商用房過戶稅費一般是多少？

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• 151****6541

  稅收多少要看你房子的硬件。稅費標準如下：
  
  買方稅費：
  
  1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米。
  
  2、房屋登記費：550元/本。
  
  3、權證印花稅：5元/本。
  
  4、印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。
  
  5、契稅：交易價（或評估價）×3%。
  
  賣方稅費：
  
  1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米。
  
  2、印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。
  
  還有一些增值稅，讓出金如下：
  土地增值稅：
  
  可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉讓收入－上手發(fā)票價（每年加計5%）－有關稅金]×適用稅率速算公式。
  
  不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉讓收入－轉讓收入×90%）×30%。
  
  個人所得稅：
  
  據(jù)實征收為（轉讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用）×20%，核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。
  
  營業(yè)稅及附加稅：
  
  可提供上手購房發(fā)票的，為（轉讓收入－上手發(fā)票價）×5.5%。

  查看全文↓ 2018-12-06 17:25:12
• 147****9244

  商鋪屬于商業(yè)用房，交易稅費如下。買方稅費：
  房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米。
  房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。
  權證印花稅：5元/本。
  印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。
  契稅：交易價（或評估價）×3%。
  賣方稅費：
  房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米。
  印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。
  土地增值稅：
  可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉讓收入－上手發(fā)票價（每年加計5%）－有關稅金]×適用稅率速算公式。
  不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉讓收入－轉讓收入×90%）×30%。
  營業(yè)稅及附加稅：
  可提供上手購房發(fā)票的，為（轉讓收入－上手發(fā)票價）×5.5%。
  不能提供上手發(fā)票的，為轉讓收入×5.5%。
  土地出讓金：
  
  商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點基準地價的35%計收；商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價的10%；辦公用途用房按其網(wǎng)格點基準地價的30%計收。
  土地出讓金契稅：
  
  按本次征收土地出讓金價款的3%征收。

  查看全文↓ 2018-12-06 17:25:03
• 131****1964

  房產(chǎn)過戶費的收取具體的有兩種方式
  第一,以出讓的方式來辦理過戶,這方式是一種買賣關系。
  買方要交以下稅費:
  契稅:總售價的2%。
  印花稅:總售價的0.05%。
  房屋轉讓手續(xù)費:500元。
  賣方主要交:
  印花稅:總售價的0.05%。
  房屋轉讓手續(xù)費:500元。
  營業(yè)稅:居住滿一年以上的免交,未滿一年的按銷售的價格減去購入原價后的差額計征5.5%,如差額為負數(shù),則計征數(shù)額為零。
  個人所得稅:一年之內(nèi)賣掉自己的舊房購新房減免稅,轉讓自用的5年以上唯一的住房免稅。

  查看全文↓ 2018-12-06 17:24:55

相關問題

• 問 一般商用房過戶稅費一般是多少？
  答

  商鋪屬于商業(yè)用房，交易稅費如下。買方稅費：房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米。房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。權證印花稅：5元/本。印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。契稅：交易價（或評估價）×3%。賣方稅費：房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米。印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。土地增值稅：可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉讓收入－上手發(fā)票價（每年加計5%）－有關稅金]×適用稅率速算公式。不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉讓收入－轉讓收入×90%）×30%。營業(yè)稅及附加稅：可提供上手購房發(fā)票的，為（轉讓收入－上手發(fā)票價）×5.5%。不能提供上手發(fā)票的，為轉讓收入×5.5%。

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• 問 一般買商用房需要交多少稅費？
  答

  稅收多少要看你房子的硬件。稅費標準如下：買方稅費：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米。2、房屋登記費：550元/本。3、權證印花稅：5元/本。4、印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。5、契稅：交易價（或評估價）×3%。賣方稅費：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米。2、印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。還有一些增值稅，讓出金如下：土地增值稅：可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉讓收入－上手發(fā)票價（每年加計5%）－有關稅金]×適用稅率速算公式。不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉讓收入－轉讓收入×90%）×30%。

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• 問 商用房產(chǎn)稅一般是多少？
  答

  《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》對此有明確規(guī)定，但各個地方因時間和政策的不同對于房產(chǎn)稅的征收也會有不同的規(guī)定，具體的可以打稅務咨詢電話12366進行詢問。第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關參考同類房產(chǎn)核定。 房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。 第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％。

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• 問 一般安置房過戶稅費一般是多少？
  答

  安置房的過戶費和普通商品房一樣，根據(jù)房屋是否滿2年？是否唯一住房？是否首次購房？評估價、面積等情況，繳納如下：　　1、測繪費1.36元/平方，買方；　　2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;　　4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；　　5、交易費6/平方,雙方;　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。安置房的過戶費大概多少？

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• 問 商用房稅費是多少??？
  答

  根據(jù)2016年3月30日財政部**新規(guī)定，自2016年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下:一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;3、以下情況按照3%繳納：(1)144(含144平)平方以上 ;(2)買方不是首次購房 ;(3)車庫 ;(4)非普通住宅(商業(yè)用房)二、營業(yè)稅：(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)1、房產(chǎn)證滿2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年,按照5.55%繳納營業(yè)稅;3、房屋面積超過144平方,房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%4、商鋪差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%三、個人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)1、房產(chǎn)證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年,按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率20%四、其他費用相對較少:交易費:6元/平方*房屋平方數(shù) 工本費: 一個證件80元;二個證件90 評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)抵押工本費:100元(銀行貸款需要繳納)購房證明:20元一份 一般需開3份公證收費標準: 300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業(yè)務收費)

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