??房地產(chǎn)崩盤的前兆有哪些？

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• 155****9651

  第一：購房者恐慌蔓延
  恐慌的力量是非常大的，2018年美國金融危機(jī)就是這樣爆發(fā)的。一旦人群中開始流傳樓市崩盤的輿論，就會想蝴蝶一樣引起滔天巨浪，從而購房者急劇減少，擁有房子的人看到購房者銳減，也會開始恐慌，開始大量拋售。
  第二：人口老齡化
  社會一旦真正老齡化到一定程度，城市人口流入停止，供需關(guān)系嚴(yán)重失衡，勞動力不足，購房需求銳減，房子過剩，樓市自然而然就會大跌。
  第三：大量人口失業(yè)
  這個因素是由金融危機(jī)引起的，就像土耳其貨幣大幅貶值一樣，大量人口失業(yè)，負(fù)債者開始“斷貸”，開發(fā)商資金鏈斷裂，房地產(chǎn)一時間無法流通，通貨膨脹加劇，導(dǎo)致大量爛尾樓出現(xiàn)。

  查看全文↓ 2018-12-06 17:19:09
• 133****9845

  首先，我們來看一下房地產(chǎn)崩盤三大前兆。前兆一：住房市場泡沫嚴(yán)重的一線城市房價出現(xiàn)大跌。比如國外的紐約、舊金山，國內(nèi)的北京、上海。住房市場泡沫首先是從一線城市開始起的，破滅也是從這些城市開始的；前兆二：股市在經(jīng)歷一段瘋狂上漲后暴跌，股市與樓市泡沫破滅相伴而生，并且在樓市真正崩盤以前，股市有一段瘋狂表現(xiàn)；
  前兆三：住房市場成交量出現(xiàn)下降，房地產(chǎn)有價無市，說明住房市場已出現(xiàn)觀望情緒。通過這三大前兆可以分析，中國樓市不存在這些現(xiàn)象，所以房地產(chǎn)行業(yè)崩盤的可能性極小。其實，中國政府不會眼睜睜看著房地產(chǎn)崩盤都不救市的。如果真的有這樣的潛在危機(jī)，中國必然救市，就有能力挽救局面。當(dāng)然，我們今天僅作討論而已。比如討論房地產(chǎn)崩盤會有什么后果？很多人設(shè)想，如果房價崩盤，還沒買房的人將高興。因為崩盤后，房子似乎唾手可得。不過不要高興的起來，前提是你沒有在與房地產(chǎn)相關(guān)的行業(yè)里從事。實際上，身在這個有房地產(chǎn)息息相關(guān)的大體系中，一旦崩盤來臨，我們將無一幸免。

  查看全文↓ 2018-12-06 17:19:00
• 157****6334

  房地產(chǎn)崩盤三大前兆
  1、一線城市房價三月開始下跌。住房市場泡沫嚴(yán)重的一線城市房價出現(xiàn)大跌。比如國外的紐約、舊金山，國內(nèi)的北京、上海。住房市場泡沫首先是從一線城市開始的，破滅也是從這些城市開始的。
  1990年，日本東京多地價就相當(dāng)于美國全國的總地價。而由于在房價漲幅較大的東京都率先實施土地交易監(jiān)視這一抑制地價上漲的制度，日本房價開始下滑。
  2、股市在經(jīng)歷一段瘋狂上漲后暴跌股市與樓市泡沫破滅相伴而生，并且在樓市真正崩盤以前股市有一段瘋狂的表現(xiàn)。當(dāng)1989年東京房地產(chǎn)價格出現(xiàn)下跌時，1989年12月29日日本股市卻創(chuàng)下了歷史新高，接著自1990年首個交易日起開始大跌，陷入長期的下跌通道。2006年，美國房價見頂，隨后開始下跌，而道指在2007年10月創(chuàng)下14164.53的高點，才開始下跌。
  3、住房市場成交量出現(xiàn)下降，房地產(chǎn)有價無市，說明住房市場已出現(xiàn)觀望情緒。2007年4月24日美國3月份成屋銷量下降了8.4%，隨后房價直線下滑直到我、2012年中才企穩(wěn)回升。

  查看全文↓ 2018-12-06 17:18:40

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)崩盤三大前兆
  答

  住房市場成交量出現(xiàn)下降,房地產(chǎn)有價無市,說明住房市場已出現(xiàn)觀望情緒。

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• 問 房地產(chǎn)崩盤三大前兆
  答

  房地產(chǎn)崩盤三大前兆：①一線城市房價三月開始下跌。住房市場泡沫是從一線城市開始的，其實從很多的城市房價下跌都能夠看得出來，比如說紐約，舊金山包括現(xiàn)在的東京，都會先從一些超大城市的房價下滑，引起后續(xù)其他城市的房價下降。②股市在經(jīng)歷一段瘋狂上漲后暴跌。其實股市和樓市是相輔相成的，樓市真正崩盤以前股市有一段瘋狂的表現(xiàn)，所以如果出現(xiàn)有樓市瘋狂上漲，然后隨之暴跌的情況，就要警惕是否會存在有樓市暴跌的情況。③住房市場成交量出現(xiàn)下降。有價無市，說明住房市場已出現(xiàn)觀望情緒，人們開始不再入市，也不再購買房屋，使得房地產(chǎn)的泡沫逐步破裂。房地產(chǎn)泡沫是房地產(chǎn)價格波動的一種形態(tài)，不具有連續(xù)性，沒有穩(wěn)定的周期，主要是由于投機(jī)行為所導(dǎo)致。？

• 問 房地產(chǎn)崩盤的后果
  答

  ①如果房地產(chǎn)崩盤的話，那么整個樓市會出現(xiàn)很多的爛尾樓，而銀行會背負(fù)著很多無法收回的貸款，因為一旦房子爛尾之后后絕大部分的人都沒有能力繼續(xù)償還貸款了，并且會有很多的規(guī)劃開發(fā)用地成為閑置土地。②如果房地產(chǎn)崩盤，那么各地方的土地價格也會暴跌，而很多二次購房者所買的房子也會成為自己的負(fù)資產(chǎn)。③假如房地產(chǎn)崩盤，那么最先倒霉的肯定是開發(fā)商，絕大部分的開發(fā)商都會破產(chǎn)倒閉。④房地產(chǎn)崩盤之后，那就代表房地產(chǎn)市場會變得很蕭條，在這種情況下很多制造業(yè)也會面臨著困難，比如說鋼鐵，水泥等制造業(yè)的銷量將會出現(xiàn)大幅度的下跌。另外像礦業(yè)還有廣告、裝飾行業(yè)，也會受到一點點的負(fù)面影響。通過以上這些可以看出來，房地產(chǎn)崩盤是比較嚴(yán)重的一件事情，不過也不必過于擔(dān)心，因為國家政府是絕對不會允許這種事情發(fā)生的。

• 問 房地產(chǎn)崩盤嗎
  答

  其實中國經(jīng)濟(jì)各方面都和日本很像，經(jīng)濟(jì)騰飛，曾經(jīng)的第二大經(jīng)濟(jì)體，當(dāng)時很多人認(rèn)為2010年日本會超越美國，成為第一大經(jīng)濟(jì)體，這個現(xiàn)在國外預(yù)測中國2020年超越美國是演的一出戲?。?？ 當(dāng)年日本企業(yè)廉價山寨歐美的企業(yè)，例如，松下，索尼~ 都是從山寨**后過度到自主創(chuàng)新！中國現(xiàn)在不是在經(jīng)歷日本當(dāng)年山寨的過程嗎？ 日本地產(chǎn)崩盤前期，大量國外熱錢流入日本，日本低利率政策，產(chǎn)生大量廉價貨幣，所以大量的熱錢流入房產(chǎn)，股市，日本股市當(dāng)時被稱作日本股市神話（只升不跌）,房地產(chǎn)也被炒到要按照美元計算的地步！可**后日本經(jīng)濟(jì)還是被國際銀行家搞死了，瞬間大量國外資本撤離，導(dǎo)致資本恐慌，大量資本逃離日本，股市瞬間崩盤，房地產(chǎn)也不例外。**后原本優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)被外資以原先幾十分之一的價格收購！日本二十年來發(fā)展的成果，被國外資本家竊?。≈袊膊唤?jīng)歷這個過程嗎？ 2007年從美國引發(fā)的全球金融危機(jī)，中國實行了4萬億的投資建設(shè),以拉動內(nèi)需，低利率的貸款，導(dǎo)致了大量廉價貨幣，因為金融危機(jī)大量國外熱錢流入中國，大量的熱錢流入房地產(chǎn)和股市~~~ 房地產(chǎn)價格飛漲，甚至達(dá)到全民炒房的地步！如果出現(xiàn)崩盤后果不堪設(shè)想! 但是中國畢竟不是日本！一黨專政發(fā)揮了巨大的優(yōu)勢！中國人喜歡存錢，即使現(xiàn)在低利率下依舊會把錢存在銀行！這就為中國政府提供廉價貨幣！中國就擅長集中力量辦大事！這也是中國能高速發(fā)展的原因之一?。≒S很多國家都要向世界銀行接待來解決國內(nèi)的危機(jī)！當(dāng)然利率是非常高的！還要拿國家核心的資源例如 水電 天然氣 交通 稅收 作為抵押！ PS很多人會說自己印錢就不行了，大量的印錢只能導(dǎo)致通貨膨脹，國內(nèi)的錢越來越不值錢，中國有段時間要拿麻袋賺錢去買東西嗎？根本解決不了任何實際問題！）其次中國是美元國債**大的持有國！因為美元直接兌換黃金，所以作為全球貨幣！ 國際交易通常用美元結(jié)算！中國如果全部拋售手中美元會導(dǎo)致什么后果？美元瞬間貶值,所有持有美元的國家都會競相拋售！美元瞬間會垮掉！這對美國還是中國還是其他國家或者國際銀行家都不愿意看到的！其次中國是政府導(dǎo)向型經(jīng)濟(jì)！強(qiáng)有力的政府也不愿意看到房產(chǎn)崩盤！ 實施一些列的軟著陸政策！國八條，限購限貸，房產(chǎn)稅等等。所以，中國房地產(chǎn)基本不會出現(xiàn)崩盤的情況，當(dāng)然也不會再現(xiàn)空前繁榮的景象,緩慢的下降是大勢所趨！

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• 問 房地產(chǎn)崩盤的后果
  答

  如果房地產(chǎn)市場出現(xiàn)崩盤的后果就是，樓市崩盤，會連帶出現(xiàn)很多制造業(yè)都面臨困難。從土地到建筑原材料再到家居等等，如果樓市出現(xiàn)崩盤，這些相關(guān)行業(yè)在房地產(chǎn)的帶動下會無一幸免，各地的經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)倒退幾十年都是有可能的。將出現(xiàn)大量的爛尾樓，再一個銀行也會連帶著出現(xiàn)很多大量無法收回的貸款，大多數(shù)的銀行業(yè)務(wù)，包括主要的貸款渠道都是集中在房地產(chǎn)行業(yè)，一旦崩盤，就會導(dǎo)致銀行業(yè)務(wù)量減少，很多的規(guī)劃開發(fā)用地將出現(xiàn)閑置。如果樓市崩盤，而受影響較大的就是那些務(wù)工者，將會面臨失業(yè)的風(fēng)險。一旦失業(yè)，就意味著沒有收入來源，那么沒有了收入來源，大家勢必就會減少消費，再加上因房價而減少的別的方面的支出，大家的消費水平會有一個大幅度的下降，人民的生活水平將降低。