策是側(cè)重于吸引人才而設(shè)。全日制碩士人員，具有中級技術(shù)職稱人員或具有技師執(zhí)業(yè)資格人員，補助購房款的3%，**多不超過5萬元。全日制博士學(xué)或副高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格或高級技師職業(yè)資格人員，補助購房款的10%，**多不超過15萬元。**高級別的中國科學(xué)院院士、中國工程院院士等國家級專家人才或一次性補助80萬元。2、福建晉江從2016年1月1日至3月31日，個人(家庭)購買144平以下(含144平)首套房、首改房(不包括二手房)的，可享受購房總額2%的財政補貼;個人(家庭)購買144平以上首套房、首改房(不包括別墅及二手房)的，可享受購房總額2.5%的財政補貼。從2016年4月1日至6月30日，個人(家庭)購買144平以下(含144平)首套房、首改房(不包括二手房)的，可享受購房總額1.5%的財政補貼;個人(家庭)購買144平以上首套房、首改房(不包括別墅及二手房)的，可享受購房總額2%的財政補貼。3、浙江寧波2015年7月1日至2016年6月30日期間，在甬購買住宅和非住宅的，按其所購房屋實際繳納契稅額度的50%給予購房補貼。商品房購房時間以合同備案日期為準，二手房購房時間以產(chǎn)權(quán)登記受理日期為準。對同一房屋，同時符合多項購房補貼政策的購房戶，任選一項，不得重復(fù)享受。4、河南漯河市區(qū)購買面積144平方米以下新建普通商品住房的購買人，至2016年2月29日(含)止購房，可申請獲得財政補貼200元/平方米;2016年3月1日至2016年8月31日(含)止購房，可申請獲得財政補貼100元/平方米。5、福建省連江縣實施的則是“面積梯度”原則。購買戶型在60平方米以內(nèi)的，每套給予1.2萬元的財政補貼;購買戶型在60平方米到100平方米的，每套給予2.2萬元的財政補貼;購買戶型在100平方米到144平方米的，每套給予3.2萬元的財政補貼。這是因為，相較于城市戶籍人口較強的購買力，農(nóng)村人選購的房型面積普遍較小。所以，在補貼政策中會特別區(qū)隔開面積大小或者城鄉(xiāng)區(qū)別。6、安徽蕪湖市民在市區(qū)購買新建商品住房簽訂購房合同并備案的，凡應(yīng)交4%契稅的購房者，在繳納契稅后由市財政部門給予應(yīng)繳契稅50%的補助。目前，蕪湖需要繳納4%契稅的戶型一般為144平米(含)以上戶型。7、山東濰坊個人購買90平方米以下首套商品住房或二手住房的，給予實繳契稅額100%補貼的同時，對購買300平方米以下商業(yè)或辦公用房用于創(chuàng)業(yè)的個人，給予實繳契稅額50%補貼。8、河南安陽市居民只要在市區(qū)范圍內(nèi)購買普通商品住房，便可直接享受2萬元的購房補貼。安陽是十分少見的不分戶籍、大小，按套數(shù)實施補貼的地方。9、浙江衢州市民在2015年10月15日到2016年12月31日期間，在市區(qū)范圍內(nèi)個人購買商品住房或二手住房，可享受普惠購房補助。普惠購房補助。按購房款0.8%給予補助，單套**高不超過1.5萬元，并以實際繳納的契稅本級地方留成部分為上限。在享受上述普惠購房補助的基礎(chǔ)上，再給予購房款1.5%的人才購房補助，單套**高不超過2.5萬元，并以實際繳納的契稅本級地方留成部分為上限。更多房產(chǎn)信息可以登錄“房便利”網(wǎng)站。

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• 問 ??首次買房貸款有優(yōu)惠嗎?優(yōu)惠政策有哪些?
  答

  首次購房必須滿足三個條件：1、購房者必須年滿18周歲；2、所購買的房子必須是90平米以下的普通住房；3、購房者名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。但如果是與父母一起購買、按照房改政策購買、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。對于首次購房的界定：對于首次購房的界定，也有明確規(guī)定。以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標準，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)是來源于自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置的、都屬于首次購房。都可以依法享受到國家首次購房優(yōu)惠政策。而對于首次購房信息的查詢，必須以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)，提供本人身份證，商品房買賣合同；如果本人不能親自查詢，可以交由委托人全權(quán)代理同時提供代理人身份證原件。首次購房優(yōu)惠政策：1、個人首次購買90平米以下的普通住宅，享受契稅利率下調(diào)到1%。2、暫免征收印花稅和土地增值稅。3、貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%。4、個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個百分點。5、個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負擔營業(yè)稅。6、免收個人購買普通住房的住房登記費，以及買賣存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。國家對于首次購房優(yōu)惠政策的調(diào)控一直在進行中，間接地調(diào)整了房地產(chǎn)市場交易，同時也給首次置業(yè)的朋友帶來了福利。如果您是首次購房，請一定先了解清楚首次購房優(yōu)惠政策，保障自己的合法利益不受侵害，輕輕松松享受該有的優(yōu)惠政策。

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