老房翻新注意事項(xiàng)是什么呢？

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• 153****6385

  舊屋翻新的方法和注意事項(xiàng)有哪些呢？說(shuō)起老房子，肯定無(wú)法與現(xiàn)代高樓別墅相比。幾十年的時(shí)代變遷，使得老房子無(wú)論是建筑風(fēng)格，還是內(nèi)部格局與裝修都遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如現(xiàn)代房屋充滿(mǎn)時(shí)尚、安全、環(huán)保與寬敞等溫馨特色。但由于老房子共設(shè)低，也留有很大的改造空間，便于業(yè)主重新進(jìn)行規(guī)劃，接近于現(xiàn)代房屋設(shè)計(jì)。舊屋翻新**簡(jiǎn)單適用的辦法就是用涂料、墻紙及其它家居用品來(lái)裝飾，既簡(jiǎn)單又省錢(qián)。舊屋翻新盡量利用舊物，變廢為寶；購(gòu)置新物品也要既符合自已的裝修風(fēng)格，又要與原有物件風(fēng)格接近，以免顯得突兀，影響整體印象。 舊屋翻新注意事項(xiàng)：1、舊屋翻新前要與家人們統(tǒng)一意見(jiàn)，拿出一個(gè)翻新意見(jiàn)，然后找專(zhuān)業(yè)人員溝通，將自己的想法告訴對(duì)方，包括墻壁使用的顏色和材質(zhì)，想把廚房或衛(wèi)生間擴(kuò)展，以及準(zhǔn)備在何處置放電視和餐桌等，**好由設(shè)計(jì)師形成完整的規(guī)劃圖。2、在接下來(lái)的拆除、水電配置、地面、棚頂?shù)奶幹檬┕ぶ校惨⒁饨?jīng)常與施工人員交流，便于施工人員將業(yè)主的意愿貫徹實(shí)踐里。3、選好窗簾、被單和桌椅等室內(nèi)裝飾，這是舊屋翻新必不可少的環(huán)節(jié)，只有裝飾與裝修和諧統(tǒng)一，才能將家庭布置成時(shí)尚而溫馨，典雅而不俗。
  舊屋翻新一套房子不一定要很大，也無(wú)須太豪華，但必須是清潔、高雅而柔和，一定要有家的感覺(jué)。能夠體現(xiàn)業(yè)主一家人與眾不同的風(fēng)格和素質(zhì)，能讓家的味道在永遠(yuǎn)散發(fā)春天的味道。

  查看全文↓ 2018-12-06 15:39:09
• 151****0683

  舊房改造也叫舊房翻新，舊房巧翻新。舊房改造要注意些什么？那么現(xiàn) 在名匠小編帶大家來(lái)看看，有哪些需要注意的地方，說(shuō)不定以后會(huì)用到。
  第一、要做整體規(guī)劃。 這個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)很重要，避免業(yè)主在裝修過(guò)程中再走一 些彎路。
  一般在改造前，業(yè)主需要明確是要局部改造，還是全部改造？比如房屋 中原來(lái)的一些布局業(yè)主能接受；或者由于預(yù)算等等問(wèn)題，業(yè)主只做一些局部 的改造：例如給配水、局部造型之類(lèi)的。還有一種做法是推翻以前的方案， 徹底的把該拆的全部拆了，重頭開(kāi)始做。
  第二、勿動(dòng)承重墻。私拆承重墻不但有嚴(yán)重的危險(xiǎn)隱患，而且也違反國(guó) 家的相關(guān)規(guī)定。承重墻是房屋的承重主體，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，不但經(jīng)濟(jì)上受到 損失，還有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墻體，哪些是可拆的， 哪些是不可拆的。所以拆除前先征詢(xún)一下物業(yè)，因?yàn)槲飿I(yè)會(huì)有房子的一些結(jié) 構(gòu)圖紙。
  在沒(méi)有圖紙的情況下，我建議：有門(mén)，有外墻這些墻盡量不要拆；而且 拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻；臥室的這些墻肯定是承重墻這些拆不 了的。所以在拆墻之前一定要搞清楚什么是承重墻，什么是非承重墻。
  第三、是裝修資金預(yù)算。嚴(yán)格的控制預(yù)算，基本上按照預(yù)算來(lái)做就沒(méi)有 大的問(wèn)題了。很多人家裝完了之后，有90%的人都會(huì)超預(yù)算。這個(gè)太普遍了。 我覺(jué)得裝修之前一定要給自己做一個(gè)詳細(xì)的計(jì)算。而且在購(gòu)買(mǎi)東西的時(shí)候一 定要理智消費(fèi)。因?yàn)楹芏嗳嗽谫I(mǎi)材料的時(shí)候，經(jīng)常無(wú)法控制不知不覺(jué)就會(huì)買(mǎi) 貴了。
  

  查看全文↓ 2018-12-06 15:39:03
• 153****8085

  重點(diǎn)1.強(qiáng)調(diào)基礎(chǔ)工程　　
  老屋的問(wèn)題多，花錢(qián)裝修就必須花在刀口上，避免不必要的浪費(fèi)，該解決的問(wèn)題一定不能忽略，因此多注重在基礎(chǔ)工程，強(qiáng)化房子體質(zhì)?！　?br/>重點(diǎn)2.預(yù)算取決裝修程度　　
  裝修費(fèi)用并無(wú)一定的金額，以20年以上的老屋來(lái)說(shuō)，裝修費(fèi)用的比例，取決于裝修計(jì)劃的程度，也有專(zhuān)家建議裝潢預(yù)算，可以房屋總價(jià)的20％來(lái)估算?！　?br/>重點(diǎn)3.盡可能不動(dòng)到泥作工程　　
  裝修只要?jiǎng)拥侥嘧?、隔間花費(fèi)自然就大。

  查看全文↓ 2018-12-06 15:38:56
• 156****1008

  1、注重環(huán)保 輕裝修重裝飾
  二次裝修多面臨這樣一個(gè)問(wèn)題，業(yè)主只有一套房子，裝修過(guò)程中要出去租房子住，因而業(yè)主比較心急。這種情況下，翻新之后通風(fēng)的時(shí)間少，此時(shí)環(huán)保就是非常關(guān)鍵的一環(huán)。業(yè)內(nèi)人士表示，目前以“輕裝修重裝飾”為流行做法，在裝修時(shí)能簡(jiǎn)則簡(jiǎn)，缺少的部分通過(guò)后期軟裝來(lái)補(bǔ)充。
  在裝修過(guò)程中可以多利用原來(lái)已有裝修，多用墻面漆、壁紙或壁布來(lái)改變墻體感覺(jué)，多制作布藝窗簾、沙發(fā)墊套，用軟裝來(lái)追求全新的感覺(jué)。另外，局部更換家具也是個(gè)好辦法，可以選擇顏色明亮的休閑椅、單人沙發(fā)之類(lèi)的單件產(chǎn)品，增添家中的鮮活元素。
  2、看準(zhǔn)資質(zhì) 選擇合適裝修公司
  老房改造不同于一般的家庭裝修，它涉及到的環(huán)節(jié)多，拆除及改造更需要多年的專(zhuān)業(yè)積累。在選擇家裝公司時(shí)，要注意以下幾點(diǎn)：
  第一，要選擇有裝飾資質(zhì)等級(jí)的公司：確認(rèn)其是否有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、能否出具合格的票據(jù)；
  第二，有服務(wù)信譽(yù)的公司：委托設(shè)計(jì)、合同報(bào)價(jià)、售后服務(wù)等有一套嚴(yán)格的服務(wù)程序；
  第三，有成果的公司：不是新開(kāi)張或臨時(shí)拼湊的施工隊(duì)，而是運(yùn)作成熟的隊(duì)伍，通過(guò)其作品來(lái)檢驗(yàn)好壞；
  第四，承諾環(huán)保裝修的公司：要有能力選擇環(huán)保材料和科學(xué)合理的環(huán)保設(shè)計(jì)進(jìn)行環(huán)保施工。

  查看全文↓ 2018-12-06 15:38:48
• 155****7313

  舊房洗手間改造一、做漏水測(cè)試
  
  在裝修二手房衛(wèi)生間之前，要對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行24小時(shí)至48小時(shí)的蓄水測(cè)漏實(shí)驗(yàn)。具體做法是先堵住地漏，放5厘米左右深的水進(jìn)行試驗(yàn)，檢查原有的防水工程做得如何,如果沒(méi)有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做得很好;如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，則必須重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設(shè)瓷磚、進(jìn)行整體裝修。而且，在衛(wèi)生間蹲便改座便時(shí)一定要將座便器下水口位置的防水特別處理好。在設(shè)計(jì)和裝修衛(wèi)生間頂部時(shí)，應(yīng)保證方便拆裝,便于今后的檢查和維修。
  
  舊房洗手間改造二、浴缸：要見(jiàn)深不見(jiàn)寬
  
  長(zhǎng)度在1.5米以下的浴缸，深度往往比一般的浴缸深，約70厘米。由于缸底的面積小，這種浴缸比一般浴缸容易站立，絲毫不會(huì)影響使用的舒適度。
  
  舊房洗手間改造三、洗面盆：拒絕柱盆
  
  一般不傾向于安裝柱盆，因?yàn)橄旅娴闹w空間幾乎無(wú)法利用，除非包裹在浴室柜體里?熏還不如買(mǎi)個(gè)幅面偏窄的臺(tái)上盆，省下的錢(qián)再購(gòu)置一個(gè)容積超大的臺(tái)下柜。
  
  舊房洗手間改造四、水電部分的改造
  
  水電部分的改造是**容易被忽略，也是**容易出問(wèn)題的項(xiàng)目。衛(wèi)生間原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或pp—r管。涉及到衛(wèi)生間的電路改良主要是局部更換或增加線路。比如衛(wèi)生間原本沒(méi)有裝浴霸，由于浴霸的功率在2000瓦到2500瓦之間，這就需要加一線路進(jìn)來(lái)。當(dāng)然，對(duì)原來(lái)使用的電線得事先進(jìn)行安全檢測(cè)，看原有電線有沒(méi)有老化。如果電量達(dá)到要求，線路狀況也屬良好，電路改造就不必完全重來(lái)，只是添加刪減而已。
  
  舊房洗手間改造五、墻與地面不必大花費(fèi)
  
  由于追求潔凈的先天心理，二手衛(wèi)生間基本上要全部改動(dòng)。為了用著安心,購(gòu)買(mǎi)新潔具的開(kāi)銷(xiāo)是絕對(duì)不能省的，但墻地面的裝修不必太過(guò)講究，進(jìn)口的高檔瓷磚花費(fèi)大，在小空間中又不易產(chǎn)生強(qiáng)烈的美感效果，倒不如使用幾十元一平米的國(guó)產(chǎn)瓷磚。時(shí)下，也有一種專(zhuān)用于衛(wèi)生間的墻面油漆，大概需要花費(fèi)40元/平方米，也不失為一種價(jià)廉物美的選擇。圓型洗面盆配合極小的臺(tái)面，非常秀氣。全面裝修 造價(jià)1萬(wàn)元左右潔具：分體座廁占地小市面上**常見(jiàn)的座廁分為整體和分體兩種，一般來(lái)說(shuō)，整體座廁比分體的矮，但是占地面積要大一些，所以在小空間里選擇分體座廁可以省地。

  查看全文↓ 2018-12-06 15:38:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 老房翻新注意事項(xiàng)是哪些呢？
  答

  舊房翻新注意事項(xiàng)1、對(duì)裝修流程的熟悉在動(dòng)工前，住戶(hù)需要把要改造的地方與施工方做詳細(xì)的告知，所以這就需要住戶(hù)對(duì)整個(gè)流程有所了解了。一般舊房的翻新施工的順序應(yīng)先拆除，再將墻面的管線配好，然后砌磚墻，配合木作施工，將藏在天花板及木隔間的管線配好，**后才做表面的美化工程，易弄臟或被破壞的部分，則留在**后才做。2、基礎(chǔ)工程和預(yù)算由于復(fù)雜性，所以需要事先對(duì)屋子的現(xiàn)狀和承載能力作了解，只有這樣才能更好的進(jìn)行翻新規(guī)劃。因其工程項(xiàng)目多，基礎(chǔ)工程的預(yù)算無(wú)法節(jié)省。3、拆墻和漏水由于房子年月久了，自然舊了些，所以不建議敲太多的墻，而且還會(huì)一定程度上增加了地面、墻體修整與垃圾清理等一系列工作和支出。另外，舊房翻新還需全面檢查漏水情況，一旦發(fā)現(xiàn)漏水，一定要優(yōu)先處理，并做到徹底解決。4、格局變換不可過(guò)大很多家庭都會(huì)對(duì)原先的格局進(jìn)行更改，但是建議變化不可太大，特別是廚衛(wèi)這些地方，如非必要?jiǎng)t避免更動(dòng)位置。因?yàn)槭┕るy度大，若是排管沒(méi)處理好，極易造成漏水問(wèn)題。

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• 問(wèn) ??老房裝修注意事項(xiàng)是什么呢？
  答

  老房子改造注意事項(xiàng)有：1、隱蔽工程不容忽視。原來(lái)老房子的電線基本上都用的鋁線，現(xiàn)在的裝修必須把空調(diào)等家電使用的這些線路全部更新一下，照明線全部用2.5的銅線，這樣會(huì)更安全一些。2、還有水路走水，你要做二次改造的話建議全部換掉。這樣第一美觀，第二廚房、衛(wèi)生間能省出很多地方。舊房子做改造一定要做防水，開(kāi)發(fā)商在**初的時(shí)候要保證房子不漏水這是**基本的條件，但二次裝修的時(shí)候你肯定會(huì)把它砸了，把之前做的破壞掉，所以說(shuō)二手房裝修防水一定要做。3、盡量不做大吊頂。很多老房子沒(méi)有做過(guò)吊頂，所以業(yè)主在二次裝修時(shí)想趕趕時(shí)髦，利用二次裝修的好機(jī)會(huì)，給房子做個(gè)大吊頂。而據(jù)設(shè)計(jì)師介紹，我國(guó)現(xiàn)行住宅標(biāo)準(zhǔn)層高有2.8米，凈高多為2.6米，如果再做一個(gè)大吊頂，會(huì)使居室舉架更低，過(guò)低的居室會(huì)使室內(nèi)采光受到影響，使人們心理壓力加大。所以普通住宅并不適合做大吊頂。如果在條件許可的情況下，可以做一個(gè)中空的小吊頂，美觀實(shí)用，又不落伍。4、勿將陽(yáng)臺(tái)作廚房。在一些老式小戶(hù)型中，很多業(yè)主為了增大起居室的利用面積，把廚房移到陽(yáng)臺(tái)。這樣雖然增加了使用面積，但是這樣一來(lái)，廚房的殘余油煙卻成了污染室內(nèi)空氣的源頭，另一方面，廚房的移動(dòng)還會(huì)增加下水道泄漏的風(fēng)險(xiǎn)，如果出現(xiàn)滲漏，還會(huì)殃及鄰居。　　當(dāng)然，如果保證此空間的通風(fēng)問(wèn)題或者使用吸力充足的煙機(jī)，則可以考慮將陽(yáng)臺(tái)做為廚房。5、廢物利用：房子里面肯定有一些原來(lái)的東西，潔具呀什么的，建議要把這些抵給工人，抵作工價(jià)這是**好的辦法.除了一些注意事項(xiàng)，其他的做一個(gè)整體規(guī)劃，這個(gè)就跟新房一樣了，還是需要方方面面的都得考慮到，主要就是這些。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村舊房翻新的注意事項(xiàng)是什么？
  答

  依照《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》第十八條之規(guī)定，需下列手續(xù)：農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)當(dāng)先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議討論通過(guò)后，按照下列審批程序辦理：　　（一）需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核、縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)審查同意并出具選址意見(jiàn)書(shū)后，方可依照《土地管理法》向縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)用地，經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，由縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)劃撥土地；　?。ǘ┦褂迷姓亍⒋鍍?nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 農(nóng)村舊房翻新的注意事項(xiàng)是什么？
  答

  A帶著戶(hù)口本、身份證、老房權(quán)證（或土地證），到戶(hù)口所在地村委會(huì)（居委會(huì))申請(qǐng)，填寫(xiě)舊房翻建審批表，村委會(huì)（居委會(huì)）批準(zhǔn)后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦公室申報(bào)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)，符合規(guī)劃的批準(zhǔn)，報(bào)縣(市）規(guī)劃部門(mén)審批。B縣(市）規(guī)劃部門(mén)受理后認(rèn)真審核，對(duì)符合縣（市）整體建設(shè)規(guī)劃要求的發(fā)給建設(shè)規(guī)劃許可證。C有了建設(shè)規(guī)劃許可證后，可以準(zhǔn)備材料開(kāi)工了；但還要注意：開(kāi)工時(shí)需要建設(shè)規(guī)劃部門(mén)工作人員現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)線，發(fā)給建筑工程驗(yàn)線書(shū)；此時(shí)，可以放心的翻建新房了！

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• 問(wèn) 老房廚衛(wèi)改造的注意事項(xiàng)是什么？
  答

  老房裝修廚房要注意什么1----墻面這個(gè)空間我們需要著重注意，如果你是貼磚的話，建議你**好將它貼到頂，這樣打掃起衛(wèi)生時(shí)會(huì)更方便輕松。并且燈光的顏色宜是白色，這樣讓我們?cè)谂腼儠r(shí)會(huì)更加方便。老房裝修廚房要注意什么2----插座這個(gè)區(qū)域里會(huì)使用到的電器很多，大功率小功率的都有。因此我們**好在安插座前多安幾個(gè)，以備將來(lái)不時(shí)之需，并且**好每個(gè)插座都有漏電保護(hù)是**好的。老房裝修廚房要注意什么3----臺(tái)面因?yàn)檫@個(gè)區(qū)域里，會(huì)很頻繁的使用到火，因此柜子的臺(tái)面一定要防火。并且它的高度要適中，通常在80-85cm之間比較合適，這樣可以便于我們操作。老房裝修廚房要注意什么4----地面地面也是很需要注意的，這個(gè)區(qū)域里除了火，水也使用得非常頻繁。因此我們?cè)谶x取地磚時(shí)一定要選擇防滑的，并且它的縫隙要小，這樣打掃起來(lái)更方便。

  全部5個(gè)回答>