房屋抵押消費(fèi)貸可以嗎？ 我想把房子抵押，到銀行貸款，方便嗎

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• 143****0968

  是比較方便的。流程如下：
  需貸款申請人和配偶以及該住房的共有人,持身份證,戶口本,婚姻情況證明。
  收入情況證明,貸款需求證明,以及住房房產(chǎn)證,契稅證,土地使用證,一起到該住房所屬地商業(yè)銀行,咨詢辦理抵押貸款申請手續(xù),在銀行受理申請后,會(huì)先審核,通過后,會(huì)找評估公司,給你家住房辦理評估,得到品估價(jià),再依據(jù)這個(gè)價(jià)格打上6到7折放款給你。
  抵押條件,住房房齡不能大于20年等條件。

  查看全文↓ 2018-12-06 05:40:25
• 142****8744

  
  一、房屋抵押的申請條件：
  
  1.房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)
  2.抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全
  3.抵押人征信近24個(gè)月不得連累6
  4.抵押人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）
  5.實(shí)際用款用途明確
  二、準(zhǔn)備資料：
  1.借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開單身證明）
  2.借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件
  3.家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件）
  4.個(gè)人主要銀行賬戶近6至12個(gè)月對賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）
  5.工作單位收入證明
  6.家庭民間借貸條等證明材料
  7.評估報(bào)告
  三、房屋抵押貸款的流程：
  1.提交材料
  2.簽署銀行文件
  3.房屋評估
  4.銀行審核通過
  5.銀行放貸
  6.抵押登記
  7.按月還貸
  

  查看全文↓ 2018-12-06 05:40:15
• 148****0318

  
  首先我們得了解下什么是房屋抵押貸款，房屋抵押貸款分為兩種，一個(gè)是個(gè)人消費(fèi)貸款，另外一種就是個(gè)人經(jīng)營性貸款。所謂銀行消費(fèi)貸款就是銀行機(jī)構(gòu)對消費(fèi)者個(gè)人發(fā)放的、用于購買耐用消費(fèi)品或支付其他消費(fèi)用的貸款。也就是用銀行的錢去辦自家的事、買自家的東西：比如購汽車、家具、彩電、冰箱、電腦等等，甚至可以申請銀行消費(fèi)貸款去旅游度假，求學(xué)深造。而個(gè)人經(jīng)營性貸款顧名思義就是用自己的房產(chǎn)做抵押獲取銀行融資用于商業(yè)用途。
  房屋抵押貸款申請的條件：不是所有的房子都能用來做房屋抵押銀行貸款，首先，大部分銀行的硬性要求是房齡在15年以內(nèi)，面積在60平米以上，貸款申請額度不能低于30萬。申請人要有備用房。以及要提供還款來源和貸款用途，比如說個(gè)人流水，發(fā)票等等。有些人覺得自己的房子地段好，市價(jià)高，就一定能夠從銀行申請房屋抵押銀行貸款。那是錯(cuò)誤的。銀行辦理貸款，首先要考慮的就是風(fēng)險(xiǎn)。
  房屋抵押銀行貸款的利率：因?yàn)榻?jīng)濟(jì)環(huán)境在變化，利率也是在變化，消費(fèi)貸款現(xiàn)在起碼要上浮10-30%左右。個(gè)人經(jīng)營性貸款就更不用說了，上浮40-50%都是有可能的。所以在申請貸款的時(shí)候，要考慮到自己的還款能力，不然月供壓力太大，會(huì)很辛苦窘迫。
  房屋抵押銀行貸款的還款方式：個(gè)人消費(fèi)貸款一般是等額本息還款，10年貸款期限。個(gè)人經(jīng)營性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為10年和1年。
  房屋抵押銀行貸款要提供的資料：　
  ◆ 個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。
  ◆ 個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明。
  ◆ 抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明。
  ◆ 若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。
  貸款流程
  ◆ 借款人提出申請，遞交相關(guān)資料。
  ◆ 進(jìn)行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批。
  ◆ 審批通過，辦理抵押登記手續(xù)。
  ◆ 發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。
  ◆ 貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2018-12-06 05:40:09
• 138****8397

  
  抵押貸款，又叫消費(fèi)貸款。就是把你的房產(chǎn)作為抵押物，向銀行貸出評估值的六到七層，抵押貸款的用途有四類，裝修，買車，經(jīng)營，買門面。銀行對消費(fèi)貸款有考核，有任務(wù)，不難做，準(zhǔn)備相關(guān)資料就行，包括身份證，戶口本，結(jié)婚證或者單身證明，房產(chǎn)兩證，房屋水電費(fèi)單子，證明房屋有人住。具體可以問你們那的中介，如果你是武漢的，我想我可以幫你。對了，利息是基準(zhǔn)利率上浮百分之十，跟二套房利率一樣，我手頭沒有利率表，要不可以幫你算算。

  查看全文↓ 2018-12-06 05:40:05

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• 問 房子抵押消費(fèi)貸款可以嗎? 我想把房子抵押，到銀行貸款，方便嗎
  答

  可以，但是不能直接進(jìn)行抵押。原因是：貸款未還清之前，房主對房屋就無法享有完整的處置權(quán)。解決方法是：首先要將現(xiàn)在的房貸還清，然后再辦理抵押貸款。還款之后，就拿到了房產(chǎn)的物權(quán)，就可以進(jìn)行二次貸款了。如果現(xiàn)有資金不足，可以找墊資公司借款墊資先還銀行貸款，然后等到再次辦理抵押貸款后，將錢還給墊資公司。二次抵押貸款辦理?xiàng)l件：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房；2、該房產(chǎn)抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人；3、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管；4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現(xiàn)在房價(jià)的七成；5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好；6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。

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• 問 房子抵押銀行貸款可以嗎? 我想把房子抵押，到銀行貸款，方便嗎
  答

  房屋抵押條件：1、房屋所有權(quán)證；2、抵押申請表；3、抵押合同；4、證明房屋價(jià)值的資料；5、委托書；6、抵押當(dāng)事人身份證明或法人營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證（原件、復(fù)印件）；7、非住宅房屋抵押的提交土地使用證；8、集體所有制企業(yè)房屋抵押的提交職代會(huì)決議；9、有限責(zé)任公司、股份有限公司房地產(chǎn)抵押應(yīng)提交董事會(huì)決議證明和工商部門出具的董事會(huì)組成人員證明；10、中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)房屋抵押的提交董事會(huì)決議證明和工商部門出具的董事會(huì)組成人員證明。房屋抵押利率：貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是5.94%。新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%。

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• 問 私人房屋抵押貸款可以嗎？ 我想把房子抵押，到銀行貸款，方便嗎
  答

  可以用房產(chǎn)抵押貸款，可貸額度約為房產(chǎn)評估價(jià)值的70%。貸款利率是以銀行基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)，根據(jù)您提供的資質(zhì)情況會(huì)有略微上浮。申請房產(chǎn)抵押貸款需要提供的材料有：1、房屋產(chǎn)權(quán)證原件及購房合同、收據(jù)、還款卡以及與原抵押銀行簽訂的購房按揭合同；2、借款人（夫妻雙方）有效身份證復(fù)印件（正反面）；3、戶口本復(fù)印件（夫妻雙方）；4、收入證明、收入流水（銀行統(tǒng)一格式，須加蓋單位公章）；5、婚姻證明；6、其它的財(cái)力證明貸款流程：1、與擔(dān)保公司簽訂委拖代理合同，恰談貸款的相關(guān)事項(xiàng)； 2、夫妻雙方當(dāng)面向銀行申請貸款，并簽訂銀行抵押貸款合同； 3、銀行對貸款申請進(jìn)行調(diào)查、審批；4、擔(dān)保公司約評估所進(jìn)行評估；

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• 問 房子抵押在銀行貸款可以嗎？ 我想把房子抵押，到銀行貸款，方便嗎
  答

  您談到得二次抵押的問題,原則上是可以的,部分商業(yè)銀行提供此項(xiàng)服務(wù),主要看您的貸款行的意向。下面是關(guān)于二次抵押的簡介,希望對您有幫助。二次抵押貸款的定義二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押,從特定放款人處獲得貸款。舉個(gè)例子,假設(shè)一套房產(chǎn)在銀行已做抵押貸款,目前還在正常還款,這種情況下房主如再次申請抵押貸款,不必提前還清銀行貸款,只要能通過專業(yè)評估,即可根據(jù)評估值進(jìn)行再次抵押。 二次抵押貸款的特點(diǎn) 二次抵押貸款的特點(diǎn)是不用還清以前的貸款,直接再次抵押、再次獲得貸款,節(jié)省了時(shí)間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。 房產(chǎn)二次抵押中,對房產(chǎn)的要求 各銀行對抵押房產(chǎn)的規(guī)定不盡相同,對房產(chǎn)的建成年代及所在區(qū)域會(huì)有相應(yīng)的要求,比如對XX年以前的房產(chǎn),或一些遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房產(chǎn)限制較多,貸款成數(shù)較少。二次抵押貸款的額度 申請人可以只做一次抵押登記手續(xù),實(shí)現(xiàn)**高額抵押貸款。獲得**高貸款額度以后,可根據(jù)需要分幾次支取借款,利息計(jì)算時(shí)間以每次款項(xiàng)實(shí)際發(fā)放時(shí)間為準(zhǔn)。這樣可以節(jié)省很多不必要的利息成本。 辦理二次抵押貸款所需證件、時(shí)間等 主要依據(jù)各地區(qū)建委的具體要求,通常僅需要申請人的房產(chǎn)證(房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或購房合同和發(fā)票)、身份證明文件(居民身份證、軍官證等)。根據(jù)用款時(shí)間以及各區(qū)縣辦理他項(xiàng)權(quán)利證的時(shí)間,一般情況下,領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證當(dāng)天即可放款。

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• 問 房屋抵押代款可以嗎？ 我想把房子抵押，到銀行貸款，方便嗎
  答

  可以用房產(chǎn)抵押貸款，可貸額度約為房產(chǎn)評估價(jià)值的70%。貸款利率是以銀行基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)，根據(jù)您提供的資質(zhì)情況會(huì)有略微上浮。申請房產(chǎn)抵押貸款需要提供的材料有：1、房屋產(chǎn)權(quán)證原件及購房合同、收據(jù)、還款卡以及與原抵押銀行簽訂的購房按揭合同；2、借款人（夫妻雙方）有效身份證復(fù)印件（正反面）；3、戶口本復(fù)印件（夫妻雙方）；4、收入證明、收入流水（銀行統(tǒng)一格式，須加蓋單位公章）；5、婚姻證明；6、其它的財(cái)力證明貸款流程：1、與擔(dān)保公司簽訂委拖代理合同，恰談貸款的相關(guān)事項(xiàng)； 2、夫妻雙方當(dāng)面向銀行申請貸款，并簽訂銀行抵押貸款合同； 3、銀行對貸款申請進(jìn)行調(diào)查、審批；4、擔(dān)保公司約評估所進(jìn)行評估； 5、分行審批后，銀行批貸； 6、貸款申請人和銀行工作人員辦理房產(chǎn)抵押登記； 7、銀行發(fā)放貸款； 8、貸款申請人，按月還款（等額本息或月還息期還本）。

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