個(gè)人如何辦理房貸？ 個(gè)人如何申請(qǐng)購(gòu)房貸款

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• 145****6535

  辦理按揭買(mǎi)房貸款的條件如下：
  1、年齡為18-65周歲的自然人；
  2、具有有效身份證；
  3、征信良好，無(wú)不良記錄；
  4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；
  5、有所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)售合同或意向書(shū)；
  6、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；
  7、在銀行開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；
  8、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-12-06 04:57:55
• 153****9474

  一、申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的條件：
  
  1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；
  
  2、沒(méi)有違法行為和不良信用記錄；
  
  3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；
  
  4、開(kāi)立中國(guó)工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；
  
  5、銀行規(guī)定的其他條件。
  
  二、申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款的流程：
  
  1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定**款、貸款和尾款的金額;
  
  2、購(gòu)房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn);
  
  3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批;
  
  4、購(gòu)房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;
  
  5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給購(gòu)房人，售房人向購(gòu)房人取得**款;
  
  6、購(gòu)房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購(gòu)房人提供階段性擔(dān)保

  查看全文↓ 2018-12-06 04:57:48
• 154****0423

  
  如果你買(mǎi)的是新房的話 房地產(chǎn)商負(fù)責(zé)給你想銀行申請(qǐng)房貸。
  如果是二手的話 那就是中介幫你申請(qǐng)房貸。
  無(wú)論如何申請(qǐng)都不需要個(gè)人出面的的呀。
  另外不要做抵押貸款 那樣很麻煩，據(jù)我所知抵押貸款是不能用來(lái)買(mǎi)房的。抵押貸款一般都是要有商業(yè)合同（也就是你要做生意或者辦廠等等的，證明你的用途）。 另外抵押貸款利率比住房按揭貸款要高很多，像高利貸一樣。

  查看全文↓ 2018-12-06 04:57:42
• 144****8680

  
  申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的條件
  1 、在中國(guó)境內(nèi)具有合法居民居留身份和完全民事行為能力的自然人，年齡一般在 18 周歲以上不超過(guò) 65 周歲。
  
  2 、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
  
  3 、有合法有效的購(gòu)買(mǎi)（建造、大修）住房的合同、協(xié)議的以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
  
  4 、有所購(gòu)（建造、大修）住房全部?jī)r(jià)款 30% 以上的自籌資金，并保證用于支付購(gòu)買(mǎi)（建造、大修）住房的**款。
  
  5 、有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
  

  查看全文↓ 2018-12-06 04:57:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 個(gè)人如何辦理購(gòu)房貸款??？
  答

  一、無(wú)論是一次付清還是貸款買(mǎi)房都需要：身份證、戶口簿（或戶籍證明）、結(jié)婚證（或未婚證明）。 二、而如果是貸款買(mǎi)房的話，則還需要一個(gè)收入證明。（這個(gè)證明就是一張紙，在你需要貸款的銀行去找客戶經(jīng)理說(shuō)明情況，他會(huì)把這張紙給你的，填好之后讓單位蓋章就可以了）。 三、證件準(zhǔn)備齊全之后，直接去找售樓小姐，她會(huì)告訴你之后的一切程序，你不用費(fèi)心。 四、你要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過(guò)收入證明上所開(kāi)具的工資收入的50%。舉個(gè)例子，你貸10萬(wàn)，5年還清，那么每月所還貸款為1700左右，那么收入證明上所出具的你的月收入不能低于3500元。 一般開(kāi)發(fā)商都會(huì)找好銀行之后再賣(mài)樓花的，并且都是工行、農(nóng)行等大型銀行，所以你不用自己去找銀行。

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• 問(wèn) 個(gè)人如何申請(qǐng)購(gòu)房貸款？需要哪些條件呢？
  答

  個(gè)人購(gòu)房貸款審批的條件：（1）有合法的身份。（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（3）有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。（4）有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購(gòu)住房的**款。（5）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。（6）貸款行規(guī)定的其他條件

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人如何辦理房貸
  答

  個(gè)人如果想要通過(guò)帶看來(lái)進(jìn)行買(mǎi)房，那么房貸的辦理，首先就是需要準(zhǔn)備好銀行貸款所需的一些資料，準(zhǔn)備好相關(guān)資料后直接到銀行交付貸款申請(qǐng)，并向銀行交納各項(xiàng)費(fèi)用后，與銀行簽定貸款合同，銀行對(duì)客戶申請(qǐng)進(jìn)行審核。個(gè)人通過(guò)貸款的像是來(lái)進(jìn)行買(mǎi)房時(shí)，有以下幾點(diǎn)的注意事項(xiàng)：1.在進(jìn)行買(mǎi)房貸款時(shí)無(wú)論是一次付清還是貸款買(mǎi)房都需要：身份證、戶口簿或戶籍證明、結(jié)婚證或未婚證明。而如果是貸款買(mǎi)房的話，則還需要一個(gè)收入證明。2.買(mǎi)房貸款的證件準(zhǔn)備齊全之后，直接去找售樓人員，售樓人員會(huì)告知之后的一切程序。3.要先確定每月所還貸款的金額，不能超過(guò)收入證明上所開(kāi)具的工資收入的50％。4.交易時(shí)確定賣(mài)方雙證齊全，買(mǎi)賣(mài)合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會(huì)生效，應(yīng)防止代簽或漏簽。5.整個(gè)交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細(xì)費(fèi)用，以避免中途添加各項(xiàng)雜費(fèi)。

• 問(wèn) ??個(gè)人如何辦理房貸手續(xù)?個(gè)人住房貸款辦理流程?
  答

  個(gè)人房貸申請(qǐng)流程如下。(申請(qǐng)人就是個(gè)人房貸申請(qǐng)者)第一步，申請(qǐng)人按約定比交完**款，并與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。第二步，申請(qǐng)人提出貸款申請(qǐng)，填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表，同時(shí)提交銀行要求的申請(qǐng)材料。第三步，銀行受理，調(diào)查、審查、審批。審批流程包括：由銀行對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并決定是否發(fā)放貸款，發(fā)放貸款的金額、利率及期限。第四步，審批通過(guò)后，銀行與借款人簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續(xù)。第五步，銀行發(fā)放貸款，申請(qǐng)人按照規(guī)定的還款方式，按時(shí)歸還貸款。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人如何申請(qǐng)購(gòu)房貸款？需要什么條件呢？
  答

  一、個(gè)人貸款買(mǎi)房的三種形式：個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。目前，個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種。1.個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來(lái)源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和白營(yíng)貸款的組合。此外，還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。2.個(gè)人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門(mén)的委托，以住房公積金存款為資金來(lái)源，按規(guī)定的要求向購(gòu)買(mǎi)普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。3.個(gè)人住房自營(yíng)貸款是以銀行信貸資金為來(lái)源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。二、個(gè)人辦理住房貸款所需條件：1.同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保。2.借款人年齡加借款期限男士不超過(guò)65歲、女士不超過(guò)60歲;3.具有完全民事行為能力;在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份;4.必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款。5.具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;6.已經(jīng)簽署購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議;三、一般需提交的資料：1.已經(jīng)支付全部或部分首期購(gòu)房款的證明;2.借款人還款能力證明3.購(gòu)買(mǎi)二手住房的合同、協(xié)議或意向書(shū)原件及復(fù)印件。4.借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證。;5.借款人和/或配偶授權(quán)查詢?nèi)嗣胥y行個(gè)人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件;6.已出租的房產(chǎn)須提供租賃權(quán)益變更的證明文件7.借款人本人名下用于供款的中國(guó)銀行活期存折復(fù)印件;8.交易住房的《房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告》。9.貸款人要求提供的其它證明文件或資料。四、個(gè)人購(gòu)房貸款手續(xù)流程：1.借款人到貸款銀行辦理借款申請(qǐng)。2.貸款銀行審核合格后出具貸款意向書(shū)，借款人領(lǐng)取貸款所需的表格。3.借款人憑貸款意向書(shū)與售、建單位簽訂購(gòu)建房合同或協(xié)議。4.借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。5.借款人辦理?yè)?dān)保手續(xù)：用房產(chǎn)抵押的借款人到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理“房屋他項(xiàng)權(quán)證”和“房地產(chǎn)抵押確認(rèn)書(shū)”。用有價(jià)證券質(zhì)押的，將有價(jià)證券交貸款銀行收押，簽訂借款合同。6.用于購(gòu)房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人存款一并劃轉(zhuǎn)到售房單位賬戶，用于建修房的貸款，借款人按借款合同支付。五、貸款買(mǎi)房的手續(xù)主要有：1.與開(kāi)發(fā)商就選定的商品房簽署買(mǎi)賣(mài)合同；2.辦理買(mǎi)賣(mài)合同的預(yù)售預(yù)購(gòu)登記；3.提供貸款銀行要求的貸款申請(qǐng)資料(身份證明，收入情況證明，所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，戶口簿，結(jié)婚證明等相關(guān)資料)；4.到貸款銀行指定的律師事務(wù)所辦理資信審查，并交納貸款金額千分之三的律師費(fèi)；5.辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)(填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表，簽署借款合同等法律文件)。

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